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  路透社**近的一項(xiàng)調(diào)查顯示,2016年中國(guó)住宅市場(chǎng)均價(jià)預(yù)計(jì)上漲2%,繼續(xù)受寬松政策環(huán)境以及熱點(diǎn)城市帶動(dòng),但庫(kù)存偏高及需求透支意味著全年漲幅有限。另一方面,明年房地產(chǎn)投資增速很可能繼續(xù)下行,而緩解高庫(kù)存困境可能需要兩年以上時(shí)間。 在14家接受路透調(diào)查的中外機(jī)構(gòu)中,八家認(rèn)為明年全國(guó)住宅均價(jià)將上漲,四家持平,一家下跌,一家未給出具體預(yù)測(cè)值;預(yù)測(cè)值從下跌2%至上漲6%不等,預(yù)估中值顯示2016年房?jī)r(jià)將小幅上升2%,上半年漲幅亦為2%。 路透社表示,此次調(diào)查在11月18-30日進(jìn)行。多數(shù)分析師預(yù)測(cè)所依據(jù)的數(shù)據(jù)來(lái)源于國(guó)家統(tǒng)計(jì)局70個(gè)大中城市房?jī)r(jià)和中國(guó)指數(shù)研究院的百城房?jī)r(jià)指數(shù)。2016年的房?jī)r(jià)變動(dòng)幅度是指該年12月與上年12月相比的漲跌幅。 2016年住宅均價(jià)變動(dòng)的預(yù)測(cè)值,較今年8月進(jìn)行的調(diào)查結(jié)果有所下降,后者為上漲3%。 “房地產(chǎn)支持政策不斷出臺(tái)刺激需求持續(xù)釋放,重點(diǎn)城市高地價(jià)下也將被動(dòng)推高房?jī)r(jià)?！敝袊?guó)指數(shù)研究院的白彥軍表示,他預(yù)計(jì)明年房?jī)r(jià)上升2%。 綜合受訪(fǎng)者觀(guān)點(diǎn),認(rèn)為房?jī)r(jià)將上漲的原因主要包括政策(包括貨幣政策)繼續(xù)放松、發(fā)達(dá)城市較好表現(xiàn)帶動(dòng)整體房?jī)r(jià)上升,今年土地及新開(kāi)工低迷導(dǎo)致供給端增速放慢;認(rèn)為房?jī)r(jià)持平或趨降的原因包括住房邊際需求下降,庫(kù)存仍然偏高、需求已透支一部分、經(jīng)濟(jì)下行壓力加大等。 “15年房?jī)r(jià)上漲較多,需求已經(jīng)透支一部分,短期成交的量?jī)r(jià)繼續(xù)上行有壓力,”中銀國(guó)際袁豪認(rèn)為,明年即使政策繼續(xù)放松,也會(huì)加大對(duì)于去庫(kù)存方面的政策,而這方面更多利好三四線(xiàn)城市的成交,因而綜合體現(xiàn)在房?jī)r(jià)上面的表現(xiàn)應(yīng)該平或者跌。他預(yù)計(jì)明年房?jī)r(jià)持平。 今年以來(lái),在貨幣政策、銀行信貸、稅收等多方面政策放松的支持下,中國(guó)商品房成交同比由跌轉(zhuǎn)升,全年銷(xiāo)售額有望創(chuàng)新高。但同期樓市庫(kù)存仍居高不下,房地產(chǎn)投資遲遲不見(jiàn)起色。 此外,參與本次調(diào)查的受訪(fǎng)者多認(rèn)為,中國(guó)房地產(chǎn)市場(chǎng)高庫(kù)存困境約需兩年以上才能得到緩解,且問(wèn)題主要集中在三四線(xiàn)中小城市,而一線(xiàn)城市目前已不存在庫(kù)存問(wèn)題,多數(shù)二線(xiàn)城市也能較快消化。