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• 144****0434

  1.較低的存款利率，會導致貨幣縮水 由于長期保持較低的存款利率，貨幣貶值找不到其他對沖的方式，那么只有通過購買房產(chǎn)等固定資產(chǎn)來實現(xiàn)保值、增值。且居住支出會隨著國民收入的提高呈幾何數(shù)增長（通常大家會隨著收入的增加，加大住房支出占收入的比重），為實現(xiàn)保值、增值提供了保證。 2.購買房產(chǎn)遠比黃金等奢侈品有更多比較優(yōu)勢 與投資黃金珠寶相比，一則大眾購房都能鑒別房產(chǎn)的好壞，而購買黃金難以辨別真假優(yōu)劣，且保管黃金讓人費心；二則房產(chǎn)作為大眾消費品，有廣泛的使用價值，不僅自身在不斷大幅**，而且還可自住或租賃經(jīng)營，黃金只是一種奢侈的消費品。尤其在通脹壓力下，購房是唯一可保值**的穩(wěn)妥方式。此外，如果手里有兩套房子，僅出租房屋所得即相當于家中又多了兩個人的工資。 3.股票市場變數(shù)較大，且勞神費力 投資房產(chǎn)可坐享其資產(chǎn)**帶來的收益，日常生活、工作不受影響。炒股、買基金得天天盯著，時時留心，生怕下跌，既勞神又費力；漲了還好，一旦被套牢，牽連全家，讓人身心俱疲，雞飛蛋打。尤其去年底以來，股市狂跌，很多股民叫苦不迭，有了切身經(jīng)歷后，紛紛退出股市，轉(zhuǎn)而購買房產(chǎn)。起碼房子都能看得見摸得著，是實實在在的東西，何況房產(chǎn)還在不斷地大幅**。 4.房產(chǎn)屬于耐久商品 房產(chǎn)使用壽命在50年以上，折舊率低，買套房子，不僅不掉價，還會更值錢，對于房產(chǎn)人們出于擔心未來房價繼續(xù)上漲而提前購買住宅，對于住宅這種價值較高的固定資產(chǎn)，人們往往傾向于買漲不買落，別看買房一出手就是幾十萬塊錢，而錢并沒有消失，只不過由鈔票轉(zhuǎn)化為固定資產(chǎn)，在需要用錢的時候，把房子一賣，錢就回來了。買房子的人嘴上抱怨房價太高，實際上他們內(nèi)心希望在購房之后，房價繼續(xù)上漲。 5.昨天與今天的房子不可相提并論 從房子的建房成本來說，拿07年的房子和98年的房子比較，然后說，看，房價上漲了一倍多，僅這樣說仍不夠，因為他忘記了昨天的建筑水平和今天的建筑水平是不同的。98年和07年蓋的房子質(zhì)量不可相提并論，房子建筑質(zhì)量的不同，配套設施的不同，也是導致房子價格上漲的成因； 人們常常指著某棟房子說，昨天這里的房子才多少錢，今天就又多少錢多少錢了，這個價格漲得實在太可怕了，他們說得不錯，價格確實上漲了，但他們忽視了，雖然是同一棟房子、同樣一間屋子，昨天的房子已經(jīng)不是今天的房子了，因為這房子周圍的環(huán)境、配套設施不同了，房價當然要上漲了！ 6.