已有1個(gè)回答

• 142****6422

  杭州市政府門(mén)戶網(wǎng)站2013年4月1日發(fā)布《市政府辦公廳關(guān)于繼續(xù)做好房地產(chǎn)市場(chǎng)調(diào)控工作的通知》稱，將按照國(guó)家稅法有關(guān)規(guī)定，切實(shí)做好出售住房個(gè)人所得稅征管工作。 對(duì)于市場(chǎng)**關(guān)注的二套房貸和稅收問(wèn)題，《通知》稱，繼續(xù)嚴(yán)格實(shí)施差別化住房信貸政策，人行杭州中心支行可根據(jù)杭州市新建商品住房?jī)r(jià)格控制目標(biāo)和政策要求，在必要時(shí)提高第二套住房貸款的**款比例和貸款利率。發(fā)揮稅收調(diào)節(jié)作用，按照國(guó)家稅法有關(guān)規(guī)定，切實(shí)做好出售住房個(gè)人所得稅征管工作。 杭州市2013年度房?jī)r(jià)控制目標(biāo)是：新建商品住房?jī)r(jià)格增幅低于本市城鎮(zhèn)居民家庭人均可支配收入的實(shí)際增幅。在保障房體系建設(shè)方面，2013年保障性安居工程將新開(kāi)工34753套、建成38301套，加大配套基礎(chǔ)設(shè)施投入力度，并將現(xiàn)有廉租住房納入公共租賃住房體系實(shí)行統(tǒng)一建設(shè)、并軌管理。 《通知》稱，切實(shí)增加普通商品住房用地供應(yīng)。全市今年住房用地供應(yīng)量原則上不低于前5年年均實(shí)際供應(yīng)量，可建住房面積高于前5年年均實(shí)際建設(shè)面積，保證普通商品住房、保障性住房土地供應(yīng)。 繼續(xù)加強(qiáng)房地產(chǎn)市場(chǎng)監(jiān)管，繼續(xù)嚴(yán)格執(zhí)行商品房銷(xiāo)售明碼標(biāo)價(jià)、一房一價(jià)和價(jià)格申報(bào)備案的規(guī)定，對(duì)于申報(bào)價(jià)格明顯高于項(xiàng)目前期成交價(jià)格和周邊同品質(zhì)在售樓盤(pán)價(jià)格且不接受約談指導(dǎo)的商品住房項(xiàng)目，暫不辦理價(jià)格備案手續(xù)，暫不核發(fā)商品房預(yù)售許可證。