小城市本身需求不足,而有利于人口聚集的政策,如戶(hù)籍改革、產(chǎn)業(yè)促進(jìn)等,還需要一段時(shí)間才能看到效果。 “這將是一個(gè)長(zhǎng)期過(guò)程。”中原集團(tuán)研究總監(jiān)劉淵表示,今年銷(xiāo)售面積同比回升7%,然存量依然上升。存量主要來(lái)自于40個(gè)重點(diǎn)城市以外的發(fā)展中地區(qū)?，F(xiàn)有政策對(duì)發(fā)達(dá)城市有效,對(duì)發(fā)展中城市效果平平,所以去庫(kù)存任重而道遠(yuǎn)。 中銀國(guó)際的袁豪也表示,三四線(xiàn)城市自身需求已經(jīng)很弱,而且城市化過(guò)程中,需求趨勢(shì)是下行的,需要等待國(guó)家的去庫(kù)存政策提振或者轉(zhuǎn)化需求,比如保障房建設(shè)資金用于收購(gòu)市場(chǎng)上的商品房作為保障用途。但即便如此,去庫(kù)存仍將是一個(gè)相對(duì)緩慢的過(guò)程。 他預(yù)計(jì),上半年房地產(chǎn)投資還會(huì)繼續(xù)回落,主要源于庫(kù)存較高,銷(xiāo)售端回暖傳遞到投資端的靈敏度下降,因而在投資增速回升之前,首先需要看到庫(kù)存的真實(shí)下降,預(yù)計(jì)上半年投資增速還是有壓力,下半年會(huì)略有改善。 問(wèn)及房地產(chǎn)投資增速在2016年是否會(huì)繼續(xù)回落,八位受訪(fǎng)者認(rèn)為投資增速會(huì)繼續(xù)回落,五位認(rèn)為不會(huì)。 中國(guó)房地產(chǎn)市場(chǎng)今年4、5月開(kāi)始扭轉(zhuǎn)頹勢(shì),銷(xiāo)售增幅轉(zhuǎn)正,銷(xiāo)售轉(zhuǎn)暖未能傳導(dǎo)到投資和新開(kāi)工,至10月,房地產(chǎn)投資增速已從去年的10.5%降至2%,新開(kāi)工面積則維持在兩位數(shù)的負(fù)增長(zhǎng)。 中國(guó)今年以來(lái)宏觀(guān)政策和房地產(chǎn)政策均保持寬松,貨幣政策上,五次降息后存貸款基準(zhǔn)利率創(chuàng)出歷史新低;樓市政策方面,下調(diào)商業(yè)貸款**比例、調(diào)整公積金政策、為外資進(jìn)入中國(guó)樓市松綁依次出爐。 從受訪(fǎng)者反饋來(lái)看,市場(chǎng)對(duì)房地產(chǎn)政策放松持有較高預(yù)期,全部受訪(fǎng)者都認(rèn)為明年中央會(huì)出臺(tái)政策支持樓市,而在上次調(diào)查時(shí),這一比例還是對(duì)半分。 “房地產(chǎn)投資是地方穩(wěn)經(jīng)濟(jì)的重要操作標(biāo)的,從目前盯住投資穩(wěn)經(jīng)濟(jì)的政策思路來(lái)看,若開(kāi)發(fā)投資數(shù)據(jù)依舊低迷,政策面的寬松將不止?！苯煌ㄣy行金融研究中心研究員夏丹表示。 她認(rèn)為可能采取的措施有四。首先是“降成本”,主要指宏觀(guān)層面的降息,而在低息條件下來(lái)自銀行的利率優(yōu)惠空間也極小;其次是“加杠桿”,即降低**至20%;第三招是“輕稅負(fù)”,降低二手房交易稅費(fèi),如契稅繳付比例降低,個(gè)稅“滿(mǎn)5年”改為“滿(mǎn)2年”。 **后一招是“調(diào)公積”,除了近日公積金管理?xiàng)l例修訂內(nèi)容外,多數(shù)城市家庭公積金**高貸款額度還在80萬(wàn)元以下,若地方公積金管理中心余額充足,可通過(guò)提高公積金貸款額度上限來(lái)刺激需求入市。 