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• 157****9793

  超高層的住宅形式是近年來新興的一種類別。超高層，顧名思義，就是高度很高，一般來說，在40層以上，高度在100米以上。這種“高處不勝寒”的房子可以買嗎？ 超高層的定義 根據(jù)**新的規(guī)定來說，超高層建筑的定義是樓層超過40層，高度超過100米的建筑。 超高層的優(yōu)勢 1、視野開闊，景觀好 超高層建筑在城市的建筑群中，屬于鶴立雞群的一類，。沒有其他遮擋物，視野自然開闊，一覽眾山小的感覺肯定很不錯。當然，有心臟病的人就不建議買了。 2、空氣清新，采光好 超高層的高度，空氣對流好，通風好，室內的環(huán)境自然就很清新。高度高，沒有遮擋物，采光自然就好于其他住戶。 3、蚊蟲等較少，日常生活不會為這個鬧心 超高層的缺陷 1、樓層過高，電梯的耗能較高，收費一般就比較貴 2、水壓不夠大，日常生活會受到影響 3、斷電的事不能發(fā)生，一旦發(fā)生，基本就是噩夢 4、假如遇到地震、火災的突發(fā)事件，超高層的住宅的存活幾率要小很多。不過在國家規(guī)定中，超高層住在每15層都會有避難層。大家也不必太過擔心。 是否購買超高層還是根據(jù)自身需求吧，事無絕對，有的人適合買超高層，有的人或許就不需要買。

  查看全文↓ 2016-06-13 09:59:26

相關問題

• 問 住超高層好不好?
  答

  這樣的房子，我是不會看的。所謂風景，有什么可看的，現(xiàn)在**難得的是在城市里買個6層以下的小區(qū)房子，樓層越高對人的依賴性，外界資源的依賴性越高。說是看風景，天氣差點，霧霾多點，你連地面都看不清，即使看清了，沒有多久就膩了，想出去走走又賴的下電梯。我現(xiàn)在住的高層我都后悔，有能力買別墅還是買別墅，有條件買多層還是買多層。

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• 問 超高層住宅好不好？
  答

  在國外，超高層住宅和別墅一樣，成為富人權利和身份的象征，在上海，深圳等一線城市，超高層住宅從開始出現(xiàn)時客戶比較抗拒，發(fā)展到現(xiàn)在逐漸流行。同時隨著現(xiàn)代建筑行業(yè)的發(fā)展，以及土地資源稀缺，開發(fā)商在建筑時通常都會按照超高層的建筑規(guī)模去設計。 超高層，經常會有人提到，但是關于超高層的定義往往眾說紛紜。什么樣才是超高層住宅呢？它有哪些優(yōu)缺點？ 我國建筑設計規(guī)范規(guī)定：一般把層數(shù)達到40層及其以上的住宅或者建筑高度超過100米的住宅成為超高層住宅；民用建筑根據(jù)建筑按層數(shù)分類：一層至三層為低層住宅，四層至六層為多層住宅，七層至九層為中高層住宅，十層及十層以上為高層住宅； 超高層住宅的優(yōu)點：1.視野開闊，景觀無敵2.采光通風效果極好3.樓層高污染少，房間干燥清潔，易于保持衛(wèi)生。4.蚊蟲老鼠等四害相對較少。

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• 問 ?? 大家說說住超高層好不好
  答

  1、高層的得房率比多層低，即購買相同建筑面積的住房，高層的套內建筑面積低于多層的套內建筑面積。在建設投資上，多層住宅不需要像中高層和高層住宅那樣增加電梯、高壓水泵、公共走道等方面的投資。2、高層的物業(yè)管理費比多層的物業(yè)管理費高。3、在戶型設計上，多層住宅戶型設計空間比較大，居住舒適度較高。4、在結構施工上，多層住宅通常采用磚混結構，因而多層住宅的建筑造價一般較低，高層建筑通常采用框架剪力墻結構，建筑的鋼材和混凝土消耗量都高于多層住宅，建筑造價一般較高。多層住宅結構設計成熟、通常采用磚混結構，建材可就地生產，可大量工業(yè)化、標準化生產。5、多層比低層住宅在占地上要節(jié)省，同時又比高層住宅建設工期短，一般開工一年內即可竣工。

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• 問 住超高層好嗎? 多少層住宅才是超高層？超高層的利弊分析
  答

  一般來說，開發(fā)商對樓盤的定價是樓層越高越軌。當然了，高樓層空氣好，噪音小。但事實上真的是樓層越高越好嗎？對于超高樓層來說，太高的樓層住起來可能并不舒適。一、建筑樓層分類1層~3層為低層住宅；4層~6層為多層住宅；7層~10層為中高層住宅（也稱小高層住宅）；11層~30層為高層住宅；30層（不包括30層）以上為超高層住宅。

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• 問 住超高層好嗎? 住高層對身體好不好？
  答

  根據(jù)用途不同，一般將樓盤分民用和商用，樓房的高度不同又分為低層、多層、小高層、高層和超高層。在住宅方面，通常人們把1-3層稱低層，3-7層為多層，8-12層為小高層，12層以上為高層，總高度為100米以上，也就是30層以上的可以稱為超高層了。什么是超高層住宅超高層住宅多為30層以上。超高層住宅的樓地面價**低，但房價卻不低。這是因為隨著建筑高度的不斷增加，其設計的方法理念和施工工藝較普通住宅會有很大的變化，需要考慮的因素會大大增加。例如，電梯的數(shù)量、消防設施、通風排煙設備和人員安全疏散設施會更加復雜，同時其結構本身的抗震和荷載也會大大加強。超高層建筑由于高度突出多受人矚目，因此在外墻面的裝修上檔次也較高，造成其成本很高。超高層住宅的優(yōu)點1、視野佳、空氣好高樓層視野、空氣好，噪音逐漸遞減、空氣質量逐漸提高。通常來說，在12層以上，噪聲影響逐層遞減，而空氣質量也隨之逐漸提高。住上面的人沒有明顯感覺空氣清新。2、采光棒、通風好采光、通風好，超高層住宅可以享受充分享受陽光的溫暖?！岸币磻粜偷脑O計和房主的保養(yǎng)，但“夏涼”是一定的，因為超高層的通風確實比一般樓層要好。

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