已有1個(gè)回答

• 137****5249

  家裝進(jìn)行前，不少業(yè)主會(huì)為自己的裝修找參考對(duì)象。因?yàn)闃影彘g效果美觀，而且房型與家居相仿，不少人會(huì)把樣板間整個(gè)搬到家里。但裝修下來(lái)，**終的效果往往強(qiáng)差人意，其實(shí)樣板效果好，是因?yàn)槔锩孢\(yùn)用了不少小把戲，因此我們的家裝還是以家居實(shí)際情況出發(fā)為好，下面一起看看樣板間的幾個(gè)經(jīng)典的“謊言”吧。 不少樓盤(pán)中的樣板間，巧妙地利用自身的優(yōu)勢(shì)，比如朝向、面積、造價(jià)等，營(yíng)造出奢華精致的家裝效果吸引業(yè)主。 1、面積無(wú)故變大 現(xiàn)在不少樓盤(pán)會(huì)造出樣板間供業(yè)主參觀，但由于各種原因，現(xiàn)房?jī)?nèi)的樣板間還是為數(shù)不多，更多的是在售樓處建造的臨時(shí)樣板間。有時(shí)候這些樣板間看起來(lái)面積比實(shí)際房屋大，主要由于臨時(shí)搭建的樣板間墻體變薄，讓室內(nèi)空間看起來(lái)更大。 2、景觀不一樣 即便是現(xiàn)房?jī)?nèi)的樣板間，也會(huì)因?yàn)闃菍印⒊虿煌绊懷b修效果，更不用說(shuō)臨時(shí)搭建的樣板房，窗外景觀并不是實(shí)景。業(yè)主購(gòu)房后會(huì)發(fā)現(xiàn)本來(lái)美好的景觀變成鄰家的陽(yáng)臺(tái)或廚房，這樣就影響了想要的家居效果。 3、造價(jià)高昂 為了吸引人眼球，樣板間的裝修材料、家具和裝飾可能是畫(huà)了大筆費(fèi)用的，如果業(yè)主想原封不動(dòng)把整個(gè)裝修效果搬到家里面，也許需要花費(fèi)高昂的裝修費(fèi)用，這樣與自己本身的裝修預(yù)算大相徑庭。

