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  很多父母努力奮斗，希望子女上好的**；**畢業(yè)了，希望子女能夠找到一份好的工作；找到工作了，又不希望自己孩子租房子，于是，為子女買房成被提上了日程！面對買房，許多細節(jié)萬萬不能馬虎啊。尤其是為子女買房，需要注意的地方更多，小編整理為子女買房的10大忠告，多看看買房更安心！ 1、**可以為子女提供但鼓勵辦購房貸款 在中國畸形的房價上漲下，適當“啃老”并不丟人，現(xiàn)在房價這么高，剛剛參加工作子女還能力支付大筆**時，父母的給予子女一定的**是可以理解的，但是小編還是想提醒各位父母，不要讓孩子一直在自己的保護和資助下成長，適當時候讓他們“品嘗”一下社會的壓力。 2、每月還款不要超過月薪的50% 雖說要給予孩子一定的生活壓力，但房貸按揭的月還款額度太高，會適得其反。如果要勒緊褲腰帶還月供，今后的跟旅行、K歌、美食、游戲、時尚服飾saygoodbye，和泡面干糧做戰(zhàn)友，為了購房貸款而使生活質(zhì)量直線下降不值得。父母可根據(jù)子女的還貸能力，買套小點、便宜點的房子，給子女留出一點享受空間，做個快樂的“房奴”。 3、買地鐵周圍的房子 年輕人，加上剛參加工作，勢必面臨著早起加班，加上成都堵車嚴重，地鐵是保證出行時間的**有效方式。如果子女坐公車再倒地鐵上班，每天花3小時在上下班的路上太痛苦了。成都目前打造的地鐵圈，大大縮短了各個區(qū)域之間的時間距離。因而買在地鐵周圍，能夠減輕子女上班路途壓力。相較于開車，也減少了交通費用。 4、牢記“T+1”原則 從區(qū)域經(jīng)濟角度、住宅經(jīng)濟方面綜合考察。這就是在發(fā)達國家和地區(qū)樓市流行的“T+1”概念：即：“距離市政設施和商業(yè)網(wǎng)點1公里為所在區(qū)域比較好的住宅地塊。 5、買現(xiàn)房或者準現(xiàn)房 給子女買房，盡量選擇現(xiàn)房或準現(xiàn)房。除了能盡快入住外，也變相省了房租，減少了生活支出成本。同時，一般工作沒有多久的子女會考慮結(jié)婚等，也可直接作為婚房來處理。 6、買同一區(qū)域連續(xù)成功開發(fā)的樓盤 房地產(chǎn)有明顯區(qū)域性特點，跨地區(qū)開發(fā)會增加成本，稀釋利潤，而房產(chǎn)開發(fā)是一個資源整合過程，所以買已經(jīng)在同一區(qū)域連續(xù)成功開發(fā)的樓盤較為保險。同時能夠享受到較多的資源配套設施。 7、小區(qū)周圍一定要有餐館和醫(yī)院 居住的小區(qū)周圍**好有合適的餐館或者方便的超市可以解決吃飯問題，下班回來在樓下順便把肚子問題給解決了可是件很幸福的事情。住在醫(yī)院旁邊的好處就更不用說了，工作繁忙生活不規(guī)律難免不生病，如果能夠走路去醫(yī)院，太方便了。 8、小區(qū)配套有幼兒園 買房了，結(jié)婚了，生孩子了……人生大事一件件按部就班地說來就來了。眼看孩子們就成了新爸新媽，所以買房時得把孫子納入家庭大計考慮。等到孫子該上學了，再驚覺沒好**選擇就晚了。爺爺奶奶該未雨綢繆。 9、買房要考慮**空間 “等你們有了錢，遲早是要住大房子的?！弊〈蠓孔邮呛枚嗳说睦硐?。第一次置業(yè)大多選擇小戶型，幾年后，隨著條件的改善不少人會換大房子。所以，第一次買房除了自住環(huán)境價格等等，投資價值也要考慮清楚才得行，因為遲早子女要去住大房子的。 10、想要安心住物管要選好 水管爆裂、電線跳閘、電梯的燈像鬼火一樣閃，遇到這種問題，怎么辦?為子女買房子是想要安心地居住，安靜地生活，這些亂七八糟的事情丟給物管來操心就OK。不習慣應對這些繁瑣事情的子女，父母在買房子之前，一定要細心考察物管公司。

