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• 145****4690

  北京針對外地人購房的情況，其購房資格條件是怎樣的？外地戶口如何在北京買房，讓我們看看下面的一系列條件吧。 外地戶口在北京買房的條件和政策： 1、在北京連續(xù)滿五年納稅證明(指個(gè)人所得稅)或者在北京連續(xù)滿五年的社會(huì)保險(xiǎn)證明； 2、有北京合法有效的暫住證； 3、購房人在北京沒有房屋，如果已經(jīng)結(jié)婚，夫妻雙方在在北京沒有房屋； 4、需要身份證、結(jié)婚證和戶口本。 5、如果在北京以外的地方貸款買過一套房，符合以上條件在北京再貸款買房，**款要百分之六十以上，包括百分之六十，貸款利率上浮百分之十。 6、北京集體戶口沒有以上限制，但是集體戶口必須找一個(gè)單位來接收你的戶口，并出具接收證明，蓋章有效。這樣才能在京買房。也就是說大中專畢業(yè)生在**的集體戶口是不能買房的，但是如果必要后具有留京指標(biāo)的單位接收該生的戶口，并落戶于該單位，才能夠在北京買房。 備注： 1、北京買賣房政策通過個(gè)稅方式驗(yàn)核購房資格，需連續(xù)五年（含）以上在北京市繳納個(gè)人所得稅，即自申請年的上一年開始往前推算連續(xù)五年，每年至少一次繳納個(gè)人所得稅（不為零），繳納年份不能中斷，補(bǔ)繳無效。 2、北京買賣房政策根據(jù)北京市住房限購政策（京政辦發(fā)[2011]8號）規(guī)定，名下無住房的非北京市戶籍家庭在京購房，應(yīng)連續(xù)5年繳納社會(huì)保險(xiǎn)或個(gè)人所得稅。住房和城鄉(xiāng)建設(shè)委員會(huì)與北京市人力資源和社會(huì)保障局共同確定，連續(xù)5年繳納社保的認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)為：自提出申請的上一個(gè)月開始往前連續(xù)60個(gè)月繳納養(yǎng)老保險(xiǎn)，且提出申請之月須為正常參保狀態(tài)，自2012年12月18日起，補(bǔ)繳社保在購房資格審核中不予認(rèn)可。

  查看全文↓ 2016-04-27 18:24:59

相關(guān)問題

• 問 北京買房落戶政策有什么 如何在北京買房
  答

  做為一個(gè)購房者，時(shí)刻關(guān)注購房新政出臺(tái)是必要的，只有了解**新的購政策我們才能把握**佳時(shí)間購房。那么現(xiàn)下的購房政策，對于2015北京購房資格條件有哪些？這樣才能有效的了解到2015北京購房資格條件有哪些！ 北京買賣房政策一：在北京連續(xù)滿五年納稅證明(指個(gè)人所得稅)或者在北京連續(xù)滿五年的社會(huì)保險(xiǎn)證明； 北京買賣房政策二：有北京合法有效的暫住證； 北京買賣房政策三：購房人在北京沒有房屋，如果已經(jīng)結(jié)婚，夫妻雙方在在北京沒有房屋； 北京買賣房政策四：身份證、結(jié)婚證和戶口本。 北京買賣房政策五：如果在北京以外的地方貸款買過一套房，符合以上條件在北京再貸款買房，**款要百分之六十以上，包括百分之六十，貸款利率上浮百分之十。 北京買賣房政策六：集體戶口沒有以上限制，但是集體戶口現(xiàn)在不視為北京戶口，你必須找一個(gè)單位來接收你的戶口，并出具接收證明，蓋章有效。這樣才能在京買房。 北京買賣房政策通過個(gè)稅方式驗(yàn)核購房資格，需連續(xù)五年（含）以上在北京市繳納個(gè)人所得稅，即自申請年的上一年開始往前推算連續(xù)五年，每年至少一次繳納個(gè)人所得稅（不為 零），繳納年份不能中斷，補(bǔ)繳無效。 北京買賣房政策根據(jù)北京市住房限購政策（京政辦發(fā)[2011]8號）規(guī)定，名下無住房的非北京市戶籍家庭在京購房，應(yīng)連續(xù)5年繳納社會(huì)保險(xiǎn)或個(gè)人所得稅。住房和城鄉(xiāng) 建設(shè)委員會(huì)與北京市人力資源和社會(huì)保障局共同確定，連續(xù)5年繳納社保的認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)為：自提出申請的上一個(gè)月開始往前連續(xù)60個(gè)月繳納養(yǎng)老保險(xiǎn)，且提出申請之 月須為正常參保狀態(tài)，自2012年12月18日起，補(bǔ)繳社保在購房資格審核中不予認(rèn)可。