  查看全文↓ 2016-06-27 12:22:25

相關(guān)問(wèn)題

• 問(wèn) 樣板間里有什么內(nèi)幕 如何學(xué)會(huì)看樣板間
  答

  美麗漂亮的樣板間時(shí)常能折服一群對(duì)家有美好幻想的購(gòu)房者。但其實(shí)樣板間里有存在著不少學(xué)問(wèn)，不仔細(xì)就會(huì)被蒙蔽。那么去樣板間，我們到底該看些什么呢？今天小編就教你樣板間里的秘密。 一、在什么時(shí)間看樣板間 大多數(shù)消費(fèi)者都選擇第一次與裝飾公司接觸時(shí)看樣板間?？墒悄绬?，換一個(gè)時(shí)間段參觀樣板間同樣有其妙處？ 首先，可以在裝飾公司為您做出第一個(gè)設(shè)計(jì)方案以后去參觀樣板間。這樣可以請(qǐng)?jiān)O(shè)計(jì)師把設(shè)計(jì)方案與樣板間的相互對(duì)照并講解。對(duì)于了解裝飾知識(shí)甚少的消費(fèi)者，這應(yīng)該是一個(gè)很好的選擇。 其次，可以在與裝飾公司簽合同之前去看。這時(shí)候，如果希望以某個(gè)自己看中的樣板間或是其中的某一部分作為參照物，便可以清楚地作出選擇。 二、看什么樣的樣板間 大多數(shù)裝飾公司向消費(fèi)者推薦的樣板間，基本是展示已經(jīng)完工的得意之作。由于有裝飾公司的人員引導(dǎo)介紹，消費(fèi)者走馬觀花地轉(zhuǎn)來(lái)轉(zhuǎn)去不知道所以然，因此，看什么樣的樣板間也很重要。 首先，可以選擇正在施工的樣板間，去看看他們施工時(shí)的情況。這種樣板間往往是大多數(shù)裝飾公司不愿意請(qǐng)您去的地方，怕給客戶留下一個(gè)不好的印象。 其次，可以選擇剛剛完工而業(yè)主正在驗(yàn)收的樣板間。許多公司愿意把參觀者帶到這樣的樣板間來(lái)，因?yàn)椴恍枰鞯脴I(yè)主的同意，而且工地一般已經(jīng)做過(guò)初步清潔，感覺(jué)不錯(cuò)。當(dāng)然，若確有質(zhì)量問(wèn)題也可顯露出來(lái)。 第三，可以選擇驗(yàn)收合格且業(yè)主已經(jīng)入住一段時(shí)間的樣板間。這種樣板間，不但設(shè)計(jì)師的設(shè)計(jì)思想會(huì)充分體現(xiàn)出來(lái)，而且業(yè)主自己做的后期配飾也已到位，會(huì)給您不少的啟發(fā)。 三、看樣板間時(shí)做什么 第一，仔細(xì)記下樣板間的有關(guān)資料，如樣板間的地址、業(yè)主的姓名、業(yè)主的聯(lián)系方式、施工隊(duì)負(fù)責(zé)人的姓名、設(shè)計(jì)師的姓名、工程監(jiān)理人員的姓名以及他們的聯(lián)系方式。如果是入住家裝市場(chǎng)的裝飾公司，還應(yīng)該記下市場(chǎng)質(zhì)檢部門(mén)的電話和該工程質(zhì)量管理人員的姓名以及聯(lián)系方式，以備隨時(shí)查詢。同時(shí)要問(wèn)清楚該樣板間的業(yè)主或工地管理人員是否同意參觀。 第二，選擇適當(dāng)?shù)臅r(shí)間單獨(dú)前去參觀樣板間，避免被裝飾公司安排好的假像所蒙蔽。 