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  2016年伊始，南京市住房公積金管理中心三次下發(fā)通知，內(nèi)容有關(guān)公積金**低繳存基數(shù)以及公積金提取規(guī)范等內(nèi)容。借此機(jī)會，搜房網(wǎng)購房指南小編給大家整理出了有關(guān)南京公積金貸款的全部知識，希望準(zhǔn)備公積金貸款和提取需求的用戶有所幫助。 一、 南京公積金貸款適用范圍 二、南京公積金貸款額度和利率 1、實際可貸額度： 借款人月計繳住房公積金額÷借款人住房公積金繳存比例×個人還貸能力系數(shù)（目前為0.45）×12（月）×實際可貸年限。 2、貸款年限： **長不超過30年。借款人年齡加貸款期限不得超過借款人法定退休年齡。連續(xù)、足額繳存住房公積金5年（含）以上且具有穩(wěn)定收入、信譽良好、有償還貸款本息能力的借款人，貸款期限可以放寬至借款人法定退休年齡后1至5年。 三、南京公積金貸款買房申請 （一）申請條件 1、一般情況下，住房公積金繳存職工在本市行政區(qū)域范圍內(nèi)購買自住住房，即可申請公積金貸款。 2、職工在申請貸款前，單位和本人須開戶并且連續(xù)足額繳存住房公積金滿6個月（含6個月）以上，同時單位和個人住房公積金賬戶均處于正常狀態(tài)。 3、具有合法有效的房屋買賣合同、協(xié)議。購買商品房和經(jīng)濟(jì)適用住房的，在買賣契約簽訂一年之內(nèi)辦理住房公積金貸款；購買二手房的，在買賣契約簽訂后半年之內(nèi)辦理住房公積金貸款。 4、購買辦公用房、商業(yè)用房以及其他非居住用房的、購買住房土地性質(zhì)為非國有土地的、購買獨立別墅、聯(lián)排式別墅的不予辦理住房公積金貸款。 5、按照中國人民銀行的有關(guān)規(guī)定，商品房期房必須主體封體后方可發(fā)放住房公積金貸款。 （二）所需材料 申請公積金貸款時，職工應(yīng)按購、建住房的不同類型，向公積金中心或其委貸銀行提出貸款申請，填報《南京市住房公積金貸款申請表》，提供申請人及其配偶、房屋共有權(quán)人的身份證、戶口簿、婚姻證明、收入證明，以及相應(yīng)購、建房證明材料： 1、申請商品房（含經(jīng)濟(jì)適用房）貸款的，提供購房合同、**款收據(jù)（發(fā)票）；所購住房為現(xiàn)房的，另需提供出售方的《房屋所有權(quán)證》； 2、申請二手房貸款的，提供房屋轉(zhuǎn)讓合同、**款收據(jù)（發(fā)票）或現(xiàn)金繳款單（收款賬戶須為監(jiān)督支付賬戶），出讓方的房屋所有權(quán)證、國有土地使用證和契證、委托代理合同、資金監(jiān)督支付協(xié)議書； 3、申請公有住房貸款的，提供公有住房買賣協(xié)議、價格審批表、售房款儲存監(jiān)收證明單、出售方的房屋所有權(quán)證； 4、申請拆遷安置房貸款的，提供房屋拆遷產(chǎn)權(quán)調(diào)換協(xié)議書、回遷安置協(xié)議書或拆遷補充協(xié)議、安置房購房發(fā)票、拆遷安置單位的房屋所有權(quán)證； 5、申請建造、翻建、大修住房貸款的，提供建造（翻建、大修）住房建設(shè)規(guī)劃許可證、項目工程造價預(yù)算、房地產(chǎn)評估報告書，以及屬申請人所有、待建住房的房屋所有權(quán)證、國有土地使用證和契證。 四、公積金租房申請 （一）提取條件 職工連續(xù)足額繳存住房公積金滿3個月，本人及配偶在本市行政區(qū)域內(nèi)無自有住房且租賃住房的，可提取夫妻雙方住房公積金，用于支付當(dāng)年房屋租賃費用。 （二）提取額度 1. 租住公共租賃住房的，按當(dāng)年實際發(fā)生的房租計算； 2. 租住商品住房的，未婚職工按每月提取金額不超過900元計算，已婚職工夫妻雙方合計按每月提取金額不超過1800元計算。 （三）提取憑證 1. 