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• 156****0384

  近期，央視財(cái)經(jīng)頻道發(fā)布一組現(xiàn)場(chǎng)調(diào)查數(shù)據(jù)稱，我國(guó)在過(guò)去15年里，房?jī)r(jià)增長(zhǎng)了300倍。結(jié)論一出，立即引發(fā)各方熱議，有人指出，300倍這個(gè)數(shù)字有些言過(guò)其實(shí)，也有人表示，盡管300倍可能不符合現(xiàn)實(shí)，但確實(shí)表達(dá)出了不少人對(duì)當(dāng)下高房?jī)r(jià)的吐槽之心。 的確，在過(guò)去的15年中，我國(guó)房?jī)r(jià)漲勢(shì)迅猛。2000年前后，全國(guó)平均房?jī)r(jià)維持在2000元/平方米左右，從2004年開(kāi)始，房?jī)r(jià)如脫韁的野馬一般，一路從3000元、4000元到5000元、6000元，再到突破萬(wàn)元大關(guān)，直到2014年才稍微放緩。如今，在北京、上海、深圳等熱門(mén)城市，單價(jià)3萬(wàn)以上的房子已經(jīng)很常見(jiàn)了。 在高房?jī)r(jià)的壓力之下，不少人開(kāi)始選擇租房，甚至有人打算租一輩子。這些人算了一筆賬，以上海為例，以3萬(wàn)元/平方米為標(biāo)準(zhǔn)單價(jià)，購(gòu)買(mǎi)一套100平方米的房子，需要支付300萬(wàn)元，加上貸款利息、房產(chǎn)稅等，總花費(fèi)可能高達(dá)400萬(wàn)元。如果租房子，按照每月2000元來(lái)計(jì)算，租70年只需要支付168萬(wàn)元的房租費(fèi)用，足足省了232萬(wàn)元。 乍看起來(lái)，這筆賬似乎并沒(méi)有什么不妥，但仔細(xì)想想就會(huì)發(fā)現(xiàn)，這其實(shí)是一筆極不劃算的糊涂賬。 買(mǎi)房具有保值**功能 房屋屬于固定資產(chǎn)，雖然表面上看起來(lái)你支付了一大筆**，每月還要支付并不輕松的房貸，但這些都是投資啊！按照租房族的觀點(diǎn)，你花了168萬(wàn)租房，這168萬(wàn)是真真切切花出去了，沒(méi)有任何聲響的，房子還是別人的。但是，你花了400萬(wàn)買(mǎi)房，這400萬(wàn)還是你的，只不過(guò)從人民幣變成了固定資產(chǎn)。另外，這筆資產(chǎn)還具有保值增值的空間，等你需要用錢(qián)的時(shí)候，將房子出售、變現(xiàn)，或許會(huì)得到500萬(wàn)、600萬(wàn)，甚至更多。與其把每個(gè)月的錢(qián)用來(lái)交房租，不如用來(lái)還月供。 買(mǎi)房可以帶來(lái)歸屬感 租房具有不穩(wěn)定性。相信很多人都經(jīng)歷過(guò)臨時(shí)被房東通知盡快搬離的窘境，年輕的時(shí)候不覺(jué)得什么，可一旦結(jié)了婚、有了孩子，事情就會(huì)變得麻煩起來(lái)，因?yàn)槟銓?duì)戶型和學(xué)區(qū)等有了更多的需求。因此，房子應(yīng)該買(mǎi)，而且越早買(mǎi)越好。比如說(shuō)你在25歲的時(shí)候擁有了自己的第一套房子，50平，單價(jià)2萬(wàn)，總計(jì)100萬(wàn)。30歲，你結(jié)婚了，你可以把這套房子賣(mài)掉，不僅省了期間5年的房租，還因?yàn)榉績(jī)r(jià)上漲，而小賺一筆。與此同時(shí)，你的生活也因?yàn)橛辛朔孔佣兊酶臃€(wěn)定，你的家人也會(huì)對(duì)這個(gè)城市更有歸屬感。 買(mǎi)房更順應(yīng)漲價(jià)潮流 房?jī)r(jià)漲租金也會(huì)漲。