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  3月底全國各地房價調(diào)控目標相繼出臺，國家統(tǒng)計局18日發(fā)布的3月份全國70個大中城市住宅銷售價格統(tǒng)計數(shù)據(jù)顯示，新建商品住宅（不含保障房）價格環(huán)比上漲的城市有68個，同比價格上漲的城市中，漲幅**高為11.2%，觸碰房價調(diào)控紅線。 2013年2月，杭州市政府工作報告闡述了2013年主要工作安排，主要預期目標為——力爭GDP增長10%左右，城鎮(zhèn)居民人均可支配收入增長11%以上，農(nóng)村居民人均可支配收入增長12%以上，居民消費價格漲幅控制在3.5%左右。 4月1日，杭州版新“國五條”細則正式落地。當日下午，杭州市住房保障和房產(chǎn)管理局發(fā)布2013年度杭州新建商品住房價格控制目標。晚上7點左右，杭州市政府網(wǎng)站發(fā)布了《市政府辦公廳關(guān)于繼續(xù)做好房地產(chǎn)市場調(diào)控工作的通知》，文中明確了2013年新建商品住房價格控制目標——增幅低于城鎮(zhèn)居民家庭人均可支配收入的實際增幅。 2013年杭州房價調(diào)控目標（預計全年房價漲幅）為7.5% 城市 2013房價調(diào)控目標（預計全年房價漲幅） 2013年1月房價同比2012年1月漲幅 2013年2月房價同比2012年2月漲幅 2013年3月房價同比2012年3月漲幅 杭州 7.5% -6.6% -5.5% 0.3% 按照房價調(diào)控目標計算，2013年杭州房價的調(diào)控目標（預計全年房價漲幅）應在7.5%左右。（預計全年房價漲幅=預計2013年人均可支配收入增幅-預計2013年CPI增幅）。 據(jù)杭州市統(tǒng)計局數(shù)據(jù)顯示，2012年杭州市區(qū)房屋銷售價格得到有效控制和回落，與上年相比，杭州全年新建住宅銷售價格平均回落7.2%，新建商品住宅銷售價格平均回落7.6%，二手住宅銷售價格平均回落5.8%。

