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• 135****0949

  無(wú)錫購(gòu)房限購(gòu)政策實(shí)行了哪十條？ 無(wú)錫市貫徹國(guó)務(wù)院房地產(chǎn)調(diào)控政策明確十項(xiàng)措施： 一、認(rèn)真貫徹落實(shí)國(guó)家、省及我市有關(guān)財(cái)稅、金融、住房保障等方面的**新政策，于一季度公布年度新建住房?jī)r(jià)格控制目標(biāo)。 二、嚴(yán)格執(zhí)行差別化住房信貸政策。各商業(yè)銀行暫停發(fā)放居民家庭購(gòu)買(mǎi)第三套及以上住房貸款；對(duì)不能提供一年以上本市納稅證明或社會(huì)保險(xiǎn)繳納證明的非本市戶(hù)籍居民暫停發(fā)放貸款。對(duì)貸款購(gòu)買(mǎi)商品住房，**款比例調(diào)整至30%及以上；對(duì)貸款購(gòu)買(mǎi)第二套住房的家庭，嚴(yán)格執(zhí)行**款比例不低于60%、貸款利率不低于基準(zhǔn)利率1.1倍的規(guī)定。 三、調(diào)整住房公積金貸款政策。職工家庭首次使用公積金貸款購(gòu)買(mǎi)住房，套型建筑面積在90平方米(含)以下的，貸款**款比例不得低于20%；套型建筑面積在90平方米以上的，貸款**款比例不得低于30%。職工家庭首次使用公積金貸款購(gòu)房套型建筑面積低于120平方米，且貸款用途僅限于購(gòu)買(mǎi)改善居住條件的普通自住房的，允許其辦理第二次公積金貸款，第二次公積金貸款**款比例不得低于50%，貸款利率為同期首套公積金貸款利率的1.1倍。停止向三次(含)以上申請(qǐng)公積金貸款購(gòu)買(mǎi)住房的職工家庭發(fā)放公積金貸款。 四、嚴(yán)格執(zhí)行相關(guān)稅收政策，加強(qiáng)稅收征管。自2011年1月28日起，對(duì)個(gè)人購(gòu)買(mǎi)住房不足5年轉(zhuǎn)手交易的，統(tǒng)一按銷(xiāo)售收入全額征稅。加強(qiáng)對(duì)土地增值稅征管情況的監(jiān)督檢查，重點(diǎn)對(duì)定價(jià)明顯超過(guò)周邊房?jī)r(jià)水平的房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)項(xiàng)目，進(jìn)行土地增值稅清算和稽查。 五、限定居民家庭購(gòu)房套數(shù)。暫定對(duì)已有1套住房的本市戶(hù)籍居民家庭、能夠提供本市一年以上納稅證明或社會(huì)保險(xiǎn)繳納證明的非本市戶(hù)籍居民家庭，限購(gòu)1套住房；對(duì)已擁有2套及以上住房的本市戶(hù)籍居民家庭、擁有1套及以上住房的非本市戶(hù)籍居民家庭、無(wú)法提供一年以上當(dāng)?shù)丶{稅證明或社會(huì)保險(xiǎn)繳納證明的非本市戶(hù)籍居民家庭，暫停在本市市區(qū)內(nèi)向其售房。暫定對(duì)依據(jù)省、市有關(guān)人才政策引進(jìn)的非本市戶(hù)籍高層次人才，限購(gòu)1套住房。對(duì)違反規(guī)定購(gòu)房的，不予辦理房地產(chǎn)登記。 六、加大土地供應(yīng)及清查力度，增加普通商品住房有效供給。今年的商品住房用地供應(yīng)計(jì)劃總量原則上不得低于前2年年均實(shí)際供應(yīng)量。保障性住房、危舊房改造和中小套型普通商品住房用地不低于住房建設(shè)用地供應(yīng)總量的70%，并優(yōu)先保證供應(yīng)。土地出讓時(shí)應(yīng)明確地塊中小套型住房的建設(shè)比例。 七、大力發(fā)展保障性住房，加快推進(jìn)保障性安居工程建設(shè)。加快建立和完善公共租賃住房保障制度，切實(shí)做好公共租賃住房規(guī)劃、建設(shè)、籌集、供給和管理工作。加大保障性安居工程建設(shè)力度，通過(guò)新建、改建、購(gòu)買(mǎi)、長(zhǎng)期租賃等方式，多渠道籌集保障性住房房源，逐步擴(kuò)大住房保障制度覆蓋面。 八、加強(qiáng)對(duì)商品住房項(xiàng)目分期開(kāi)發(fā)建設(shè)的管理。房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)應(yīng)當(dāng)以商品住房建設(shè)項(xiàng)目為單位組織開(kāi)發(fā)建設(shè)；對(duì)開(kāi)發(fā)建設(shè)規(guī)模較大、實(shí)行分期開(kāi)發(fā)、分期銷(xiāo)售和分期交付的商品房項(xiàng)目，每次申請(qǐng)辦理《建設(shè)工程規(guī)劃許可證》、《建筑工程施工許可證》和《商品房預(yù)售許可證》的建設(shè)規(guī)模不得低于30000平方米；項(xiàng)目規(guī)模小于30000平方米的，應(yīng)一次性申請(qǐng)辦理。 九、進(jìn)一步加強(qiáng)房地產(chǎn)市場(chǎng)監(jiān)管。房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)在辦理商品住房預(yù)售許可前，應(yīng)當(dāng)向價(jià)格主管部門(mén)申報(bào)價(jià)格備案。申報(bào)價(jià)格3個(gè)月內(nèi)不得調(diào)高，3個(gè)月后需調(diào)高的必須重新申報(bào)價(jià)格備案。房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)取得《商品房預(yù)售許可證》后，要在10日內(nèi)一次將取得預(yù)售許可的全部房源上網(wǎng)銷(xiāo)售，嚴(yán)禁捂盤(pán)惜售、囤積房源。 十、加快房地產(chǎn)信息系統(tǒng)建設(shè)，強(qiáng)化輿論引導(dǎo)。規(guī)范房地產(chǎn)市場(chǎng)信息發(fā)布，嚴(yán)格規(guī)范各類(lèi)房地產(chǎn)展銷(xiāo)行為。 上述措施自2011年2月21日起在本市市區(qū)內(nèi)執(zhí)行。

