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• 155****9481

  1、現(xiàn)在蘇州的落戶條件是什么？ 目前外地來蘇州購房、就業(yè)人員落戶蘇州執(zhí)行以下政策：  1.如果你畢業(yè)時已入蘇州集體戶口，不受面積和其他條件的限制。 2.如果你是外地戶口，要求及操作流程如下：購買市區(qū)成套商品住房75平方米以上，取得房屋所有權(quán)證3年以上，且被單位合法聘用3年以上，按規(guī)定參加社保3年以上，具有合法穩(wěn)定的經(jīng)濟收入的，允許其本人、配偶及其未成年子女整戶遷入。 2、你好！我是蘇州集體戶口，但是之前一直沒有上班。去年開始上班，只繳納了5個月的社保，如果我現(xiàn)在申請貸款買房的話，可以有資格嗎？ 集體戶口可以買房，但公積金貸款的話，需社保公積金連續(xù)繳滿一年，商業(yè)貸款就得問銀行咯，還要看個人經(jīng)濟情況。 3、一般購買開發(fā)商的一手房，是先遞交房貸審批，等通過后再交**，還是先交**，再給銀行遞交房貸申請？ 一般來說，簽署購房合同的時候，就把辦理貸款的資料交上去。但是，提醒下，在買房之前個人先去銀行咨詢一下自己可不可以貸款。至于交**，一般購房協(xié)議上會有交付時間的要求。 4、本人社保未滿一年，有集體戶口，所以能買房，但是無法用公積金貸款，請問買房后，有什么辦法能把現(xiàn)有的公積金提取出來嗎？ 購房一年以內(nèi)，本人帶購房合同、**款發(fā)票、契稅完稅證明、公積金卡、身份證等相關(guān)證明到所屬的公積金中心辦理即可。 5、有一套小房子都不是本地戶口，夫妻共有，老公是主貸款人，現(xiàn)在離婚小房子全部歸老公所有，以老婆名義去買房（她名下無房無貸款記錄），請問是按照三成來付嗎？可以買房嗎？ 確認當初貸款只有老公一個人貸，無老婆共同貸款，查一下老婆人民銀行的個人征信記錄。如果家庭名下是無房無貸的記錄，符合外地戶籍購房條件的話，那就是首套了。 6、已在相城區(qū)買房，產(chǎn)證還沒出來，是否能上就近公辦幼兒園？ 您好，幼兒園屬非義務(wù)教育階段，家長可根據(jù)工作、居住、看護等情況聯(lián)系相關(guān)幼兒園。幼兒園招生嚴格按照“相對就近”、“戶籍地與居住地一致優(yōu)先”的原則進行，依次滿足轄區(qū)內(nèi)符合招生條件的適齡幼兒入園。 7、我把唯一的一套房子賣了!想換一套120平的契稅要幾個點，滿5年的房子？ 目前，對個人購買90平方米以上，144平方米以下，且屬于家庭唯一住房的普通住宅，按1.5%稅率征收契稅。 8、目前吳江已經(jīng)并入蘇州，在吳江買房子，但社保在吳中區(qū)，可以轉(zhuǎn)戶口嗎？如果目前不能，吳江并入5年以后可以嗎？ 如果您在吳江購買的成套住宅房面積達到75平方米以上，取得房屋所有權(quán)證3年以上，被吳中區(qū)的單位合法聘錄用3年以上，同時段參加社會保險的，可以攜帶房屋所有權(quán)證、社保證明、戶口簿、身份證等材料至吳江所購房屋所屬派出所提出戶口遷移申請。 9、買房定金1萬，認購書已簽，能退嗎？ 看約定情況，盡量跟開發(fā)商協(xié)商，一般情況下定金是不退的，如有疑義，可借助法律咨詢。 10、本人目前社保不滿一年，也無蘇州戶口，想在吳江買房，限購嗎？ 吳江之前不屬于限購城市范圍，合并到蘇州后樓市政策五年不變的，所以應(yīng)該是不限購的。