  查看全文↓ 2016-06-13 09:59:24

相關(guān)問題

• 問 1月南京新房成交量是多少 買房有哪些技巧
  答

  根據(jù)相關(guān)數(shù)據(jù)統(tǒng)計顯示，今年1月，南京商品房共成交12387套，與去年12月相比下滑了近兩成，但較2015年同期6203套的成交量，漲幅則是近100%。截止目前，南京樓市已連續(xù)7個月當月成交破萬套。南京二手房1月成交11972套，成交量創(chuàng)兩年來**高紀錄。 一般情況下，樓市會在年底的時候推出很多沖刺任務(wù)，所以會賣的比較多。但是今年的1、2月是“調(diào)息”階段，火熱會降下來。但1月的南京樓市卻是熱度不減。數(shù)據(jù)顯示，1月份南京市商品房成交量為12387套，其中江北、江寧、河西的成交量列板塊前三甲，江北以4523套的成交量，占據(jù)了全市成交量的36.5%。1月份，江北板塊共16家樓盤推出了約2800套房源，很多樓盤是開盤當天就取得了接近“售罄”的好成績，一些樓盤當日去化超九成。 同時，進入1月以來，南京庫存量跌破5萬套，到1月31日晚間，南京庫存量為45617套，成為一年以來新低。 不只是新房賣得好，南京二手房共成交11972套，比去年12月漲幅8.26%，比2015年1月大漲96.10%，月成交量創(chuàng)兩年來**高紀錄。從各區(qū)成交情況來看，江寧區(qū)以2304套成交量位列全市第一，鼓樓區(qū)以2282套的成交量位列全市第二，浦口區(qū)以1537套的成交量位列全市第三。 南京市樓市為什么會創(chuàng)下如此好的成績呢？這是因為2015年政策利好的不斷釋放，樓市一直很火，而且這種火熱不會一下子冷卻，會有一個慣性，所以今年1月的樓市依舊很活躍，并且還會延續(xù)下去。 活躍的樓市下，市民買房需要掌握哪些技巧才能保證買房更加可靠呢？ 1.買房之前一定要多了解 買房本來就不是一件分分鐘可以辦成的事兒，從剛開始的選房到**后的安心入住，需要很長一段時間。所以，購房者一定要多了解房產(chǎn)信息，一定要對自己的房子負責。不然，買房的時候被房產(chǎn)商忽悠，買到不好的房子日后就成了大麻煩。 2. 要仔細查看質(zhì)量問題 一般人的思想是只要是能夠拿出來賣的房子就是沒問題的，殊不知理想和現(xiàn)實中間是有差距的。所以，購房者還是不能忽視房屋質(zhì)量問題。 3. 買房查看房屋是否有五證 由于一些房子不具備合法銷售條件，這些證件是不一定都具備的。往往價格會偏低來吸引購房者，所以，購房者一定要警惕。 對于這些手續(xù)不齊全的房子不但會出現(xiàn)“一房多賣”，而且會有爛尾、中途轉(zhuǎn)讓、延遲交房等情況，購房者的風險也因此加大。 4. 在價格判斷中掌握主動權(quán) 售房者賣房的時候一般會夸張的描述自己的房子，對于一些很有可能沒有的配套也會隨意的承諾給購房者，而購房者往往會輕易相信，到**后才發(fā)現(xiàn)很多的承諾根本無法實現(xiàn)。所以，購房者需要注意的是，對于售房者售出的承諾，一定要在合同中約定好。 5. 規(guī)劃變化也是要考慮在內(nèi)的 規(guī)劃對房價的影響是非常有力的，但并非所有的規(guī)劃對房價**都有利。業(yè)主應該關(guān)注規(guī)劃變化，對于那些不利于房產(chǎn)增值的，應及時應對。

• 問 日成交量是多少？（走勢）
  答

  你好 珠海房產(chǎn)為你服務(wù)，目前整個珠海房勢成交量已經(jīng)超過前兩月之和！

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• 問 國五條后房價如何走勢 長沙房價上漲紅線會否突破
  答

  從三月“國五條”出臺至今，長沙房價一直保持上漲趨勢。4月18日，國家統(tǒng)計局公布3月份70個大中城市住宅銷售價格變動情況。70個大中城市中，新建商品住宅價格環(huán)比上漲的城市達到了驚人的68個，占比超過九成，其中長沙環(huán)比上漲1.6%，為今年前三月**大漲幅，且實現(xiàn)9連漲。 2013長沙房價漲幅或低于10.15%均價7000元/㎡以內(nèi) 4月1日上午，長沙市房產(chǎn)政務(wù)信息網(wǎng)轉(zhuǎn)發(fā)了長沙市政府關(guān)于公布2013年新建商品住房價格控制目標的通知：長沙市今年新建商品住房價格必須控制在城鎮(zhèn)居民人均可支配收入扣除居民消費價格上漲后的實際增幅以下。按照今年《長沙市政府工作報告》中的數(shù)據(jù)，2013年，長沙市經(jīng)濟社會發(fā)展主要預期目標為：城鄉(xiāng)居民人均可支配收入均增長14%左右，居民消費價格指數(shù)控制在103.5以內(nèi)。有專家據(jù)此推算，今年長沙房價增幅在10.15%以下，或保持7000元每平方米左右。 2013長沙能否守住房價紅線存疑 房價一直都是購房者**關(guān)心的話題，買房之前擔心房價上漲買不起房，買房之后擔心房價下跌賣不出去房，因此房價的走向一直牽動著無數(shù)購房者的心。同樣，作為房地產(chǎn)業(yè)內(nèi)人士也是揣測不。相關(guān)人士表示，就目前長沙出臺的房價調(diào)控目標是純粹的目標，只談目標不談細則，手房交易中“20%個稅”如何執(zhí)行、二套房**是否提高、如何繼續(xù)限購等均未提及，調(diào)控的方向本身存疑，房價上漲預期仍然很濃厚。 去年年底以來，國內(nèi)一、二線城市房價普遍出現(xiàn)上漲，部分城市房價上漲速度較快，長沙房價漲幅水平在同類城市中始終處于后位，但是繼續(xù)上漲的跡象明顯。對于2013年長沙房價能否如政府預期的漲幅控制在10.15%仍有太多不可控的因素。正如華遠董事長任志強的分析，供應沒有得到釋放，房價要想下跌或者不漲也實屬困難。在此前搜房網(wǎng)進行的2013年長沙房價走勢的調(diào)查中也發(fā)現(xiàn)，近六成網(wǎng)友同樣認為，長沙房價上漲的可能性更大，至于能否控制在約定范圍內(nèi)還不能確定，要看后市發(fā)展。