  查看全文↓ 2016-05-11 16:33:20

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• 問(wèn) 草廠(chǎng)十條小區(qū)怎么走?
  答

  更多室內(nèi)圖>> 出售 東城東四十條東四十條小區(qū) 兩居 240萬(wàn)元/套 二手房 - 北京二手房 - **網(wǎng) 240萬(wàn)元76平米 2室1廳1衛(wèi)1廚東四十條小區(qū)東四十條小區(qū)朝陽(yáng)門(mén)北小街東側(cè)推薦理由：房屋位置：東四北大街房屋情況：房子是二室一廳一衛(wèi)一廚，東南向，透風(fēng)好，采光好。房子精裝修，剛裝修一年，整體廚房，家電齊全......[更多詳細(xì)信息]更多同區(qū)域特價(jià)房源請(qǐng)查看>>

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• 問(wèn) 為避“新國(guó)十條”，找人代買(mǎi)房是否可??？
  答

  存在風(fēng)險(xiǎn),一擔(dān)供樓出現(xiàn)逾期或者斷供,個(gè)人證信留下不良記錄。

  購(gòu)房退稅開(kāi)始在全國(guó)實(shí)行了嗎

  答

  沒(méi)有，重慶實(shí)行了，但是好像也被叫停嘍

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• 問(wèn) 新國(guó)十條具體內(nèi)容是什么
  答

  房產(chǎn)泡沫即將破。歷史上的災(zāi)難概述歷史上三次房地產(chǎn)泡沫 美國(guó):1926...2010年房地產(chǎn)“國(guó)十條”2010年4月17日 國(guó)務(wù)院為了堅(jiān)決遏制部分城市房?jī)r(jià)過(guò)快上...決遏制部分城市房?jī)r(jià)過(guò)快上漲的通知簡(jiǎn)稱(chēng)“新國(guó)十條”。。。 必須在北京工作滿(mǎn)五年，同時(shí)得要公司開(kāi)除證明才能在北京夠首套。

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• 問(wèn) 如何解讀"杭十條" 近年杭州房地產(chǎn)政策有何變化
  答

