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• 134****9216

  根據(jù)相關(guān)數(shù)據(jù)統(tǒng)計顯示，今年1月，南京商品房共成交12387套，與去年12月相比下滑了近兩成，但較2015年同期6203套的成交量，漲幅則是近100%。截止目前，南京樓市已連續(xù)7個月當(dāng)月成交破萬套。南京二手房1月成交11972套，成交量創(chuàng)兩年來**高紀(jì)錄。 一般情況下，樓市會在年底的時候推出很多沖刺任務(wù)，所以會賣的比較多。但是今年的1、2月是“調(diào)息”階段，火熱會降下來。但1月的南京樓市卻是熱度不減。數(shù)據(jù)顯示，1月份南京市商品房成交量為12387套，其中江北、江寧、河西的成交量列板塊前三甲，江北以4523套的成交量，占據(jù)了全市成交量的36.5%。1月份，江北板塊共16家樓盤推出了約2800套房源，很多樓盤是開盤當(dāng)天就取得了接近“售罄”的好成績，一些樓盤當(dāng)日去化超九成。 同時，進(jìn)入1月以來，南京庫存量跌破5萬套，到1月31日晚間，南京庫存量為45617套，成為一年以來新低。 不只是新房賣得好，南京二手房共成交11972套，比去年12月漲幅8.26%，比2015年1月大漲96.10%，月成交量創(chuàng)兩年來**高紀(jì)錄。從各區(qū)成交情況來看，江寧區(qū)以2304套成交量位列全市第一，鼓樓區(qū)以2282套的成交量位列全市第二，浦口區(qū)以1537套的成交量位列全市第三。 南京市樓市為什么會創(chuàng)下如此好的成績呢？這是因為2015年政策利好的不斷釋放，樓市一直很火，而且這種火熱不會一下子冷卻，會有一個慣性，所以今年1月的樓市依舊很活躍，并且還會延續(xù)下去。 活躍的樓市下，市民買房需要掌握哪些技巧才能保證買房更加可靠呢？ 1.買房之前一定要多了解 買房本來就不是一件分分鐘可以辦成的事兒，從剛開始的選房到**后的安心入住，需要很長一段時間。所以，購房者一定要多了解房產(chǎn)信息，一定要對自己的房子負(fù)責(zé)。不然，買房的時候被房產(chǎn)商忽悠，買到不好的房子日后就成了大麻煩。 2. 要仔細(xì)查看質(zhì)量問題 一般人的思想是只要是能夠拿出來賣的房子就是沒問題的，殊不知理想和現(xiàn)實中間是有差距的。所以，購房者還是不能忽視房屋質(zhì)量問題。 3. 買房查看房屋是否有五證 由于一些房子不具備合法銷售條件，這些證件是不一定都具備的。往往價格會偏低來吸引購房者，所以，購房者一定要警惕。 對于這些手續(xù)不齊全的房子不但會出現(xiàn)“一房多賣”，而且會有爛尾、中途轉(zhuǎn)讓、延遲交房等情況，購房者的風(fēng)險也因此加大。 4. 在價格判斷中掌握主動權(quán) 售房者賣房的時候一般會夸張的描述自己的房子，對于一些很有可能沒有的配套也會隨意的承諾給購房者，而購房者往往會輕易相信，到**后才發(fā)現(xiàn)很多的承諾根本無法實現(xiàn)。所以，購房者需要注意的是，對于售房者售出的承諾，一定要在合同中約定好。 5. 規(guī)劃變化也是要考慮在內(nèi)的 規(guī)劃對房價的影響是非常有力的，但并非所有的規(guī)劃對房價**都有利。業(yè)主應(yīng)該關(guān)注規(guī)劃變化，對于那些不利于房產(chǎn)增值的，應(yīng)及時應(yīng)對。