2012年的時(shí)候，在上海租一間30平的一室戶只要2000塊，但2015年已經(jīng)漲到3000塊了，租房的人永遠(yuǎn)不知道下一年的房租會(huì)漲到多少。而且，房?jī)r(jià)漲了，買(mǎi)房的人開(kāi)心，但租房的人就不會(huì)開(kāi)心，因?yàn)?，這漲的錢(qián)都是房東的。買(mǎi)房有利于提升生活品質(zhì) 一些人認(rèn)為，買(mǎi)房要支付一大筆**，每個(gè)月還要省吃儉用來(lái)還貸，生活品質(zhì)肯定會(huì)受到影響。但租房者就不同了，他們不用湊齊動(dòng)輒幾十萬(wàn)的**，也不需要背負(fù)每個(gè)月的房貸，日子過(guò)得輕松而自在。不過(guò)，這樣的局面僅限于五年之內(nèi)。買(mǎi)房者隨著工資的增長(zhǎng)、優(yōu)惠政策的發(fā)布、以及貨幣價(jià)值的改變，房貸會(huì)變得輕松，家庭資產(chǎn)會(huì)有所增加，生活品質(zhì)也會(huì)有所提升。而租房者的生活品質(zhì)在五年之間可能并沒(méi)有太大的改變，資產(chǎn)也沒(méi)有太大的增長(zhǎng)。從心里角度來(lái)說(shuō)，買(mǎi)房的人內(nèi)心滿足感會(huì)越來(lái)越強(qiáng)，但租房者則會(huì)對(duì)未來(lái)的不確定性感到恐慌?？偟脕?lái)說(shuō)，買(mǎi)房者可能短期內(nèi)會(huì)有壓力，但從長(zhǎng)遠(yuǎn)來(lái)看，生活品質(zhì)能得到巨大的提升。 這就好比自然界中的寄居蟹，其常用其螯吃掉軟體動(dòng)物貝類(lèi)的肉，霸占其殼為己有，且住房從不交租而得名。但是一輩子都在不停的尋找一個(gè)合適的房子，居無(wú)定所。有房沒(méi)房都很忙，但是有房和沒(méi)房的區(qū)別就是這么直接！ 其實(shí)有房沒(méi)房**直接的區(qū)別就體現(xiàn)在九個(gè)方面，看看有沒(méi)有讓你感同身受： 沒(méi)房的天天盼著房?jī)r(jià)跌，有房的天天盼著房?jī)r(jià)漲； 沒(méi)房的時(shí)候，賺的錢(qián)都交給了房東，有房的時(shí)候，自己就是房東； 沒(méi)房的時(shí)候，為了工作隨時(shí)換房，有房的時(shí)候，工作要找離家近的； 沒(méi)房的時(shí)候，什么都不敢買(mǎi)，搬家的時(shí)候還不是要扔，有房的時(shí)候，什么都愛(ài)往家里帶，布置的滿滿的，很溫馨； 沒(méi)房的時(shí)候，沒(méi)幾個(gè)人愿意給我介紹對(duì)象，有房的時(shí)候，妹子主動(dòng)加我微信跟我聊天； 沒(méi)房的時(shí)候，隨時(shí)來(lái)一場(chǎng)說(shuō)走就走的旅行，有房的時(shí)候，還有貸款沒(méi)還完； 沒(méi)房的時(shí)候，就怕生個(gè)兒子，將來(lái)怎么給兒子娶媳婦，有房的時(shí)候，接著賺錢(qián)，給兒子攢套房子； 沒(méi)房的時(shí)候，在哪里都是一樣的，反正都是漂泊，有房的時(shí)候，房子在哪，家就在哪。 其實(shí)，人們活著都是為了生活得更好，買(mǎi)得起房子固然是好的，買(mǎi)不起房子的，也不必太過(guò)悲觀，努力為之奮斗，即使不知哪天才能買(mǎi)得起，但小編相信，有目標(biāo)的生活才是充實(shí)的。

  查看全文↓ 2016-07-05 10:20:57

相關(guān)問(wèn)題

• 問(wèn) 我們?yōu)槭裁匆I(mǎi)房 盡早買(mǎi)房的理由有哪些
  答

