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• 158****4097

  商品房的出現(xiàn)是社會主義市場經(jīng)濟(jì)發(fā)展進(jìn)步的一個標(biāo)志，作為像商品一樣流通的房產(chǎn)在人們的心中已經(jīng)日趨重要，沈陽商品房的均價也是凸顯沈城樓市冷暖的一個標(biāo)桿，那么什么是商品房，目前沈陽商品房的均價怎樣呢？ 什么是商品房？ 從法律角度來分析，商品房是指按法律、法規(guī)及有關(guān)規(guī)定可在市場上自由交易，不受政府政策限制的各類商品房屋，包括新建商品房、二手房（存量房）等。 目前沈陽商品房均價 在今年前9個月里，沈陽新建住宅均價一直在7500元/平方米上方徘徊，**低為7526元/平方米，**高也僅為7594元/平方米，單月波動幅度只有幾十元錢。而10月房價繼續(xù)上揚使沈新建住宅突破7600元/平方米關(guān)口，并創(chuàng)下今年以來的新高。

  查看全文↓ 2016-05-11 16:34:10

相關(guān)問題

• 問 什么是商品房 目前沈陽商品房價格趨勢如何變化
  答

  通常情況下，房屋按照其用途可以劃分成不同種類，對于住宅而言，房屋可以劃分成商品房、經(jīng)濟(jì)適用房、保障房等種類。那么究竟什么是商品房，沈陽商品房價格趨勢又如何呢？ 什么是商品房？ 從法律角度來分析，商品房是指按法律、法規(guī)及有關(guān)規(guī)定可在市場上自由交易，不受政府政策限制的各類商品房屋，包括新建商品房、二手房（存量房）等。 沈陽商品房價格趨勢 據(jù)9月份公布的數(shù)據(jù)顯示，10月份沈陽新建商品住宅價格環(huán)比漲幅與9月份相比，收窄0.8%。 從同比數(shù)據(jù)來看，70個大中城市中，僅溫州1個城市出現(xiàn)下降，同比下降1.5%。同比上漲的城市有69個，**高漲幅為21.4%，其中上海同比上漲21.4%、北京同比上漲21.2%、廣州同比上漲20.7%、深圳同比上漲20.6%、廈門同比上漲16.9%、南京同比上漲15.3%、福州同比上漲12.8%、杭州同比上漲11%、成都同比上漲9.6%、三亞同比上漲4.7%。 而就沈陽來看，10月份沈陽新建商品住宅價格同比上漲13.3%，同比漲幅較9月份上漲0.6%。

• 問 ??什么是商品房均價
  答

  1、起價：一般是指某一樓盤開售時的基礎(chǔ)價格，即用**少的錢可買到房子的價格，但能買到的房屋通常是一棟樓**不好的，其它樓層房屋的價格在此起價的基礎(chǔ)上按比例上?。?、均價：指某一樓盤售賣期間，所有房屋的均價，也即平均價格；3、預(yù)售價：預(yù)售價也是商品房預(yù)（銷）售合同中的專用術(shù)語；預(yù)售價不是正式價格，在商品房交付使用時，應(yīng)按有批準(zhǔn)權(quán)限部門核定的價格為準(zhǔn)。

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• 問 商品房樓梯多高
  答

  國家規(guī)定如下: 1、室內(nèi)臺階宜150×300;室外臺階寬宜350左右,高寬比不宜大于1:2.5。2、住宅公用樓梯踏步寬不應(yīng)小于0.26M,踏步高度不應(yīng)大于0.175M 。3、住宅梯段寬度不應(yīng)小于1.1M(6層及以下一邊設(shè)欄桿的可為1.0M),凈空高度2.2M。 臺階的高寬應(yīng)按臺階的坡度和人腳的大小設(shè)計尺寸:1、樓梯坡度范圍在20~45度之間(不宜超過38度),也就是1:2.75~1:1之間.2、踏面的寬度應(yīng)以人的腳可以全部落在踏步面上為宜,高度值也應(yīng)合適,以保證樓梯有合適的坡度. 3、樓梯踏步的高度不宜大于210mm,并不宜小于140mm,各級踏步高 度均應(yīng)相同,其計算數(shù)值可按附錄三表選用。 4、樓梯踏步的寬度,應(yīng)采用220、240、260、280、300、320mm。 注:必要時可采用250mm。5、樓梯梯段凈寬不應(yīng)小于1.10m。六層及六層以下住宅,一邊設(shè)有欄桿的梯段凈寬不應(yīng)小于1m。 注:樓梯梯段凈寬系指墻面至扶手中心之間的水平距離。

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• 問 岳陽縣商品房目前均價？
  答

  看你要什么位置的，是新盤還是二手房，誰說岳陽縣要6千的，大概就是3~5千左右吧，而且現(xiàn)在還沒什么樓盤在售呢。

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• 問 什么是商品房均價呢？
  答

  “均價”不是簡單的算術(shù)平均值，而是發(fā)展商根據(jù)當(dāng)前的市場情況專門制定的，以收回成本并獲得利潤的價格。一個樓盤在推向市場時，先有“均價”，通過它來計算出每棟樓中的每個單元戶型的價位，它是整個樓盤銷售價格控制的一個重要標(biāo)準(zhǔn)，是這個樓盤售價的平均值。根據(jù)這個平均值，在給每一戶定價前，先定出要銷售的小區(qū)中每一棟樓的均價，在這里就要應(yīng)用到價差系數(shù)，它是根據(jù)每棟樓在總平面中的位置不同、朝向不同、景觀不同等定出來的。用擬定的均價乘以每棟樓的系數(shù)，得出這棟樓的銷售平均價。

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