  查看全文↓ 2016-05-11 16:33:19

相關(guān)問(wèn)題

• 問(wèn) 杭州二套房**比例是多少 貸款利率是多少
  答

  2010年4月國(guó)務(wù)院《國(guó)十條》規(guī)定：對(duì)貸款購(gòu)買(mǎi)第二套住房的家庭，貸款**款比例不得低于60%，貸款利率不得低于基準(zhǔn)利率的1.1倍。 2010年6月4日住房和城鄉(xiāng)建設(shè)部、中國(guó)人民銀行、銀監(jiān)會(huì)公布的《關(guān)于規(guī)范商業(yè)性個(gè)人住房貸款中第二套住房認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)的通知》中確定了二套房認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)： 一、商業(yè)性個(gè)人住房貸款中居民家庭住房套數(shù)，應(yīng)依據(jù)擬購(gòu)房家庭(包括借款人、配偶及未成年子女，下同)成員名下實(shí)際擁有的成套住房數(shù)量進(jìn)行認(rèn)定。二、應(yīng)借款人的申請(qǐng)或授權(quán)，直轄市、計(jì)劃單列 市、省會(huì)(首府)城市及其他具備查詢條件的城市房地產(chǎn)主管部門(mén)應(yīng)通過(guò)房屋登記信息系統(tǒng)進(jìn)行借款人家庭住房登記記錄查詢，并出具書(shū)面查詢結(jié)果。 如因當(dāng)?shù)貢翰痪邆洳樵儣l件而不能提供家庭住房登記查詢結(jié)果的，借款人應(yīng)向貸款人提交家庭住房實(shí)有套數(shù)書(shū)面誠(chéng)信保證。貸款人查實(shí)誠(chéng)信保證不實(shí)的，應(yīng)將其記作不良記錄。 三、有下列情形之一的，貸款人應(yīng)對(duì)借款人執(zhí)行第二套(及以上)差別化住房信貸政策： (一)借款人首次申請(qǐng)利用貸款購(gòu)買(mǎi)住房，如在擬購(gòu)房所在地房屋登記信息系統(tǒng)(含預(yù)售合同登記備案系統(tǒng)，下同)中其家庭已登記有一套(及以上)成套住房的; (二)借款人已利用貸款購(gòu)買(mǎi)過(guò)一套(及以上)住房，又申請(qǐng)貸款購(gòu)買(mǎi)住房的; (三)貸款人通過(guò)查詢征信記錄、面測(cè)、面談(必要時(shí)居訪)等形式的盡責(zé)調(diào)查，確信借款人家庭已有一套(及以上)住房的。 四、對(duì)能提供1年以上當(dāng)?shù)丶{稅證明或社會(huì)保險(xiǎn)繳納證明的非本地居民申請(qǐng)住房貸款的，貸款人按本通知第三條執(zhí)行差別化住房信貸政策。 對(duì)不能提供1年以上當(dāng)?shù)丶{稅證明或社會(huì)保險(xiǎn)繳納證明的非本地居民申請(qǐng)住房貸款的，貸款人按第二套(及以上)的差別化住房信貸政策執(zhí)行;商品住房?jī)r(jià)格過(guò)高、上漲過(guò)快、供應(yīng)緊張的地區(qū)，商業(yè)銀行可根據(jù)風(fēng)險(xiǎn)狀況和地方政府有關(guān)政策規(guī)定，對(duì)其暫停發(fā)放住房貸款。 “目前杭州銀行方面，二套房**比例仍為六成，暫未接到政策變化通知，利率也還是上浮10%?！焙贾葶y行工作人員“后期不排除變化的可能，但目前仍按照之前的政策執(zhí)行?！? 至于公積金貸款方面，“目前杭州公積金二套房**比例仍為6成，貸款利率上浮10%?！焙贾莨e金管理中心工作人員表示，“商品房首套房則按照面積不一政策不一，購(gòu)買(mǎi)90方以上**三成；90方以下**低不低于兩成，且不低于與開(kāi)發(fā)商合作協(xié)議的**低規(guī)定?！? 值得注意的是，并非所有二套房都可以申請(qǐng)公積金貸款。按照杭州2013年**新規(guī)定，自2013年3月1日起，對(duì)購(gòu)買(mǎi)第二套住房公積金貸款的面積控制標(biāo)準(zhǔn)調(diào)整為34.39平方米，調(diào)整后，職工家庭現(xiàn)有人均住房建筑面積低于34.39平方米，為改善居住條件購(gòu)買(mǎi)第二套普通自住房的，可申請(qǐng)第二套住房公積金貸款。

• 問(wèn) 二套房利率是多少? 現(xiàn)在二套房貸利率和**是多少
  答

  目前人行公布貸款基準(zhǔn)年利率：0-6個(gè)月（含6個(gè)月），年利率：4.35%；6個(gè)月-1年（含1年），年利率：4.35%；1-3年（含3年），年利率：4.75%；3-5年（含5年），年利率：4.75%；5-30年（含30年），年利率：4.90%；貸款利率需要結(jié)合您申請(qǐng)的業(yè)務(wù)品種、信用狀況、擔(dān)保方式等因素進(jìn)行綜合的定價(jià)，需經(jīng)辦網(wǎng)點(diǎn)審批后才能確定。

  全部3個(gè)回答>
• 問(wèn) 二套房貸利率是多少? 二套房的**，和貸款利率是多少
  答

  我行的個(gè)人二手住房貸款，必須支付不低于30%的購(gòu)房**款,并在中國(guó)銀行開(kāi)立結(jié)算帳戶，若相關(guān)法律、法規(guī)、監(jiān)管規(guī)定或國(guó)家政策對(duì)**款支付比例有所變化，則從其規(guī)定。由于各地區(qū)存在差異，請(qǐng)您辦理時(shí)詳詢貸款經(jīng)辦人員。 人民幣個(gè)人二手住房貸款執(zhí)行中國(guó)人民銀行規(guī)定的同檔次住房貸款利率，可在中國(guó)人民銀行規(guī)定的范圍內(nèi)進(jìn)行浮動(dòng)。外幣個(gè)人二手住房貸款執(zhí)行中國(guó)銀行規(guī)定的同檔次外匯貸款利率。貸款期限在一年（含）以內(nèi)的，遇法定利率調(diào)整，按原合同利率計(jì)息。貸款期限在一年以上的，按貸款合同生效日相應(yīng)檔次的法定貸款利率確定的貸款利率計(jì)息，每滿一年或半年后，再按當(dāng)時(shí)相應(yīng)檔次的法定貸款利率確定下一年（半年）度利率。 由于各地區(qū)存在優(yōu)惠差異，請(qǐng)您詳詢貸款經(jīng)辦網(wǎng)點(diǎn)。