  查看全文↓ 2016-05-17 10:33:38

相關問題

• 問 給子女買房需要考慮哪些問題 注意事項有哪些
  答

  很多父母都有給為子女買房的打算，買房時，需要注意的地方很多。小編提醒，父母為子女買房要了解以下這10個方面內(nèi)容，看看買房更安心！ 1、**可幫忙但鼓勵辦購房貸款 剛參加工作的子女還無能力支付大筆**時，父母幫忙支付一定的**是可以理解的。但是不要讓孩子一直在父母的保護和資助下成長，適當 “品嘗”壓力，鼓勵貸款購房。 2、每月還款不要超過月薪的50% 雖說要給孩子一定的生活壓力，但房貸月還款額度太高，會適得其反。可根據(jù)子女的還貸能力，買套小點、便宜點的房子，給子女留出一點享受空間，做個快樂的“房奴”。 3、上班族盡量買地鐵周圍的房子 上班族勢必朝九晚五，現(xiàn)在很多城市都有堵車的情況，地鐵是保證出行時間的**有效方式，減輕路途壓力。如果交通不便，每天花三四小時在上下班的路上就太痛苦了。 4、買房置業(yè)遵循“一公里”原則 買房從區(qū)域經(jīng)濟角度、住宅經(jīng)濟方面綜合考察。這就是在發(fā)達國家和地區(qū)樓市流行的“T+1”概念：即：“距離市政設施和商業(yè)網(wǎng)點1公里為所在區(qū)域比較好的住宅地塊。 5、買現(xiàn)房或者準現(xiàn)房可盡快入住 給子女買房，盡量選擇現(xiàn)房或準現(xiàn)房。除了能盡快入住外，也變相省了房租，減少了生活支出成本。同時，一般工作沒有多久的子女會考慮結(jié)婚等，也可直接作為婚房來處理。 6、買同一區(qū)域連續(xù)成功開發(fā)樓盤 房地產(chǎn)有明顯區(qū)域性特點，跨地區(qū)開發(fā)會增加成本，，而房產(chǎn)開發(fā)是一個資源整合過程，所以買已經(jīng)在同一區(qū)域連續(xù)成功開發(fā)的樓盤較為保險，還能享受到較多的資源配套設施。 7、小區(qū)周圍一定要有餐館和醫(yī)院 居住的小區(qū)周圍**好有合適的餐館或者方便的超市可以解決吃飯問題，下班回來在樓下順便把肚子問題給解決了可是件很幸福的事情。住在醫(yī)院旁邊的好處就更不用說了。 8、小區(qū)配套**好有幼兒園、** 買房了，結(jié)婚、生子……人生大事一件件按部就班地說來就來了。眼看孩子們就成了新爸新媽，所以買房時得把孫子納入家庭大計考慮，不然事到臨頭就沒好**選了。 9、買房要考慮到**空間好轉(zhuǎn)手 住大房子是很多人的理想。第一次置業(yè)大多選擇小戶型，隨著條件的改善不少人會換大房子。所以，第一次買房除了自住環(huán)境價格等等，投資價值也要考慮清楚才得行。 10、想要安心居住物管公司要選好 水管爆裂、電線跳閘、電梯的燈像鬼火一樣閃，遇到這種問題，怎么辦？不習慣應對這些繁瑣事情的子女，父母在買房子之前，一定要細心考察物管公司，安心入住。

