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• 152****2404

  一般來(lái)說(shuō)，開(kāi)發(fā)商對(duì)樓盤(pán)的定價(jià)是樓層越高越軌。當(dāng)然了，高樓層空氣好，噪音小。但事實(shí)上真的是樓層越高越好嗎？對(duì)于超高樓層來(lái)說(shuō)，太高的樓層住起來(lái)可能并不舒適。
  
  
  
  一、建筑樓層分類(lèi)
  
  1層~3層為低層住宅；
  
  4層~6層為多層住宅；
  
  7層~10層為中高層住宅（也稱小高層住宅）；
  
  11層~30層為高層住宅；
  
  30層（不包括30層）以上為超高層住宅。

  查看全文↓ 2019-04-16 10:59:25
• 155****7030

  市中心土地越來(lái)越少，地面價(jià)越來(lái)越貴。為了節(jié)約成本，很多新建的住宅，樓層也是越建越高，這樣才能容納更多的人居住。買(mǎi)房時(shí)，**常見(jiàn)的就是超高層住宅了。在我國(guó)，住宅層數(shù)超高多少層可以稱之為超高層住宅呢？不少買(mǎi)房者**關(guān)心的還是超高層住宅會(huì)不會(huì)倒了，安全不？購(gòu)買(mǎi)超高層到底好不好？超高層住宅有哪些優(yōu)點(diǎn)和利弊？看完了下文，你再?zèng)Q定。
  
  
  
  一、 多少層的住宅稱為超高層住宅？
  
  建筑的高度大于或等于100米的民用建筑為超高層建筑。30層以上的住宅就可以稱為超高層住宅了。
  
  二、超高層住宅的特點(diǎn)
  
  超高層住宅的地面價(jià)**低，但其房?jī)r(jià)卻不低。這是因?yàn)殡S著建筑高度的不斷增加，建筑的設(shè)計(jì)方法、理念和施工工藝較普通高層住宅和中、低層住宅會(huì)有很大的不同，需要考慮的因素也會(huì)更多。例如，電梯的數(shù)量、消防設(shè)施、通風(fēng)排煙設(shè)備和人員安全疏散設(shè)施會(huì)更加的復(fù)雜，而且結(jié)構(gòu)本身的抗震和荷載也會(huì)大大加強(qiáng)。

  查看全文↓ 2019-04-16 10:59:18
• 133****1307

  隨著城市里面可開(kāi)發(fā)的土地逐漸變少，高層住宅越來(lái)越多。那么什么樣的樓才能稱之為高層？高層住宅該如何選擇樓層呢？本文就為你逐層分析每一個(gè)樓層的利與弊，看看你適合買(mǎi)哪一層，有針對(duì)性的“揚(yáng)長(zhǎng)避短”！
  
  
  
  一、什么是高層住宅？
  
  
  
  根據(jù)國(guó)家規(guī)定超過(guò)10層的住宅建筑和超過(guò)24米高的其他民用建筑為高層建筑。而在其他國(guó)家對(duì)高層定位也不同。
  
  
  
  二、每層利弊都有啥？
  
  
  
  高層住宅的范圍較廣，為了讓購(gòu)房者更好的了解每一層的優(yōu)點(diǎn)和缺點(diǎn)，小編以32層樓為例介紹詳情。
  
  
  
  1、1-4樓
  
  
  
  優(yōu)點(diǎn)：1-4樓的房屋通常來(lái)說(shuō)價(jià)格比較低，遇到什么突發(fā)事件，成功逃亡幾率非常大，不過(guò)發(fā)生危險(xiǎn)情況很少見(jiàn)。尤其是如果你購(gòu)買(mǎi)一樓，很多情況下開(kāi)發(fā)商會(huì)贈(zèng)送地下室或車(chē)位，適合有老年和孩子的家庭居住。
  
  
  
  缺點(diǎn)：由于樓層較低房屋會(huì)比較潮濕、私密性差、安全性差、灰塵大、蟲(chóng)蚊多。
  
  
  
  注意重點(diǎn)：選擇遠(yuǎn)離小區(qū)門(mén)口、車(chē)庫(kù)門(mén)口的樓棟，選擇樓間距較大、朝南向的樓棟。
  
  
  
  5-7樓利弊
  
  
  
  優(yōu)點(diǎn)：價(jià)格適中，如果電梯出故障或者停電，5~7層上下樓梯不會(huì)太困難。
  
  
  
  缺點(diǎn)：相較于整棟樓，光照不會(huì)很好，景觀不是很好，安全性不高。
  
  
  
  注意重點(diǎn)：選擇樓間距較大、朝南向的樓棟。
  
  
  