第三，如果是業(yè)主已經(jīng)入住的樣板間，**好經(jīng)常聯(lián)系，以便及時(shí)了解所需要的情況。在樣板間里找感覺(jué)。 參觀樣板間不要走馬觀花，這樣不但會(huì)錯(cuò)過(guò)想要知道的情況，而且很難看出問(wèn)題。在這里針對(duì)不同的樣板間，介紹一些參觀的竅門(mén)。 第一，對(duì)于前面推薦的第一類樣板間，筆者建議您把注意力放在裝飾公司的現(xiàn)場(chǎng)管理上，因?yàn)椋@類樣板間的程質(zhì)量到底如何，外人走一圈是看不出問(wèn)題的。應(yīng)該到衛(wèi)生間和廚房，看看那里的衛(wèi)生情況怎么樣，查看工地是否有工人抽煙、酗酒，材料是否碼放整齊，施工垃圾是否每天清理，等等。如果一個(gè)公司的施工現(xiàn)場(chǎng)管理到位，整齊有序，施工質(zhì)量基本上不會(huì)出現(xiàn)大的失誤。反之，裝飾公司的施工管理人員缺乏必要的素質(zhì)和管理，那也不會(huì)有高質(zhì)量的施工。 第二，對(duì)于推薦的第二類樣板間，筆者建議您把注意力放在施工隊(duì)的責(zé)任心以及自信心上。一個(gè)經(jīng)營(yíng)運(yùn)作好的公司在竣工驗(yàn)收階段，自然會(huì)把工地上每個(gè)細(xì)小的項(xiàng)目都盡可能地做到位，決不會(huì)為了拿回工程尾款，用某些遺留隱患（如燈具、潔具、開(kāi)關(guān)插座等沒(méi)有安裝，或者施工垃圾不清理干凈）作為要挾業(yè)主的手段。而管理或施工質(zhì)量存在問(wèn)題的裝飾公司卻往往采取上面介紹的辦法——如果不這樣做，他們對(duì)于自己是否可以拿回工程尾款心里就沒(méi)了底。 第三，對(duì)于推薦的第三類樣板間，筆者建議您把注意力放在裝飾公司為消費(fèi)者提供的售后服務(wù)上?，F(xiàn)在家庭裝修中的確有一些項(xiàng)目工程質(zhì)量難以保證讓業(yè)主百分之百的滿意。比如樓房的外墻如果有保溫層，墻面出現(xiàn)裂縫是不可避免的，盡管一些公司聲稱他們已經(jīng)解決了這個(gè)難題，但看筆者所知，以似乎還是天方夜譚。再比如，水暖工程的上下水管道，由于施工質(zhì)量或者材料的選擇，完全可能出現(xiàn)不同程度的滲漏現(xiàn)象。配電線路中，某個(gè)插座由于電工粗心沒(méi)有接好電線，電路不通等。出現(xiàn)上述問(wèn)題往往不可避免。所以，裝飾公司是否能夠像他們與消費(fèi)者簽訂合同時(shí)承諾的一樣，提供完整的售后服務(wù)，就成為消費(fèi)者應(yīng)該考慮的**為重要的因素。因?yàn)?，完善的售后服?wù)，可以彌補(bǔ)施工中的許多不足。所以，參觀這類樣板間，應(yīng)該詳細(xì)地向入住的業(yè)主詢問(wèn)該裝飾公司的售后服務(wù)質(zhì)量如何。 另外還需注意一點(diǎn)：由于一些樣板間的業(yè)主可能曾經(jīng)與裝飾公司之間發(fā)生過(guò)不愉快的事情，所以會(huì)刻意說(shuō)一些不利于對(duì)方的言語(yǔ)。切莫聽(tīng)片面之言，要用自己的眼睛以及頭腦觀察樣板間里的門(mén)道。