• 問 給子女買房需要考慮的事項有哪些 要注意些什么
  答

  很多父母努力奮斗，希望子女上好的**；**畢業(yè)了，希望子女能夠找到一份好的工作；找到工作了，又不希望自己孩子租房子，于是，為子女買房成被提上了日程！面對買房，許多細節(jié)萬萬不能馬虎啊。尤其是為子女買房，需要注意的地方更多，小編整理為子女買房的10大忠告，多看看買房更安心！ 1、**可以為子女提供但鼓勵辦購房貸款 在中國畸形的房價上漲下，適當“啃老”并不丟人，現(xiàn)在房價這么高，剛剛參加工作子女還能力支付大筆**時，父母的給予子女一定的**是可以理解的，但是小編還是想提醒各位父母，不要讓孩子一直在自己的保護和資助下成長，適當時候讓他們“品嘗”一下社會的壓力。 2、每月還款不要超過月薪的50% 雖說要給予孩子一定的生活壓力，但房貸按揭的月還款額度太高，會適得其反。如果要勒緊褲腰帶還月供，今后的跟旅行、K歌、美食、游戲、時尚服飾saygoodbye，和泡面干糧做戰(zhàn)友，為了購房貸款而使生活質(zhì)量直線下降不值得。父母可根據(jù)子女的還貸能力，買套小點、便宜點的房子，給子女留出一點享受空間，做個快樂的“房奴”。 3、買地鐵周圍的房子 年輕人，加上剛參加工作，勢必面臨著早起加班，加上成都堵車嚴重，地鐵是保證出行時間的**有效方式。如果子女坐公車再倒地鐵上班，每天花3小時在上下班的路上太痛苦了。成都目前打造的地鐵圈，大大縮短了各個區(qū)域之間的時間距離。因而買在地鐵周圍，能夠減輕子女上班路途壓力。相較于開車，也減少了交通費用。 4、牢記“T+1”原則 從區(qū)域經(jīng)濟角度、住宅經(jīng)濟方面綜合考察。這就是在發(fā)達國家和地區(qū)樓市流行的“T+1”概念：即：“距離市政設施和商業(yè)網(wǎng)點1公里為所在區(qū)域比較好的住宅地塊。 5、買現(xiàn)房或者準現(xiàn)房 給子女買房，盡量選擇現(xiàn)房或準現(xiàn)房。除了能盡快入住外，也變相省了房租，減少了生活支出成本。同時，一般工作沒有多久的子女會考慮結(jié)婚等，也可直接作為婚房來處理。 6、買同一區(qū)域連續(xù)成功開發(fā)的樓盤 房地產(chǎn)有明顯區(qū)域性特點，跨地區(qū)開發(fā)會增加成本，稀釋利潤，而房產(chǎn)開發(fā)是一個資源整合過程，所以買已經(jīng)在同一區(qū)域連續(xù)成功開發(fā)的樓盤較為保險。同時能夠享受到較多的資源配套設施。 7、小區(qū)周圍一定要有餐館和醫(yī)院 居住的小區(qū)周圍**好有合適的餐館或者方便的超市可以解決吃飯問題，下班回來在樓下順便把肚子問題給解決了可是件很幸福的事情。住在醫(yī)院旁邊的好處就更不用說了，工作繁忙生活不規(guī)律難免不生病，如果能夠走路去醫(yī)院，太方便了。 8、小區(qū)配套有幼兒園 買房了，結(jié)婚了，生孩子了……人生大事一件件按部就班地說來就來了。眼看孩子們就成了新爸新媽，所以買房時得把孫子納入家庭大計考慮。等到孫子該上學了，再驚覺沒好**選擇就晚了。爺爺奶奶該未雨綢繆。 9、買房要考慮**空間 “等你們有了錢，遲早是要住大房子的。”住大房子是好多人的理想。第一次置業(yè)大多選擇小戶型，幾年后，隨著條件的改善不少人會換大房子。所以，第一次買房除了自住環(huán)境價格等等，投資價值也要考慮清楚才得行，因為遲早子女要去住大房子的。 10、想要安心住物管要選好 水管爆裂、電線跳閘、電梯的燈像鬼火一樣閃，遇到這種問題，怎么辦?為子女買房子是想要安心地居住，安靜地生活，這些亂七八糟的事情丟給物管來操心就OK。不習慣應對這些繁瑣事情的子女，父母在買房子之前，一定要細心考察物管公司。