  查看全文↓ 2016-04-27 18:25:17

相關(guān)問題

• 問 煙臺買房落戶政策有什么 落戶條件是什么
  答

  在煙臺買房能不能落戶？目前煙臺**新的政策是即使沒有房產(chǎn)證，也能落戶，是這樣嗎？這里面有很多不為人知的細節(jié)，你注意到了嗎？ 煙臺公安局出臺規(guī)定，自2014年9月1日起，公民在煙臺購買房屋申請戶口遷移的，如果《房屋所有權(quán)證》正在辦理中，可憑《房屋預告登記證明》、購房合同、購房發(fā)票等手續(xù)或有關(guān)部門出具的房屋合法證明辦理落戶。那么只憑借以上就能辦理落戶嗎？不是的。 一、 首先需要這個小區(qū)有絕對的行政地址 什么是行政地址？就是說這個小區(qū)所在的行政號。舉例子：某房產(chǎn)交易上的地址為煙臺市福山區(qū)某路以北，二拿到行政號則會顯示煙臺市福山區(qū)某路某號。如果想在拿到房產(chǎn)證之前，就辦理落戶的話，必須有小區(qū)的準確的行政號。 二、先落戶與拿到房產(chǎn)證之后再落戶有什么區(qū)別 1、除非你的是一次性付款，房產(chǎn)證能留在自己手里，隨時用隨時拿。否則會很麻煩，因為辦完房產(chǎn)證，合同上交了，房產(chǎn)證也給銀行了，如果你要用，還得去借。 高危提醒：辦房產(chǎn)證的時候，購房合同跟預告登記是會被收走的，收走了就不還了！所以，需要用到合同的地方，一定在辦房產(chǎn)證之前就去用了。 2、借房產(chǎn)證不是件容易的事兒，不少人有過類似經(jīng)歷：跟銀行借房產(chǎn)證的時候，銀行說在辦理辦理抵押等各種手續(xù)，還沒弄好，已經(jīng)拖了快一年了，還沒有借出來。 3、不止銀行，房管局等其他機構(gòu)也需要很長時間。 三、土地證和房產(chǎn)證將合一 所謂不動產(chǎn)登記，是將土地、房屋、草原、林地、海域等5項不動產(chǎn)進行統(tǒng)一登記，實現(xiàn)登記機構(gòu)、登記依據(jù)、登記簿證、信息平臺“四統(tǒng)一”。據(jù)煙臺市國土資源局相關(guān)負責人介紹說，此前房、地登記是分開的，且房屋、草原、林地等不動產(chǎn)又分屬于不同的單位進行登記，權(quán)屬不統(tǒng)一，且標準不一。 “整合以后，表現(xiàn)在老百姓生活中**大的一個變化就是土地證和房產(chǎn)證合一。”據(jù)工作人員介紹說，隨著不動產(chǎn)權(quán)統(tǒng)一登記制度的推進以及信息平臺的搭建，將來產(chǎn)權(quán)證不僅記載的是土地、房屋、草原、林地、海域這5項不動產(chǎn)權(quán)，成熟后，還會把農(nóng)地、宗海以及上面的建筑物構(gòu)筑物的產(chǎn)權(quán)全部加在上面。 據(jù)國土部官方微博透露：新證啟用后，以前的薄證繼續(xù)有效，新證按照不變不換的原則，不能要求當事人強制更換，小產(chǎn)權(quán)房不會發(fā)證。

• 問 外地人在蘇州買房落戶政策和落戶注意事項有哪些
  答

  目前外地來蘇州購房、就業(yè)人員落戶蘇州執(zhí)行以下政策： 1.如果你畢業(yè)時已入蘇州集體戶口，不受面積和其他條件的限制。 2.如果你是外地戶口，要求及操作流程如下： 購買市區(qū)成套商品住房75平方米以上，取得房屋所有權(quán)證3年以上，且被單位合法聘用3年以上，按規(guī)定參加社保3年以上，具有合法穩(wěn)定的經(jīng)濟收入的，允許其本人、配偶及其未成年子女整戶遷入。 需要準備的材料如下： 1、填寫好的戶口申請表； 2、身份證明； 3、合法固定住所證明； 4、土地證； 5、勞動合同書； 6、參保證明； 7、工資收入證明； 8、戶籍證明； 9、婚姻狀況證明； 10、家庭成員關(guān)系證明； 11、獨生子女證； 12、無業(yè)證明(戶籍地)； 13、 已婚育齡婦女須提供婚育證明。

