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• 135****8578

  上海作為中國一線城市，擁有眾多機遇以及就業(yè)機會，讓全國各地乃至世界各地的人都想在這里安居樂業(yè)，受土地資源的限制，政府不得不出臺限購政策，只讓一部分符合條件的人優(yōu)先獲得購房資格。 **新規(guī)定： 1.限購一套房： 針對在本市已擁有1套住房且為本市戶籍的居民家庭，能提供自購房之日起算的前3年內(nèi)在本市累計繳納2年以上個人所得稅繳納證明或社會保險繳納證明的非本市戶籍居民家庭。 2.無法購房者： 針對在本市已擁有2套及以上住房的本市戶籍居民家庭、擁有1套及以上住房的非本市戶籍居民家庭、不能提供3年內(nèi)在本市累計繳納2年以上個人所得稅繳納證明或社會保險繳納證明的非本市戶籍居民家庭。 由于實際情況往往更加復雜，特在網(wǎng)上搜了一些案例，供大家參考。 案例一：夫妻均為外地人，以家庭為單位婚后買房時，產(chǎn)證可否只寫一方名字？若可行，假如產(chǎn)證上寫了男方，那么女方是否還能以同樣理由買房且產(chǎn)證寫女方名字，會否導致夫妻各有1套房，但實際家庭擁有2套？算不算限購呢？ 答：產(chǎn)證上可以只寫一方名字，但該房屬于家庭，雖然只有一個人的名字，仍然受限購，不能再購房。 案例二：外地人在上海交稅已滿1年并且已婚，在老家父母的房子上有他的名字，現(xiàn)在想在上海購置一套婚房可以嗎？ 答：如上述提問者已在上海2年內(nèi)交納滿1年個稅、社保，且夫妻雙方名下在上海無產(chǎn)權(quán)房，則以家庭為單位其可以限購一套房源。 案例三：我老婆獨立擁有一套產(chǎn)權(quán)房，和父親共有一套產(chǎn)權(quán)房（產(chǎn)證是我老婆名字，備注中寫與父親共有），我無房，我老婆父母也沒房。那我們還可以買房嗎？算幾套？ 答：因該提問者自身無房，而其老婆有一套獨立產(chǎn)權(quán)房。如該問題以家庭為單位看，其岳父母家庭本身無獨立產(chǎn)權(quán)房，但因與其老婆共有一產(chǎn)權(quán)房，則起老丈人家庭只可再限購一套房。而其夫婦家庭在此情況下也可購房，但也僅可在購置一套房。 案例四：夫妻雙方均為上海人，目前與公婆住一起，房子是結(jié)婚前買的，產(chǎn)權(quán)人為公婆和老公。在我未成年的時候，拆遷分得2套小面積房子，產(chǎn)權(quán)人為父母和我及姐姐。目前想與公婆分開居住，購買一套屬于夫妻2人名下的房子，算第幾套房子？ 答：按提問者情況判斷，夫妻雙方的男方名下有一套與長輩共名的產(chǎn)權(quán)房屋，而女方則有兩套與親屬的共名的產(chǎn)權(quán)房屋。如以上述情況審核購房者資格，則提問者以家庭為單位已擁有超過2套以上的房屋，屬限購群體。

  查看全文↓ 2016-05-11 16:33:12

相關(guān)問題

• 問 上海購房資格條件
  答

  根據(jù)當前中國的房地產(chǎn)調(diào)控政策，購買房產(chǎn)需要滿足一定的條件。以下是在上海購房的一般資格條件：具備上海市戶籍或在上海繳納社會保險滿五年（含五年）以上；在上海連續(xù)繳納個人所得稅滿五年（含五年）以上；在上海持續(xù)購買住房公積金滿五年（含五年）以上；具有合法穩(wěn)定的上海工作或生活證明，并在上海有合法穩(wěn)定住所。需要注意的是，以上條件僅是一般情況下的資格條件，具體要求還可能會根據(jù)不同情況做出調(diào)整。在實際購房前，建議您了解當前的政策法規(guī)和相關(guān)要求，并咨詢當?shù)氐姆慨a(chǎn)部門或相關(guān)機構(gòu)，以確保符合購房資格條件。

