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• 144****4868

  又到了年底，很多人這時都即將拿到獎金，分紅等，手里有了些資金，于是就開始盤算著買房，可是到底該不該買房？許多人被這個問題深深困擾著。如果你無法決定，那就還是一起來看看年底買房的好處吧。 年底購房都有些什么好處？ 一、優(yōu)惠力度大 對于購房者來說,實實在在的降價優(yōu)惠才是硬道理。而每到年底，很多房產(chǎn)公司都會因為資金回流問題，需要利用優(yōu)惠措施、利好政策等開展年底促銷。會“淘”的購房者要抓住年末促銷的尾巴，“淘”到房源品質(zhì)相同，卻能省不少費用的尾房，提高購房性價比。 二、現(xiàn)房入住好過年 年底的時候，很多房屋往往開始進入清尾貨的時間節(jié)點，有的房屋在全年銷售得差不多的時候，會剩余一些還沒有賣完。在這個時候，不僅僅優(yōu)惠的力度會加大，并且買完還可以在年前就直接入住，這對于很多購房者來說，未嘗不是一件樂事。 三、有更多的時間看房 年底了，元旦、春節(jié)各種長假來臨，平時總是忙忙碌碌，但是到了這時，想要買房的購房者們可以趁著假期和家人一起去看房。而且，年底買房的人不多，不用擁擠在房產(chǎn)公司或者中介公司，可以輕輕松松地去看房。 四、驗房的好時機 年底是一個驗房的好時機，因為夏天綠化、環(huán)境看著都挺美，這就很容易在視覺上影響了判斷，而冬季時萬木蕭疏，百草凋零，綠色轉枯，購房者可以更加明晰地發(fā)現(xiàn)環(huán)境的優(yōu)劣、物業(yè)管理的漏洞。冬季驗采光**簡單的方法就是，找一個晴朗的早晨，看看選的房子幾點能照進太陽，如果冬天一清早就能進光，那就代表任何季節(jié)都能進光。此外，購房者們還可以選擇有風的日子去看房，檢驗房屋短時間內(nèi)通風效果如何，如果此時通風效果能達到預期，那其他季節(jié)就不用操心了。 五、全家大小作參謀 家人的建議是買房時**應該參考的標準之一，而一般到了年底，家人手中的工作都結束地差不多了，也就會比平時更容易聚在一起給出建議。而且，由于全家人的意見比個人意見更立體、更全面，往往自己看不到的東西都會被發(fā)現(xiàn)，有了全家人一起作參謀，相信買房子時會更加理性，更合心合意。 年底購房，也有一些需要注意的事情。 1、買房不必一步到位 常聽到一些人抱怨說，前幾年能在二環(huán)以內(nèi)買70平米的房子，想著再攢點錢買個面積大點的，現(xiàn)在攢的錢卻只夠在二環(huán)外付個**。前段時間，一個衡水朋友打來電話訴苦說，前兩年幾個朋友打算在花香漫城買房約我一起，當時房價每平米4900元，沒有買，現(xiàn)在漲到6300元一平米了，不知道是買還是不買。 其實，對剛需購房族而言，買房并不需要一步到位。在不具備所有購房條件時，要知道個人需求點在哪，買房前定好自己的目標，比如，你是注重交通是否方便、能否貸款、**幾成，還是其他什么因素。然后，圍繞目標量力支出，選擇當下**適合自己的房子，而不是懷著“一步到位”的夢想，望房興嘆。 2、**好在政策未明朗之前買 無論自住還是投資，未來**潛力都是許多購房者**關注的事之一。購房者要學會買“預期”，這樣**潛力比較大。這段時間，小編接到許多咨詢電話，問石家莊東北區(qū)域有沒有團購的樓盤，覺得東北區(qū)域未來發(fā)展前景好。他們認為政府對正定新區(qū)的規(guī)劃、東北區(qū)域大型地產(chǎn)集團爭相開發(fā)，城市不斷擴展的趨勢，可能使得該區(qū)域樓盤未來看漲空間大。 所謂預期，往往與政府規(guī)劃的市政建設，如哪里要修建新的路，哪里要造配套的菜市場，周邊新建**等影響居住環(huán)境的因素有關。如果規(guī)劃明確，買“預期”可提早下手，等全部配套都落實了再買，房價里已包含了這些利好的附加值，房價已經(jīng)上漲。 近幾年許多開發(fā)商用正定新區(qū)建設、地鐵線路、一小時經(jīng)濟圈來做廣告宣傳房源，正是鼓勵購房者投資房子未來**預期。當然，買“預期”的前提條件是消息的來源要準確。