• 問(wèn) 新房當(dāng)樣板間好嗎? 買(mǎi)新房，如何看樣板間？
  答

  會(huì)有好處。首先開(kāi)發(fā)商一般都會(huì)盡心設(shè)計(jì)、科學(xué)施工、挖空心思做軟裝，裝修材料和裝飾物件多選用名牌，質(zhì)量一定是信得過(guò)的;展示單位戶型及位置一般都較好，甚至是**優(yōu)的;裝修的時(shí)間不一樣，因此由用戶自己裝修還存在一個(gè)相互干擾的問(wèn)題，而開(kāi)發(fā)商提供整體精裝修能夠避免這些問(wèn)題。

  全部3個(gè)回答>
• 問(wèn) 樣板間有哪些優(yōu)點(diǎn)？購(gòu)買(mǎi)樣板間要注意什么？
  答

  優(yōu)點(diǎn)：1、精心裝修樣板間是開(kāi)發(fā)商在銷售時(shí)用作展示只用，開(kāi)發(fā)商會(huì)選擇戶型、位置好的房子。而且，為了吸引購(gòu)房者，還會(huì)對(duì)房間進(jìn)行精心裝修，材料也都是名牌。2、拎包入住裝修費(fèi)時(shí)費(fèi)力，而樣板間不僅裝修完畢，家具也配備齊全，大大節(jié)約了購(gòu)房者的時(shí)間，基本上能做到拎包入住。而且，樣板間至少要展示1-2年，裝修殘留的氣味也慢慢消散，對(duì)購(gòu)房者來(lái)說(shuō)更環(huán)保。3、價(jià)格劃算只有在清盤(pán)階段，開(kāi)發(fā)商在會(huì)考慮賣(mài)樣板間，所以價(jià)格上會(huì)有優(yōu)惠，這對(duì)購(gòu)房者來(lái)說(shuō)更劃算。缺點(diǎn)：1、施工質(zhì)量難以保證為了趕工期，開(kāi)發(fā)商要在精裝修的同時(shí)可能在施工細(xì)節(jié)上沒(méi)有做到位。比如衛(wèi)生間沒(méi)有做防水、水電線路沒(méi)有鋪好，這些問(wèn)題都很隱蔽，一旦出現(xiàn)問(wèn)題，購(gòu)房者很可能要重新裝修。2、交付標(biāo)準(zhǔn)不一致樣板間里家具齊全，但在收房時(shí)購(gòu)房者可能會(huì)發(fā)現(xiàn)房間里少了張桌子或者少了張床。而且，為了顯示房間的寬敞，開(kāi)發(fā)商會(huì)定制小尺寸的家具進(jìn)行擺放，非正常尺寸的家具會(huì)讓購(gòu)房者使用起來(lái)不方便。3、裝修可能有破損樣板間展示周期長(zhǎng)，家具、裝修已經(jīng)陳舊，也有破損的可能。