職工租住公共租賃住房的，提供房屋租賃合同和公共租賃住房管理單位出具的租金繳納證明； 2. 職工租住商品住房的，提供本人及配偶名下無房產(chǎn)的證明（待與房產(chǎn)信息聯(lián)網(wǎng)后可不提供）、婚姻狀況證明、身份證以及租住房屋所有權(quán)證復(fù)印件。 （四）辦理時間 租房提取住房公積金每年6月份、12月份集中辦理。6月份，可提取住房公積金用于支付上半年房屋租賃費用；12月份，可提取住房公積金用于支付下半年或全年房屋租賃費用。 （五）辦理流程 職工提供租房相關(guān)資料，填寫《南京住房公積金提取申請單》（加蓋單位預(yù)留印鑒），到住房公積金服務(wù)網(wǎng)點辦理。 五、 南京公積金提取情形 除了貸款買房和租房，提取南京公積金的情形包括以下幾種： 1、購買商品房的； 2、購買二手房的； 3、購買公有住房的； 4、購買經(jīng)濟(jì)適用房的； 5、償還購房貸款本息的； 6、租住公共租賃住房的； 7、租住商品住房的； 8、離休、退休的； 9、出境定居的； 10、職工死亡或被宣告死亡的； 11、與單位終止勞動關(guān)系，且戶口遷出本市或戶口不在本市的； 12、享受城鄉(xiāng)居民**低生活保障或被市總工會認(rèn)定為特困職工的； 13、本人、配偶、父母及其子女因重大疾病造成家庭生活特別困難的； 14、連續(xù)失業(yè)兩年以上，且男職工年滿45周歲、女職工年滿40周歲，家庭生活特別困難的； 15、完全或部分喪失勞動能力，并與單位終止勞動關(guān)系的。 16、單位集資建房的； 17、在國有（集體）土地上建造、翻建自住住房的； 18、在國有（集體）土地上大修自建自住住房的； 19、遇到其他突發(fā)事件造成家庭生活特別困難的； 20、差錯調(diào)整。 職工住房公積金賬戶在主城區(qū)的，以上1至15項提取審核事項由銀行審核辦理。 單筆提取金額超過10萬元或非住房消費類及異地購房等提取審核事項，需由中心（歸集處）進(jìn)行復(fù)審。 職工住房公積金賬戶在非主城區(qū)的（含集中賬戶），以上1至20項提取審核事項均由分中心審核辦理。 職工住房公積金賬戶在主城區(qū)的，以上16至20項提取審核事項均由中心（歸集處）審核辦理。 職工住房公積金賬戶在主城區(qū)集中管理的，以上1至15項提取審核事項由中心（二樓大廳）審核辦理。 六、 南京公積金繳存上限和繳存下限 2016年1月1日起，南京公積金繳存基礎(chǔ)下限上調(diào)至1770元；而2015年7月1日起，其月繳存基數(shù)上限為18200元，月繳存額度上限為4368元。 七、8種嚴(yán)重失信行為貸不到公積金 個人信用信息分為“嚴(yán)重失信”和“一般失信”兩類，嚴(yán)重失信行為為8種，將為導(dǎo)致購房者不能使用公積金貸款。 1、住房公積金貸款累計逾期期數(shù)達(dá)到6期（含）以上的； 2、存在住房公積金貸款、商業(yè)貸款、信用卡逾期未還清的； 相應(yīng)限制：存在住房公積金貸款逾期未還清行為的，只允許辦理提取住房公積金（住房補貼）歸還住房公積金貸款業(yè)務(wù)。 3、商業(yè)貸款**近2年內(nèi)累計逾期期數(shù)達(dá)到6期（含）以上且未出具合理說明的（助學(xué)貸款除外）； 4、信用卡近2年內(nèi)累計逾期期數(shù)達(dá)到6期（含）以上且未出具合理說明的（年費除外）； 5、近5年內(nèi)采取違規(guī)手段提取住房公積金或獲取住房公積金貸款的； 相應(yīng)限制：不允許辦理所有公積金提取業(yè)務(wù) 6、近2年內(nèi)有嚴(yán)重經(jīng)濟(jì)犯罪或?qū)ι鐣仓伟苍斐晌：π袨楸幌嚓P(guān)部門登記在案的； 7、有債務(wù)糾紛尚未處理完畢被相關(guān)部門登記在案的； 8、管理中心認(rèn)定的應(yīng)該進(jìn)入嚴(yán)重失信類的其他個人信息。