  不久前“杭十條”的出臺(tái),引發(fā)了不少人的熱議和關(guān)注。近年來(lái),隨著杭州樓市情況的不斷變化和發(fā)展,杭州也適時(shí)推出相應(yīng)的購(gòu)房政策,本期梳理了2010年到2016年杭州房地產(chǎn)政策的一些變化,看看有哪些? 2010年10月11日-----不論戶(hù)籍 限新購(gòu)一套住房 該政策重點(diǎn)在新這個(gè)字上,限新購(gòu)一套住房而不是說(shuō)限購(gòu)一套住房,即無(wú)論你是杭州人,或是外地人,原來(lái)沒(méi)房子,在杭州只能買(mǎi)一套;原來(lái)有多套房子,在杭州還能再買(mǎi)一套房,但也僅此一套。 2014年7月29日-----蕭山余杭解禁 從7月29日零時(shí)起,購(gòu)買(mǎi)杭州市蕭山區(qū)、余杭區(qū)住房(含商品住房、二手住房)、購(gòu)買(mǎi)主城區(qū)140平方米及以上住房(含商品住房、二手住房)均不需提供住房情況查詢(xún)記錄。 2014年8月29日-----全面放開(kāi)限購(gòu) 從8月29日起,購(gòu)買(mǎi)杭州主城區(qū)140方以下住房不再需要提供住房情況查詢(xún)記錄。這意味著,杭州樓市在四年限購(gòu)之后,正式全面進(jìn)入后限購(gòu)時(shí)代。 2014年10月30日-----放寬首套房認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn),支持異地繳存職工申請(qǐng)公積金貸款 10月30日出臺(tái)的省直公積金新政,對(duì)于首套房的認(rèn)定則比蕭山、余杭及主城區(qū)更為寬松,職工家庭名下無(wú)房,或名下有一套住房并已結(jié)清相應(yīng)公積金貸款的,因改善性需求再次購(gòu)房申請(qǐng)公積金貸款,可按首套房貸款政策執(zhí)行。 11月3日和11月4日,蕭山、余杭兩區(qū)相繼發(fā)布公積金新政,對(duì)職工家庭申請(qǐng)公積金貸款購(gòu)買(mǎi)第二套改善型普通自住住房,并已結(jié)清相應(yīng)購(gòu)房貸款的,執(zhí)行首套房貸款政策,**比率不低于30%,貸款利率按公積金貸款基準(zhǔn)利率執(zhí)行;職工家庭名下有1套住房,相應(yīng)商業(yè)性住房貸款未結(jié)清的,**比率不低于60%,貸款利率按公積金貸款基準(zhǔn)利率1.1倍執(zhí)行;職工家庭名下有2套及以上住房的,或公積金貸款未結(jié)清的,不予發(fā)放公積金貸款。 異地繳存住房公積金的杭州戶(hù)籍職工,在本地區(qū)購(gòu)買(mǎi)首套和改善型普通自住住房的,可持繳存所在地公積金中心出具的公積金存貸證明和繳存所在地房管部門(mén)出具的借款人家庭房產(chǎn)查檔證明,向住房公積金中心申請(qǐng)公積金貸款。 2015年4月3日------公積金貸款額度提高到100萬(wàn)元 放寬貸款申請(qǐng)門(mén)檻:由連續(xù)正常繳存住房公積金“一年以上”調(diào)整為“6個(gè)月(含)以上”。 降低貸款**比例:使用住房公積金貸款購(gòu)買(mǎi)首套普通自住房,**低**款比例為20%;對(duì)擁有1套住房并已結(jié)清相應(yīng)購(gòu)房貸款,為改善居住條件再次申請(qǐng)住房公積金貸款購(gòu)買(mǎi)普通自住房的,**低**款比例為30%。 提高**高貸款額度:職工及配偶共同申請(qǐng)貸款的,**高額度由80萬(wàn)元提高到100萬(wàn)元;職工單人可貸額度不超過(guò)50萬(wàn)元。 2016年2月29日-----公積金可異地貸款 允許杭州區(qū)域外繳納公積金的購(gòu)房者,在杭州申請(qǐng)異地公積金貸款。 二手房房齡加貸款年限由40年延長(zhǎng)為50年。**低**款比例降到20%。 在如今這個(gè)購(gòu)房政策頻出的高發(fā)期和敏感期,想要買(mǎi)房的購(gòu)房者們不妨多關(guān)注下各方消息,并看看專(zhuān)家對(duì)未來(lái)樓市的走向以及是否還會(huì)有新的政策出臺(tái)等是怎么說(shuō)的,讓自己能夠在合適的時(shí)機(jī)買(mǎi)房,享受到更多政策帶來(lái)的實(shí)惠。