房地產(chǎn)在國民經(jīng)濟中的支柱產(chǎn)業(yè)地位決定房價 因為房地產(chǎn)行業(yè)是實現(xiàn)“十一五”規(guī)劃目標的重要前提，是中國經(jīng)濟的支柱產(chǎn)業(yè)。由房地產(chǎn)行業(yè)帶動的產(chǎn)業(yè)不下60個，有色金屬產(chǎn)業(yè)、建材產(chǎn)業(yè)、水泥產(chǎn)業(yè)、玻璃產(chǎn)業(yè)，家具產(chǎn)業(yè)等都與房地產(chǎn)的發(fā)展保持著同步性，一榮共榮，一損皆損。國家從經(jīng)濟發(fā)展的大局出發(fā)，不會使房地產(chǎn)行業(yè)有大起大落的風波，將長期保護和扶植房地產(chǎn)行業(yè)的發(fā)展，以帶動其他產(chǎn)業(yè)的快速發(fā)展，拉動內(nèi)需，刺激消費。 7.大量外資銀行營業(yè)性機構(gòu)增加推動了房價 國際清算銀行季度報告指出，2005年年底中國房貸規(guī)模占GDP的10%。并且，外資銀行全面放開，自中國加入世貿(mào)組織以來，外資銀行營業(yè)性機構(gòu)增加到200多家；2006年，隨著外資銀行準入政策的放寬，人民幣業(yè)務迅速成為外資銀行業(yè)務發(fā)展的重點。2007年外資銀行憑借更成熟的服務加強對中資銀行的全方位競爭，特別是對于現(xiàn)金流較大的房地產(chǎn)金融業(yè)務來說，競爭更為激烈，也給房價的持續(xù)上漲提供了基礎。 8.住宅是一般人的核心資產(chǎn)，在固定資產(chǎn)中占大比重 越是窮人，房地產(chǎn)在他們的資產(chǎn)中占的比重越大，當房價在上漲的時候，人們會感到他們的資產(chǎn)總值在增加，即使絕大部分人不可能出售他們的住房，但在房價上升過程中，他們也會享受到財富增值的愉快。人們對未來的預期有著一種自我實現(xiàn)的作用。如果人們都預期某種事情會出現(xiàn)，這種事情出現(xiàn)的概率就會越來越大，由于大部分居民偏愛房價上漲的消息，比較容易形成房地產(chǎn)價格上漲的預期，從而推動房價上漲。 9.放松限購，吸引外資購房，放大房產(chǎn)需求 房價上漲是我國在現(xiàn)階段經(jīng)濟發(fā)展過程多種社會因素綜合造成的，從98年住房改革開始到現(xiàn)在，短短十年時間要想解決掉幾十年堆積的問題，大量內(nèi)資、外資介入，放大了房產(chǎn)需求。種種原因表明在未來幾十年內(nèi)房價還會呈現(xiàn)一個上漲的趨勢。 10.政策調(diào)控冀望樓市健康穩(wěn)定發(fā)展 政府每一次出臺調(diào)控政策都是希望樓市健康發(fā)展，穩(wěn)定購房者，而中國高速發(fā)展的經(jīng)濟也強力支持中國樓市健康穩(wěn)定發(fā)展。 11.政府鼓勵重視房地產(chǎn)行業(yè) 房地產(chǎn)市場的穩(wěn)定能夠為地方政府帶來更多的發(fā)展優(yōu)勢。