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相關(guān)問題

• 問 長春二套房公積金貸款政策包括哪些內(nèi)容 如何用公積金貸款買房
  答

  從長春市住房公積金管理中心獲悉，按照長春市的規(guī)定，二套房公積金貸款政策并沒有放貸標(biāo)準(zhǔn)上的變化。使用住房公積金個人住房貸款購買第二套住房的，購房**款比例不得低于60%，貸款利率執(zhí)行同期首套住房公積金個人住房貸款利率的1.1倍。 據(jù)長春市住房公積金管理中心個貸處相關(guān)負(fù)責(zé)人介紹，由于在人均居住面積標(biāo)準(zhǔn)及借款人家庭目前居住情況認(rèn)定上尚不具備條件，所以長春市公積金貸款購買二套房政策上沒有調(diào)整（二套房公積金貸款政策）。同時，長春市仍在執(zhí)行停止向購買第三套及以上住房的繳存職工家庭發(fā)放個人住房公積金貸款的規(guī)定。 職工家庭在購買住房前，應(yīng)當(dāng)填寫《長春市家庭購房申請報表》，提供相關(guān)證明材料，如實向房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)、經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)、二手房交易登記窗口如實申報有關(guān)情況。經(jīng)審查或核查后，《長春市家庭購房申報表》隨貸款申請材料一并提交，作為中心確定職工家庭實際擁有住房套數(shù)的基本依據(jù)。 住房公積金貸款中職工家庭已擁有的住房套數(shù)，各分中心應(yīng)依據(jù)《長春市家庭購房申報表》和擬購房家庭（含未成年子女）已實際使用住房公積金個人住房貸款購買的成套住房數(shù)量（具體以通過住房公積金信息管理系統(tǒng)查詢的結(jié)果為準(zhǔn)）進(jìn)行綜合認(rèn)定。如職工家庭已使用住房公積金個人住房貸款購買的住房數(shù)量多于申報的住房數(shù)量，應(yīng)以前者為準(zhǔn)。 使用住房公積金個人住房貸款購買后又發(fā)生產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移的住房不計算在已擁有的住房套數(shù)內(nèi)。職工應(yīng)在申請貸款時一并提供證明該房屋產(chǎn)權(quán)已轉(zhuǎn)移的有效證明材料。 職工家庭瞞報家庭擁有住房情況，一經(jīng)發(fā)現(xiàn)，中心將根據(jù)具體情況決定提前收回貸款或執(zhí)行新的貸款利率，并保留對職工利息差額的追索權(quán)。

• 問 公積金貸款購房又什么新政策 如何用公積金貸款購房
  答

  臨近年關(guān)各種開銷不斷，讓不少網(wǎng)友直呼年“過不起”了。面對過年期間名目眾多的各種開銷，你可知道平日里司空見慣的公積金不僅可以用于買房,還可以用于申請消費貸款。有繳存公積金的職工,不妨憑公積金繳存額度進(jìn)行個人消費貸款。 2015年以來,個人消費貸款受到了電商平臺、P2P平臺和傳統(tǒng)的銀行業(yè)金融機(jī)構(gòu)的三方熱捧,紛紛推出特色消費貸款,憑公積金繳費記錄、工資代發(fā)記錄、社?？ǖ燃纯缮暾垈€人消費貸款 ,部分銀行更是推出互聯(lián)網(wǎng)貸款產(chǎn)品,省去了“抵押物”、“信用資質(zhì)”等繁瑣的審批手續(xù),讓更多消費者受益。 2015 年11月23日,國務(wù)院發(fā)布《關(guān)于積極發(fā)揮新消費引領(lǐng)作用加快培育形成新供給新動力的指導(dǎo)意見》,要支持互聯(lián)網(wǎng)金融創(chuàng)新發(fā)展,強(qiáng)化普惠金融服務(wù),支持發(fā)展消費信貸。政策紅利和巨大的盈利空間更使消費金融成為眾多資本競相追逐的對象,電商平臺在信貸消費方面推出類似的信用貸款產(chǎn)品,分流了部分原本屬于銀行的客戶群體,“京東白條”、“花唄”、“微粒貸”、“任性付”等各類消費產(chǎn)品層出不窮。據(jù)公開數(shù)據(jù),螞蟻“花唄”上線20天用戶數(shù)即突破1000萬;京東“白條”2015年6月交易額同比增6倍。 和電商、互聯(lián)網(wǎng)平臺的消費信貸相比,銀行更注重風(fēng)險防控, 但審核門檻也相對便捷。目前,多家銀行推出公積金貸款業(yè)務(wù)。如民生銀行推出的“公喜貸”業(yè)務(wù),只要連續(xù)繳存1年以上住房公積金,個人每月繳存金額在500元以上,符合相關(guān)規(guī)定,就可以申請到一筆消費貸款,貸款額度主要根據(jù)個人月公積金繳存金額推算得出,同時會根據(jù)客戶的資產(chǎn)、負(fù)債、信用記錄等進(jìn)行額度的增減。單個市民**高可以貸到 50萬元。貸款期限**長3年,按月付息,到期還本,并不影響市民用公積金買房。 不僅如此,多家銀行還面向工資代發(fā)客戶,推出了額度與個人收入掛鉤的個人信用貸款,如工行的逸貸、招行的閃電貸等,均極大地提升了市民個人信用貸款的可獲得性。 和信用卡相比，消費貸款的主要優(yōu)勢是申請時間較短，貸款利率偏低。銀行的消費金融一般是無擔(dān)保無抵押的小額信貸，**大的優(yōu)點是,不需要消費者提供抵押或相應(yīng)的擔(dān)保,只要信用記錄良好即可發(fā)放貸款,通常在數(shù)小時內(nèi)就能完成，貸款的利率一般是年化7%-8%左右。而大多數(shù)信用卡的申請周期一般需要一個月左右，**長有56天的免息還款期,超出免息期后透支利息按每日萬分之五計算,年化則是近20%。對比以上數(shù)據(jù)、貸款成本而言,銀行消費金融的成本要比信用卡的利息低很多。

