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• 152****5734

  請問沈陽公積金能否異地購房？答，請往下看小編來告訴你可不可以。沈陽公積金異地購房目前分為兩種情況，省內與省外。省內可以，省外的可提取公積金。  沈陽已經(jīng)與省內的其他13個城市完全開通住房公積金互貸業(yè)務，即省內其余城市職工可用公積金于沈陽購房，在貸款額度、貸款條件、貸款利率等方面享受與沈陽市民貸款的等同待遇；沈陽職工也可以用公積金到省內其他城市買房，并享受與當?shù)厥忻褓J款的同等待遇。但由于目前我國還沒有實現(xiàn)公積金的跨省貸款業(yè)務，假如沈陽人出省買房，可以回沈陽提取公積金。 異地購房申請貸款需要什么條件？ 首先是申請貸款前繳存住房公積金需必須要滿一年，且沒有斷繳、欠繳的情況; 接著是不能有尚未還清的貸款或其他債務; 還有貸款逾期3次以內不良信用記錄的，**比例增加10%;貸款逾期超過90天的、逾期連續(xù)3次(含3次)以上累計6次的，就不能再貸款了。 至于提取公積金則需要以下兩個條件，即一次性付款買房或商業(yè)貸款買房，都可以提取公積金。一次性付款買房的，可以在房證簽發(fā)1年內提取一次公積金，提取金額為賬戶內的定期余額，且不得超過購房的費用。商業(yè)貸款買房的，償貸期間職工及其配偶，每年可以提取一次公積金，提取金額不得超過當年還款額。另外，在償還組合貸款商業(yè)部分，或非沈陽住房公積金管理中心的住房公積金貸款(比如省直公積金)期間，也同樣可以申請?zhí)崛」e金。 辦理流程： 　?。ㄒ唬┵J款城市公積金中心接受職工的異地貸款業(yè)務咨詢，并一次性告知貸款所需審核材料。 　?。ǘ┞毠け救嘶蚱湮腥讼蚶U存城市公積金中心提出申請，繳存城市公積金中心根據(jù)職工申請，核實職工繳存貸款情況，對未使用過住房公積金個人住房貸款或首次住房公積金個人住房貸款已經(jīng)結清的繳存職工，出具《異地貸款職工住房公積金繳存使用證明》。 　?。ㄈ┵J款城市公積金中心受理職工異地貸款申請后，向繳存城市公積金中心核實《異地貸款職工住房公積金繳存使用證明》信息真實性和完整性。核實無誤的，應按規(guī)定時限履行貸款審核審批手續(xù)，并將結果反饋繳存城市公積金中心。繳存城市公積金中心對職工異地貸款情況進行標識，并建立職工異地貸款情況明細臺賬。 　?。ㄋ模├U存職工在異地貸款還貸期間，如住房公積金個人賬戶轉移，原繳存城市公積金中心應及時告知貸款城市公積金中心和轉入城市公積金中心。轉入城市公積金中心應在接收職工住房公積金賬戶后，及時對異地貸款情況重新標識和記錄。 　?。ㄎ澹┊惖刭J款出現(xiàn)逾期時，繳存城市公積金中心應配合貸款城市公積金中心開展貸款催收等工作，根據(jù)貸款合同可扣劃貸款職工公積金賬戶余額用于歸還貸款。