• 問 杭州**新購房落戶政策有哪些改變 落戶條件有哪些
  答

  杭州雖然不比一線城市，但是成為一名真正的杭州人也是不少在杭州工作的外地朋友們的心愿，國家對購房政策調(diào)整，購房者們也要抓住機會處理好落戶問題。 購房落戶區(qū)塊：濱江區(qū)要滿 80 萬，下沙滿 60 萬, 還有一條限制：就是房款 必須付清，如果有銀行貸款是不能落戶的。 (1)申請人至少具有**以上文化程度。 (2)申請人年齡必須 18 周歲以上，具有完全民事行為能力，無傳染疾病，隨遷的未成年子女戶口，需符合計劃生育政策。 (3)申請人未被勞動教養(yǎng)或者追究刑事責任。 (4) 申請人在購房地實際居住且人戶一致， 有穩(wěn)定的生活來源。 (5)購置二手房的原戶籍人員戶口已遷出。 申請人持房管部門審核批準的“外 地人購買住宅確認表”申請辦理戶口時須出具以下證明材料： ①落戶申請報告以 及“房產(chǎn)證” 原件和復印件) ②申請人**以上文化程度學歷證書 ( (原件和復 印 件) ③杭州市市級以上醫(yī)院出具的無傳染疾病證明 ④常住戶口所在地戶籍證 明。隨遷配偶或者未成年子女要求申請戶口的，應(yīng)當提供“結(jié)婚證”，配偶，未成年子女戶口常駐戶口所在地戶籍證明和符合計劃生育政策證明。 如未成年子女系 獨 生子女，出具“獨生子女證”。 ⑤原戶籍地公安機關(guān)出具的無違法犯罪證明 明確婚后一方父母出資為子女購買不動產(chǎn)且產(chǎn)權(quán)登記在自己子女名下的應(yīng)認定為 夫妻一方的個人財產(chǎn)。夫妻一方的個人財產(chǎn)。 外地人在杭購房入戶試點辦法 (市房管局 市公安局杭州買房遷戶口 ) 為進一步吸引外地人來杭購房置業(yè)，推動房地產(chǎn)市場交易，促進房地產(chǎn)市場健康發(fā)展，結(jié)合杭州市房地產(chǎn)市場發(fā)展實際，制定本試點辦法。 一、外地人購房入戶以自愿申請為原則，購房人應(yīng)當按照本辦法規(guī)定辦理申請購 房入戶手續(xù)，同時遵守杭州市其他相關(guān)規(guī)定。 二、外地人在杭購房入戶，是指非杭州市戶籍人員 在杭購買住宅(包括商品房 和二手房，以下簡稱住宅) ， 達到一定購房價值和時限，并符合相關(guān)規(guī)定，經(jīng)房管、公安等相關(guān)部門審核批準后可申請辦理 1 戶(夫妻以及未成年子女)杭 州戶籍。 三、本辦法先行試點區(qū)域： 錢江新城區(qū)域及杭州經(jīng)濟開發(fā)區(qū)、濱江區(qū)區(qū)域。 四、購房入戶條件： (一) 購房價值條件。 1、錢江新城單套住宅購房總價值達到 100 萬元以上 (含 100 萬元) 。 2、杭州經(jīng)濟開發(fā)區(qū)單套住宅購房總價值達到 60萬元以上 (含 60 萬元) 。 3、 濱江區(qū)單套住宅購房總價值達到 80 萬元以上 (含 80 萬元) 。 (二) 購房時限條件。購房人應(yīng)書面承諾所購房產(chǎn)在辦理戶籍入杭之日起 3 年 內(nèi)不能交易。 (三)購房入戶人基本條件。購房人應(yīng)符合杭州市戶籍管理相關(guān)規(guī)定的要求。 五、購房入戶付款方式實行一次性付款和抵押貸款兩種方式。 五、憑下列資料給予購房人購買住宅確認： (一)購房人持有購房合同、契稅完稅憑證、土地證和所購住宅的《房屋所有權(quán) 證》。 (二)購房人采用抵押貸款購房的，應(yīng)還清全部貸款并辦理他項權(quán)證注銷登記。 (三)購買商品房以簽訂合同并以備案時間為準;購買二手房以簽訂合同后開具 不動產(chǎn)專用發(fā)票時間為準。 六、辦理購房入戶程序： (一) 申請人持購房合同、 《房屋所有權(quán)證》 、契稅完稅憑證、 已付清全部 貸款或全部房款證明和 《杭州市“購房入戶”報名登記表》 。 向杭州市 房產(chǎn)交易產(chǎn)權(quán)登記管理中心 提出確認購買住宅申請，由其審核后并開具《外地人在 杭購買住宅確認表》。 (二) 申請人憑 《外地人在杭購買住宅確認表》向房屋所在地公安機關(guān)提出申 請，由其根據(jù)相關(guān)規(guī)定辦理戶籍入杭手續(xù)。 七、 本辦法發(fā)布之日前購買房產(chǎn)不適用本辦法。本辦法與杭州市其他相關(guān)規(guī)定不一致的，以本辦法為準。 外地人購房入戶區(qū)域范圍 一、錢江新城區(qū)塊所轄范圍為：東至錢塘江北岸，南至錢江四橋東側(cè)(中河高架 接口)，西至秋濤路，北至錢江二橋西側(cè)(艮山西路);擴大區(qū)塊東至和睦港，南臨錢塘江，西至錢江二橋，北至規(guī)劃錢江路。 二、杭州經(jīng)濟開發(fā)區(qū)所轄范圍為：杭州經(jīng)濟開發(fā)區(qū)規(guī)劃范圍。 三、濱江區(qū)所轄范圍為：濱江區(qū)規(guī)劃范圍。 這一杭州買房戶口政策受到了諸如四季青市場等小個體業(yè)主的響應(yīng)。 “這些人長期在杭州做生意，已經(jīng)把杭州作為落腳點，他們?yōu)楹贾葑龀隽瞬恍〉姆瞰I， 卻一直沒有享受到就業(yè)、 社會保障、 子女讀書等好的機會。 購房入戶對他們來說，不僅僅是解決子女的教育問題，更是一種心理感受，一種杭州情節(jié)?！币刑?middot;盛 世錢塘銷售經(jīng)理童宗強表示。**近，他們下單的業(yè)務(wù)當中就碰到了兩位四季青小老板，為了到達坊間流傳的 100 萬元的金額標準，他們還特地選擇了比較大杭州 買房戶口的戶型。