中指院的白彥軍則表示,中央會(huì)強(qiáng)調(diào)分類(lèi)調(diào)控,更多政策將從地方落實(shí)去抓。長(zhǎng)效機(jī)制也是重要著力點(diǎn),如戶(hù)籍制度改革、土地制度改革、財(cái)稅改革等。 哪些城市或地區(qū)2016年會(huì)出現(xiàn)較大幅度的房?jī)r(jià)下跌?受訪(fǎng)者作答時(shí)頻繁提及的是部分高庫(kù)存的中西部二線(xiàn)城市、人口凈流出的城市、部分東北及西部地區(qū)的中小城市。 對(duì)于目前中國(guó)房?jī)r(jià)水平與經(jīng)濟(jì)基本面以及發(fā)展前景的匹配程度時(shí),14家接受調(diào)查的分析機(jī)構(gòu)給出6.5的預(yù)估中值,其中12家認(rèn)為超過(guò)合適水平。前次調(diào)查的預(yù)估中值為7。

  查看全文↓ 2016-04-27 18:25:17

相關(guān)問(wèn)題

• 問(wèn) 2016年中國(guó)房?jī)r(jià)走勢(shì)怎么樣 會(huì)上漲嗎
  答

  2015年，全國(guó)很多城市房?jī)r(jià)止跌上漲了。你所在的城市，房?jī)r(jià)上漲了嗎？但這已不重要的了，更重要的是，大家都很關(guān)心：2016年的房?jī)r(jià)走勢(shì)。 影響房?jī)r(jià)走勢(shì)的因素非常多：包括人口、城鎮(zhèn)化、經(jīng)濟(jì)增速、居民收入、貨幣信貸政策、財(cái)稅政策、地產(chǎn)調(diào)控政策、房屋建設(shè)量、住宅需求量等。甚至美國(guó)加息，寶能強(qiáng)吻萬(wàn)科，也會(huì)傳遞到房?jī)r(jià)變化中。 那么，對(duì)于非專(zhuān)業(yè)人士，有沒(méi)有什么方法，一眼就能看清2016年房?jī)r(jià)走勢(shì)？各位看官，你炒股嗎，會(huì)看k線(xiàn)圖嗎？ 老實(shí)說(shuō)，k線(xiàn)圖太復(fù)雜，看了也很難預(yù)測(cè)未來(lái)幾個(gè)月的股價(jià)。但老楊想給大家看一張房?jī)r(jià)圖，與股市k線(xiàn)圖不同，看了這張圖，再加上對(duì)貨幣面和政策面的把握，基本能預(yù)測(cè)到2016年房?jī)r(jià)走勢(shì)。 這是全國(guó)70個(gè)大中城市的房?jī)r(jià)指數(shù)環(huán)比變化圖。由國(guó)家統(tǒng)計(jì)局每月公布，總體上能比較好的反映價(jià)格走勢(shì)，環(huán)比是指這個(gè)月比上個(gè)月，環(huán)比為正，意味著房?jī)r(jià)正在上漲，環(huán)比為負(fù)，則房?jī)r(jià)下跌。 這個(gè)房?jī)r(jià)指數(shù)的變化，如果以年度區(qū)間來(lái)看，頗有規(guī)律。而且，幾年前，我將它劃分為五個(gè)區(qū)間，凡是超過(guò)1%時(shí)，說(shuō)明房?jī)r(jià)過(guò)熱，必有緊縮型調(diào)控出現(xiàn)，抑制高房?jī)r(jià)；凡是跌幅超過(guò)0.2%時(shí)，說(shuō)明房?jī)r(jià)過(guò)冷，必有刺激性政策出臺(tái)，穩(wěn)定樓市。 近幾年，上述規(guī)律屢屢被驗(yàn)證，成為我的房地產(chǎn)短周期理論的一個(gè)組成部分，可謂秘笈一個(gè)。 過(guò)去十年，經(jīng)歷了三個(gè)房地產(chǎn)短周期，房?jī)r(jià)上漲了三波，下跌了三波，而當(dāng)前處于第四波上漲期。 