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  2015年9月30日，住房城鄉(xiāng)建設(shè)部、財政部、中國人民銀行聯(lián)合對外發(fā)文，明確自2015年10月8日起將實施多項舉措切實提高住房公積金使用效率，包括全面推行異地貸款業(yè)務(wù)。那么公積金異地貸款在保定的情況是怎樣的呢？ 就公積金異地貸款政策在保定推行情況，據(jù)保定公積金管理中心貸款處處長楊志剛介紹，目前辦理異地貸款業(yè)務(wù)的人數(shù)不多，每月也只有十幾戶前來咨詢辦理。因 為政策推行時間短，各城市互相之間規(guī)定有差異，還需要時間來相互磨合。 保定市公積金管理中心在執(zhí)行和辦理相關(guān)業(yè)務(wù)時，嚴格按照國家有關(guān)規(guī)定，現(xiàn)已經(jīng)可以面向全國來辦理公積金異地貸款業(yè)務(wù)，只要正常繳存公積金6個月以上就可以申請貸款。以下是一些必要條件： 需要開具全國繳存證明 異地貸款大致分為兩類，第一是全國各地的人員，無論戶籍地在哪里，只要在我市工作，并且公積金在我市繳存的，可直接到貸款大廳辦理相關(guān)貸款業(yè)務(wù)； 第二類是在外地工作的職工，公積金沒有在我市繳存，但戶籍地在我市，這樣也可以辦理異地貸款。只需提供在公積金繳存地區(qū)開具的國家住建部135號文件規(guī)定的全國統(tǒng)一的公積金繳存證明。 五證齊全是必須 就市民關(guān)心的哪些房子可以使用公積金貸款，楊志剛也進行了解答，目前保定市的各個房地產(chǎn)企業(yè)的在售項目，五證齊全的項目都和公積金貸款合作。業(yè)主有權(quán)利在購房時，要求房產(chǎn)企業(yè)辦理公積金貸款業(yè)務(wù)。 職工在購買新房、二手房、或者是已購房商業(yè)貸款轉(zhuǎn)公積金貸款等環(huán)節(jié)都可以申請公積金貸款。只需申請人年滿18周歲，政策繳存公積金滿6個月，養(yǎng)老保險繳存3個月以上就都可以進行公積金貸款申請。 貸款**長年限30年 **高額度60萬元 采訪中楊志剛也提到，公積金貸款**高額度為60萬元，允許貸款的時間是由職工距離退休的時間再額外加上5年時間。 比如張某今年35歲，男性，退休年齡為 60歲，距離張某退休還有25年，這樣張某**長的貸款年限為30年。不過要提醒大家，公積金貸款**長年限為30年，而且公積金貸款的申請是要在職工已經(jīng)與 開發(fā)商或者是個人簽訂購房合同，并且支付至少20%的**款之后，才可以申請住房公積金貸款。 信用考察很重要 同時提醒大家，貸款需要信用考察，有信用卡或者是有商業(yè)貸款的職工，商貸連續(xù)3個月累計6個月沒有按時還款，信用卡連續(xù)6個月累計12個月沒有按時還款的，將影響信用從而影響住房公積金的審批。 錯開業(yè)務(wù)辦理高峰時間 很多關(guān)注公積金的朋友們在了解過后，不要第一時間都前往公積金管理中心集中辦理業(yè)務(wù)，請錯開業(yè)務(wù)辦理高峰時間，這樣可以保證公積金管理中心辦事人員更好 地為您辦理業(yè)務(wù)，同時也可以節(jié)省您寶貴的時間。記者現(xiàn)場采訪了幾位來大廳辦理業(yè)務(wù)的職工，他們都對管理中心目前的服務(wù)態(tài)度，以及業(yè)務(wù)辦理的速度表示滿意， 對于公積金可以簡化繁瑣的辦理流程表示支持與鼓勵。