• 問 上海購房資格條件
  答

  打算在上海購房的話分別以下的這幾種情況：1、外地戶籍的人員需要是已婚人士，并且要提供結(jié)婚證。2、外地戶籍人士購房要在上海本地無房并且能夠提供無房證明。3、外地戶籍人士能夠提供自購房之日，起前5年內(nèi)在上海累計繳納24個月以上的社?；蛘呤莻€稅繳納證明，其中進行計算的時間是不能夠中斷的，一次性補交的也不予承認。4、對于有戶籍的人士最多可以購買兩套住房。5、如果想要申請首套房的貸款優(yōu)惠政策，要提供戶籍所在地的無房證明。6、如果購房人是符合國家和本市有關(guān)規(guī)定所引進的高層次人才或者是重點產(chǎn)業(yè)的緊缺性人才，持居住證，購買家庭唯一一套住房在購買之后可以免征房產(chǎn)稅。7、對已經(jīng)持有居住證三年，并且新購入家庭唯一一套住房，可以免征房產(chǎn)稅。

• 問 在上海怎么買房 購房資格標準是什么
  答

  根據(jù)上海**新的限購政策，在本市已有1套住房的本市戶籍居民家庭、能提供自購房之日起算的前3年內(nèi)在本市累計繳納2年以上個人所得稅繳納證明或社會保險繳納證明的非本市戶籍居民家庭，限購1套住房。對在本市已擁有2套及以上住房的本市戶籍居民家庭、擁有1套及以上住房的非本市戶籍居民家庭、不能提供3年內(nèi)在本市累計繳納2年以上個人所得稅繳納證明或社會保險繳納證明的非本市戶籍居民家庭，暫停在本市向其售房。 案例一：夫妻均為外地人，以家庭為單位婚后買房時，產(chǎn)證可否只寫一方名字？若可行，假如產(chǎn)證上寫了男方，那么女方是否還能以同樣理由買房且產(chǎn)證寫女方名字，會否導致夫妻各有1套房，但實際家庭擁有2套？算不算限購呢？ 答：產(chǎn)證上可以只寫一方名字，但該房屬于家庭，雖然只有一個人的名字，仍然受限購，不能再購房。 案例二：外地人在上海交稅已滿1年并且已婚，在老家父母的房子上有他的名字，現(xiàn)在想在上海購置一套婚房可以嗎？ 答：如上述提問者已在上海3年內(nèi)交納滿2年個稅、社保，且夫妻雙方名下在上海無產(chǎn)權(quán)房，則以家庭為單位其可以限購一套房源。 案例三：我老婆獨立擁有一套產(chǎn)權(quán)房，和父親共有一套產(chǎn)權(quán)房（產(chǎn)證是我老婆名字，備注中寫與父親共有），我無房，我老婆父母也沒房。那我們還可以買房嗎？算幾套？ 答：因該提問者自身無房，而其老婆有一套獨立產(chǎn)權(quán)房。如該問題以家庭為單位看，其岳父母家庭本身無獨立產(chǎn)權(quán)房，但因與其老婆共有一產(chǎn)權(quán)房，則起老丈人家庭至可再限購一套房。而其夫婦家庭在此情況下也可購房，但也僅可在購置一套房。 案例四：夫妻雙方均為上海人，目前與公婆住一起，房子是結(jié)婚前買的，產(chǎn)權(quán)人為公婆和老公。在我未成年的時候，拆遷分得2套小面積房子，產(chǎn)權(quán)人為父母和我及姐姐。目前想與公婆分開居住，購買一套屬于夫妻2人名下的房子，算第幾套房子？ 答：按提問者情況判斷，夫妻雙方的男方名下有一套與長輩共名的產(chǎn)權(quán)房屋，而女方則有兩套與親屬的共名的產(chǎn)權(quán)房屋。如以上述情況審核購房者資格，則提問者以家庭為單位已擁有超過2套以上的房屋，屬限購群體。