  全部4個(gè)回答>
• 問(wèn) 樣板間貓膩有什么 新手怎么避免樣板間陷阱
  答

  不少購(gòu)房者在買(mǎi)房時(shí)關(guān)注樣板間，那么樣板間貓膩有哪些？既然是樣板間作為開(kāi)發(fā)商的營(yíng)銷方式之一，肯定有很多不為人知的貓膩，看著愿景就買(mǎi)稀里糊涂買(mǎi)了，什么小戶型大容量真的靠譜嗎？樣板間貓膩購(gòu)房者真的知道嗎？ 貓膩一：悄悄放大樣板間 每每去看七八十平米的小套三樣板間時(shí)，都覺(jué)得大小剛好，設(shè)計(jì)十分合理。殊不知很多開(kāi)發(fā)商往往會(huì)將75平米的樣板間做到90平米，使房間看起來(lái)顯得更寬敞，完全能夠滿足使用需求。此外，很多小戶型都是將飄窗或者陽(yáng)臺(tái)打通的，也是為了使房間看起來(lái)更加寬敞合理。這一點(diǎn)是購(gòu)房者非常容易忽視的！ 拆招：這時(shí)候消費(fèi)者們可得小心了，商家們**擅長(zhǎng)的就是在樣板間里動(dòng)手腳，90平米的往往樣板間會(huì)在100平米以上。小編建議去看房的時(shí)候**好帶個(gè)皮尺，當(dāng)然，有的人不好意思這么做，那么學(xué)會(huì)步測(cè)和目測(cè)也是有必要的。 貓膩二：定制家具“偷工減料” 很多人都知道樣板間內(nèi)的床是定制的，有的床長(zhǎng)才一米五，大家注意，是長(zhǎng)。此外，衣柜、沙發(fā)以及其他家具的尺寸也都是有問(wèn)題的，不少樓盤(pán)樣板房的衣柜厚度只有 30多厘米，而正常衣柜厚度一般不能少于45厘米。因?yàn)槎际侨粘Ｋ璧募揖?，所以大家更關(guān)注使用功能，反而容易忽視尺寸上是不是動(dòng)過(guò)手腳。**后等真的搬進(jìn)去，就會(huì)覺(jué)著怎么放都不對(duì)。此外，對(duì)于有的異形房，開(kāi)發(fā)商為了美感，會(huì)讓裝修公司在房屋里打造一個(gè)填補(bǔ)異形的書(shū)柜，給購(gòu)房者一種錯(cuò)覺(jué)，房屋方正又實(shí)用。 拆招：所以說(shuō)，皮尺、目測(cè)和步測(cè)都是不可缺少的，除了確認(rèn)精裝房?jī)?nèi)擺設(shè)家具大小，還需根據(jù)房屋大小進(jìn)行設(shè)計(jì)，再買(mǎi)家具。小戶型精裝房訂制尺寸會(huì)更好。 貓膩三：“開(kāi)放式”空間 幾乎所有的樣板間都是沒(méi)有門(mén)的，廚房也都以“開(kāi)放式”為主且多在室內(nèi)安裝鏡子。所有的這一切都是為了人為營(yíng)造出較大的室內(nèi)空間效果。但我們都知道自家的房間是不可能不設(shè)門(mén)的，開(kāi)放式廚房實(shí)用性也很差。 拆招：看房時(shí)，看房時(shí)要設(shè)想一下，如果不用鏡子如果按上門(mén)，整體效果會(huì)如何。 貓膩四：燈光效果掩蓋采光問(wèn)題 無(wú)論白天或是晚上，至少超過(guò)九成的樣板間都燈火通明，用燈光配合家具的色調(diào)，在給購(gòu)房者溫馨和悅體驗(yàn)感的同時(shí)，也可以掩飾戶型、朝向、樓層空間上的設(shè)計(jì)不 足。例如一些實(shí)為暗房的衛(wèi)生間、次臥，以及一些有西曬的房間，通常被燈光、窗簾創(chuàng)造的氛圍所替代，而沒(méi)有經(jīng)驗(yàn)的購(gòu)房者完全看不出來(lái)。 拆招：購(gòu)房者可以嘗試關(guān)掉樣板間的燈光，同時(shí)拉開(kāi)窗簾，看在正常的采光條件下屋內(nèi)的照明情況。尤其是廚房和衛(wèi)生間這些通常是暗角集中地。此外，有時(shí)下午參觀樣板間，關(guān)燈后拉開(kāi)窗簾看看是否有西曬，嚴(yán)重的西曬會(huì)降低居住的舒適度。 貓膩五：奢華配件提高檔次 我們平時(shí)只看樣板間好不好看，戶型大小是否合理。從來(lái)沒(méi)有想過(guò)人家的樣板間在裝修上花了多少錢(qián)，一般情況下一個(gè)樣板間裝修的費(fèi)用動(dòng)輒幾十萬(wàn)元、上百萬(wàn)元，不僅按照**美的視覺(jué)效果設(shè)計(jì)，更是對(duì)裝修用料一擲千金。試問(wèn)咱一般老百姓能在裝修上花多少錢(qián)？4.8萬(wàn)整裝的廣告滿大街都是對(duì)吧！ 拆招：對(duì)于精裝房來(lái)說(shuō)，當(dāng)前并無(wú)精細(xì)法條約束精裝修，也令精裝房成為樓市的模糊地帶，購(gòu)房者更應(yīng)格外留意，在看樣板間過(guò)程中，如銷售員承諾裝修標(biāo)準(zhǔn)的話，購(gòu)房者不妨留下文字、照片資料，來(lái)比對(duì)收樓后的精裝修標(biāo)準(zhǔn)。購(gòu)房合同中，不妨咨詢專業(yè)人士，對(duì)于“名牌”這樣的模糊字眼進(jìn)行確認(rèn)，否則彈性太大無(wú)章可循，購(gòu)房者后期維權(quán)反倒容易處于不利境地。 貓膩六：管線"消失"，不放家電讓人誤以為空間很大 一般情況下，樣板間不會(huì)設(shè)置水、煤氣、暖氣等管道線路。而空調(diào)之類的家電都是擺設(shè)，用不著穿墻破洞，但在裝修時(shí)，你就會(huì)發(fā)現(xiàn)那些管子往往無(wú)情地縱橫在你眼前。 拆招：樣板間并不是所有東西都裝好了，有很多是經(jīng)過(guò)相機(jī)磨皮的，所以購(gòu)房者在看房時(shí)要考慮現(xiàn)實(shí)生活中你還會(huì)需要哪些裝置會(huì)占用空間。 貓膩七：一切實(shí)物為準(zhǔn) 這一條是專門(mén)針對(duì)精裝房的，樣板間內(nèi)一般都會(huì)有一句“一切以實(shí)物為準(zhǔn)”，這就需要小伙伴們注意了。意思就是：交房時(shí)的防盜門(mén)、衛(wèi)生潔具、裝飾材料、燈具以及整體櫥柜的樣式或品牌等都有可能與樣板間不符。 拆招：遇到這樣的問(wèn)題，消費(fèi)者除了收房前要事先調(diào)整自己的心態(tài)外，就是多留一個(gè)心眼，注意一下合同細(xì)節(jié)，**好是能從合同中摳字眼，與商家做個(gè)約定，以免日后問(wèn)題出現(xiàn)，讓開(kāi)發(fā)商借此開(kāi)脫。