• 問 購房前必須注意的事項有哪些
  答

  買房是件大事，作為一位在房地產(chǎn)行業(yè)工作多年的老員工，結(jié)合平時的工作以及自己買房的一些經(jīng)驗，為即將準備買房的同志們，提供一些買房建議。在買房前，你一定要注意的事項有哪些？千萬不要被置業(yè)顧問忽悠。 一、 看房子**空間 1、交通：**當然要看交通的便利程度，要看小區(qū)距離地鐵站有多遠；周邊有幾趟公交車且公交車多少分鐘一趟等；自駕距離高架橋、高速公路等需要多長時間以及小區(qū)周邊未來的交通規(guī)劃等。 2、商業(yè)：小區(qū)周邊是否有大型的城市綜合體，距離小區(qū)的距離，是否已經(jīng)營業(yè)或者即將營業(yè)的時間，綜合體規(guī)模的大小，是否有知名品牌入駐，客流量的多少等。 3、醫(yī)院：醫(yī)療方面也不能不考慮，小區(qū)距離醫(yī)院有多遠，是否為三甲醫(yī)院等。 4、教育：教育也一直是購房者們都非常關心的問題，小區(qū)是否自帶幼兒園，有無對口中**以及**距離遠近和收費問題，師資力量等。 5、環(huán)境：小區(qū)周邊的環(huán)境如何，附近有無公園或者湖泊；另外一定要注意，小區(qū)周邊是否存在有重工廠、垃圾垃圾焚燒廠、火葬場等。 6、生活：要購買的樓盤周邊有哪些小區(qū)，小區(qū)的價格以及人群的結(jié)構(gòu)，距離**近的農(nóng)貿(mào)市場有多遠。 二、警惕開發(fā)商 1、開發(fā)商：買房子一定要注意開發(fā)商的口碑如何，品牌成立有多少年，公司開發(fā)了多少個項目，規(guī)模大小和是否已經(jīng)上市等。 2、物業(yè)公司和銷售團隊：現(xiàn)在一般都是代理公司。小區(qū)自帶物業(yè)和銷售團隊，這樣是**好的了，那么如果是代理公司，就要看下代理公司的資質(zhì)和口碑了。 3、景觀綠化：看下景觀設計單位是哪個公司，查下公司的口碑等，看下之前有無負責哪些小區(qū)的景觀等。 4、房子戶型：方正為好，南北通透。橫梁千萬不能在臥室，贈送面積是哪些？廚房是U形的操作臺么？走道是否過長？如何改造？切記廁所對著廚房，大戶型是否有玄關（即招財位）或落戶花園？ PS：幾乎沒有完美的戶型，東邊套**舒服**貴，中間套**便宜，西邊套有西曬問題。 5、樓層：下面一定不能有商鋪，有商鋪會比較吵，樓層位置不能靠近車庫入口，明確放垃圾的地方在哪里？樓間距多少？有無遮擋？ 6、容積率：容積率越低，居住的舒適度也就越高。 7、外墻：現(xiàn)在外墻貼面磚的較少，容易脫落不安全；外墻是涂料和真石漆的，這種涂料比較便宜，效果也不錯；石材干掛的比較貴，一般別墅會采用。 三、其他需注意因素 1、紅線內(nèi)不利因素：一般都會有展板展示且字很小，顧客都不留意，置業(yè)顧問不會明說。該圖會標示鐵路，馬路，變電器，垃圾焚燒廠等。 2、樣板房：一般會做大，挑高。千萬不要買樣板房。 3、個稅：異地購房需要補個稅或者社保，一般置業(yè)顧問會推薦補個稅，這樣就有抽成拿。但是會有極少個別的置業(yè)顧問即使你交了錢還給你補假的稅。 4、競品：各個樓盤之間會互相抵毀，惡意降價搶客。一旦遇到這樣的情況，買房子緩一緩，三天前三天后的價格完全不同！ 5、憑證：所有憑證都要原件拿在手里，如果一定要被收回（比如認籌單），你要保留復印件。與置業(yè)顧問交流過程中**好保持全程錄音，后續(xù)如果有糾紛，就有證可依了。 放眼望去，如今不維權(quán)的樓盤少，為了保護好自己的合法權(quán)益，在買房前一定要多了解買房應該注意的事項，避免買房子后，出現(xiàn)各種各樣的問題，造成進退兩難的局面。  