• 問 蕪湖3月新房成交量怎么樣？
  答

  你好，據(jù)某房產(chǎn)網(wǎng)站統(tǒng)計蕪湖3月成交數(shù)據(jù)較上月穩(wěn)步上漲。2023年3月蕪湖市區(qū)商品住宅供應上市278套，約3.5萬方；商品住宅成交855套，約10.4萬方，成交量創(chuàng)近7個月新高。

• 問 深圳購房成交量如何 房價還會持續(xù)上漲嗎
  答

  由于深圳住房供應結(jié)構(gòu)失衡的根本性原因，預計明年全年深圳新建商品房價格仍會保持10%左右的上漲。 受樓市利好政策刺激，今年年初以來，深圳房價一路瘋漲，來自深圳市房地產(chǎn)研究中心的數(shù)據(jù)顯示，11月，深圳新建商品房均價為44761元／平方米，同比去年上漲幅度高達26.3%。有市民向深圳商報記者反映，今年的深圳房價上漲過快，已經(jīng)不合理。那么深圳合理房價應該是多少？在12月9日召開的中國深圳大數(shù)據(jù)和互聯(lián)網(wǎng)＋地產(chǎn)創(chuàng)新峰會暨深圳市南方智慧地產(chǎn)研究院成立籌備會議上，有業(yè)內(nèi)專家認為，深圳合理房價應該在3.6~3.8萬元／平方米之間，短期內(nèi)深圳房價不會再有大幅上漲的現(xiàn)象。然而，由于深圳住房供應結(jié)構(gòu)失衡的根本性原因，預計明年全年深圳新建商品房價格仍會保持10%左右的上漲。 供應結(jié)構(gòu)失衡促房價高漲 今年年初以來，深圳新房、二手房成交量與去年相比出現(xiàn)大幅度的增長。根據(jù)深圳市房地產(chǎn)研究中心的統(tǒng)計，今年1~11月，深圳全市新建商品住宅累計成交面積為593.24萬平方米，較去年同期增長82.9%；二手住宅累計成交面積為936.1萬平方米，較去年同期增長137.9%。 價格方面，深圳商報記者綜合市規(guī)劃國土委和中原地產(chǎn)、安居客等中介機構(gòu)的數(shù)據(jù)了解到，自今年1月至11月，深圳新建商品房均價每平方米上漲了18070元。11月深圳新建商品房均價為44761元/平方米，環(huán)比上漲33.2%，同比上漲68.7%；11月二手住宅均價為40233元/平方米，環(huán)比上漲6.1%，同比上漲44.1%。 對于今年深圳房價高漲的原因，深圳市房地產(chǎn)研究中心主任王鋒分析稱，首先，深圳住房供應結(jié)構(gòu)失衡是深圳房價高漲的根本性原因，即深圳商品住房供應少、存量小，而住房市場需求比較大；其次，今年年初以來，降息降準、普通住宅標準調(diào)整、全面放開二胎等13項樓市利好政策接連出臺，房地產(chǎn)市場政策環(huán)境在去年逐步寬松的基礎(chǔ)上進一步加碼，“抑制”樓市的態(tài)度已明顯改變，而是以“穩(wěn)定”、“支持”、“促進”為核心導向，這直接刺激了購房者加速入市。 王鋒表示，尤其是近期全面放開二胎政策的出臺，直接影響了住房需求結(jié)構(gòu)的變化，對深圳當前樓市去庫存也有積極的意義。 