  查看全文↓ 2016-07-05 10:21:25

相關(guān)問題

• 問 2015北海公積金異地貸款新政策有什么內(nèi)容 如何公積金異地貸款購房
  答

  為貫徹住建部、財政部、中國人民銀行近日出臺的《關(guān)于切實提高住房公積金使用效率的通知》，廣西從2015年10月8日起公積金異地貸款不再受限于北部灣經(jīng)濟區(qū)，公積金異地貸款業(yè)務(wù)不僅在全區(qū)推行，而且可以全國互通。 全面推行異地貸款 早在這15年6月，廣西就提出了在北部灣經(jīng)濟區(qū)內(nèi)實行異地貸款。繳存職工在北部灣經(jīng)濟區(qū)內(nèi)購房視為同一城市，比照同城政策申請住房公積金個人貸款，貸款原則上由購房地發(fā)放，若購房地住房公積金個貸率過高的，可由繳存地發(fā)放。 外地就業(yè)繳存職工回戶籍所在地購買住房的，可在購房地申請住房公積金貸款。無房繳存職工家庭在工作及戶籍所在地以外的區(qū)內(nèi)其他城市購房，可在繳存地申請住房公積金貸款。 全面推行異地貸款后，繳存職工在繳存地以外的地區(qū)購房，可按購房地住房公積金個人住房貸款政策向購房地住房公積金管理中心申請個人住房貸款。 換句話說，公積金異地貸款政策不再局限于北部灣經(jīng)濟區(qū)的“南北欽防”四個市，全區(qū)14個市都可以互通，而且，廣西的市民還可以到區(qū)外的其他省份城市申請公積金貸款購房。 例如梧州的市民朋友想要到桂林買房，可按桂林當?shù)氐淖》抗e金個人住房貸款政策，向當?shù)氐淖》抗e金中心申請個人住房貸款即可。若南寧市民想在青島買一套房子，也只需按當?shù)氐淖》抗e金個人住房貸款政策，向青島當?shù)氐淖》抗e金中心申請個人住房貸款即可。因此，異地貸款不僅能給繳存職工帶來更大的實惠，還將進一步促進住房消費，活躍房地產(chǎn)市場。 提高貸款額度 簡化審批要件 除在全面實現(xiàn)異地貸款外，住建部等三部門還提出2015年8月末住房公積金資金運用率低于85%的設(shè)區(qū)城市，要綜合考慮當?shù)胤績r水平、貸款需求和借款人還款能力，提高住房公積金個人住房貸款實際額度。 在保證借款人基本生活費用的前提下，月還款額與月收入比上限控制在50%—60%。貸款償還期限可延至借款人法定退休年齡后5年，**長貸款期限為30年。推行按月劃轉(zhuǎn)住房公積金沖還貸款本息業(yè)務(wù)。 據(jù)介紹，廣西早在這15年6月出臺的《關(guān)于進一步加大住房公積金支持住房消費力度的通知》中，就明確提出各地要根據(jù)當?shù)胤績r水平及時提高貸款**高額度，并取消確定實際貸款發(fā)放額的不合理限制，**高貸款額度原則上應(yīng)不低于建筑面積100平方米商品住房總房款的80%，個貸高于85%的城市，可繼續(xù)執(zhí)行當前的**高貸款額度。 針對三部門要求各地簡化業(yè)務(wù)審批要件，自治區(qū)住建廳也明確要求各地要根據(jù)國家相關(guān)法律法規(guī)或政策規(guī)定，對現(xiàn)行的審批要件進行清理，盡量簡化，繳存職工申請住房公積金個人住房貸款、同意根據(jù)本人住房公積金月繳存額推算其月收入的，不需單位出具職工收入證明。繳存職工租住商品住房申請?zhí)崛∽》抗e金，除身份證明、本人及配偶無房證明外，不需提供其他證明材料。