  1.較低的存款利率，會(huì)導(dǎo)致貨幣縮水 由于長(zhǎng)期保持較低的存款利率，貨幣貶值找不到其他對(duì)沖的方式，那么只有通過(guò)購(gòu)買(mǎi)房產(chǎn)等固定資產(chǎn)來(lái)實(shí)現(xiàn)保值、增值。且居住支出會(huì)隨著國(guó)民收入的提高呈幾何數(shù)增長(zhǎng)（通常大家會(huì)隨著收入的增加，加大住房支出占收入的比重），為實(shí)現(xiàn)保值、增值提供了保證。 2.購(gòu)買(mǎi)房產(chǎn)遠(yuǎn)比黃金等奢侈品有更多比較優(yōu)勢(shì) 與投資黃金珠寶相比，一則大眾購(gòu)房都能鑒別房產(chǎn)的好壞，而購(gòu)買(mǎi)黃金難以辨別真假優(yōu)劣，且保管黃金讓人費(fèi)心；二則房產(chǎn)作為大眾消費(fèi)品，有廣泛的使用價(jià)值，不僅自身在不斷大幅**，而且還可自住或租賃經(jīng)營(yíng)，黃金只是一種奢侈的消費(fèi)品。尤其在通脹壓力下，購(gòu)房是唯一可保值**的穩(wěn)妥方式。此外，如果手里有兩套房子，僅出租房屋所得即相當(dāng)于家中又多了兩個(gè)人的工資。 3.股票市場(chǎng)變數(shù)較大，且勞神費(fèi)力 投資房產(chǎn)可坐享其資產(chǎn)**帶來(lái)的收益，日常生活、工作不受影響。炒股、買(mǎi)基金得天天盯著，時(shí)時(shí)留心，生怕下跌，既勞神又費(fèi)力；漲了還好，一旦被套牢，牽連全家，讓人身心俱疲，雞飛蛋打。尤其去年底以來(lái)，股市狂跌，很多股民叫苦不迭，有了切身經(jīng)歷后，紛紛退出股市，轉(zhuǎn)而購(gòu)買(mǎi)房產(chǎn)。起碼房子都能看得見(jiàn)摸得著，是實(shí)實(shí)在在的東西，何況房產(chǎn)還在不斷地大幅**。 4.房產(chǎn)屬于耐久商品 房產(chǎn)使用壽命在50年以上，折舊率低，買(mǎi)套房子，不僅不掉價(jià)，還會(huì)更值錢(qián)，對(duì)于房產(chǎn)人們出于擔(dān)心未來(lái)房?jī)r(jià)繼續(xù)上漲而提前購(gòu)買(mǎi)住宅，對(duì)于住宅這種價(jià)值較高的固定資產(chǎn)，人們往往傾向于買(mǎi)漲不買(mǎi)落，別看買(mǎi)房一出手就是幾十萬(wàn)塊錢(qián)，而錢(qián)并沒(méi)有消失，只不過(guò)由鈔票轉(zhuǎn)化為固定資產(chǎn)，在需要用錢(qián)的時(shí)候，把房子一賣(mài)，錢(qián)就回來(lái)了。買(mǎi)房子的人嘴上抱怨房?jī)r(jià)太高，實(shí)際上他們內(nèi)心希望在購(gòu)房之后，房?jī)r(jià)繼續(xù)上漲。 5.昨天與今天的房子不可相提并論 從房子的建房成本來(lái)說(shuō)，拿07年的房子和98年的房子比較，然后說(shuō)，看，房?jī)r(jià)上漲了一倍多，僅這樣說(shuō)仍不夠，因?yàn)樗浟俗蛱斓慕ㄖ胶徒裉斓慕ㄖ绞遣煌摹?8年和07年蓋的房子質(zhì)量不可相提并論，房子建筑質(zhì)量的不同，配套設(shè)施的不同，也是導(dǎo)致房子價(jià)格上漲的成因； 人們常常指著某棟房子說(shuō)，昨天這里的房子才多少錢(qián)，今天就又多少錢(qián)多少錢(qián)了，這個(gè)價(jià)格漲得實(shí)在太可怕了，他們說(shuō)得不錯(cuò)，價(jià)格確實(shí)上漲了，但他們忽視了，雖然是同一棟房子、同樣一間屋子，昨天的房子已經(jīng)不是今天的房子了，因?yàn)檫@房子周?chē)沫h(huán)境、配套設(shè)施不同了，房?jī)r(jià)當(dāng)然要上漲了！ 6.房地產(chǎn)在國(guó)民經(jīng)濟(jì)中的支柱產(chǎn)業(yè)地位決定房?jī)r(jià) 因?yàn)榉康禺a(chǎn)行業(yè)是實(shí)現(xiàn)“十一五”規(guī)劃目標(biāo)的重要前提，是中國(guó)經(jīng)濟(jì)的支柱產(chǎn)業(yè)。