一方面房地產(chǎn)業(yè)對地方的GDP貢獻巨大，更重要的是房地產(chǎn)的發(fā)展能夠促進城市化的發(fā)展進行城市的建設，因此一直受到地方政府的重視。無論是地方政府還是國家都希望房地產(chǎn)健康穩(wěn)定增長。 12.備受壓抑的剛性需求即將大爆發(fā) 城市化進程加快釋放的巨大剛性需求，以及大學生畢業(yè)安家省會，80后買房結(jié)婚，二級城市人員不斷移居省會等，多方剛性需求力挺省會樓市向前發(fā)展。 13.房價走勢仍持續(xù)升高 相比去年，現(xiàn)在買房更實惠也更方便了。因此在低谷買入，不管是自住還是投資，顯然都是好時機。另一方面，物價在漲、人民幣**，不論金融資產(chǎn)還是實物資產(chǎn)都會漲價。由此可見，在貨幣政策“從緊”的環(huán)境下，房價上漲可以預期，畢竟城市化進程在不斷推進，而土地資源也有限。 14.宏觀經(jīng)濟長期向好支持房價穩(wěn)步上漲 美元不斷降息將促使更多的熱錢涌入中國，特別是投入到房地產(chǎn)行業(yè)，未來房價有較大上漲空間。第二，國內(nèi)CPI不斷上漲，房子是增值保值產(chǎn)品。第三，中央今年的目標是保持GDP8%左右，經(jīng)濟軟著陸，因此房產(chǎn)行業(yè)必須保持健康發(fā)展. 15.土地稀缺住宅用地日漸減少 省會樓市房價不斷攀升、土地日漸稀缺、房地產(chǎn)開發(fā)區(qū)域向郊區(qū)延伸已經(jīng)成為不爭的事實。而隨著土地資源的進一步減少和稀缺，三環(huán)周邊交通便捷配套齊全的項目也勢必進入購房者的視野。 16.城鄉(xiāng)一體化催生房地產(chǎn)加速前進 隨著城市化進程的腳步不斷加快，一方面將有大量的農(nóng)業(yè)人口進程務工，這必將帶來買房置業(yè)的需求。同時，城市化進程也需要地產(chǎn)投資來迎合城市改造、城市建設，需要肩負很多的城市改造的一些指令性的和一些計劃性的這些任務，房地產(chǎn)商不但要承擔他自己的企業(yè)的運營的責任，還承擔很走城市建設的重任。雙重指向下，樓市將加速前進。 17.城市在發(fā)展，樓市需求很旺盛 從區(qū)域結(jié)構(gòu)特性來看，省會吸引了大量外來高素質(zhì)人口到此工作、安家置業(yè)、養(yǎng)老。隨著石家莊經(jīng)濟發(fā)展和區(qū)域地位的不斷上升，將極大的吸引外來購房者在此安家落戶，樓市也會因為這樣的需求而保持持久的魅力。因此，從長遠發(fā)展來看，房價將保持平穩(wěn)增長的趨勢較明顯。 18.現(xiàn)在買房更優(yōu)惠更從容 在當下市場觀望期，市場轉(zhuǎn)向買方市場的情況下，購房者可以從容選擇理想房源。因此，對于買房自住來說，沒有便宜和貴的房子，只有合適和自己能夠承受的，這是購房的**主要理由。當下買房，你能夠買到適合自己的超值房產(chǎn)。  