  8-12樓利弊
  
  
  
  優(yōu)點(diǎn)：樓層居中適合居住，價(jià)格適中，光照不錯(cuò)，有風(fēng)景看，電梯出什么問(wèn)題爬樓也不累，也不用擔(dān)心潮濕問(wèn)題，屬于比較中庸的樓層；
  
  
  
  缺點(diǎn)：雖然有風(fēng)景，但視野不是很好。
  
  
  
  注意重點(diǎn)：注意樓棟朝向。
  
  
  
  13-23樓利弊
  
  
  
  優(yōu)點(diǎn)：很多人眼里的**佳樓層，樓層的采光很不錯(cuò)，日照時(shí)間也長(zhǎng)，視野也很開(kāi)闊。由于高度足夠，所以受噪音的影響也比較少；
  
  
  
  缺點(diǎn)：出行不方便，比如停水或者停電后供水和電梯不正常，上班時(shí)間等電梯需要一段等待時(shí)間，購(gòu)房時(shí)這一點(diǎn)要考慮，并且這些樓層的價(jià)格也比較貴。
  
  
  
  注意事項(xiàng)：了解梯戶比、檢查樓梯質(zhì)量、看設(shè)備層位置。
  
  
  
  24-31樓利弊
  
  
  
  優(yōu)點(diǎn)：到了這個(gè)高度，窗外的風(fēng)景觀非常好，尤其是夜景，風(fēng)大，涼爽。環(huán)境安靜，私密性強(qiáng)，無(wú)蚊蟲(chóng)；
  
  
  
  缺點(diǎn)：樓層太高，如果窗戶的隔音不好會(huì)有風(fēng)聲和噪聲，此外，如果家中有老人，25層以上謹(jǐn)慎選擇，不適合心臟病、慢性支氣管炎等病人居住。
  
  
  
  注意要點(diǎn)：注意電梯數(shù)量、電梯質(zhì)量、消防電梯位置。

  查看全文↓ 2019-04-16 10:59:14

相關(guān)問(wèn)題

• 問(wèn) 住超高層好嗎? 超高層住宅好嗎？超高層住宅選多少樓層好
  答

  高于8層的住宅及高度超過(guò)24米的其他民用建筑為高層。高層住宅應(yīng)裝電梯，滿足高層建筑防火要求。住高層，春天的早上，把窗戶打開(kāi)，外面的陽(yáng)光照射進(jìn)來(lái)，讓人覺(jué)得暖洋洋的，極其舒服；冬天的早上，你往窗外望去，外面白茫茫的一片，云朵就在身邊，這時(shí)，就好像住在天上，而你，正是住在天上的那個(gè)神仙。哈哈！而且我們這個(gè)方位南北通透，可謂冬暖夏涼?。∽「邔拥暮锰幎簾o(wú)雜聲住高層，無(wú)論是早上還是晚上，你幾乎聽(tīng)不到樓下嘈雜的喇叭聲和汽車(chē)的爆胎生（呵呵）。外面涼的時(shí)候，你如果窩在家里，打開(kāi)電視，吃著零食，外面靜靜的。啊！這是件多么愜意的事??！住高層的壞處一：停電麻煩住高層，雖然好處多多，可是壞處也不少。就好比上次停電了，哎，那天晚上正好有個(gè)阿姨的女兒結(jié)婚，我們要趕去參加，正好停電，我們等了快一小時(shí)了，眼看再過(guò)1個(gè)多小時(shí)就要開(kāi)始婚禮了，可是我們卻被困在27樓。（哈哈，我們?cè)缭绲鼐驮诘入娞萘?，所以時(shí)間還有1個(gè)多小時(shí)）哎，萬(wàn)般無(wú)奈之下，爸爸果斷地決定了：走樓梯?！鞍?！走樓梯！”我和媽媽垂頭喪氣地喊道。“走樓梯到一樓我都斷氣了，還能去吃飯嗎？”我無(wú)奈得軟腿了。媽媽又接著說(shuō)：“沒(méi)事，咱們?cè)俚纫粫?huì)兒，如果……電真的沒(méi)來(lái)，我們就 ……走樓梯吧！”其實(shí)，媽媽也是十分不愿意的。然后我們又等了半小時(shí)，爸爸急得等不及了，我們只好乖乖地和他走樓梯了。

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• 問(wèn) 住宅多少層稱為超高層 超高層特點(diǎn)和利弊有哪些
  答