由房地產(chǎn)行業(yè)帶動(dòng)的產(chǎn)業(yè)不下60個(gè)，有色金屬產(chǎn)業(yè)、建材產(chǎn)業(yè)、水泥產(chǎn)業(yè)、玻璃產(chǎn)業(yè)，家具產(chǎn)業(yè)等都與房地產(chǎn)的發(fā)展保持著同步性，一榮共榮，一損皆損。國(guó)家從經(jīng)濟(jì)發(fā)展的大局出發(fā)，不會(huì)使房地產(chǎn)行業(yè)有大起大落的風(fēng)波，將長(zhǎng)期保護(hù)和扶植房地產(chǎn)行業(yè)的發(fā)展，以帶動(dòng)其他產(chǎn)業(yè)的快速發(fā)展，拉動(dòng)內(nèi)需，刺激消費(fèi)。 7.大量外資銀行營(yíng)業(yè)性機(jī)構(gòu)增加推動(dòng)了房?jī)r(jià) 國(guó)際清算銀行季度報(bào)告指出，2005年年底中國(guó)房貸規(guī)模占GDP的10%。并且，外資銀行全面放開(kāi)，自中國(guó)加入世貿(mào)組織以來(lái)，外資銀行營(yíng)業(yè)性機(jī)構(gòu)增加到200多家；2006年，隨著外資銀行準(zhǔn)入政策的放寬，人民幣業(yè)務(wù)迅速成為外資銀行業(yè)務(wù)發(fā)展的重點(diǎn)。2007年外資銀行憑借更成熟的服務(wù)加強(qiáng)對(duì)中資銀行的全方位競(jìng)爭(zhēng)，特別是對(duì)于現(xiàn)金流較大的房地產(chǎn)金融業(yè)務(wù)來(lái)說(shuō)，競(jìng)爭(zhēng)更為激烈，也給房?jī)r(jià)的持續(xù)上漲提供了基礎(chǔ)。 8.住宅是一般人的核心資產(chǎn)，在固定資產(chǎn)中占大比重 越是窮人，房地產(chǎn)在他們的資產(chǎn)中占的比重越大，當(dāng)房?jī)r(jià)在上漲的時(shí)候，人們會(huì)感到他們的資產(chǎn)總值在增加，即使絕大部分人不可能出售他們的住房，但在房?jī)r(jià)上升過(guò)程中，他們也會(huì)享受到財(cái)富增值的愉快。人們對(duì)未來(lái)的預(yù)期有著一種自我實(shí)現(xiàn)的作用。如果人們都預(yù)期某種事情會(huì)出現(xiàn)，這種事情出現(xiàn)的概率就會(huì)越來(lái)越大，由于大部分居民偏愛(ài)房?jī)r(jià)上漲的消息，比較容易形成房地產(chǎn)價(jià)格上漲的預(yù)期，從而推動(dòng)房?jī)r(jià)上漲。 9.放松限購(gòu)，吸引外資購(gòu)房，放大房產(chǎn)需求 房?jī)r(jià)上漲是我國(guó)在現(xiàn)階段經(jīng)濟(jì)發(fā)展過(guò)程多種社會(huì)因素綜合造成的，從98年住房改革開(kāi)始到現(xiàn)在，短短十年時(shí)間要想解決掉幾十年堆積的問(wèn)題，大量?jī)?nèi)資、外資介入，放大了房產(chǎn)需求。種種原因表明在未來(lái)幾十年內(nèi)房?jī)r(jià)還會(huì)呈現(xiàn)一個(gè)上漲的趨勢(shì)。 10.政策調(diào)控冀望樓市健康穩(wěn)定發(fā)展 政府每一次出臺(tái)調(diào)控政策都是希望樓市健康發(fā)展，穩(wěn)定購(gòu)房者，而中國(guó)高速發(fā)展的經(jīng)濟(jì)也強(qiáng)力支持中國(guó)樓市健康穩(wěn)定發(fā)展。 11.政府鼓勵(lì)重視房地產(chǎn)行業(yè) 房地產(chǎn)市場(chǎng)的穩(wěn)定能夠?yàn)榈胤秸畮?lái)更多的發(fā)展優(yōu)勢(shì)。