  全部3個(gè)回答>
• 問(wèn) 青島二套房**比例是多少 青島二套房貸款基準(zhǔn)利率是多少？
  答

  北京已將二套房貸**比例提至七成，但貸款利率未變?nèi)允腔鶞?zhǔn)利率的1.1倍。那么，青島二套房貸**比例、貸款利率是多少?下面我們一起來(lái)了解一下。 新國(guó)五條細(xì)則一出，二套房購(gòu)房者如臨大敵，因?yàn)榧?xì)則中明確提及人民銀行當(dāng)?shù)胤种C(jī)構(gòu)可根據(jù)城市人民政府新建商品住房?jī)r(jià)格控制目標(biāo)和政策要求，進(jìn)一步提高第二套住房貸款的**款比例和貸款利率。記者昨采訪了解到，青島各銀行暫未接到二套房貸政策調(diào)整的通知，依然執(zhí)行**比例**低六成、貸款利率**低1.1倍的標(biāo)準(zhǔn)。不過(guò)不少業(yè)內(nèi)人士預(yù)計(jì)，**比例或從六成提高到七成，若提至七成，那買(mǎi)250萬(wàn)的房產(chǎn)**需多交25萬(wàn)元。 近期圍繞二套房房貸話題不斷，起初傳言二套房房貸將停貸，如今新國(guó)五條細(xì)則剛推出，二套房房貸**比例及貸款利率或?qū)⑻岣叩恼f(shuō)法又甚囂塵上?！斑@兩天咨詢的貸款者比較多，目前我們還沒(méi)接到總行關(guān)于二套房房貸政策調(diào)整的通知?！苯恍星鄭u分行零售信貸部高級(jí)經(jīng)理于海龍受訪時(shí)表示，在二套房貸款方面，他們?nèi)詧?zhí)行央行規(guī)定的****低六成、貸款利率比基準(zhǔn)利率**低上浮1.1倍的標(biāo)準(zhǔn)。除交行外，中、農(nóng)、工、建四大國(guó)有銀行及招行、青島銀行、華夏銀行、平安銀行等也未接到調(diào)整通知，仍執(zhí)行原來(lái)標(biāo)準(zhǔn)。 此前將二套房**比例及房貸利率提高后，二套房貸款購(gòu)房者已日趨減少。記者從交行青島分行、青島銀行等銀行了解到，二套房貸款購(gòu)房者不到總體購(gòu)房者的20%，由于二套房受限多，在一些高檔住宅項(xiàng)目，全款購(gòu)房者明顯增加。 “二套房****低七成，利率較基準(zhǔn)利率**低上浮1.3倍”的說(shuō)法近來(lái)很流行，對(duì)此，島城多家銀行房貸相關(guān)負(fù)責(zé)人比較謹(jǐn)慎，不愿多談。不過(guò)也有銀行房貸負(fù)責(zé)人認(rèn)為上調(diào)是肯定的，由于國(guó)五條細(xì)則也沒(méi)規(guī)定上浮比例，所以上調(diào)多少還要等具體政策。 若二套房**比例從六成提高到七成、上浮貸款利率1.3倍，那購(gòu)房者需多付多少錢(qián)呢？以市民購(gòu)買(mǎi)一套250萬(wàn)元的房源為例，以當(dāng)前二套房執(zhí)行標(biāo)準(zhǔn)，其**需達(dá)六成比例，即150萬(wàn)元，**高可貸100萬(wàn)元。相關(guān)比例提高后，購(gòu)房者**需要175萬(wàn)元，**高可貸額度僅為75萬(wàn)元，**將比此前多交25萬(wàn)元。 2013年**新貸款基準(zhǔn)利率表 項(xiàng)目年利率% 六個(gè)月5.60 一年 6.00 一至三年（含三年） 6.15 三至五年（含五年） 6.40 五年以上 6.55

• 問(wèn) 銀行二套房貸款利率是多少? 二套房的**，和貸款利率是多少
  答

  目前人行公布貸款基準(zhǔn)年利率：0-6個(gè)月（含6個(gè)月），年利率：4.35%；6個(gè)月-1年（含1年），年利率：4.35%；1-3年（含3年），年利率：4.75%；3-5年（含5年），年利率：4.75%；5-30年（含30年），年利率：4.90%；貸款利率需要結(jié)合您申請(qǐng)的業(yè)務(wù)品種、信用狀況、擔(dān)保方式等因素進(jìn)行綜合的定價(jià)，需經(jīng)辦網(wǎng)點(diǎn)審批后才能確定。

  全部3個(gè)回答>