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• 148****6235

   初步選定裝修公司后，需要去看看他們的工地情況，可很多裝修公司會直接帶你去他們的樣板間，其實(shí)這種樣板間，看起來幾乎是沒有意義的，一般裝修公司會先定哪些工地是樣板間工程，然后從施工隊(duì)伍到管理都是特殊的。    所以，如果有裝修公司帶你去樣板間，你可以去，然后問，你們在這個(gè)小區(qū)還有別的客戶吧？為了顯示自己公司很強(qiáng)大，一般業(yè)務(wù)員都會說有啊，然后你再要求去看看那些工地，而且，**好選擇幾個(gè)不同階段的工地去看，剛開工的，瓦工剛完的，油漆工剛完的，這樣看下來才有參考價(jià)值。

  查看全文↓ 2016-06-27 12:22:25

相關(guān)問題

• 問 樓盤項(xiàng)目樣板間裝修建議有哪些 樣板間裝修應(yīng)該注意什么
  答

  一個(gè)房地產(chǎn)開發(fā)項(xiàng)目在正式面世之前，往往都要首先發(fā)布樣板間，樣板間的裝修關(guān)系到購房者對整個(gè)樓盤項(xiàng)目的初步印象，以及對以后自己裝修會起到借鑒作用，如何更好的裝修樣板間成了很多開發(fā)商頭疼的問題，接下來我們整合了許多意見，供大家參考： 一、工作程序。 實(shí)地勘察——落實(shí)裝修公司——出概念——出設(shè)計(jì)效果圖——施工——布置家具——室內(nèi)細(xì)節(jié)包裝——看房通道包裝——對外開放 二、樣板間類型 針對不同類型的消息者進(jìn)行設(shè)計(jì)重視室內(nèi)感覺、空間利用和色彩打動客戶如空間的改動、色彩配置、音色、家具布置、文字等全方位刺激消費(fèi)者的感觀使之引起共鳴。 1、工薪一族普通居家型占主要位置 2、時(shí)尚白領(lǐng)型居家 3、商務(wù)人士居家 4、個(gè)體戶私營老板型 5、“小蜜”型空間 6、女性化空間 7、小戶型個(gè)性空間 8、過渡客、自由職業(yè)者等的空間設(shè)計(jì) 三、室內(nèi)裝修的一些細(xì)節(jié)建議 1、強(qiáng)調(diào)小區(qū)的酒店式服務(wù)功能。除了從大堂的服務(wù)表現(xiàn)之外在樣板間室內(nèi)應(yīng)有所表現(xiàn)如做一些類似于酒店公寓間的樣板房 2在室內(nèi)或門口設(shè)計(jì)一些門牌、或“請勿打擾”等提示牌子。 3過道、樓梯間、電梯等包裝向酒店看齊。 智能化系統(tǒng)要有所體現(xiàn)如樣板間室內(nèi)擺設(shè)可視對講等。 3、色彩。每個(gè)樣板間都用一種主色調(diào)避免出現(xiàn)雷同色調(diào)使樣間各有風(fēng)格。 4、空間處理：對于較小的空間如衛(wèi)生間、客廳等可以用鏡子放大室內(nèi)效果，客廳多用背投式電視增大室內(nèi)空間。家具選用多以小型、尺寸適中的為主，較小的臥室可以選用較小尺寸的家具，如把床的尺寸減小。一些無關(guān)緊要的墻體打掉或變換成其它方式的間隔，如玻璃墻、書架、魚缸等。重視衛(wèi)生間和廚房的設(shè)計(jì)。 5、細(xì)節(jié)包裝，配備保安、清潔工一律要經(jīng)過培訓(xùn)方可上崗能準(zhǔn)確說出室內(nèi)裝修標(biāo)準(zhǔn)、樓盤均價(jià)、室內(nèi)面積等爭取每一樣板間配置一個(gè)清潔工客戶看房時(shí)進(jìn)行清潔工作和解釋說明并維持現(xiàn)場情況禁止出現(xiàn)損壞、偷竊、拍照等現(xiàn)象。清潔工、保安來回巡邏維持秩序。樓梯間配置自動式鞋套并配備垃圾筒回收鞋套。戶型說明、清水相板關(guān)說明文字、每戶樣板間的戶型圖效果圖等設(shè)計(jì)與擺放。提示性語言及牌子的設(shè)計(jì)與擺放。如“非交房標(biāo)準(zhǔn)”“嚴(yán)禁拍照”“請勿坐”“請勿觸摸”等字樣。一些細(xì)節(jié)按排如在通道過程寫一些家庭成員之間的交流的文字或擺設(shè)一些七十年代人喜歡的元素。 重視音樂的效果每一間房都要配備小型音響。同時(shí)各種風(fēng)格的樣板間內(nèi)都嚴(yán)格按照裝修概念說明中去選擇相關(guān)的書籍、生活用品、家具。人員包裝清潔工、保安的服飾、禮儀、工作紀(jì)律和巡邏密度要注意建議配備一些和本樓盤目標(biāo)客戶群相似的人員做“托”。