• 問 2015衡水住房公積金異地貸款政策是什么 如何異地貸款購房
  答

  以下是小編為大家提供的一篇**新衡水市住房公積金貸款條件額度政策及辦理流程說明。希望對大家有所幫助。 新政：借款人申請公積金貸款前連續(xù)六個月(含)以上正常繳存住房公積金。 異地互認：職工可持就業(yè)地住房公積金管理中心出具的繳存證明，就可以向戶籍所在地住房公積金管理中心申請住房公積金個人住房貸款。 一、借款人的條件： 1、具有合法有效身份 2、具有完全的民事行為能力 3、具有穩(wěn)定的職業(yè)和收入，信用狀況良好，有償還貸款本息的能力。 4、購買、建造、翻建、大修自住住房，且有相關(guān)的合同和證明文件。 5、符合“中心”規(guī)定的住房公積金繳存條件。 6、提供“中心”認可的擔(dān)保方式進行擔(dān)保。 7、借款人夫妻雙方均無尚未還清的公積金個人住房貸款。 8、符合“中心”規(guī)定的其他條件。 二、開發(fā)公司的條件： 1、開發(fā)公司所開發(fā)的商品房六證齊全。 2、與“中心”簽訂住房公積金貸款合作協(xié)議書。 3、符合“中心”規(guī)定的其他條件。 三、衡水限制公積金貸款條件 1、各省、自治區(qū)、直轄市要實現(xiàn)住房公積金繳存異地互認和轉(zhuǎn)移接續(xù)，并推進異地貸款業(yè)務(wù)。 2、對曾經(jīng)在異地繳存住房公積金、在現(xiàn)繳存地繳存不滿6個月的，繳存時間可根據(jù)原繳存地住房公積金管理中心出具的繳存證明合并計算。 3、住房公積金個人住房貸款發(fā)放率低于85%的城市，要根據(jù)當?shù)厣唐纷》績r格和人均住房面積等情況，適當提高首套自住住房貸款額度，加大對購房繳存職工的支持力度。 4、住房公積金個人住房貸款擔(dān)保以所購住房抵押為主。取消住房公積金個人住房貸款保險、公證、新房評估和強制性機構(gòu)擔(dān)保等收費項目。 衡水購買二手房貸款 一、申報材料： 以下所有材料都必須出示原件，并提供復(fù)印件3份。凡辦理購買二手房公積金貸款業(yè)務(wù)的，均需提供以下材料： 1、夫妻雙方身份證 2、戶籍證明 3、結(jié)婚證(未婚證明) 4、收入證明 5、刷新后的公積金存折或公積金繳存流水 6、房屋登記信息證明 7、契稅發(fā)票 8、房產(chǎn)證、土地證 9、管理中心要求的其他材料 二、貸款流程 1、申請。借款申請人向管理中心或受委托銀行提出申請并提交規(guī)定的申請材料。 2、調(diào)查。受托銀行對借款申請人提交材料的真實性進行審核，并對個人信用報告、家庭現(xiàn)有房屋狀況、**款比例、擔(dān)保是否足額、借款人收入及負債等事項進行調(diào)查。 3、審核。管理中心根據(jù)受托銀行的調(diào)查結(jié)果，對申報材料進行審核，并在十個工作日內(nèi)作出是否準予貸款的決定。 4、簽約。受托銀行與所有借款申請人、擔(dān)保人簽訂借款合同和擔(dān)保合同。 5、擔(dān)保。受托銀行與所有借款申請人、擔(dān)保人在簽約后，按照借款合同約定辦理抵押登記等擔(dān)保手續(xù)。 6、發(fā)放貸款。受委托銀行拔付資金。 新政策取消申請公積金貸款過程中辦理貸款保險、公證、評估等多項費用。 貸款額度與利率 夫妻一方繳存公積金的，房貸**高為30萬元，雙方均繳存的，**高為60萬元，期限**長為30年。 住房公積金貸款利率執(zhí)行中國人民銀行公布的、國家住房和城鄉(xiāng)建設(shè)部規(guī)定的**近的公積金個人住房貸款利率。 住房公積金貸款期限在1年以內(nèi)（含1年）的，實行合同利率，不分段計算；貸款期限在1年以上的，遇國家利率調(diào)整時，于次年的1月1日開始按**新的相應(yīng)利率檔次執(zhí)行。 目前，住房公積金貸款利率五年以下(含五年)為年利率4.0%，五年以上為年利率4.5%。

• 問 ??異地買房如何貸款?異地購房貸款的手續(xù)有哪些?
  答

  1、異地購房貸款所需材料：（1）借款人的有效身份證、戶口簿; （2）婚姻狀況證明,未婚的需提供未婚證、已離婚的需出具法院民事調(diào)解書或離婚證(注明離異后未再婚); （3）已婚需提供配偶的有效身份證、戶口簿及結(jié)婚證; （4）借款人的收入證明(連續(xù)半年的工資收入證明或納稅憑證當?shù)?; （5）房產(chǎn)的產(chǎn)權(quán)證; （6）擔(dān)保人，需要提供身份證、戶口本、結(jié)(未)婚證等。2、異地購房政策：2018年4月17日，國務(wù)院下發(fā)《關(guān)于堅決遏制部分城市房價過快上漲的通知》，要求對不能提供1年以上當?shù)丶{稅證明或社會保險繳納證明的非本地居民暫停發(fā)放購買住房貸款。這意味著異地購房客利用信貸杠桿炒房的可能性已不存在。異地購房者只有兩種選擇，要么全額付款，要么在當?shù)丶{稅1年后拿到證明或提供社會保險繳納證明。如果證明齊備，**比例30%，利率執(zhí)行85折。