• 問 2016南京公積金貸款政策包括哪些內(nèi)容 公積金貸款條件是什么
  答

  2016年，職工申請南京住房公積金貸款必須符合以下貸款條件： 1、借款人為具有完全民事行為能力的具有中華人民共和國國籍的自然人。申請貸款前借款人須住房公積金開戶并且連續(xù)足額繳存住房公積金滿6個月（含）以上，其個人和單位住房公積金帳戶處于正常狀態(tài)。 2、借款人必須是購房人本人或建造、翻建、大修自住住房的產(chǎn)權(quán)人，且購買、建造、翻建、大修的自住住房位于南京市行政區(qū)域范圍內(nèi)。 3、辦理購房貸款的，須具有合法有效的房屋買賣合同、協(xié)議；建造、翻建住房的，須取得《房屋所有權(quán)證》、《國有土地使用證》；大修住房的，須具有《房屋所有權(quán)證》、《國有土地使用證》并出具當(dāng)?shù)亟值溃ㄦ?zhèn)）以上建設(shè)規(guī)劃部門的大修證明。 4、購買商品房、經(jīng)濟(jì)適用住房的，在購房合同登記后一年之內(nèi)申請貸款。購買二手房的，采取擔(dān)保機(jī)構(gòu)進(jìn)行階段性擔(dān)保的，在《房屋所有權(quán)證》過戶完畢6個月內(nèi)申請貸款；申請貸款時《房屋所有權(quán)證》、《國有土地使用證》已過戶完畢的，在《國有土地使用證》過戶完畢3個月內(nèi)申請貸款。建造、翻建住房的，在《房屋所有權(quán)證》、《國有土地使用證》核發(fā)之日起三個月內(nèi)申請貸款；大修住房的，在大修完成后施工單位開出江蘇省南京市建筑業(yè)統(tǒng)一發(fā)票之日起三個月內(nèi)申請貸款。 5、借款人具有穩(wěn)定的經(jīng)濟(jì)收入和償還貸款本息的能力，個人征信良好，無影響貸款償還能力的其他債務(wù)。信用報告有以下情況之一的，不予貸款： ⑴、借款申請人或其配偶仍有尚未償還的逾期貸款的； ⑵、借款申請人準(zhǔn)貸記卡或貸記卡透支逾期未還的； ⑶、貸款申請時近兩年內(nèi)，申請人貸款（不含助學(xué)貸款）逾期累計達(dá)到6期的。 6、購買首套自住住房或第二套改善型普通自住住房的繳存職工。購買首套普通自住住房貸款**款比例不得低于20%；第二套住房公積金貸款的發(fā)放對象，僅限于現(xiàn)有人均住房建筑面積低于本市平均水平的繳存職工家庭，其**款比例不得低于30%，貸款利率為同期首套住房公積金個人住房貸款利率的1.1倍。購買第三套及以上住房或第三次申請住房公積金貸款的繳存職工不予辦理住房公積金貸款。 7、以所購買、建修房屋作抵押擔(dān)保。借款人及共有產(chǎn)權(quán)人同意用所購房產(chǎn)作抵押，并出具能夠在處分抵押物時自行安置的承諾書。 公積金貸款還需警惕以下問題才能避免麻煩： 1.夫妻雙方貸款買房的話，無論是婚前還是婚后辦理公積金貸款，只要是雙方有一方曾經(jīng)是辦理過公積金貸款的，就必須在貸款還清之后才可以繼續(xù)貸，否則不能夠再使用公積金貸款買第二套房子的。 2.申請貸款前不要動用公積金。如果借款人在貸款前提取公積金儲存余額用于支付房款，那么您公積金賬戶上的公積金余額即為零，這樣公積金貸款額度也就為零，也就是說您將申請不到公積金貸款。 3.在借款**初一年內(nèi)不要提前還款。按照公積金貸款的有關(guān)規(guī)定，部分提前還款應(yīng)在還貸滿一年后提出，并且您歸還的金額應(yīng)超過6個月的還款額。 4.貸款后出租住房不要忘記告知義務(wù)。當(dāng)您在貸款期間出租已經(jīng)抵押的房屋，您必須將已抵押的事實書面告知承租人。 5.貸款還清后不要忘記撤銷抵押。本金利息還清之后，可持銀行的貸款結(jié)清證明和抵押物的房地產(chǎn)其他項權(quán)利證明前往房產(chǎn)所在區(qū)、縣的房地產(chǎn)交易中心撤銷抵押。 6.不要遺失借款合同和借據(jù)。由于貸款期限**長可達(dá)30年，作為借款人，您應(yīng)當(dāng)妥善保管您的合同和借據(jù)，這些都是法律文件，具有說服力。