一方面房地產(chǎn)業(yè)對(duì)地方的GDP貢獻(xiàn)巨大，更重要的是房地產(chǎn)的發(fā)展能夠促進(jìn)城市化的發(fā)展進(jìn)行城市的建設(shè)，因此一直受到地方政府的重視。無(wú)論是地方政府還是國(guó)家都希望房地產(chǎn)健康穩(wěn)定增長(zhǎng)。 12.備受壓抑的剛性需求即將大爆發(fā) 城市化進(jìn)程加快釋放的巨大剛性需求，以及大學(xué)生畢業(yè)安家省會(huì)，80后買(mǎi)房結(jié)婚，二級(jí)城市人員不斷移居省會(huì)等，多方剛性需求力挺省會(huì)樓市向前發(fā)展。 13.房?jī)r(jià)走勢(shì)仍持續(xù)升高 相比去年，現(xiàn)在買(mǎi)房更實(shí)惠也更方便了。因此在低谷買(mǎi)入，不管是自住還是投資，顯然都是好時(shí)機(jī)。另一方面，物價(jià)在漲、人民幣**，不論金融資產(chǎn)還是實(shí)物資產(chǎn)都會(huì)漲價(jià)。由此可見(jiàn)，在貨幣政策“從緊”的環(huán)境下，房?jī)r(jià)上漲可以預(yù)期，畢竟城市化進(jìn)程在不斷推進(jìn)，而土地資源也有限。 14.宏觀經(jīng)濟(jì)長(zhǎng)期向好支持房?jī)r(jià)穩(wěn)步上漲 美元不斷降息將促使更多的熱錢(qián)涌入中國(guó)，特別是投入到房地產(chǎn)行業(yè)，未來(lái)房?jī)r(jià)有較大上漲空間。第二，國(guó)內(nèi)CPI不斷上漲，房子是增值保值產(chǎn)品。第三，中央今年的目標(biāo)是保持GDP8%左右，經(jīng)濟(jì)軟著陸，因此房產(chǎn)行業(yè)必須保持健康發(fā)展. 15.土地稀缺住宅用地日漸減少 省會(huì)樓市房?jī)r(jià)不斷攀升、土地日漸稀缺、房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)區(qū)域向郊區(qū)延伸已經(jīng)成為不爭(zhēng)的事實(shí)。而隨著土地資源的進(jìn)一步減少和稀缺，三環(huán)周邊交通便捷配套齊全的項(xiàng)目也勢(shì)必進(jìn)入購(gòu)房者的視野。 16.城鄉(xiāng)一體化催生房地產(chǎn)加速前進(jìn) 隨著城市化進(jìn)程的腳步不斷加快，一方面將有大量的農(nóng)業(yè)人口進(jìn)程務(wù)工，這必將帶來(lái)買(mǎi)房置業(yè)的需求。同時(shí)，城市化進(jìn)程也需要地產(chǎn)投資來(lái)迎合城市改造、城市建設(shè)，需要肩負(fù)很多的城市改造的一些指令性的和一些計(jì)劃性的這些任務(wù)，房地產(chǎn)商不但要承擔(dān)他自己的企業(yè)的運(yùn)營(yíng)的責(zé)任，還承擔(dān)很走城市建設(shè)的重任。雙重指向下，樓市將加速前進(jìn)。 17.城市在發(fā)展，樓市需求很旺盛 從區(qū)域結(jié)構(gòu)特性來(lái)看，省會(huì)吸引了大量外來(lái)高素質(zhì)人口到此工作、安家置業(yè)、養(yǎng)老。隨著石家莊經(jīng)濟(jì)發(fā)展和區(qū)域地位的不斷上升，將極大的吸引外來(lái)購(gòu)房者在此安家落戶，樓市也會(huì)因?yàn)檫@樣的需求而保持持久的魅力。因此，從長(zhǎng)遠(yuǎn)發(fā)展來(lái)看，房?jī)r(jià)將保持平穩(wěn)增長(zhǎng)的趨勢(shì)較明顯。 18.現(xiàn)在買(mǎi)房更優(yōu)惠更從容 在當(dāng)下市場(chǎng)觀望期，市場(chǎng)轉(zhuǎn)向買(mǎi)方市場(chǎng)的情況下，購(gòu)房者可以從容選擇理想房源。因此，對(duì)于買(mǎi)房自住來(lái)說(shuō)，沒(méi)有便宜和貴的房子，只有合適和自己能夠承受的，這是購(gòu)房的**主要理由。當(dāng)下買(mǎi)房，你能夠買(mǎi)到適合自己的超值房產(chǎn)。  