三個(gè)房?jī)r(jià)環(huán)比漲幅**高點(diǎn)，也就是房?jī)r(jià)**熱的那個(gè)月份。第一個(gè)，2007年9月，峰值為1.5%。第二個(gè)，2010年1月，峰值為1.4%。第三個(gè)，2013年3月，峰值為1.1%。 三個(gè)房?jī)r(jià)環(huán)比漲幅**低點(diǎn)，也就是房?jī)r(jià)**冷的那個(gè)月份。第一個(gè)，2008年12月，下跌0.5%。第二個(gè)，2012年3月，下跌0.3%。第三個(gè)2014年8月，下跌1.2%。 從大趨勢(shì)上看，短周期的房?jī)r(jià)上漲的峰值，下一個(gè)比上一個(gè)?。环?jī)r(jià)下跌的谷值，下一個(gè)比上一個(gè)大。這說(shuō)明中國(guó)房?jī)r(jià)確實(shí)呈走弱的趨勢(shì)。這也側(cè)證：中國(guó)樓市早已告別黃金十年，進(jìn)入白銀十年。 2014年5月至今2015年4月，70城房?jī)r(jià)連續(xù)下跌了12個(gè)月。今年5月房?jī)r(jià)“上拐”，保持上漲至今，**新的11月數(shù)據(jù)是上漲0.2%。 那么，2016年將會(huì)怎么走？基本沒(méi)什么懸念，70城房?jī)r(jià)環(huán)比將保持正增長(zhǎng)，也即繼續(xù)上漲！ 股市分析，主要有兩種方法：一是技術(shù)分析，就是看各種圖；二是基本面分析，看宏觀(guān)面、行業(yè)面、企業(yè)面。 與之相類(lèi)，從技術(shù)面分析，70城房?jī)r(jià)走勢(shì)的規(guī)律注定：2016年會(huì)繼續(xù)上漲，因?yàn)樯蠞q時(shí)間還不夠長(zhǎng)嘛。而且漲幅還偏小，剛剛進(jìn)入合理區(qū)間。 從基本面分析，2016年，我國(guó)貨幣繼續(xù)寬松，房地產(chǎn)新政繼續(xù)出臺(tái)，中央都說(shuō)了要化解房地產(chǎn)庫(kù)存，政策面暖風(fēng)依舊，70城房?jī)r(jià)沒(méi)理由不繼續(xù)上漲。 當(dāng)然，這只是70個(gè)大中城市的總體房?jī)r(jià)走勢(shì)。2016年，可能你所在的那個(gè)中小城市，房?jī)r(jià)依然沒(méi)什么起色。那也不必著急，中小城市的房?jī)r(jià)大趨勢(shì)是走穩(wěn)。至少不會(huì)大跌了。至于“崩盤(pán)論”，那是騙人的。

• 問(wèn) 2016年呼和浩特房?jī)r(jià)走勢(shì)如何 去庫(kù)存壓力怎么樣
  答

  在全國(guó)去庫(kù)存的大隊(duì)伍中尤為突出，據(jù)呼和浩特住建局給出的官方數(shù)據(jù)，去除掉棚戶(hù)區(qū)改造、保障房、回遷房、定向團(tuán)購(gòu)房，目前呼市純商品住宅的庫(kù)存量在900多萬(wàn)平方米。 商品房成交價(jià)格平穩(wěn)樓市冰火兩重天 縱觀(guān)2015年呼和浩特樓市，商品房成交價(jià)格趨勢(shì)平穩(wěn)，均價(jià)在5500-5800元之間浮動(dòng)。春節(jié)前小編探訪(fǎng)了呼市幾個(gè)項(xiàng)目，熱賣(mài)項(xiàng)目依舊火熱，而普通的項(xiàng)目售樓部寥寥幾人。在恒大城售樓部的一位李大姐說(shuō)：“我們買(mǎi)房首先考慮項(xiàng)目五證是否齊全，其次會(huì)考慮價(jià)格及周邊環(huán)境，現(xiàn)在好的地段雖然交通便利，但是居住環(huán)境太吵鬧，嚴(yán)重影響生活。