  查看全文↓ 2016-04-27 18:25:18

相關問題

• 問 為什么要買房 有哪些買房理由
  答

  近期，央視財經(jīng)頻道發(fā)布一組現(xiàn)場調(diào)查數(shù)據(jù)稱，我國在過去15年里，房價增長了300倍。結(jié)論一出，立即引發(fā)各方熱議，有人指出，300倍這個數(shù)字有些言過其實，也有人表示，盡管300倍可能不符合現(xiàn)實，但確實表達出了不少人對當下高房價的吐槽之心。 的確，在過去的15年中，我國房價漲勢迅猛。2000年前后，全國平均房價維持在2000元/平方米左右，從2004年開始，房價如脫韁的野馬一般，一路從3000元、4000元到5000元、6000元，再到突破萬元大關，直到2014年才稍微放緩。如今，在北京、上海、深圳等熱門城市，單價3萬以上的房子已經(jīng)很常見了。 在高房價的壓力之下，不少人開始選擇租房，甚至有人打算租一輩子。這些人算了一筆賬，以上海為例，以3萬元/平方米為標準單價，購買一套100平方米的房子，需要支付300萬元，加上貸款利息、房產(chǎn)稅等，總花費可能高達400萬元。如果租房子，按照每月2000元來計算，租70年只需要支付168萬元的房租費用，足足省了232萬元。 乍看起來，這筆賬似乎并沒有什么不妥，但仔細想想就會發(fā)現(xiàn)，這其實是一筆極不劃算的糊涂賬。 買房具有保值**功能 房屋屬于固定資產(chǎn)，雖然表面上看起來你支付了一大筆**，每月還要支付并不輕松的房貸，但這些都是投資?。“凑兆夥孔宓挠^點，你花了168萬租房，這168萬是真真切切花出去了，沒有任何聲響的，房子還是別人的。但是，你花了400萬買房，這400萬還是你的，只不過從人民幣變成了固定資產(chǎn)。另外，這筆資產(chǎn)還具有保值增值的空間，等你需要用錢的時候，將房子出售、變現(xiàn)，或許會得到500萬、600萬，甚至更多。與其把每個月的錢用來交房租，不如用來還月供。 買房可以帶來歸屬感 租房具有不穩(wěn)定性。相信很多人都經(jīng)歷過臨時被房東通知盡快搬離的窘境，年輕的時候不覺得什么，可一旦結(jié)了婚、有了孩子，事情就會變得麻煩起來，因為你對戶型和學區(qū)等有了更多的需求。因此，房子應該買，而且越早買越好。比如說你在25歲的時候擁有了自己的第一套房子，50平，單價2萬，總計100萬。30歲，你結(jié)婚了，你可以把這套房子賣掉，不僅省了期間5年的房租，還因為房價上漲，而小賺一筆。與此同時，你的生活也因為有了房子而變得更加穩(wěn)定，你的家人也會對這個城市更有歸屬感。 買房更順應漲價潮流 房價漲租金也會漲。2012年的時候，在上海租一間30平的一室戶只要2000塊，但2015年已經(jīng)漲到3000塊了，租房的人永遠不知道下一年的房租會漲到多少。而且，房價漲了，買房的人開心，但租房的人就不會開心，因為，這漲的錢都是房東的。買房有利于提升生活品質(zhì) 一些人認為，買房要支付一大筆**，每個月還要省吃儉用來還貸，生活品質(zhì)肯定會受到影響。但租房者就不同了，他們不用湊齊動輒幾十萬的**，也不需要背負每個月的房貸，日子過得輕松而自在。不過，這樣的局面僅限于五年之內(nèi)。買房者隨著工資的增長、優(yōu)惠政策的發(fā)布、以及貨幣價值的改變，房貸會變得輕松，家庭資產(chǎn)會有所增加，生活品質(zhì)也會有所提升。而租房者的生活品質(zhì)在五年之間可能并沒有太大的改變，資產(chǎn)也沒有太大的增長。從心里角度來說，買房的人內(nèi)心滿足感會越來越強，但租房者則會對未來的不確定性感到恐慌?？偟脕碚f，買房者可能短期內(nèi)會有壓力，但從長遠來看，生活品質(zhì)能得到巨大的提升。 這就好比自然界中的寄居蟹，其常用其螯吃掉軟體動物貝類的肉，霸占其殼為己有，且住房從不交租而得名。但是一輩子都在不停的尋找一個合適的房子，居無定所。有房沒房都很忙，但是有房和沒房的區(qū)別就是這么直接！ 其實有房沒房**直接的區(qū)別就體現(xiàn)在九個方面，看看有沒有讓你感同身受： 沒房的天天盼著房價跌，有房的天天盼著房價漲； 沒房的時候，賺的錢都交給了房東，有房的時候，自己就是房東； 沒房的時候，為了工作隨時換房，有房的時候，工作要找離家近的； 沒房的時候，什么都不敢買，搬家的時候還不是要扔，有房的時候，什么都愛往家里帶，布置的滿滿的，很溫馨； 沒房的時候，沒幾個人愿意給我介紹對象，有房的時候，妹子主動加我微信跟我聊天； 沒房的時候，隨時來一場說走就走的旅行，有房的時候，還有貸款沒還完； 沒房的時候，就怕生個兒子，將來怎么給兒子娶媳婦，有房的時候，接著賺錢，給兒子攢套房子； 沒房的時候，在哪里都是一樣的，反正都是漂泊，有房的時候，房子在哪，家就在哪。 其實，人們活著都是為了生活得更好，買得起房子固然是好的，買不起房子的，也不必太過悲觀，努力為之奮斗，即使不知哪天才能買得起，但小編相信，有目標的生活才是充實的。