  查看全文↓ 2016-07-05 10:21:25

相關問題

• 問 異地購房有哪些新規(guī)定 騙提公積金有哪些罰則
  答

  2015年12月17日消息，北京住房公積金管理中心《關于進一步規(guī)范住房公積金提取業(yè)務等工作的通知》征求意見稿首次提出，在京工作并繳存公積金的非京籍職工，可以申請使用公積金在戶籍所在地購房。同時，不再受理中介代提公積金，騙提公積金3年不得再申請。 異地貸款松動 非京籍可異地使用公積金 住建部、財政部、央行去年下發(fā)的《關于發(fā)展住房公積金個人住房貸款業(yè)務的通知》中要求，各地要實現(xiàn)住房公積金繳存異地互認和轉移接續(xù)，并推進異地貸款業(yè)務，即職工可持就業(yè)地住房公積金管理中心出具的繳存證明，向戶籍所在地申請住房公積金個人住房貸款。 北京從今年1月1日起執(zhí)行新政，在外地繳存住房公積金的北京戶籍職工，在北京購買首套自住房的，可持就業(yè)地住房公積金管理中心出具的繳存證明，向北京住房公積金管理中心申請貸款。 但對于在京工作且繳存公積金的非京籍職工該如何在異地使用公積金購房，此前并無明確政策。此次征求意見中首次提出：職工在京繳存住房公積金，在北京行政區(qū)域外購房的，只受理申請人在戶籍所在省份購買的住房，除北京和原籍兩地外，在其他地區(qū)購房的不予受理。同時指出：在北京行政區(qū)域內購房的，除原有材料外，還需提供限購證明。 嚴防騙提騙貸 騙提公積金3年內不得申請 征求意見稿還提出，原則上不受理中介機構代他人申請?zhí)崛∽》抗e金。由管理部認定中介機構的資質或資格，若管理部認定為正規(guī)的，如人才服務機構、信譽一直良好的中介機構等，可代理住房公積金業(yè)務，須將中介機構名單報歸集執(zhí)法處審核后方能辦理。 審核人員審核發(fā)現(xiàn)房屋買賣合同、預售證所提項目樓號、發(fā)票等任一項為假的，即可停止審核并告知申請人。對提供假身份證、假合同、假發(fā)票的當事人列入黑名單并向社會公布，3年內不得受理公積金提取申請，也不受理其貸款申請。 同時，與當事人串通的中介公司的法人代表和經(jīng)辦人將被列入管理中心“個人不良信息庫”，不允許其在住房公積金系統(tǒng)中辦理開戶和委托經(jīng)辦工作，構成犯罪的移送司法機關，追究刑事責任。 釋疑 為何嚴管騙提公積金？ 市公積金管理中心相關負責人表示，近期發(fā)現(xiàn)一些提供虛假材料違規(guī)提取和違法騙提他人公積金的現(xiàn)象，為此將嚴格把關。 我愛我家個人房產(chǎn)金融服務機構偉嘉安捷市場部經(jīng)理吳昊表示，市場上確有不少“小黑中介”提供申請?zhí)崛」e金代理業(yè)務，通常收取不低于1%的傭金，市場上也不乏被“小黑中介”騙傭金的事件。 異地政策可否再放寬？ 目前我國公積金屬地分散管理，貸款需求旺盛城市資金短缺，貸款需求不足的城市資金閑置。另外，公積金的金融業(yè)務要委托銀行辦理，管理成本高，服務效率低。 “很多專家建議成立全國統(tǒng)一的國家住房銀行?！眳顷徽f，“全國職工繳納的公積金將統(tǒng)一在這個銀行，繳納數(shù)量、申請信息將公開透明，屆時異地貸款將有望全面放開?！?

• 問 ??住房公積金可以異地用嗎？新規(guī)定是不是說住房公積金可以異地貸款？
  答

  可以異地公積金貸款。住建部明確規(guī)定公積金異地貸款應按以下流程辦理：1、貸款城市公積金中心接受職工的異地貸款業(yè)務咨詢，并一次性告知貸款所需審核材料；2、職工本人或其委托人向繳存城市公積金中心提出申請，繳存城市公積金中心根據(jù)職工申請，核實職工繳存貸款情況，對未使用過住房公積金個人住房貸款或首次住房公積金個人住房貸款已經(jīng)結清的繳存職工，出具《異地貸款職工住房公積金繳存使用證明》；3、貸款城市公積金中心受理職工異地貸款申請后，向繳存城市公積金中心核實《異地貸款職工住房公積金繳存使用證明》信息的真實性和完整性。核實無誤的，應按規(guī)定時限履行貸款審核審批手續(xù)，并將結果反饋繳存城市公積金中心。繳存城市公積金中心對職工異地貸款情況進行標識，并建立職工異地貸款情況的明細臺賬；

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• 問 異地買房可以提取公積金嗎有規(guī)定嗎？
  答