• 問 上海買房條件是什么 買房政策是怎樣的
  答

  上海買房條件是什么?首先，我們先了解上海貸款買房的情況。 墊**之后，剩余的房款應怎么樣進行銀行按揭呢?這是所有低**項目必須解決的事情，也是購房者**為關(guān)心的問題。低**項目，其主要操作方式包括虛高房價和返還租金兩種。 1、虛高房價型的貸款買房：按照相關(guān)規(guī)定，首次置業(yè)者只能按揭房款的八成。低**之后的按揭，開發(fā)商會以虛高房價的方式來彌補，這樣才能順利地進行按揭。據(jù)了解，大多數(shù)低**項目都是采取這種虛高房價的方式來操作。在這樣的低**交易中，購房者需要和開發(fā)商簽訂兩份不一樣的合同。一份是實際買賣合同，其房價和**金額都是真實價格。另外一份合同就是為了進行銀行按揭而簽訂的。 2、返還租金型的貸款買房：除了虛高房價之外，還有一種返還租金的低**方式。這種方式主要集中于一些租賃比較活躍的投資型小戶型單位。返還租金的方式要簡單很多，房子按照正常的**比例簽約，進行銀行按揭等。購買房子后，開發(fā)商答應返租該房子一年或者兩年，而且租金直接抵扣**款。這樣你就以提前支取該房子一年或者兩年的租金，換回較低的**。

• 問 如何在上海買房 購房資格認定標準是什么
  答

  限購一套住房： 情況一： 在本市已有1套住房的本市戶籍居民家庭，限購1套住房。 情況二： 能提供自購房之日起算的前2年內(nèi)在本市累計繳納1年以上個人所得稅繳納證明或社會保險繳納證明的非本市戶籍居民家庭，限購1套住房。 沒有購房資格： 情況一： 在本市已擁有2套及以上住房的本市戶籍居民家庭。 情況二： 擁有1套及以上住房的非本市戶籍居民家庭。 情況三： 不能提供2年內(nèi)在本市累計繳納1年以上個人所得稅繳納證明或社會保險繳納證明的非本市戶籍居民家庭。 案例一：夫妻均為外地人，以家庭為單位婚后買房時，產(chǎn)證可否只寫一方名字？若可行，假如產(chǎn)證上寫了男方，那么女方是否還能以同樣理由買房且產(chǎn)證寫女方名字，會否導致夫妻各有1套房，但實際家庭擁有2套？算不算限購呢？ 答：產(chǎn)證上可以只寫一方名字，但該房屬于家庭，雖然只有一個人的名字，仍然受限購，不能再購房。 案例二：外地人在上海交稅已滿1年并且已婚，在老家父母的房子上有他的名字，現(xiàn)在想在上海購置一套婚房可以嗎？ 答：如上述提問者已在上海2年內(nèi)交納滿1年個稅、社保，且夫妻雙方名下在上海無產(chǎn)權(quán)房，則以家庭為單位其可以限購一套房源。 案例三：我老婆獨立擁有一套產(chǎn)權(quán)房，和父親共有一套產(chǎn)權(quán)房（產(chǎn)證是我老婆名字，備注中寫與父親共有），我無房，我老婆父母也沒房。那我們還可以買房嗎？算幾套？ 答：因該提問者自身無房，而其老婆有一套獨立產(chǎn)權(quán)房。如該問題以家庭為單位看，其岳父母家庭本身無獨立產(chǎn)權(quán)房，但因與其老婆共有一產(chǎn)權(quán)房，則起老丈人家庭至可再限購一套房。而其夫婦家庭在此情況下也可購房，但也僅可在購置一套房。 案例四：夫妻雙方均為上海人，目前與公婆住一起，房子是結(jié)婚前買的，產(chǎn)權(quán)人為公婆和老公。在我未成年的時候，拆遷分得2套小面積房子，產(chǎn)權(quán)人為父母和我及姐姐。目前想與公婆分開居住，購買一套屬于夫妻2人名下的房子，算第幾套房子？ 答：按提問者情況判斷，夫妻雙方的男方名下有一套與長輩共名的產(chǎn)權(quán)房屋，而女方則有兩套與親屬的共名的產(chǎn)權(quán)房屋。如以上述情況審核購房者資格，則提問者以家庭為單位已擁有超過2套以上的房屋，屬限購群體。