• 問 2015南京買房公積金政策有哪些內(nèi)容 **比例是多少
  答

  2015年4月21日起，南京市住房公積金貸款政策作出調(diào)整，繳存職工家庭使用住房公積金貸款購買首套普通自住房，**低**款比例由30%降至20%。二套房公積金貸款**低**比例仍按30%執(zhí)行。 首套房公積金**從3成降到2成 2015年4月21日之前，南京執(zhí)行的是2014年11月南京發(fā)布的《關(guān)于進(jìn)一步完善住房公積金使用政策的通知》，“購買首套普通自住住房貸款**款比例不得低于30%”，也就是說，當(dāng)時首套房和滿足條件的二套房，公積金貸款**都是規(guī)定為**低3成。 2015年3月30日，央行曾發(fā)文——二套房商貸**款比例降至4成；公積金首套房**降至2成，公積金貸款結(jié)清二套房**降至3成。此次政策調(diào)整，也是南京對此發(fā)文的落地，南京也相應(yīng)將去年起執(zhí)行的公積金首套房貸款**低**款比例從30%調(diào)整為20%。 二套房公積金**仍為3成 二套房公積金貸款方面，原先南京**為6成，2014年11月政策調(diào)整為降到3成，不過條件是現(xiàn)有人均住房建筑面積低于南京市的平均水平(目前為32平方米)，也就是說一個三口之家打算換房并使用公積金貸款的話，原住房的面積不能超過96平方米。 不過新規(guī)還規(guī)定，購買二套房時的公積金貸款利率仍要上浮1.1倍，貸款額度上也沒有變化，個人**高可貸30萬元，家庭合計**高為60萬元。 公積金中心貸款問題解答： 問：我們夫妻婚前各自用公積金貸過款，對方名下房產(chǎn)已轉(zhuǎn)讓?，F(xiàn)在婚后我們再買房，還可以用公積金貸款嗎？ 答：一個家庭**多貸兩次公積金，現(xiàn)在的情況不能再貸款了。 問：夫妻二人都曾提取過兩次公積金，購買過兩套住房，后出售其中一套?，F(xiàn)夫妻二人名下只有一套住房，若再購買一套住房，是否可以在買房后一年內(nèi)一次性提取公積金？后期是否可以利用公積金償還商業(yè)貸款？前兩次購房時使用過一次公積金貸款，現(xiàn)再次購房時是否可使用公積金貸款？ 答：在南京購買二套房購房一年內(nèi)可以提取一次公積金，可以償還商業(yè)貸款，一次貸款全部還清后，首套房面積按你這個家庭計算小于96平方米或者人均小于32平方米，購買二套房可以申請公積金二次貸款。 問：我2008年在南京購買的一套商品房，是首套房，能否轉(zhuǎn)為公積金貸款？ 答：根據(jù)南京住房公積金貸款細(xì)則，目前商業(yè)貸款不可以轉(zhuǎn)為公積金貸款，但是公積金可以幫還商貸。