  對于子女購房使用父母公積金的的問題，有錢花為您解答首先各地規(guī)定有差異，有的城市允許子女可提取父母公積金用于償還自己住房貸款，但要滿足一定條件。比如杭州規(guī)定，在付完**或者開始還貸之后，或者一次性付清之后，可以到柜臺審核提取父母公積金償還貸款；四川宜賓規(guī)定，如子女提取父母住房公積金購房的，子女必須與父母中的一方為同一戶籍，子女及其父母均無宜賓市住房公積金貸款，且新購房提取需在一年內。所以具體能不能提取，還得看當?shù)毓e金中心的規(guī)定。公積金貸款是以家庭為單位的貸款，由于很多人對公積金貸款買房不太了解，下面我們看看哪些情況下可以提取公積金，使用公積金貸款需要注意哪些問題。哪些情況可提取公積金？（以北京為例）1、購買、建造、翻建、大修自住住房的；2、償還自住住房貸款本息的；3、房租支出超出家庭工資收入5%的；4、生活困難，正在領取城鎮(zhèn)**低生活保障金的；5、遇到突發(fā)事件，造成家庭生活嚴重困難的；6、北京住房公積金管理委員會規(guī)定的其他情形等。公積金貸款需要注意哪些問題？1、申請貸款前不要動用公積金如果借款人在貸款前提取公積金儲存余額用于支付房款，那么您公積金賬戶上的公積金余額即為零，這樣您的公積金貸款額度也就為零，這就意味著您將申請不到公積金貸款。2、在借款**初一年內不要提前還款按照公積金貸款的有關規(guī)定，部分提前還款應在還貸滿一年后提出，并且您歸還的金額應超過6個月的還款額。3、不要遺失借款合同和借據(jù)申請按揭貸款，銀行與您簽訂的借款合同和借據(jù)都是重要的法律文件。由于貸款期限**長可達30年，作為借款人，您應當妥善保管您的合同和借據(jù)。

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• 問 公積金可以異地貸款買房嗎？請問有規(guī)定嗎？
  答

  可以異地公積金貸款。住建部明確規(guī)定公積金異地貸款應按以下流程辦理：1、貸款城市公積金中心接受職工的異地貸款業(yè)務咨詢，并一次性告知貸款所需審核材料；2、職工本人或其委托人向繳存城市公積金中心提出申請，繳存城市公積金中心根據(jù)職工申請，核實職工繳存貸款情況，對未使用過住房公積金個人住房貸款或首次住房公積金個人住房貸款已經(jīng)結清的繳存職工，出具《異地貸款職工住房公積金繳存使用證明》；3、貸款城市公積金中心受理職工異地貸款申請后，向繳存城市公積金中心核實《異地貸款職工住房公積金繳存使用證明》信息的真實性和完整性。核實無誤的，應按規(guī)定時限履行貸款審核審批手續(xù)，并將結果反饋繳存城市公積金中心。繳存城市公積金中心對職工異地貸款情況進行標識，并建立職工異地貸款情況的明細臺賬；

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• 問 異地公積金貸款買房2019哪些??？異地公積金可以貸款買房？請問有什么規(guī)定么？
  答

  隔省是否可以用公積金貸款買房需要看申請當?shù)氐墓e金管理中心是否支持公積金異地貸款業(yè)務，可操作的話，滿足公積金異地貸款條件就可申請。一般流程如下：（一）貸款城市公積金中心接受職工的異地貸款業(yè)務咨詢，并一次性告知貸款所需審核材料。（二）職工本人或其委托人向繳存城市公積金中心提出申請，繳存城市公積金中心根據(jù)職工申請，核實職工繳存貸款情況，對未使用過住房公積金個人住房貸款或首次住房公積金個人住房貸款已經(jīng)結清的繳存職工，出具《異地貸款職工住房公積金繳存使用證明》。（三）貸款城市公積金中心受理職工異地貸款申請后，向繳存城市公積金中心核實《異地貸款職工住房公積金繳存使用證明》信息真實性和完整性。核實無誤的，應按規(guī)定時限履行貸款審核審批手續(xù)，并將結果反饋繳存城市公積金中心。繳存城市公積金中心對職工異地貸款情況進行標識，并建立職工異地貸款情況明細臺賬。（四）繳存職工在異地貸款還貸期間，如住房公積金個人賬戶轉移，原繳存城市公積金中心應及時告知貸款城市公積金中心和轉入城市公積金中心。轉入城市公積金中心應在接收職工住房公積金賬戶后，及時對異地貸款情況重新標識和記錄。（五）異地貸款出現(xiàn)逾期時，繳存城市公積金中心應配合貸款城市公積金中心開展貸款催收等工作，根據(jù)貸款合同可扣劃貸款職工公積金賬戶余額用于歸還貸款。

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