• 問 剛需購房必須注意的事項有哪些
  答

  在過去的大半年時間里，借著開發(fā)商以價換量的大潮，無論是從成交量還是成交面積段來看，剛需產(chǎn)品、剛需戶型都贏得了**大的市場份額。那么，剛需一族究竟應該怎樣才能挑到一套好房子呢？不妨從以下五點著手。 不要總盼樓市崩盤 這對剛需一族來說，可能很殘忍，但是很現(xiàn)實。在當下市場環(huán)境里，能夠影響房價的主要因素有兩個，一個是土地，另一個是貨幣。 目前，土地沒有放開供應，導致供需結(jié)構(gòu)失衡，房價不斷畸形上漲；另一方面，貨幣超發(fā)則越來越嚴重，目前貨幣總量已經(jīng)超過90萬億元，這更是以通貨膨脹的方式拉升了房價。那么，目前遏制房價上漲的政策因素一旦消除，房價更是要報復性上漲，如果盼著房價降到底再買房，你還等得及嗎？ 準備工作要做好 不論是對改善性購房者還是剛需族購房者來說，購房的首要任務都是尋找合適的房源，并具備一定的購房常識。 及時了解房地產(chǎn)市場政策、法律法規(guī)、土地管理、開發(fā)商信息、產(chǎn)品和交易信息等，才能靈活應對多變的房地產(chǎn)市場。一般可以先著重挑幾家自己比較滿意的樓盤，再詳細了解企業(yè)品牌、樓盤資料、物業(yè)管理等詳細信息。 性價比才是王道 盡管資金不足，但對于房子的要求還是很高的，畢竟要“一分價錢一分貨”嘛！比如說，對于戶型的要求非?？量?，既要時尚新穎，又要有足夠的私密空間，所以新型復式結(jié)構(gòu)和兩居室結(jié)構(gòu)都是不錯的選擇。但是，不論是從經(jīng)濟角度看還是從使用方面來說，不勉強、不浪費是**好的選擇。 先定地段再選戶型 買房時，購房者通常先考慮買幾室的房子，但是選擇購買一室還是兩室，需要在使用功能和購房成本上作比較。 買一房雖然便宜，但有了孩子以后很不方便，早晚要換房；而要想買便宜一點的兩室，就要犧牲一定的便利性往城市周邊選擇。 所以，購買房子時**好先考慮地段，地段首先關系到實際居住的便利度，而對新婚夫婦來說，還關系到以后孩子的入學問題，其次關系到房屋的抗跌性。所以說，在自身經(jīng)濟條件允許的情況下，**好在選定置業(yè)區(qū)域后，再根據(jù)手頭資金去找合適的房源，看看自己能買多大的房子。 配套完善很重要 新婚夫妻的資金有限，買房、買車不能同步實現(xiàn)。如果離工作地點太遠，交通上可能會造成一些不便。建議可適當兼顧雙方上班時間成本、交通費用成本，同時考慮就近照顧父母。這樣看來，那些距離新人單位、父母都比較近的位置是首選;而公交便捷或是有軌道交通的地點可作為考慮的重點。 在各種商業(yè)設施配套中，那些與生活直接相關的如菜市場、小餐館等，才是新人需要首先關注的。購買時應考慮到入住后買東西有市場，看病有***，孩子有托兒所、幼兒園，郵局、銀行等基礎生活配套也不可或缺。 同時滿足兩代或三代人居住的婚房，應提前考慮未來孩子的就學及老人的就醫(yī)問題，以就近、便利原則為主。至于其他配套，則不必好高騖遠。