• 問 我們?yōu)槭裁匆I房 買房有哪些好處
  答

  近日，央視財經(jīng)頻道發(fā)布一組現(xiàn)場***數(shù)據(jù)稱，我國在過去15年里，房價增長了300倍。結(jié)論一出，立即引發(fā)各方熱議，有人指出，300倍這個數(shù)字有些言過其實，也有人***示，盡管300倍可能不符合現(xiàn)實，但確實***達出了不少人對當下高房價的吐槽之心。 的確，在過去的15年中，我國房價漲勢迅猛。2000年前后，全國平均房價維持在2000元/平方米左右，從2004年開始，房價如脫韁的野馬一般，一路從3000元、4000元到5000元、6000元，再到突破萬元大關，直到2014年才稍微放緩。如今，在北京、上海、深圳等熱門城市，單價3萬以上的房子已經(jīng)很常見了。 在高房價的壓力之下，不少人開始選擇租房，甚至有人打算租一輩子。這些人算了一筆賬，以上海為例，以3萬元/平方米為標準單價，購買一套100平方米的房子，需要支付300萬元，加上貸款利息、房產(chǎn)稅等，總花費可能高達400萬元。如果租房子，按照每月2000元來計算，租70年只需要支付168萬元的房租費用，足足省了232萬元。 乍看起來，這筆賬似乎并沒有什么不妥，但仔細想想就會發(fā)現(xiàn)，這其實是一筆極不劃算的糊涂賬。 買房具有保值**功能 房屋屬于固定資產(chǎn)，雖然***面上看起來你支付了一大筆**，每月還要支付并不輕松的房貸，但這些都是投資啊！按照租房族的觀點，你花了168萬租房，這168萬是真真切切花出去了，沒有任何聲響的，房子還是別人的。但是，你花了400萬買房，這400萬還是你的，只不過從人民幣變成了固定資產(chǎn)。另外，這筆資產(chǎn)還具有保值增值的空間，等你需要用錢的時候，將房子出售、變現(xiàn)，或許會得到500萬、600萬，甚至更多。與其把每個月的錢用來交房租，不如用來還月供。 買房可以帶來歸屬感 租房具有不穩(wěn)定性。相信很多人都經(jīng)歷過臨時被房東通知盡快搬離的窘境，年輕的時候不覺得什么，可一旦結(jié)了婚、有了孩子，事情就會變得麻煩起來，因為你對戶型和學區(qū)等有了更多的需求。因此，房子應該買，而且越早買越好。比如說你在25歲的時候擁有了自己的第一套房子，50平，單價2萬，總計100萬。30歲，你結(jié)婚了，你可以把這套房子賣掉，不僅省了期間5年的房租，還因為房價上漲，而小賺一筆。與此同時，你的生活也因為有了房子而變得更加穩(wěn)定，你的家人也會對這個城市更有歸屬感。 買房更順應漲價潮流 房價漲租金也會漲。2012年的時候，在上海租一間30平的一室戶只要2000塊，但2015年已經(jīng)漲到3000塊了，租房的人永遠***下一年的房租會漲到多少。而且，房價漲了，買房的人開心，但租房的人就不會開心，因為，這漲的錢都是房東的。 買房有利于提升生活品質(zhì) 一些人認為，買房要支付一大筆**，每個月還要省吃儉用來還貸，生活品質(zhì)肯定會受到影響。但租房者就不同了，他們不用湊齊動輒幾十萬的**，也不需要背負每個月的房貸，日子過得輕松而自在。不過，這樣的局面僅限于五年之內(nèi)。買房者隨著工資的增長、優(yōu)惠政策的發(fā)布、以及貨幣價值的改變，房貸會變得輕松，家庭資產(chǎn)會有所增加，生活品質(zhì)也會有所提升。而租房者的生活品質(zhì)在五年之間可能并沒有太大的改變，資產(chǎn)也沒有太大的增長。從心里角度來說，買房的人內(nèi)心滿足感會越來越強，但租房者則會對未來的不確定性感到恐慌。總得來說，買房者可能短期內(nèi)會有壓力，但從長遠來看，生活品質(zhì)能得到巨大的提升。

• 問 為什么現(xiàn)在買房? 我為什么要買房？必須要買房的5個理由
  答

  、有需求就買房，越等越貴舍不得孩子套不著狼，舍不得利息買不到房。富人思維是即使再有錢也要貸款買房，**越低越好，年限越長越好。2、拋棄買房就是自住的老觀念老傳統(tǒng)你買的房子給別人住，別人買的房子給你住。有何不可？房子是不動產(chǎn)，人是自由流動的產(chǎn)物。在這個城市化急劇發(fā)展、人口急劇流動的當代社會，多少人能夠在自己的房子里住一輩子？3、通脹時代，時間是較大的成本很多等保障性住房的人，**終往往會以比若干年前市場還高的價格，買到比若干年前更偏更遠的房子，而且質(zhì)量更低劣。富人思維是求人不如求己，窮人思維是萬事皆盼救世主，想撿小便宜，只等到花兒也謝了財富也飛了。4、改變高房價的不應該是人，而應該是消費理念任何人都沒有能力改變高房價，個人只有順時應變、轉(zhuǎn)變觀念才能戰(zhàn)勝高房價。5、對于有思想力和行動力的人來說，任何時候都是機會高位時可以適當清倉換取更大價值的資產(chǎn)，低位時可以賣舊買新賣小買大賣郊區(qū)買城區(qū)，對于缺乏思想力和行動力的人來說，任何時候都不是機會：高時嫌太高，低時怕再低。思路決定出路，貧富皆由思想決定。6、城市化率低中國當下的實有城市化率不足三成。官方統(tǒng)計數(shù)據(jù)為2011年超過五成，但它把2、3億農(nóng)民工也算進去了。