  全部4個回答>
• 問 住房公積金異地如何貸款
  答

  公積金只要符合一定的條件的話可以在異地貸款。住建部明確規(guī)定公積金異地貸款應(yīng)按以下流程辦理：1、職工本人或其委托人向繳存城市公積金中心提出申請，繳存城市公積金中心根據(jù)職工申請，核實職工繳存貸款情況，對未使用過住房公積金個人住房貸款或首次住房公積金個人住房貸款已經(jīng)結(jié)清的繳存職工，出具《異地貸款職工住房公積金繳存使用證明》；2、貸款城市公積金中心受理職工異地貸款申請后，向繳存城市公積金中心核實《異地貸款職工住房公積金繳存使用證明》信息真實性和完整性。核實無誤的，應(yīng)按規(guī)定時限履行貸款審核審批手續(xù)，并將結(jié)果反饋繳存城市公積金中心。繳存城市公積金中心對職工異地貸款情況進行標識，并建立職工異地貸款情況明細臺賬；3、繳存職工在異地貸款還貸期間，如住房公積金個人賬戶轉(zhuǎn)移，原繳存城市公積金中心應(yīng)及時告知貸款城市公積金中心和轉(zhuǎn)入城市公積金中心。轉(zhuǎn)入城市公積金中心應(yīng)在接收職工住房公積金賬戶后，及時對異地貸款情況重新標識和記錄；4、異地貸款出現(xiàn)逾期時，繳存城市公積金中心應(yīng)配合貸款城市公積金中心開展貸款催收等工作，根據(jù)貸款合同可扣劃貸款職工公積金賬戶余額用于歸還貸款。

  全部3個回答>
• 問 東莞公積金異地買房貸款新政有什么內(nèi)容 如何申請公積金異地買房貸款
  答

  東莞公積金異地買房互貸業(yè)務(wù)經(jīng)歷了數(shù)次政策轉(zhuǎn)變，隨著全國公積金新政的發(fā)布，東莞公積金異地互貸又將發(fā)生哪些變化？ 珠三角八市公積金異地互貸 其實早在2009年，珠三角八市開全國先河，實行公積金異地互貸，700多人因此受益，在東莞用公積金貸款買房。20 0 9年4月3日，廣州、佛山、珠海、惠州、江門、中山、東莞、肇慶八市的公積金管理中心負責(zé)人，在廣州共同簽署八城市公積金異地互貸協(xié)議。按照協(xié)議，從2009年5月1日開始，在這八個城市繳存公積金者，只要符合條件，就可在任一城市申請公積金貸款購買住房，直至2015年1月《東莞市個人住房公積金貸款辦法》實施，八城互貸在東莞正式取消。 僅東莞戶籍可異地貸款 八城互貸終結(jié)后，東莞并沒有叫停公積金異地貸款，而是把異地貸款的范圍擴大到了全國，但增加了申請者必須是東莞戶籍的前提。 互貸城市不再限制地域，是為寬松；但在戶籍限制上更為嚴格。東莞制造業(yè)發(fā)達，外來務(wù)工人員眾多，但是實際落戶人口所占比例較小，公積金異地互貸增加戶籍限制看似嚴苛，實際為配合新型城鎮(zhèn)化下的戶籍改革，吸引更多的人口落戶東莞。 全面異地貸惠及新莞人 2014年10月份住建部等三部委發(fā)布公積金新政時，首次提到要求推進公積金異地貸款，但公積金異地貸款涉及不同城市的地方利益，沒有操作細則很難推進。2015年9月30日，住建部出臺公積金繳存異地互認及貸款相關(guān)細則，明確了公積金異地繳存貸款的相關(guān)程序。 按照新的流程，假設(shè)廣州市民陳先生在廣州繳存有公積金，現(xiàn)在東莞工作，需要在東莞買房使用公積金貸款。他可以到廣州公積金中心申請，對方審核確認符合資格后，出具《異地貸款職工住房公積金繳存使用證明》；拿著這份證明，李先生就可以順利在東莞辦理公積金貸款了。 公積金全面異地貸款新政實施，意味著東莞異地貸款的門檻進一步放寬，異地貸將不限戶籍，新莞人也可通過公積金異地貸在莞買房。 東莞公積金全面異地貸款將于近期落地，目前相關(guān)政策調(diào)整工作已征求完管委會委員單位及委員意見，相關(guān)事項請示已報送市政府，業(yè)務(wù)系統(tǒng)相關(guān)功能修改已進入測試驗收階段，相關(guān)的業(yè)務(wù)規(guī)程、辦事指南、宣傳單張、申請資料和新政培訓(xùn)等工作正在按計劃有序推進。