還是想買(mǎi)一個(gè)環(huán)境安靜一點(diǎn)，晚上可以休息好一點(diǎn)。 恒大城推出?；?xiàng)目以來(lái)，全國(guó)各地購(gòu)房者對(duì)項(xiàng)目的關(guān)注度很高，而呼和浩特項(xiàng)目部每天也是人滿(mǎn)為患。呼和浩特恒大城項(xiàng)目總監(jiān)宋志滿(mǎn)：“對(duì)于恒大城，2016年將會(huì)繼續(xù)2015年的銷(xiāo)售好勢(shì)頭，加大推廣力度，使得現(xiàn)場(chǎng)活動(dòng)更加豐富，也會(huì)繼續(xù)擴(kuò)大戶(hù)型量?！? 金隅麗港城的置業(yè)顧問(wèn)告訴小編：“近期來(lái)買(mǎi)房的多是給子女置辦婚房的，大部分都是看了許久以后直接來(lái)簽合同的，但是節(jié)前返鄉(xiāng)置業(yè)的人不是很多，畢竟買(mǎi)房是一輩子的大事，要慎重考慮，節(jié)前時(shí)間太倉(cāng)促，成交量很少。” 內(nèi)蒙古自治區(qū)社會(huì)科學(xué)院經(jīng)濟(jì)研究所所長(zhǎng)于光軍認(rèn)為：2016年呼和浩特房?jī)r(jià)波動(dòng)不大，質(zhì)量高、五證齊全的項(xiàng)目房?jī)r(jià)可能會(huì)小幅上漲；手續(xù)不全、口碑不好的項(xiàng)目將會(huì)有小幅下降，但大部分項(xiàng)目房?jī)r(jià)不會(huì)出現(xiàn)明顯變化。 政策+城市建設(shè) 為樓市去庫(kù)存助力 2015年是樓市轉(zhuǎn)折的一年，多重政策出臺(tái)的輪番轟炸，房?jī)r(jià)起伏跌宕。公積金新政、降息降準(zhǔn)、戶(hù)籍改革、二孩政策、快速路通車(chē)、地鐵開(kāi)建、回遷房建設(shè)與老舊小區(qū)改造、民生策略等一系列利好政策，加上開(kāi)發(fā)商對(duì)購(gòu)房者的優(yōu)惠力度加大，呼市的庫(kù)存冰山正在慢慢消融。 呼和浩特快速路工程總投資約200億元，全長(zhǎng)65.31公里。現(xiàn)在是一個(gè)高速生活的時(shí)代，快餐、地鐵、網(wǎng)絡(luò)、在這個(gè)時(shí)代已經(jīng)越來(lái)越普遍，人們也習(xí)慣了生活節(jié)奏越來(lái)越快，甚至希望一切能再便捷一點(diǎn)、再快一點(diǎn)，用**少的時(shí)間完成**多的事?？焖俾返慕ǔ桑瑢⒆屔罡憬?，更高效一些。 作為呼和浩特歷史上一次性投資額**高、規(guī)模**大、建設(shè)速度**快的市政工程，呼和浩特快速路地鐵1、2號(hào)線(xiàn)開(kāi)工建設(shè)。一個(gè)房地產(chǎn)項(xiàng)目的價(jià)值是隨著與市中心的距離越來(lái)越遠(yuǎn)而價(jià)值遞減，這就是所謂的空間對(duì)房?jī)r(jià)產(chǎn)生的影響。但如果地鐵網(wǎng)絡(luò)形成，情況就會(huì)不同。業(yè)內(nèi)人士表示：地鐵的修建對(duì)于成熟的主城區(qū)而言，能更好的帶動(dòng)產(chǎn)業(yè)的發(fā)展并促使項(xiàng)目加速**。 對(duì)于接下來(lái)的樓市走勢(shì)，大部分受訪(fǎng)人士都認(rèn)為，未來(lái)很長(zhǎng)時(shí)期都將處于去化庫(kù)存的階段，新開(kāi)工量會(huì)縮小很多。 目前全國(guó)各地都處在”去庫(kù)存“階段”，呼和浩特的去庫(kù)存重任也迫在眉睫。購(gòu)房者買(mǎi)房一定要看清楚，別被開(kāi)發(fā)商忽悠，一定要理性買(mǎi)房，價(jià)格、配套、服務(wù)、品質(zhì)等都要考慮，一定要買(mǎi)自己需要的，看中的，不能隨意跟風(fēng)。