  查看全文↓ 2016-05-11 16:33:35

相關問題

• 問 首套房購房開證明需要注意些什么事項
  答

  何為首套房?指的是你目前名下無住房!沒住房的情況下購房，有些地方享受折扣優(yōu)惠的，如按**、利息、契稅優(yōu)惠等。首套房跟二套房以上的區(qū)別在于：二套房**款提高、利率也高于首套房、契稅也比首套房多等等!具體需要在當?shù)劁N售部、銀行、房管局咨詢更為確切。那首套房證明去哪開呢?怎么開? 首套房指購買僅擁有一套住房。中國人民銀行規(guī)定我國城市居民購買第一套住房享有按揭貸款利率優(yōu)惠。 所謂的“首套房”得同時滿足三個條件：買房人年滿18周歲;買的房子是90平方米及以下的普通住房(90平方米及以下的普通住房是享受契稅稅率1%的優(yōu)惠);購房人名下沒有單獨或與他人共同購買的住房。不過與父母一起購買的、按照房改政策購買的、通過繼承遺產(chǎn)或拆遷安置獲得的住房除外。 首套房證明沒有什么麻煩的步驟，不過不同行政區(qū)，有不同的規(guī)定，而且就算一個地區(qū)你找不同的人，都會出現(xiàn)不同的回答，還會出現(xiàn)推卸責任的狀況。下面給出一般的步驟。你比較下面兩個圖片也可發(fā)現(xiàn)不同地方不一樣。 注意事項： 1、農(nóng)村戶口首套證明的開具 2、必須是縣級以上城市的房管局開的證明。戶口是農(nóng)村的，就村委會開個，到鎮(zhèn)上蓋章，再到縣里蓋章就好了。 3、首套房證明，上面還得有當?shù)胤抗懿块T的組織機構代碼，經(jīng)辦人聯(lián)系電話，三河這邊還要打電話核對。 4、大齡單身的，還要先去民政局開無婚姻狀況證明，也就是單身證明 首套房證明范本： 證明 經(jīng)查閱電子檔案， 年 月 日至 年 月 日，xxx(身份證號碼：***……***)，現(xiàn)未在我局進行其他房屋產(chǎn)權登記。 特此證明 蓋章 xx縣房產(chǎn)管理局 年 月 日 以上就是***網(wǎng)為大家解說的首套房證明在哪開及首套房證明去哪里開。相信大家通過這些應該對首套房證明的辦理有些了解了，希望可以給大家?guī)韼椭?/p>

• 問 餐廳設計要注意些什么事項呢？
  答

  最重要的是店面，不管你是自己做還是加盟，最關鍵的就是店面好不好。然后除了技術外就是宣傳工作，然后店里面，一是裝修，環(huán)境；二是味道；三是服務。

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• 問 貸款提前還貸需要注意些什么事項？
  答

  1) 提前預約。在借款期內(nèi)、貸款發(fā)放滿一年以后，經(jīng)銀行同意，可書面申請?zhí)崆皻w還部分或全部貸款。 一般銀行辦理此項業(yè)務需要2-7 個工作日時間。各家銀行對于提前還貸的規(guī)定彼此各不相同，貸款人在決定提前還貸前務必弄清貸款銀行的操作流程。2)貸款文件要準備好。借款人如果要提前還貸的話，一般要在電話或書面申請后，攜帶自己的身份證、借款合同到銀行辦理審批手續(xù)。如果是結清全部尾款的借款人，在銀行計算出剩余貸款額后，便于借款人存入足夠的錢來提前還貸。如果是轉按揭業(yè)務的客戶和業(yè)主，**還要找專業(yè)的擔保機構來做委托公證，以免出現(xiàn)業(yè)主提前還款后客戶不買或是客戶用**幫業(yè)主還清尾款后業(yè)主漲價的風險。3)降息后利率的計算方式。新的利息標準將在新的一年開始時計算，所以，即使要提前還貸，貸款人也要把握好時機，盡可能在新利息生效前一年的年末提前還貸。在提前還清全部貸款后，貸款人要記住到保險公司等部門退保。4)退保。 貸款人提前結清全部尾款后，銀行會出具結清證明，借款人攜帶銀行開具的貸款結清證明原件、原保單的正副本和發(fā)票，打電話給相關保險公司，預約退保即可。借款人在辦理貸款時，銀行都會辦理抵押登記?？蛻羧绻Y清貸款的話，一定不要忘記去解抵押這個環(huán)節(jié)。借款人要攜帶房產(chǎn)證，結清證明和抵押在銀行的他項權利證去各區(qū)建委辦理解抵押。