• 問 華麗樣板間有哪些背后的秘密 如何購買樣板間
  答

  開發(fā)商建造樣板房的**大目的就是讓購房者產(chǎn)生購房沖動，現(xiàn)在我們來想想自己經(jīng)常被打動的樣板房都是什么樣的？ 鏡子魔幻屋 樣板房總是能把玻璃和鏡子用到極致，那種通透感可能正是你要追求的，因?yàn)楦杏X光照好啊?？墒悄阌袥]有想過如果這里原本沒有玻璃，又是什么效果呢？這點(diǎn)房產(chǎn)商自己**清楚，原來實(shí)際的房子其實(shí)沒有你現(xiàn)在看到的那么大，光線沒有現(xiàn)在那么好。怎么辦呢？設(shè)計(jì)師說了，用玻璃啊，再加上鏡子，這樣看房者的眼睛就花了。也許你會說，用玻璃和鏡子裝飾一下也沒什么不好呀？是沒什么不好，起碼好看。但是現(xiàn)實(shí)是在玻璃和鏡子前你還能放什么東西呢？樣板房里的幾樣家具，其實(shí)完全不能滿足你生活的實(shí)際需要，玻璃和鏡子幫你放大了眼睛里的空間，同時(shí)減少的是你的實(shí)際空間。 外觀吸眼球 通常我們在樣板房里還能看到一些新穎的材料，它們那么恰當(dāng)?shù)赜迷趬ι?，讓我們感覺非常時(shí)尚?？墒枪ぷ魅藛T會告訴你，這個(gè)在交房時(shí)是沒有的。這個(gè)時(shí)候，你的第一反應(yīng)除了遺憾外也會安慰自己，反正自己也可以以后加上。于是我們看到的2000 元裝修標(biāo)準(zhǔn)和實(shí)際享有的是不一樣的，雖然開發(fā)商并沒有隱瞞事實(shí)，但他欺騙了我們的眼球，我們眼球的滿足直接反饋給大腦，大腦因?yàn)檎鋹傊?，所以沒有去想，真正要享有這樣的標(biāo)準(zhǔn)，我們實(shí)際上還要多付出。 位置景觀好 當(dāng)我們站在樣板房里向外眺望時(shí)，通常外面的景觀都是好的，視野幾乎沒有什么阻擋?？墒悄阗I的房子也會這樣嗎？這似乎是很難的。因?yàn)榉慨a(chǎn)商選擇樣板房時(shí)，通常第一個(gè)想到的就是位置。在**好的位置建造樣板房，通常能減少購房者不少疑問。比如一個(gè)本來容積率接近4的樓盤，它通常就會在小區(qū)別的位置單置一個(gè)樣板房，這樣你就看不到周圍高聳的樓盤，看不到你可能被遮掉的陽光。 面積很滿意 我們看樣板房的時(shí)候，常常都覺得面積似乎夠大，可真正搬進(jìn)去時(shí)，可能感覺面積似乎小了點(diǎn)。所以我們在看樣板房的時(shí)候不妨注意一下實(shí)際面寬，因?yàn)閷?shí)際房子的厚度往往厚于樣板房。一般來說，廳的寬度在4米左右為好，而南北進(jìn)深**好在 10-12米，如果能拿到工程圖紙那就更好，因?yàn)檫@是**實(shí)際的東西。另外當(dāng)我們看中寬敞氣派的大堂和樓梯間時(shí)，也不要忘了你的實(shí)際得房率正在降低。