• 問 外地人在大連買房落戶政策是什么 落戶方式有哪些
  答

  如何在大連買房落戶，一直是在大連生活工作的外地人員**關(guān)心的話題。在大連買房落戶需要具備哪些條件，又有哪些方式呢？本期購房指南整理了2015年**新的大連落戶政策和方式，希望大家能夠找到**適合自己**可行的落戶方式。 首先我們來看一下大連行政區(qū)域是如何劃分的 大連市行政區(qū)域劃分為3個戶籍管理區(qū)，即主城區(qū)、新市區(qū)、新區(qū)。 主城區(qū)包括：中山區(qū)、西崗區(qū)、沙河口區(qū)、甘井子區(qū)、高新區(qū)、旅順口區(qū)。 新市區(qū)包括：金州新區(qū)、保稅區(qū)、普灣新區(qū)。 其他地區(qū)為新區(qū)。 大連的戶籍準入條件有以下5種方式 （一）購房落戶準入條件 購房落戶是大家**為關(guān)心的落戶方式，符合下列購買房屋條件之一，且具有完全房屋產(chǎn)權(quán)資格的人員，其本人及其配偶、未婚子女可以在購房地申請登記常住戶口（自登記常住戶口之日起，所購房屋3年內(nèi)不得交易、抵押）： 1、主城區(qū)購房 ①在我市有合法穩(wěn)定職業(yè)的個人在主城區(qū)（旅順口區(qū)除外）購買商品房單套住宅建筑面積達到70平米或單套非住宅建筑面積達到50平米。 ②在我市有合法穩(wěn)定職業(yè)的個人在主城區(qū)（旅順口區(qū)除外）購買存量房單套住宅建筑面積達到90平米或單套非住宅建筑面積達到70平米。 2、新市區(qū)購房 在我市有合法穩(wěn)定職業(yè)的個人在新市區(qū)、旅順口區(qū)購買商品房或存量房，單套住宅建筑面積達到50平米或單套非住宅建筑面積達到30平米。 3、其他需滿足的條件 ①個人在新區(qū)購買商品房或存量房，購買非住宅房屋的，應(yīng)當同時具有合法穩(wěn)定住所方可申請登記常住戶口。 ②在旅順口區(qū)購買房屋落戶（達到主城區(qū)落戶條件除外）的人員，其常住戶口5年內(nèi)不得遷入中山區(qū)、西崗區(qū)、沙河口區(qū)和甘井子區(qū)和高新技術(shù)園區(qū)。 ③共同購房（購房時即為夫妻除外）、非本人出資購房的人員（直系親屬出資除外）不能辦理落戶。 ④在同一區(qū)域內(nèi)購買單套住宅和單套公建均未達到規(guī)定標準，但合計達到單套住宅落戶標準的準予辦理落戶（參與合計須同為商品房或同為存量房）。 ⑤購買公建房落戶的需提供本人或直系親屬合法穩(wěn)定住所證明。 符合上述準入條件的購房人員可到購房所屬派出所申請，由派出所受理，報區(qū)、市、縣公安（分）局審批。 疑問一： 問：如果在新市區(qū)購房落戶，多久把戶口遷到主城區(qū)? 答：在新市區(qū)落戶滿5年后才可以遷入主城區(qū)。如果在主城區(qū)的住房滿足現(xiàn)行主城區(qū)購房落戶條件，可申請落戶。 疑問二： 問：購房落戶后，多久可以交易或抵押房子? 答：按照本市規(guī)定，凡購房落戶的，自落戶之日起，所購房屋3年內(nèi)不得交易、抵押。超過3年的，可以自由交易或抵押。 （二）“三投靠”落戶準入條件 符合下列投靠條件之一，且被投靠人有合法穩(wěn)定住所的無業(yè)人員，可以在被投靠人合法穩(wěn)定住所地申請登記常住戶口： 1、被投靠的配偶常住戶口在主城區(qū)并結(jié)婚滿2年，或被投靠的配偶常住戶口在新市區(qū)并結(jié)婚滿1年，或被投靠的配偶常住戶口在新區(qū)（夫妻雙方均有職業(yè)符合上述無業(yè)人員“夫妻投靠”準入條件的，應(yīng)當提交就業(yè)證明，并按無業(yè)人員“夫妻投靠”審批程序申請辦理）。 2、投靠的未成年子女，父母有一方常住戶口在我市，或因父母均系現(xiàn)役軍人等情況被投靠的祖（外祖父母）常住戶口在我市。 3、父母雙亡的未成年子女，可投靠常住戶口在我市的監(jiān)護人（其法定監(jiān)護人僅限《中華人民共和國民法通則》第十六條第一款規(guī)定祖父母、外祖父母和第二款規(guī)定的兄、姐）。 