• 問(wèn) 為什么現(xiàn)在買(mǎi)房? 我為什么要買(mǎi)房？必須要買(mǎi)房的5個(gè)理由
  答

  、有需求就買(mǎi)房，越等越貴舍不得孩子套不著狼，舍不得利息買(mǎi)不到房。富人思維是即使再有錢(qián)也要貸款買(mǎi)房，**越低越好，年限越長(zhǎng)越好。2、拋棄買(mǎi)房就是自住的老觀念老傳統(tǒng)你買(mǎi)的房子給別人住，別人買(mǎi)的房子給你住。有何不可？房子是不動(dòng)產(chǎn)，人是自由流動(dòng)的產(chǎn)物。在這個(gè)城市化急劇發(fā)展、人口急劇流動(dòng)的當(dāng)代社會(huì)，多少人能夠在自己的房子里住一輩子？3、通脹時(shí)代，時(shí)間是較大的成本很多等保障性住房的人，**終往往會(huì)以比若干年前市場(chǎng)還高的價(jià)格，買(mǎi)到比若干年前更偏更遠(yuǎn)的房子，而且質(zhì)量更低劣。富人思維是求人不如求己，窮人思維是萬(wàn)事皆盼救世主，想撿小便宜，只等到花兒也謝了財(cái)富也飛了。4、改變高房?jī)r(jià)的不應(yīng)該是人，而應(yīng)該是消費(fèi)理念任何人都沒(méi)有能力改變高房?jī)r(jià)，個(gè)人只有順時(shí)應(yīng)變、轉(zhuǎn)變觀念才能戰(zhàn)勝高房?jī)r(jià)。5、對(duì)于有思想力和行動(dòng)力的人來(lái)說(shuō)，任何時(shí)候都是機(jī)會(huì)高位時(shí)可以適當(dāng)清倉(cāng)換取更大價(jià)值的資產(chǎn)，低位時(shí)可以賣(mài)舊買(mǎi)新賣(mài)小買(mǎi)大賣(mài)郊區(qū)買(mǎi)城區(qū)，對(duì)于缺乏思想力和行動(dòng)力的人來(lái)說(shuō)，任何時(shí)候都不是機(jī)會(huì)：高時(shí)嫌太高，低時(shí)怕再低。思路決定出路，貧富皆由思想決定。6、城市化率低中國(guó)當(dāng)下的實(shí)有城市化率不足三成。官方統(tǒng)計(jì)數(shù)據(jù)為2011年超過(guò)五成，但它把2、3億農(nóng)民工也算進(jìn)去了。

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• 問(wèn) 買(mǎi)房為了什么? 為什么要買(mǎi)房？給你抓緊買(mǎi)房的18個(gè)理由
  答

  也不能說(shuō)是女人就喜歡買(mǎi)房。普遍來(lái)說(shuō)，女人比男人更想要個(gè)安穩(wěn)的家，有房是有家的重要體現(xiàn)。而且年輕人不愿意和父母一起住是正常的?？赡苁遣幌牒湍愕母改敢黄鹱?，因?yàn)榻Y(jié)婚后大概率是要住到你家的，和你父母同住，會(huì)很不習(xí)慣，也容易產(chǎn)生矛盾。如果換一種思路，你說(shuō)去女方家里住，那么你女朋友就很可能不提買(mǎi)房了。只不過(guò)你的父母恐怕是不會(huì)同意的。為了避免你為難，也為了自己盡量減少同你父母的矛盾，所以才提出要買(mǎi)房?jī)扇俗　?/p> 全部5個(gè)回答>

• 問(wèn) ??為什么要買(mǎi)房？買(mǎi)房有哪些好處呢？
  答