• 問 2015保定住房公積金異地貸款政策有哪些內(nèi)容 如何異地貸款購房
  答

  2015年9月30日，住房城鄉(xiāng)建設(shè)部、財政部、中國人民銀行聯(lián)合對外發(fā)文，明確自2015年10月8日起將實施多項舉措切實提高住房公積金使用效率，包括全面推行異地貸款業(yè)務(wù)。那么公積金異地貸款在保定的情況是怎樣的呢？ 就公積金異地貸款政策在保定推行情況，據(jù)保定公積金管理中心貸款處處長楊志剛介紹，目前辦理異地貸款業(yè)務(wù)的人數(shù)不多，每月也只有十幾戶前來咨詢辦理。因 為政策推行時間短，各城市互相之間規(guī)定有差異，還需要時間來相互磨合。 保定市公積金管理中心在執(zhí)行和辦理相關(guān)業(yè)務(wù)時，嚴(yán)格按照國家有關(guān)規(guī)定，現(xiàn)已經(jīng)可以面向全國來辦理公積金異地貸款業(yè)務(wù)，只要正常繳存公積金6個月以上就可以申請貸款。以下是一些必要條件： 需要開具全國繳存證明 異地貸款大致分為兩類，第一是全國各地的人員，無論戶籍地在哪里，只要在我市工作，并且公積金在我市繳存的，可直接到貸款大廳辦理相關(guān)貸款業(yè)務(wù)； 第二類是在外地工作的職工，公積金沒有在我市繳存，但戶籍地在我市，這樣也可以辦理異地貸款。只需提供在公積金繳存地區(qū)開具的國家住建部135號文件規(guī)定的全國統(tǒng)一的公積金繳存證明。 五證齊全是必須 就市民關(guān)心的哪些房子可以使用公積金貸款，楊志剛也進(jìn)行了解答，目前保定市的各個房地產(chǎn)企業(yè)的在售項目，五證齊全的項目都和公積金貸款合作。業(yè)主有權(quán)利在購房時，要求房產(chǎn)企業(yè)辦理公積金貸款業(yè)務(wù)。 職工在購買新房、二手房、或者是已購房商業(yè)貸款轉(zhuǎn)公積金貸款等環(huán)節(jié)都可以申請公積金貸款。只需申請人年滿18周歲，政策繳存公積金滿6個月，養(yǎng)老保險繳存3個月以上就都可以進(jìn)行公積金貸款申請。 貸款**長年限30年 **高額度60萬元 采訪中楊志剛也提到，公積金貸款**高額度為60萬元，允許貸款的時間是由職工距離退休的時間再額外加上5年時間。 比如張某今年35歲，男性，退休年齡為 60歲，距離張某退休還有25年，這樣張某**長的貸款年限為30年。不過要提醒大家，公積金貸款**長年限為30年，而且公積金貸款的申請是要在職工已經(jīng)與 開發(fā)商或者是個人簽訂購房合同，并且支付至少20%的**款之后，才可以申請住房公積金貸款。 信用考察很重要 同時提醒大家，貸款需要信用考察，有信用卡或者是有商業(yè)貸款的職工，商貸連續(xù)3個月累計6個月沒有按時還款，信用卡連續(xù)6個月累計12個月沒有按時還款的，將影響信用從而影響住房公積金的審批。 錯開業(yè)務(wù)辦理高峰時間 很多關(guān)注公積金的朋友們在了解過后，不要第一時間都前往公積金管理中心集中辦理業(yè)務(wù)，請錯開業(yè)務(wù)辦理高峰時間，這樣可以保證公積金管理中心辦事人員更好 地為您辦理業(yè)務(wù)，同時也可以節(jié)省您寶貴的時間。記者現(xiàn)場采訪了幾位來大廳辦理業(yè)務(wù)的職工，他們都對管理中心目前的服務(wù)態(tài)度，以及業(yè)務(wù)辦理的速度表示滿意， 對于公積金可以簡化繁瑣的辦理流程表示支持與鼓勵。