4、身邊無子女的父母，可以申請1名無業(yè)未婚子女投靠。 5、被投靠的子女常住戶口在主城區(qū)、新市區(qū)，其登記常住戶口5年以上，投靠的父母年齡合計滿130歲，或投靠的單親父親滿65周歲、單親母親滿60周歲；且投靠人在直轄市、省會市、計劃單列市以外的城市無子女。 6、被投靠的子女常住戶口在新區(qū)，投靠的父母年齡合計滿130歲，或投靠的單親父親滿65周歲、單親母親滿60周歲；且投靠人在直轄市、省會市、計劃單列市以外的城市無子女。 7、投靠人申請落戶，被投靠人須有合法穩(wěn)定住所且與本人戶口登記一致，否則不予辦理落戶。 8、被投靠人因本人無合法穩(wěn)定住所而與父母、子女共同居住，父母、子女取得穩(wěn)定住所合法所有權(quán)或使用權(quán)，且無房屋權(quán)屬糾紛的，可視為有合法穩(wěn)定住所。 符合上述準入條件的投靠人員可到被投靠人戶口所在地派出所申請，由區(qū)、市、縣公安（分）局審批。 （三）“人才引進”落戶準入條件 符合下列引進人才條件的人員，其本人及其配偶、未婚子女可以在合法穩(wěn)定住所地或工作地申請登記常住戶口： 1、具有普通高等**?？疲ê惩獯髮W專科）以上學歷或中級以上技術(shù)職稱或四級以上國家職業(yè)資格（四級國家職業(yè)資格僅限于《大連市緊缺職業(yè)工種目錄》）或我市中等職業(yè)**畢業(yè)生； 2、與我市各類單位簽訂1年以上（我市中等職業(yè)**畢業(yè)生須簽訂3年以上）勞動（聘用）合同并參加社會保險（具有四級國家職業(yè)資格的須參加社會保險滿1年，我市中等職業(yè)**畢業(yè)生須參加社會保險滿3年）； 3、距法定退休年齡15年以上（四級國家職業(yè)資格年齡可以適當收緊，高端人才年齡可以適當放寬）。 疑問一： 引進人才落戶 無合法穩(wěn)定住所的戶口該落哪? 符合人才引進落戶條件，自己有住房，可以直接落戶到自己房子所處區(qū)域戶籍上。需持房屋產(chǎn)權(quán)證、身份證等相關(guān)手續(xù)到房屋所在地派出所，由派出所出具《落戶地址確認單》，然后登錄“大連市人民政府網(wǎng)上審批平臺”，填寫《大連市引進人才落戶申請表》，經(jīng)人口結(jié)構(gòu)辦審核后，辦理落戶。 經(jīng)批準落戶的各類引進人才，無合法穩(wěn)定住所的，允許將戶口空掛在單位或單位注冊地所在派出所的集體戶口上；也可以落在直系親屬家中。不允許空掛在其他親屬或是朋友家。 （四）投資納稅 符合下列投資納稅條件之一，且依法經(jīng)營1年以上的人員，其本人及其配偶、未婚子女可以在合法穩(wěn)定住所地申請登記常住戶口： 個人在主城區(qū)有合法穩(wěn)定住所并注冊資金120萬元以上、年納稅8萬元以上；個人在新市區(qū)有合法穩(wěn)定住所并注冊資金80萬元以上、年納稅5萬元以上。 （五）華僑港澳臺同胞及公務(wù)員 符合下列條件之一的我市行政機關(guān)和參照公務(wù)員法管理單位的公務(wù)員（工作人員），其本人及其配偶、未婚子女可以在合法穩(wěn)定住所地或工作地申請登記常住戶口： 1、經(jīng)市級以上人力資源和社會保障部門審批錄用，具有普通高等**?？埔陨蠈W歷，距法定退休年齡15年以上。 2、經(jīng)我市各級人力資源和社會保障部門批準調(diào)入，具有普通高等**?？埔陨蠈W歷，距法定退休年齡15年以上。 3、經(jīng)批準在我市定居的華僑和港澳臺同胞，可以在合法穩(wěn)定住所地申請登記常住戶口。原系我市常住戶口的退學人員、退役運動員、刑滿釋放人員，可以在原戶籍地申請登記常住戶口。 4、按政策規(guī)定可以回原戶籍地落戶的我市生源畢業(yè)生或出國回歸人員，可以在原戶籍地申請登記常住戶口。 5、符合國務(wù)院、中央軍委以及省等有關(guān)落戶 規(guī)定的復轉(zhuǎn)退伍軍人、隨軍家屬、軍休干部、無軍籍退休退職職工，可以在居住地申請登記常住戶口。 以上就是關(guān)于在大連買房落戶**為詳細的資料，希望能夠為你落戶提供一些幫助。  