每年購房需求約20萬套 臨近年底，深圳樓市依然需求旺盛，多次出現(xiàn)“日光盤”。 市房地產(chǎn)研究中心數(shù)據(jù)顯示，深圳過去5年每年購房需求約20萬套，但由于新建商品住房每年供應能力有限僅五六萬套左右，使得多數(shù)購房需求需要通過二手住房市場、周邊城市市場，以及本市法外市場(小產(chǎn)權(quán)房、軍產(chǎn)房等)等予以解決，本市住房市場供求關(guān)系長期處于緊張狀態(tài)。 鑒于深圳樓市供求關(guān)系的客觀實際，深圳房地產(chǎn)市場未來持續(xù)發(fā)展的動力非常充足，房地產(chǎn)開發(fā)投資與住房消費持續(xù)增長的需求仍將強烈。 “在很多高端消費能力的市民已經(jīng)實現(xiàn)了住房需求后，后面誰來接盤？”王鋒預計2016年深圳住房市場成交量增長有限。新房方面，雖然深圳人口規(guī)模大，適齡購房人群多，住房自有率低，潛在住房需求較大，但由于市場供應能力有限，商品住房庫存規(guī)模小，盡管需求仍保持高位、購買力旺盛，但仍難以支撐新房成交量，預計全年新建商品住房銷售量增幅在5%以內(nèi)，規(guī)模在7萬套左右。二手房方面，由于存量商品住房在全市住房總存量中占比較低且多數(shù)為居民自住，二手市場未來供應潛力越來越??；此外，今年前11個月二手市場的大規(guī)模成交，已超過11萬套及高價位壓制，已經(jīng)造成近期二手市場成交量下滑，預計2016年深圳全年二手住房成交量將出現(xiàn)負增長，降幅在10%左右，全年成交規(guī)模預計9~10萬套。 專家預測：短期內(nèi)深圳房價不會大幅上漲 “今年深圳房價的大幅上漲，是2010年以來調(diào)控政策對房價壓制的集中釋放和補漲?！鄙钲谑蟹康禺a(chǎn)研究中心主任王鋒坦言，“深圳合理房價應該在3.6~3.8萬元／平方米之間，短期內(nèi)深圳房價不會再有今年這樣大幅上漲的勢頭了?！? 對于2016年深圳樓市，王鋒作出了如下預測：深圳全年房地產(chǎn)開發(fā)投資增長幅度在20%以內(nèi)。王鋒認為，房地產(chǎn)市場歷來在深圳經(jīng)濟發(fā)展中起到重要作用，預計2016年將繼續(xù)保持對宏觀經(jīng)濟的有力支撐。但是，考慮到國家整體經(jīng)濟形勢增速下滑的大趨勢影響，以及深圳本地土地供應與城市更新難度的加大，預計2016年深圳房地產(chǎn)開發(fā)投資將從高增長態(tài)勢適度放緩。 深圳全年商品住房批售量增幅在10%左右，規(guī)模在7萬套左右。王鋒表示，深圳住房用地供應潛力較小，住房供應規(guī)模有限，未來可繼續(xù)通過加快批準預售、推進城市更新加大住房市場供應力度，住房市場供應量將適度增加。 2016年深圳房價仍將繼續(xù)上漲，但漲幅有限。王鋒表示，由于深圳長期住房供應結(jié)構(gòu)失衡，而未來市場需求仍比較大，故房價仍會保持一定幅度的上漲趨勢，預計2016年全年深圳新建商品住房價格仍會保持10%左右的上漲。