    市中心土地越來(lái)越少，地面價(jià)越來(lái)越貴。為了節(jié)約成本，很多新建的住宅，樓層也是越建越高，這樣才能容納更多的人居住。買(mǎi)房時(shí)，**常見(jiàn)的就是超高層住宅了。在我國(guó)，住宅層數(shù)超高多少層可以稱之為超高層住宅呢？不少買(mǎi)房者**關(guān)心的還是超高層住宅會(huì)不會(huì)倒了，安全不？購(gòu)買(mǎi)超高層到底好不好？超高層住宅有哪些優(yōu)點(diǎn)和利弊？看完了下文，你再?zèng)Q定。 一、 多少層的住宅稱為超高層住宅？ 建筑的高度大于或等于100米的民用建筑為超高層建筑。30層以上的住宅就可以稱為超高層住宅了。 二、超高層住宅的特點(diǎn) 超高層住宅的地面價(jià)**低，但其房?jī)r(jià)卻不低。這是因?yàn)殡S著建筑高度的不斷增加，建筑的設(shè)計(jì)方法、理念和施工工藝較普通高層住宅和中、低層住宅會(huì)有很大的不同，需要考慮的因素也會(huì)更多。例如，電梯的數(shù)量、消防設(shè)施、通風(fēng)排煙設(shè)備和人員安全疏散設(shè)施會(huì)更加的復(fù)雜，而且結(jié)構(gòu)本身的抗震和荷載也會(huì)大大加強(qiáng)。 另外，超高層建筑由于高度突出，有些勘稱區(qū)域地標(biāo)性建筑，因此在外墻面的裝修上檔次也較高，加大了成本。 三、超高層住宅的優(yōu)缺點(diǎn)和弊端 （一） 優(yōu)點(diǎn) 1、 視野效果好，無(wú)遮擋。站得高看得遠(yuǎn)，由于周邊的建筑物較矮小，住在高層，可以一覽無(wú)余。 2、 私密性好，隱私可以得到保護(hù)，受到噪音的污染小，比較安靜。 3、 采光和通風(fēng)、日照效果好。 4、 房子質(zhì)量安全有一定的保障。國(guó)家規(guī)定，民用住宅類(lèi)的高度達(dá)80至120米需由市一級(jí)地震局審批；120至200米則需要省一級(jí)審批；如果超過(guò)200米，則需要國(guó)家地震局審批。 （二） 弊端 1、建筑成本高昂，建筑必須使用**先進(jìn)的建筑材料和建筑工藝，成本很高。建筑成本高，日常管理成本也不低，一些空置率較高的高樓因此不堪重負(fù)。 2、 上下班的人流高峰，將造成樓層擁擠，等電梯需要的時(shí)間比較長(zhǎng)，同時(shí)，一旦電梯發(fā)生故障不能使用，將更麻煩。3、 一些高層住宅晚上設(shè)有燈光，容易造成光污染以及各種環(huán)境問(wèn)題。4、 超高建筑裝修中使用了大量可燃性材料，建筑內(nèi)部還分布著大量電線電纜，一旦火災(zāi)形成，火勢(shì)會(huì)非常迅猛。消防部門(mén)的云梯只有100米左右，如果300米的高樓出現(xiàn)火災(zāi)，根本無(wú)法進(jìn)行救援。此外，還有地震、人為破壞等不可預(yù)見(jiàn)性災(zāi)難。 以上就是關(guān)于超高層住宅的優(yōu)點(diǎn)以及弊端，超高層住宅由于視野效果好和私密性強(qiáng)等特點(diǎn)，迎合了不少年輕人的喜愛(ài)，但在購(gòu)買(mǎi)時(shí)，存在的一些弊端也不得不考慮。尤其家里如果有老人或者小孩子的，不建議購(gòu)買(mǎi)高樓層。  

• 問(wèn) 超高層住宅好嗎？超高層住宅選多少樓層好
  答

  超高層肯定沒(méi)有小高層好，小高層肯定沒(méi)有多層好，多層肯定沒(méi)有別墅好。只是目前土地資源緊張，都是向高層發(fā)展。絕大多數(shù)受到經(jīng)濟(jì)實(shí)力局限的，都只能選擇高層，既然是高層就應(yīng)以冬季光照好，夏季通風(fēng)好為選擇樓層的基本條件