• 問 北京落戶政策的條件有什么 如何在北京買房落戶
  答

  北京針對外地人購房的情況，其購房資格條件是怎樣的？外地戶口如何在北京買房，讓我們看看下面的一系列條件吧。 外地戶口在北京買房的條件和政策： 1、在北京連續(xù)滿五年納稅證明(指個人所得稅)或者在北京連續(xù)滿五年的社會保險證明； 2、有北京合法有效的暫住證； 3、購房人在北京沒有房屋，如果已經(jīng)結(jié)婚，夫妻雙方在在北京沒有房屋； 4、需要身份證、結(jié)婚證和戶口本。 5、如果在北京以外的地方貸款買過一套房，符合以上條件在北京再貸款買房，**款要百分之六十以上，包括百分之六十，貸款利率上浮百分之十。 6、北京集體戶口沒有以上限制，但是集體戶口必須找一個單位來接收你的戶口，并出具接收證明，蓋章有效。這樣才能在京買房。也就是說大中專畢業(yè)生在**的集體戶口是不能買房的，但是如果必要后具有留京指標的單位接收該生的戶口，并落戶于該單位，才能夠在北京買房。 備注： 1、北京買賣房政策通過個稅方式驗核購房資格，需連續(xù)五年（含）以上在北京市繳納個人所得稅，即自申請年的上一年開始往前推算連續(xù)五年，每年至少一次繳納個人所得稅（不為零），繳納年份不能中斷，補繳無效。 2、北京買賣房政策根據(jù)北京市住房限購政策（京政辦發(fā)[2011]8號）規(guī)定，名下無住房的非北京市戶籍家庭在京購房，應(yīng)連續(xù)5年繳納社會保險或個人所得稅。住房和城鄉(xiāng)建設(shè)委員會與北京市人力資源和社會保障局共同確定，連續(xù)5年繳納社保的認定標準為：自提出申請的上一個月開始往前連續(xù)60個月繳納養(yǎng)老保險，且提出申請之月須為正常參保狀態(tài)，自2012年12月18日起，補繳社保在購房資格審核中不予認可。