• 問(wèn) 看樣板間需掌握什么技巧 如何分辨真?zhèn)?/a>
  答

  樣板間一向都是開(kāi)發(fā)商的活字招牌，許多購(gòu)房者在選擇房子的時(shí)候，都會(huì)提出想看看樣板間的要求。一般而言，開(kāi)發(fā)商都會(huì)把自己樓盤(pán)的樣板間打造得非常完美，以吸引購(gòu)房者入手。但是在人們買(mǎi)到房子后，就經(jīng)常會(huì)出現(xiàn)這樣那樣的問(wèn)題。那么，購(gòu)房者在看樣板間過(guò)程中應(yīng)該注意哪些問(wèn)題來(lái)規(guī)避買(mǎi)房陷阱呢？ 技巧一：看樣板間帶把尺 家居市場(chǎng)中所賣(mài)的床，一般尺寸是1.8米×2米，但是，很多樣板間中，為了體現(xiàn)臥室的空間寬敞，往往安放不足尺寸的床，如果不細(xì)心觀察，購(gòu)房者很容易忽略。這就導(dǎo)致買(mǎi)房后，開(kāi)間小，臥室空間根本無(wú)法滿足正常的生活需求。而且，不足尺寸的不僅僅是床，像不足尺寸的衣柜、桌子、窗簾等都很容易造成空間大的假象。 支招：看樣板間時(shí)，記得帶一把尺，邊看邊量。不僅要量床和日常家具的尺寸，還要實(shí)際測(cè)量每個(gè)功能間的開(kāi)間、進(jìn)深，并與置業(yè)顧問(wèn)介紹的實(shí)際數(shù)據(jù)進(jìn)行對(duì)比，以免被“空間大”、“夠用”的假象蒙蔽。 技巧二：詢問(wèn)管線的位置 細(xì)心的購(gòu)房者會(huì)發(fā)現(xiàn)，在樣板間里，基本看不到管線。目前，大多數(shù)居民家中都在使用煤氣，廚房都有煤氣管道，但在樣板間里，無(wú)論是廚房的煤氣管道，還是衛(wèi)生間的水管，都看不到。但是，要知道，這些管道在交房時(shí)都會(huì)出現(xiàn)。 支招：在觀察樣板間時(shí)，一定要多問(wèn)、多琢磨?？床灰?jiàn)管線就要知道交房時(shí)出現(xiàn)的管線到底在哪兒，如果裝修改線路，就要適當(dāng)犧牲部分儲(chǔ)物的空間，要將這部分犧牲的空間考慮進(jìn)去。綜合參考后，才能更準(zhǔn)確地估計(jì)日后生活空間的實(shí)用性。 技巧三：關(guān)燈看采光 樣板間，為了體現(xiàn)它的寬敞、明亮，很多時(shí)候是整天、常年開(kāi)著燈，這樣就容易影響購(gòu)房者對(duì)屋內(nèi)采光的判斷。在現(xiàn)實(shí)生活中，這樣開(kāi)著燈很不實(shí)際。雖然房間多了各種顏色、各種形式的燈，把房間裝扮得很有情調(diào)，但是，關(guān)燈后屋內(nèi)是否擋光，是您買(mǎi)房必須考慮的問(wèn)題。 支招：建議**好關(guān)燈感受一下漂亮的樣板間，尤其是廚房和衛(wèi)生間。記者曾經(jīng)在某處樓盤(pán)的樣板間看到，白天北向廚房，雖然有窗，關(guān)燈后由于樓間距很近，也讓人很壓抑。而衛(wèi)生間也容易出現(xiàn)類似的問(wèn)題。 技巧四：精裝房問(wèn)清具體交房標(biāo)準(zhǔn) 如今，市場(chǎng)中的精裝修產(chǎn)品已經(jīng)成為樓市中不可或缺的一部分。而且，精裝產(chǎn)品也逐漸被購(gòu)房者接納，成為開(kāi)發(fā)商追逐的趨勢(shì)。那么，在看精裝修產(chǎn)品的樣板間時(shí)，購(gòu)房者就更要注意了，大部分精裝產(chǎn)品的樣板間，并非交房后的**終標(biāo)準(zhǔn)，很多精裝產(chǎn)品樣板間也會(huì)有“并非交房標(biāo)準(zhǔn)”的字樣。支招：精裝產(chǎn)品在銷售時(shí)，會(huì)給出一個(gè)裝修標(biāo)準(zhǔn)，而且都說(shuō)裝修實(shí)材是“大品牌”，沒(méi)有裝修的專業(yè)知識(shí)，是無(wú)法分辨裝修品質(zhì)優(yōu)劣的。這時(shí)，購(gòu)房者就要多留心了，小到開(kāi)關(guān)、水龍頭，大到櫥柜、地板，您都有必要詢問(wèn)型號(hào)、價(jià)格和品牌，以免上當(dāng)。