• 問 通過中介購房必須注意的事項有哪些
  答

  很多人買二手房都喜歡通過中介來成交，通過中介買二手房要注意哪些問題呢？由于新房太貴，期房交房的周期長，許多人更傾向于買二手房。二手房交易的日益增多，且利潤又相當可觀，伴隨而來的就是越來越多的房產(chǎn)中介，其中就有不少是通過二手房賺取差價的“黑中介”。市民在買房中，如何辨別“黑中介”防止上當呢？通過中介購買二手房，一定要注意以下幾個問題： 五招辨別“黑中介” 一看：進門先看是否懸掛有工商營業(yè)執(zhí)照、稅務登記證、收費許可證等證件 二問：詢問工作人員是否持有房產(chǎn)中介從業(yè)資格證并提供相關證明 三要：交納費用后一定要記得索取憑證，否則事后無憑無證維權(quán)無門 四忌：切忌輕信路邊以及小道信息，對內(nèi)容不詳、價格又極低的房源，不要相信 五報：在購買二手房遭受“黑中介”欺騙的，應及時投訴舉報 通過中介買房注意事項 一、買房盡量找大的中介，直營房產(chǎn)中介，或者是有多處連鎖店的中介；那些小中介，租個門頭幾張桌子幾臺電腦，加起來資產(chǎn)不過二十萬，又怎么保障客戶幾百萬的簽約合同呢？而且還有可能出現(xiàn)惡性事件的風險。大的房產(chǎn)中介，可能傭金不打折，但是其做得比較大也是有原因的，說明其在各方面都還是受到買房者的認可，而且，其也比較在乎后期的發(fā)展，不會因為占一點小便宜而砸掉自己的招牌。 二、簽訂委托合同時，要對內(nèi)容逐條仔細看過，有爭議處需雙方探討達成共識，對于不了解的情況一定要多方打聽，完全明白細則后方可簽字蓋章。 三、在選擇房源時，不要只盯低價格，不要僅聽房產(chǎn)中介天花亂墜的介紹，**好能自己去看看房屋的具體情況，包括物業(yè)、采光、通風、小區(qū)的配套設施等，必要時可以問下居住在小區(qū)的人，咨詢下小區(qū)物業(yè)等各方面的好壞。商討價格時，**好能跟賣方本人見面，知道對方的價格底線，避免中介吃差價。 四、注意房子的產(chǎn)權(quán)問題，是否齊全，如果買的是剛交付不久的新房，且還沒有到該下房產(chǎn)證的時候，那么一定要注意下此樓盤開發(fā)商的資質(zhì)，是否有過硬的良好表現(xiàn)，看下曾經(jīng)開發(fā)過什么樣的房子，是否都下證了？現(xiàn)在這個暫時還沒有下證的樓盤是否有一期，二期？且一期，二期是否都下證了，這些問題都要考慮到，因為確實有十年八年都下不了房產(chǎn)證的樓盤。 五、交定金和簽訂買賣合同時，**好三方同面，一起商定合同的細節(jié)，對如何交房款，是一次性付款還是按揭貸款都要有具體的約定，按揭貸款須寫明**款以及后續(xù)貸款支付的時間，對房主何時過戶和交房，三方都要達成一致意見，避免日后起糾紛和沖突等等。 六、中介費**后付清。從多次發(fā)生的房產(chǎn)糾紛來看，購房者應該堅持房產(chǎn)交易全部完成后再付中介費，并要在合同書中寫清楚。 因此，大家通過中介買房時，一定要注意上述問題，避免日后給自己帶來不必要的糾紛和麻煩。