  買(mǎi)房與租房本身就是見(jiàn)仁見(jiàn)智，可以根據(jù)自身的經(jīng)濟(jì)情況以及房屋需求情況來(lái)進(jìn)行選擇。租房的好處：房產(chǎn)市場(chǎng)中租房已經(jīng)是很普遍的一種生活模式，特別是對(duì)于在外打工的人而言，公司不提供食宿，就必須租房住。所以租房生活的靈活性就很大。還有就是租房不用一次性付大量的現(xiàn)金，資金可以用于其他投資。再者就是可以避免買(mǎi)房貶值、還款等風(fēng)險(xiǎn)。而且不會(huì)因?yàn)橘I(mǎi)房而降低生活質(zhì)量，租房還無(wú)需購(gòu)買(mǎi)家具家電、裝修等，又可以省下不少錢(qián)。買(mǎi)房的好處：有一套自己的房產(chǎn)更有歸屬感。買(mǎi)房可以在未來(lái)有一套自己的房產(chǎn)，不用擔(dān)心遇上二房東之類(lèi)的問(wèn)題，而且還可以作為長(zhǎng)期投資看待。而且自己又固定的居所，將來(lái)孩子戶口能夠直接落實(shí)，上學(xué)也方便，不用擔(dān)心擇校費(fèi)的問(wèn)題。家里要是有老人也方便照顧老人。適合租房的人群：一般來(lái)說(shuō)，初入職場(chǎng)工作的年輕人、工作流動(dòng)性比較大的人群、收入不穩(wěn)定的人群以及資金緊缺的人群就比較適合租房。因?yàn)樽夥靠梢员ＷC資金的流動(dòng)性、不用擔(dān)心像買(mǎi)房后需要每月按時(shí)還貸的情況出現(xiàn)。還有就是想將資金用于其他投資的人群，一旦買(mǎi)房就是上萬(wàn)的交易，這樣一來(lái)會(huì)牽扯到是否還有活動(dòng)資金的問(wèn)題。適合買(mǎi)房的人群：現(xiàn)在房地產(chǎn)有一個(gè)通用詞語(yǔ)就是“剛需”，這就是準(zhǔn)備結(jié)婚、已經(jīng)有**款、手里資金寬松、有穩(wěn)定收入的人群，這也是目前房地產(chǎn)市場(chǎng)購(gòu)房的主要人群。其次就是改善性需求以及想投資房產(chǎn)的人群。這類(lèi)人資金充裕、有穩(wěn)定的收入且收入較高，買(mǎi)房對(duì)他們而言生活質(zhì)量并不會(huì)有何變化。

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• 問(wèn) 我們?yōu)槭裁匆I(mǎi)房 買(mǎi)房有哪些好處
  答

  近日，央視財(cái)經(jīng)頻道發(fā)布一組現(xiàn)場(chǎng)***數(shù)據(jù)稱，我國(guó)在過(guò)去15年里，房?jī)r(jià)增長(zhǎng)了300倍。結(jié)論一出，立即引發(fā)各方熱議，有人指出，300倍這個(gè)數(shù)字有些言過(guò)其實(shí)，也有人***示，盡管300倍可能不符合現(xiàn)實(shí)，但確實(shí)***達(dá)出了不少人對(duì)當(dāng)下高房?jī)r(jià)的吐槽之心。 的確，在過(guò)去的15年中，我國(guó)房?jī)r(jià)漲勢(shì)迅猛。2000年前后，全國(guó)平均房?jī)r(jià)維持在2000元/平方米左右，從2004年開(kāi)始，房?jī)r(jià)如脫韁的野馬一般，一路從3000元、4000元到5000元、6000元，再到突破萬(wàn)元大關(guān)，直到2014年才稍微放緩。如今，在北京、上海、深圳等熱門(mén)城市，單價(jià)3萬(wàn)以上的房子已經(jīng)很常見(jiàn)了。 在高房?jī)r(jià)的壓力之下，不少人開(kāi)始選擇租房，甚至有人打算租一輩子。這些人算了一筆賬，以上海為例，以3萬(wàn)元/平方米為標(biāo)準(zhǔn)單價(jià)，購(gòu)買(mǎi)一套100平方米的房子，需要支付300萬(wàn)元，加上貸款利息、房產(chǎn)稅等，總花費(fèi)可能高達(dá)400萬(wàn)元。