  查看全文↓ 2016-05-11 16:33:59

相關(guān)問題

• 問 杭州房價上漲紅線是多少 1-3月成交量是多少
  答

  3月底全國各地房價調(diào)控目標(biāo)相繼出臺，國家統(tǒng)計局18日發(fā)布的3月份全國70個大中城市住宅銷售價格統(tǒng)計數(shù)據(jù)顯示，新建商品住宅（不含保障房）價格環(huán)比上漲的城市有68個，同比價格上漲的城市中，漲幅**高為11.2%，觸碰房價調(diào)控紅線。 2013年2月，杭州市政府工作報告闡述了2013年主要工作安排，主要預(yù)期目標(biāo)為——力爭GDP增長10%左右，城鎮(zhèn)居民人均可支配收入增長11%以上，農(nóng)村居民人均可支配收入增長12%以上，居民消費價格漲幅控制在3.5%左右。 4月1日，杭州版新“國五條”細(xì)則正式落地。當(dāng)日下午，杭州市住房保障和房產(chǎn)管理局發(fā)布2013年度杭州新建商品住房價格控制目標(biāo)。晚上7點左右，杭州市政府網(wǎng)站發(fā)布了《市政府辦公廳關(guān)于繼續(xù)做好房地產(chǎn)市場調(diào)控工作的通知》，文中明確了2013年新建商品住房價格控制目標(biāo)——增幅低于城鎮(zhèn)居民家庭人均可支配收入的實際增幅。 2013年杭州房價調(diào)控目標(biāo)（預(yù)計全年房價漲幅）為7.5% 城市 2013房價調(diào)控目標(biāo)（預(yù)計全年房價漲幅） 2013年1月房價同比2012年1月漲幅 2013年2月房價同比2012年2月漲幅 2013年3月房價同比2012年3月漲幅 杭州 7.5% -6.6% -5.5% 0.3% 按照房價調(diào)控目標(biāo)計算，2013年杭州房價的調(diào)控目標(biāo)（預(yù)計全年房價漲幅）應(yīng)在7.5%左右。（預(yù)計全年房價漲幅=預(yù)計2013年人均可支配收入增幅-預(yù)計2013年CPI增幅）。 據(jù)杭州市統(tǒng)計局?jǐn)?shù)據(jù)顯示，2012年杭州市區(qū)房屋銷售價格得到有效控制和回落，與上年相比，杭州全年新建住宅銷售價格平均回落7.2%，新建商品住宅銷售價格平均回落7.6%，二手住宅銷售價格平均回落5.8%。

• 問 蕪湖3月新房成交量怎么樣？
  答

  你好，據(jù)某房產(chǎn)網(wǎng)站統(tǒng)計蕪湖3月成交數(shù)據(jù)較上月穩(wěn)步上漲。2023年3月蕪湖市區(qū)商品住宅供應(yīng)上市278套，約3.5萬方；商品住宅成交855套，約10.4萬方，成交量創(chuàng)近7個月新高。

• 問 日成交量是多少？（走勢）
  答

  你好 珠海房產(chǎn)為你服務(wù)，目前整個珠海房勢成交量已經(jīng)超過前兩月之和！

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• 問 明年的房產(chǎn)成交量會比今年好嗎？
  答

  明年應(yīng)該個今年差不多吧，成交量上升必然會導(dǎo)致房價的上漲，只要房價存在著不理性的上漲，政府就會出臺新的政策來調(diào)控，所以，明年房產(chǎn)的成交量未必會好過今年。

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• 問 住宅成交面積怎么看? 新房成交量與住宅成交量的區(qū)別?
  答

  成交量指當(dāng)天成交的股票總手?jǐn)?shù)(1手=100股)。VOL顯示是1M在國際通行的說法是1M=1百萬。1K=1000、1M=1百萬、1B=10億。成交數(shù)量(成交量)*成交價格=成交金額(成交額)；廣義的成交量包括成交股數(shù)、成交金額、換手率;狹義的也是**常用的是僅指成交股數(shù)。 成交額是指某一特定時期內(nèi)（同上），在交易所交易市場成交的某種股票的金額，其單位以人民幣“元”計算。

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