• 問 樣板間有什么經(jīng)典謊言 如何看樣板間
  答

  家裝進(jìn)行前，不少業(yè)主會為自己的裝修找參考對象。因?yàn)闃影彘g效果美觀，而且房型與家居相仿，不少人會把樣板間整個(gè)搬到家里。但裝修下來，**終的效果往往強(qiáng)差人意，其實(shí)樣板效果好，是因?yàn)槔锩孢\(yùn)用了不少小把戲，因此我們的家裝還是以家居實(shí)際情況出發(fā)為好，下面一起看看樣板間的幾個(gè)經(jīng)典的“謊言”吧。 不少樓盤中的樣板間，巧妙地利用自身的優(yōu)勢，比如朝向、面積、造價(jià)等，營造出奢華精致的家裝效果吸引業(yè)主。 1、面積無故變大 現(xiàn)在不少樓盤會造出樣板間供業(yè)主參觀，但由于各種原因，現(xiàn)房內(nèi)的樣板間還是為數(shù)不多，更多的是在售樓處建造的臨時(shí)樣板間。有時(shí)候這些樣板間看起來面積比實(shí)際房屋大，主要由于臨時(shí)搭建的樣板間墻體變薄，讓室內(nèi)空間看起來更大。 2、景觀不一樣 即便是現(xiàn)房內(nèi)的樣板間，也會因?yàn)闃菍?、朝向不同而影響裝修效果，更不用說臨時(shí)搭建的樣板房，窗外景觀并不是實(shí)景。業(yè)主購房后會發(fā)現(xiàn)本來美好的景觀變成鄰家的陽臺或廚房，這樣就影響了想要的家居效果。 3、造價(jià)高昂 為了吸引人眼球，樣板間的裝修材料、家具和裝飾可能是畫了大筆費(fèi)用的，如果業(yè)主想原封不動把整個(gè)裝修效果搬到家里面，也許需要花費(fèi)高昂的裝修費(fèi)用，這樣與自己本身的裝修預(yù)算大相徑庭。

• 問 買樣板間好嗎？樣板間有哪些優(yōu)缺點(diǎn)
  答

  樣板間的好處就是給你裝修好了，免去你裝修的煩惱。但是我記到很久以前我看到一個(gè)文章，說的是買了樣板間后，有此突然想把家具移動下，但是結(jié)果被家具遮住的地方就坑坑洞洞的。所以建議你如果要買的時(shí)候先確認(rèn)那些被家具遮住的地方也是和看得見的地方一樣完好~~所以買的時(shí)候**好把所有家具來個(gè)乾坤大挪移~~

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• 問 樣板間有哪些優(yōu)點(diǎn)？購買樣板間要注意什么？
  答

  優(yōu)點(diǎn)：1、精心裝修樣板間是開發(fā)商在銷售時(shí)用作展示只用，開發(fā)商會選擇戶型、位置好的房子。而且，為了吸引購房者，還會對房間進(jìn)行精心裝修，材料也都是名牌。2、拎包入住裝修費(fèi)時(shí)費(fèi)力，而樣板間不僅裝修完畢，家具也配備齊全，大大節(jié)約了購房者的時(shí)間，基本上能做到拎包入住。而且，樣板間至少要展示1-2年，裝修殘留的氣味也慢慢消散，對購房者來說更環(huán)保。3、價(jià)格劃算只有在清盤階段，開發(fā)商在會考慮賣樣板間，所以價(jià)格上會有優(yōu)惠，這對購房者來說更劃算。缺點(diǎn)：1、施工質(zhì)量難以保證為了趕工期，開發(fā)商要在精裝修的同時(shí)可能在施工細(xì)節(jié)上沒有做到位。比如衛(wèi)生間沒有做防水、水電線路沒有鋪好，這些問題都很隱蔽，一旦出現(xiàn)問題，購房者很可能要重新裝修。2、交付標(biāo)準(zhǔn)不一致樣板間里家具齊全，但在收房時(shí)購房者可能會發(fā)現(xiàn)房間里少了張桌子或者少了張床。而且，為了顯示房間的寬敞，開發(fā)商會定制小尺寸的家具進(jìn)行擺放，非正常尺寸的家具會讓購房者使用起來不方便。3、裝修可能有破損樣板間展示周期長，家具、裝修已經(jīng)陳舊，也有破損的可能。

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