• 問 房屋交易需要注意些什么事項？
  答

  一、產(chǎn)權清晰產(chǎn)權證上的房主與賣房者是否一致；搞清楚所賣房屋的性質(zhì)；產(chǎn)權證上所確認的面積與實際面積是否相符；驗證產(chǎn)權證的合法性與真實性。二、產(chǎn)權的完整性確認產(chǎn)權的完整性就是要判斷其房產(chǎn)有沒有抵押，包括私下抵押？共有人等。以避免在過戶后出現(xiàn)不必要的爭議與糾紛。 三、房屋質(zhì)量觀察房屋的結構，建筑與裝修材料?？捶课莸膬?nèi)外部結構是否被改動過；是否有私建部分；是否有占用走廊或陽臺等；牽涉到陽臺的面積怎么算的問題。四、居住空間觀察房屋的內(nèi)部結構是否合理；是否適合居??；活動空間大小等。五、裝修配置 看原房屋裝修的水平、程度如何；確認房子的供電設施、供氣管道、水管等是否有老化現(xiàn)象；電話線、寬帶的安裝是否完備等。六、物業(yè)管理了解該區(qū)水、電、煤、暖的價格及繳費方式，是上門代收還是自己去繳；觀察電梯是否可以正常使用；了解該區(qū)的停車場、小區(qū)綠化的基本情況；當?shù)乇０菜皆趺礃?，觀察一下保安是否有責任心等。七、房屋歷史了解該房是哪年蓋的，還用多久的土地使用期限；有哪些人住過，有什么用途；還有原住戶在當?shù)氐男庞们闆r；是否有欠交物業(yè)費、水電費等。八、鄰里情況鄰里關系是影響居住舒適與否的重要因素。在買房前應該要拜訪上下左右的鄰居，了解他們在此的居住情況；與居委會和傳達室的值班人員聊天，了解情況。九、房屋價值通過對市場上的功放的反復比較判斷房屋的價值；委托信得過的中介公司進行價值評估；銀行提供按揭時會作出價值評估，這個價格可以看成房屋的**低保值價。十、貸款條件二手房的貸款有具體的要求。具體的要依據(jù)所在省市的相關規(guī)定。十一、產(chǎn)權的交接需要找個雙方都信得過的單位，如信譽較好的擔保公司，等過戶完成后再將房款轉入賣方賬戶。

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• 問 打算年底裝修，不知現(xiàn)在裝修都要注意些什么？
  答

  1.涂料忌有“香味”。使用前應打開涂料桶，親自檢查一下:一看，看有無沉降、結塊或嚴重的分層現(xiàn)象，若有則表明質(zhì)量較差;二聞，聞著發(fā)臭、刺激性氣味強烈的不好;三攪，用棍輕輕攪動，若抬起后，涂料在棍上停留時間較長、覆蓋較均勻，則表明質(zhì)量較好。進行墻面涂飾時，還要注意基層的處理，禁止使用107膠，也別用調(diào)和漆或清漆，否則會造成甲醛和苯雙重污染?！　?.地板忌用一種。地板一般有人造板、復合板和地磚等多種類型，單一使用有可能導致某一種有害物質(zhì)超標。建議客廳鋪瓷磚，臥室、書房用實木地板，搭配使用對健康**有利。尤其需注意的是，地板下別鋪大芯板，否則也易致甲醛嚴重超標;瓷磚一定要選“A”級產(chǎn)品，其有害物質(zhì)量符合國家標準，可在室內(nèi)使用?！　?.衛(wèi)生間忌無返水彎。天花板受水蒸氣影響，**易發(fā)霉，應選用防水耐熱的材料。地漏水封應該超過2公分;洗面盆下面一定要安裝返水彎，可防止下水道異味、細菌、病毒、臭氣、蟑螂、蠅蝶侵入并污染?！　?.廚房臺面少用花崗巖。廚房裝修材料除了應防水防火以外，操作臺面選擇放射性低的也非常重要。有研究顯示，淺色花崗巖，如白色、紅色、綠色等，比深色花崗巖的輻射更強。若青睞天然石材的話，大理石是不錯的選擇?！　?.家具忌有裸露面。選擇家具時應注意一聞二看:聞聞有沒有強烈的刺激性氣味，若味道沖鼻、刺眼，說明有害氣體釋放量較高;看看家具有沒有裸露的端面，裸露材料會導致有害物質(zhì)釋放。　　6.壁紙忌用一種顏色。更重要的是，壁紙本身，以及貼壁紙時所用的壁紙膠等基層處理材料也含有害物質(zhì)，可向室內(nèi)釋放大量有機物，如甲醛、氯乙烯、苯、甲苯、二甲苯、乙苯等，購買時一定要選擇環(huán)保材料?！　?.裝飾布忌買來就用。裝飾布買回后別忙著用，**好先在清水中充分浸泡，以減少殘留在上面的甲醛含量。選購時，不要買有刺鼻異味的，顏色越淺越安全?！　?.燈具忌過于花哨。燈具用好了有時尚、溫馨之感，用得不當則可能成為室內(nèi)彩光污染的主要來源。書房、廚房要選擇色溫較高的光源(色溫大于3300K);起居室、臥室、餐廳宜采用暖色光源(色溫小于3000K);輔助光源，如壁燈、臺燈，選擇時需避免其亮度與周圍環(huán)境亮度相差過大。

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