• 問(wèn) 09年中國(guó)房地產(chǎn)具體走勢(shì)
  答

  40年后是一個(gè)很久遠(yuǎn)的事情了，但**近10到20年以?xún)?nèi)應(yīng)給是會(huì)漲！

  全部9個(gè)回答>
• 問(wèn) 2016年全國(guó)房?jī)r(jià)多少 走勢(shì)如何
  答

  回到工作崗位，很多人都開(kāi)始籌備新年計(jì)劃，比如買(mǎi)房什么的。買(mǎi)房自然**關(guān)心房?jī)r(jià)，那么2016年的房?jī)r(jià)可能會(huì)怎么走呢？ 先看影響房?jī)r(jià)走勢(shì)的因素有哪些？ 影響房?jī)r(jià)走勢(shì)的因素非常多：包括人口、城鎮(zhèn)化、經(jīng)濟(jì)增速、居民收入、貨幣信貸政策、財(cái)稅政策、地產(chǎn)調(diào)控政策、房屋建設(shè)量、住宅需求量等。甚至美國(guó)加息，寶能強(qiáng)吻萬(wàn)科，也會(huì)傳遞到房?jī)r(jià)變化中。 但是有一張圖比較管用，就是國(guó)家統(tǒng)計(jì)局每月都會(huì)公布的全國(guó)70個(gè)大中城市房?jī)r(jià)指數(shù)環(huán)比變化圖。環(huán)比是指這個(gè)月比上個(gè)月，環(huán)比為正，意味著房?jī)r(jià)正在上漲，環(huán)比為負(fù)，則房?jī)r(jià)下跌。 這70個(gè)城市，基本上代表了全國(guó)一二三城市房?jī)r(jià)的總體走勢(shì)?？梢院?jiǎn)單的劃分為五個(gè)區(qū)間，凡是超過(guò)1%時(shí)，說(shuō)明房?jī)r(jià)過(guò)熱，必有緊縮型調(diào)控出現(xiàn)，抑制高房?jī)r(jià)；凡是跌幅超過(guò)0.2%時(shí)，說(shuō)明房?jī)r(jià)過(guò)冷，必有刺激性政策出臺(tái)，穩(wěn)定樓市。 從圖中可以看出：過(guò)去十年，經(jīng)歷了三個(gè)房地產(chǎn)短周期，房?jī)r(jià)上漲了三波，下跌了三波，而當(dāng)前處于第四波上漲期。 從大趨勢(shì)上看，短周期的房?jī)r(jià)上漲的峰值，下一個(gè)比上一個(gè)?。环?jī)r(jià)下跌的谷值，下一個(gè)比上一個(gè)大。這說(shuō)明中國(guó)房?jī)r(jià)確實(shí)呈走弱的趨勢(shì)。這也側(cè)證：中國(guó)樓市早已告別黃金十年，進(jìn)入白銀十年。 那么全國(guó)的房?jī)r(jià)究竟如何呢？ 要知道全國(guó)各地方的房?jī)r(jià)，購(gòu)房指南為您準(zhǔn)備了另外幾張圖，讓你一次看清全國(guó)房?jī)r(jià)。 東北： 東三省省會(huì)房?jī)r(jià)均價(jià)都差不多在7K左右。 華北： 華北地區(qū)房?jī)r(jià)差異很大，北京高達(dá)3.5W一平，反觀(guān)鄂爾多斯，人煙稀少的大草原，房?jī)r(jià)倒是低至4.7K每平。 可是各位北漂族們，心心念念想著的是定居在北京啊。 華東： 浙江江蘇地區(qū)，基本房?jī)r(jià)都在1W以上。至于上海嘛，我能說(shuō)他不懂于華東么？ 華南： 在南方，你可以真切的體會(huì)到什么是熱點(diǎn)城市，深圳，香港，澳門(mén)，我泛著淚花地笑了。 華中： 居然沒(méi)有過(guò)萬(wàn)的，華中果然是塊寶地。需要買(mǎi)房的同志們，快準(zhǔn)備攜帶全家老少，移居華中吧！ 西北： 終于到西北啦。中國(guó)**后的一個(gè)區(qū)域。全國(guó)房?jī)r(jià)**便宜的地方就在這！銀川！