如果租房子，按照每月2000元來(lái)計(jì)算，租70年只需要支付168萬(wàn)元的房租費(fèi)用，足足省了232萬(wàn)元。 乍看起來(lái)，這筆賬似乎并沒(méi)有什么不妥，但仔細(xì)想想就會(huì)發(fā)現(xiàn)，這其實(shí)是一筆極不劃算的糊涂賬。 買(mǎi)房具有保值**功能 房屋屬于固定資產(chǎn)，雖然***面上看起來(lái)你支付了一大筆**，每月還要支付并不輕松的房貸，但這些都是投資??！按照租房族的觀點(diǎn)，你花了168萬(wàn)租房，這168萬(wàn)是真真切切花出去了，沒(méi)有任何聲響的，房子還是別人的。但是，你花了400萬(wàn)買(mǎi)房，這400萬(wàn)還是你的，只不過(guò)從人民幣變成了固定資產(chǎn)。另外，這筆資產(chǎn)還具有保值增值的空間，等你需要用錢(qián)的時(shí)候，將房子出售、變現(xiàn)，或許會(huì)得到500萬(wàn)、600萬(wàn)，甚至更多。與其把每個(gè)月的錢(qián)用來(lái)交房租，不如用來(lái)還月供。 買(mǎi)房可以帶來(lái)歸屬感 租房具有不穩(wěn)定性。相信很多人都經(jīng)歷過(guò)臨時(shí)被房東通知盡快搬離的窘境，年輕的時(shí)候不覺(jué)得什么，可一旦結(jié)了婚、有了孩子，事情就會(huì)變得麻煩起來(lái)，因?yàn)槟銓?duì)戶型和學(xué)區(qū)等有了更多的需求。因此，房子應(yīng)該買(mǎi)，而且越早買(mǎi)越好。比如說(shuō)你在25歲的時(shí)候擁有了自己的第一套房子，50平，單價(jià)2萬(wàn)，總計(jì)100萬(wàn)。30歲，你結(jié)婚了，你可以把這套房子賣(mài)掉，不僅省了期間5年的房租，還因?yàn)榉績(jī)r(jià)上漲，而小賺一筆。與此同時(shí)，你的生活也因?yàn)橛辛朔孔佣兊酶臃€(wěn)定，你的家人也會(huì)對(duì)這個(gè)城市更有歸屬感。 買(mǎi)房更順應(yīng)漲價(jià)潮流 房?jī)r(jià)漲租金也會(huì)漲。2012年的時(shí)候，在上海租一間30平的一室戶只要2000塊，但2015年已經(jīng)漲到3000塊了，租房的人永遠(yuǎn)***下一年的房租會(huì)漲到多少。而且，房?jī)r(jià)漲了，買(mǎi)房的人開(kāi)心，但租房的人就不會(huì)開(kāi)心，因?yàn)?，這漲的錢(qián)都是房東的。 買(mǎi)房有利于提升生活品質(zhì) 一些人認(rèn)為，買(mǎi)房要支付一大筆**，每個(gè)月還要省吃儉用來(lái)還貸，生活品質(zhì)肯定會(huì)受到影響。但租房者就不同了，他們不用湊齊動(dòng)輒幾十萬(wàn)的**，也不需要背負(fù)每個(gè)月的房貸，日子過(guò)得輕松而自在。不過(guò)，這樣的局面僅限于五年之內(nèi)。買(mǎi)房者隨著工資的增長(zhǎng)、優(yōu)惠政策的發(fā)布、以及貨幣價(jià)值的改變，房貸會(huì)變得輕松，家庭資產(chǎn)會(huì)有所增加，生活品質(zhì)也會(huì)有所提升。而租房者的生活品質(zhì)在五年之間可能并沒(méi)有太大的改變，資產(chǎn)也沒(méi)有太大的增長(zhǎng)。從心里角度來(lái)說(shuō)，買(mǎi)房的人內(nèi)心滿足感會(huì)越來(lái)越強(qiáng)，但租房者則會(huì)對(duì)未來(lái)的不確定性感到恐慌?？偟脕?lái)說(shuō)，買(mǎi)房者可能短期內(nèi)會(huì)有壓力，但從長(zhǎng)遠(yuǎn)來(lái)看，生活品質(zhì)能得到巨大的提升。