  全部3個(gè)回答>
• 問(wèn) 住超高層50層好嗎？
  答

  高層雖然遠(yuǎn)處的噪音能聽(tīng)見(jiàn)，但是很弱了，幾乎等于背景噪音

  全部5個(gè)回答>
• 問(wèn) ??超高層住宅好嗎？超高層住宅選多少樓層好
  答

  如今城市中人口稠密，住房緊張，整個(gè)城市更傾向于向高處發(fā)展?？纯粗?chē)絹?lái)越多的超高層電梯樓就深有體會(huì)了。高層樓房住幾層**好？我們就從多個(gè)角度逐一進(jìn)行考慮。我們?cè)谶x樓的過(guò)層中會(huì)很糾結(jié)，朝向、樓層一旦選錯(cuò)了影響整個(gè)家的生活，所以今天為你帶來(lái)的高層樓房住幾層**好的相關(guān)介紹！ 　　高層樓房樓層選擇 　　光線 　　從光線的角度考慮，樓層自然不適宜于太低矮，陽(yáng)光會(huì)被周?chē)慕ㄖ镎趽酢６鴺菍舆^(guò)高，角度不對(duì)，也會(huì)影響陽(yáng)光的照射。所以我們?cè)谶x樓的時(shí)候**好的就是考慮能夠享受到正常光照，又不會(huì)風(fēng)過(guò)大的樓層。這樣更容易藏風(fēng)聚氣。 　　噪聲 　　現(xiàn)在城市噪音源很多，噪音十分影響人體的健康，讓人吃不香、睡不著、上學(xué)的學(xué)生學(xué)習(xí)效率降低。樓層很低吸收的噪音就很多，而如果低層周?chē)袠?shù)木、隔音板之類(lèi)的吸收聲波的存在，就會(huì)好的多，不過(guò)聲音就會(huì)向上傳，高層也不能幸免。除非住在20層以上的超高層上。 　　灰塵 　　一般認(rèn)為8－10層是揚(yáng)灰層，灰塵都會(huì)懸浮在這個(gè)高度，不上不下，沉降不了。10層以上基本就不會(huì)受到灰塵的困擾了。具科學(xué)家研究8－10樓是空氣質(zhì)量**差的地方，所以家中有老人和小孩**好是避開(kāi)這幾層，不然很容易的呼吸道的疾病。 　　視野 　　這一條自不必多說(shuō)，肯定樓層越高視野越好，不過(guò)32頂層太陽(yáng)直射樓頂，夏天會(huì)很熱，31層就不錯(cuò)了。關(guān)于選樓小編建議**好不要選擇五層以下，尤其是不要選擇一樓，一樓采光不好，陽(yáng)氣不聚，而且一樓周?chē)话愣荚O(shè)有花園草叢，綠色植物擋住視野是常有的事情，這樣一來(lái)財(cái)氣進(jìn)不了門(mén)，而濁氣又出不去。 　　風(fēng)水 　　根據(jù)五行八卦來(lái)講，每個(gè)屬相都有對(duì)應(yīng)的屬性，而每個(gè)樓層也都有對(duì)應(yīng)的屬性，人應(yīng)該選擇與自己屬性相同的樓層居住，有利于自己諸事順意。所以選房子樓層不光光是你喜歡幾樓，中意幾樓這么簡(jiǎn)單，要把自己的五行屬相與之相結(jié)合才能選擇真正適合你的樓，因?yàn)轱L(fēng)水上來(lái)說(shuō)好的樓層不一定就是和你的五行相配的。 　　民俗 　　中國(guó)人自古對(duì)數(shù)字就有著特殊的情節(jié)，西方有幸運(yùn)數(shù)字，而我們東方則相求數(shù)字的兇吉，一向偏愛(ài)6、8，注意聽(tīng)起來(lái)吉祥好聽(tīng)的數(shù)字，而討厭4，7這些不討喜的數(shù)字，而西方視13、18都是不吉利的數(shù)字，這個(gè)要根據(jù)個(gè)人信仰去選擇了。如果您什么都不在乎，選擇不吉利的樓層價(jià)格上反而能享受更多實(shí)惠。 　　高層樓房住幾層**好 　　17高層住宅幾層**好：16層，6－10層污染嚴(yán)重，17層冬冷夏熱，16層通風(fēng)采光、視野都比較好。 　　18高層住宅幾層**好：6－7層。 　　30高層住宅幾層**好：6－7層。15－24層。 　　28高層住宅幾層**好：6－7層。15－22層。 　　24高層住宅幾層**好：6－7層。15－20層。 　　26高層住宅幾層**好：6－7層。15－20層。 　　25高層住宅幾層**好：6－7層。15－20層。 　　15高層住宅幾層**好：5－7層。 　　22高層住宅幾層**好：5－7層。14－17層。 　　34高層住宅幾層**好：15－25層。 　　高層樓房住幾層**好是個(gè)沒(méi)有準(zhǔn)確答案的話題，**主要的要看個(gè)人**看重的是什么，重視風(fēng)水就從五行八卦考慮，重視舒適度的就從通風(fēng)光照安靜程度等方面考慮，恐高的，就只能住在低層樓層了。希望以上內(nèi)容對(duì)大家會(huì)有所幫助。

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