• 問(wèn) 2016年中國(guó)房?jī)r(jià)不會(huì)降的理由有哪些 由什么要素導(dǎo)致的
  答

  很多人就在問(wèn)，2016年的房?jī)r(jià)會(huì)降么？降多少？ 更有甚者：樓市會(huì)崩盤(pán)么？ 可是一年又一年，事實(shí)告訴我們：房?jī)r(jià)每年都在漲，即使?jié)q的慢些罷了！ 近日，中國(guó)著名財(cái)經(jīng)作家吳曉波發(fā)表題為《大周期中的財(cái)富投資與增值》的主題演講。其核心觀(guān)點(diǎn)認(rèn)為——手上留點(diǎn)保命錢(qián)，剩的扔出去買(mǎi)房！ 詳細(xì)點(diǎn)說(shuō)：中國(guó)未來(lái)十年仍然是貨幣大爆炸的十年，而從財(cái)富增值角度看，加大資產(chǎn)的杠桿效應(yīng)是抵抗人民幣泡沫的唯一手段，中國(guó)優(yōu)質(zhì)地段、品牌開(kāi)發(fā)商、且有天然資源優(yōu)勢(shì)的不動(dòng)產(chǎn)仍是抗風(fēng)險(xiǎn)能力**強(qiáng)資產(chǎn)配置。 還有事實(shí)證明，中國(guó)房地產(chǎn)不會(huì)崩盤(pán)、房?jī)r(jià)不會(huì)下跌的幾大原因： 一是，目前80、90后是買(mǎi)房主力軍，這一撥人需求旺盛，結(jié)婚條件高、必須得有房，這么大的需求量，這么大一波賺錢(qián)機(jī)會(huì)，而且?guī)?dòng)經(jīng)濟(jì)GDP，人傻才崩盤(pán)。 二是，中國(guó)房地產(chǎn)業(yè)關(guān)聯(lián)著60多個(gè)產(chǎn)業(yè)、3000多個(gè)行業(yè)，每個(gè)房屋產(chǎn)品包含至少18000個(gè)子產(chǎn)品。一個(gè)繁榮的房地產(chǎn)市場(chǎng)的影響已經(jīng)滲透進(jìn)國(guó)民經(jīng)濟(jì)的骨子里。 三是，政府調(diào)控、多種政策全力支持大家買(mǎi)房，而不會(huì)打壓。 四是，CPI每日劇增，豬肉、青菜沒(méi)有不漲的，從經(jīng)濟(jì)學(xué)角度來(lái)看，食品價(jià)格指數(shù)將直接反射到房?jī)r(jià)上。物價(jià)指數(shù)上揚(yáng)，必然帶動(dòng)房?jī)r(jià)上漲。 五是，地價(jià)從沒(méi)低過(guò)，房?jī)r(jià)怎么會(huì)降？地價(jià)是開(kāi)發(fā)商的固定成本，一年比一年多。 六是，人工成本增加。雖說(shuō)現(xiàn)在高科技，可以減少人工。但不管科技再怎么高，建筑行業(yè)一磚一瓦都離不開(kāi)人工。生活成本的增加，再加上工作的危險(xiǎn)性，工資逐年增加。 七是，剛說(shuō)到消費(fèi)成本增高，側(cè)面也反應(yīng)建筑成本高。 八是，人民幣貶值，股票有風(fēng)險(xiǎn)也并不是每人都會(huì)，那房子是保值增值的**佳投資。 回歸到一點(diǎn)：手上留點(diǎn)保命錢(qián)，剩的扔出去買(mǎi)房！