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• 問 為什么我們要買房 買房有什么好處
  答

  上一期的樓市江湖，購房君賣身賣藝湊**，不僅傾盡多年積蓄，還欠下巨額外債。我們的很多網(wǎng)友***示不理解，租房不是很好嗎？這不是活該找罪受嗎？為什么一定要買房呢？這或許也是每一個購房者曾經(jīng)內(nèi)心的聲音。 那一年，我們二十二三歲，大學畢業(yè)，走出象牙塔，懷揣夢想直奔一線城市。 走出校門，擁有人生第一份工作，開心興奮之余，看到鋪天蓋地的租房廣告，才知道手里的工資多么單薄。 為了省錢，剛畢業(yè)的我們，要么住在市區(qū)的地下室，或者和N個人拼隔斷房，每天早晨為上廁所摩拳擦掌。 住在遠郊區(qū)縣的我們還要練就一套擠地鐵的日常功夫。 剛畢業(yè)的租房族，還太天真，人生遇到的第一個騙子大概就是黑心中介。他們嘴里的房子和實際上你看到的房子，就是淘寶模特圖和買家秀之間的差距。但更有喪心病狂的黑中介，會昧著良心騙走你的血汗錢。 運氣不好的租房客還會遇到一個挑剔的房東，她嫌棄你不講衛(wèi)生，嫌棄你說話聲音太大，甚至嫌棄你個子太高浪費洗澡水。 合租，是剛畢業(yè)的大學生們絕壁要考慮的，但是如果隔壁住著的是一對熱情似火的年輕情侶，抑或住著一群傻X一樣的逗比青年，你都不會有好日子過。 當然，生活也是有有陽光的時候?；蛟S有一天，你會遇到一個讓你心動的姑娘。但你拿著一束花向她求婚，她卻拿出老娘回絕了你。 就這樣，因為沒有房（zhen)子(ai)你又恢復了單身狗的生活?？蓵r不時的，那個富二代、官二代的室友竟然給你發(fā)來喬遷新居的邀請函，完全沒有顧及你的感受。 看看手里的錢，雖省吃儉用也攢下了一些，但跟日益上漲房價比起來，如九牛一毛。 其實，生活中還有一些運氣好到爆的屌絲竟然還能遇到愿意裸婚的姑娘（或者不得不婚），當你沉浸在當?shù)南矏傊械臅r候，那個“戶口、上學”的問題還是會把你拉回現(xiàn)實。 也許在你加班回出租屋的地鐵上，也或者在收拾行囊搬家的途中，你會感慨， 在這個充滿機會、夢想、欲望的城市漂泊了近十年，可這里竟然沒有一個地方屬于你。 貌似很突然的某一天，你鬼使神差走進售樓處，為的就是尋找那份歸屬感。 后記：在中國人的傳統(tǒng)里，房子更多的是家的象征，但現(xiàn)在的社會，房子被賦予更多的含義。買房，是我們每一個人共同的故事。 我們的購房君還有哪些買房的故事呢？***網(wǎng)購房指南樓市江湖系列，將會持續(xù)為您提供有趣的購房知識。您也可以加入我們的***網(wǎng)購房指南***公眾號（***公眾號：***網(wǎng)購房指南），您可以可以掃描以下二維碼加入我們。

• 問 買房為了什么? 為什么要買房？給你抓緊買房的18個理由
  答

  也不能說是女人就喜歡買房。普遍來說，女人比男人更想要個安穩(wěn)的家，有房是有家的重要體現(xiàn)。而且年輕人不愿意和父母一起住是正常的。可能是不想和你的父母一起住，因為結(jié)婚后大概率是要住到你家的，和你父母同住，會很不習慣，也容易產(chǎn)生矛盾。如果換一種思路，你說去女方家里住，那么你女朋友就很可能不提買房了。只不過你的父母恐怕是不會同意的。為了避免你為難，也為了自己盡量減少同你父母的矛盾，所以才提出要買房兩人住。

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