• 問 北京積分落戶政策有哪些
  答

  2015年12月10日下午，北京市政府法制辦將就積分落戶管理辦法和居住證管理辦法兩個(gè)征求意見稿，在網(wǎng)上公開向社會(huì)征求意見。 相關(guān)報(bào)道: 北京居住證或替代暫住證積分落戶面向流動(dòng)人口 未來5年,北京將如何發(fā)展?公布的“關(guān)于制定北京市國民經(jīng)濟(jì)和社會(huì)發(fā)展第十三個(gè)五年規(guī)劃的建議”,對這一問題進(jìn)行了解答。 PM2.5濃度何時(shí)、怎樣下降?2300萬人口“天花板”目標(biāo)如何達(dá)成?北京行政副中心建成什么樣?長期在京工作生活是否有望通過居住證落戶?北京怎樣才能告別擁堵的城市公路? 作別“攤大餅”時(shí)代的北京,在“騰籠換鳥”、“瘦身健體”等決心中,借非首都功能疏解和京津冀協(xié)同發(fā)展,綜合用力擺脫“大城市病”。 在剝離“白菜幫”、只留“白菜心”的目標(biāo)中,記者綜合梳理規(guī)劃建議,以人口、環(huán)保、戶籍、交通、城管、生態(tài)、城區(qū)功能、教育為關(guān)鍵詞,逐一解讀北京未來5年的發(fā)展路徑。 北京城六區(qū)常住人口比2014年降15%左右 內(nèi)容:全市常住人口總量控制在2300萬人以內(nèi),城六區(qū)常住人口比2014年下降15%左右,“大城市病”等突出問題得到有效緩解,首都核心功能顯著增強(qiáng)。 嚴(yán)格控制人口規(guī)模。發(fā)揮疏解非首都功能、調(diào)整經(jīng)濟(jì)結(jié)構(gòu)的牽引作用,總結(jié)推廣以業(yè)控人、以房管人、以證管人的成功經(jīng)驗(yàn),綜合運(yùn)用經(jīng)濟(jì)、法律、行政等手段調(diào)控人口規(guī)模。強(qiáng)化人口調(diào)控工作責(zé)任制,堅(jiān)持區(qū)縣政府和市有關(guān)部門“雙調(diào)控”機(jī)制,強(qiáng)化各級政府主體責(zé)任,發(fā)揮基層組織作用,確保人口規(guī)模不突破“天花板”。 解讀 2014年,城六區(qū)常住人口為1276.3萬人,十三五期間實(shí)現(xiàn)城六區(qū)常住人口比2014年下降15%左右,也就意味著東城、西城、海淀、朝陽、豐臺(tái)和石景山的人口將減少近200萬人。如何減少這近200萬人?北京大學(xué)社會(huì)學(xué)系教授陸杰華認(rèn)為,以產(chǎn)業(yè)疏解帶動(dòng)人口疏解,是北京調(diào)控人口規(guī)模的主要方式,“一些大的批發(fā)市場遷出主城區(qū)后,能帶動(dòng)大量人口流出?！背水a(chǎn)業(yè)疏解外,2017年,北京行政副中心的啟用,也將能大幅度減少城六區(qū)的人口數(shù)量。 目前,北京與天津、河北在教育、醫(yī)療等方面簽署了一系列框架協(xié)議和合作方案。中國人民大學(xué)副教授魯全認(rèn)為,京津冀一體化發(fā)展帶來了人員的大量流動(dòng)。公共服務(wù)資源流動(dòng)起來,將能吸引人員的流動(dòng),減輕北京的人口壓力。

• 問 貴陽落戶政策是什么 如何在貴陽落戶
  答

  貴陽省已取消農(nóng)業(yè)戶口和非農(nóng)業(yè)戶口性質(zhì)區(qū)分，統(tǒng)一登記為居民戶口。從2015年起，凡辦理戶口登記的，公安機(jī)關(guān)在“戶別”欄不再登記為農(nóng)業(yè)或非農(nóng)業(yè)，統(tǒng)一登記為家庭戶或集體戶。 另外，為有效推進(jìn)農(nóng)業(yè)轉(zhuǎn)移人口市民化，除貴陽市南明區(qū)、云巖區(qū)、觀山湖區(qū)和貴陽經(jīng)濟(jì)技術(shù)開發(fā)區(qū)實(shí)行積分入戶外，貴州省內(nèi)其他地區(qū)將全面放開落戶限制。 改革后，在全省范圍內(nèi)，除貴陽市云巖區(qū)、南明區(qū)、花溪區(qū)、烏當(dāng)區(qū)、白云區(qū)、觀山湖區(qū)外，在全省其他城鎮(zhèn)有合法穩(wěn)定住所(含租賃)的人員，本人及其共同居住生活的配偶、未成年子女、父母等，可以在當(dāng)?shù)厣暾埖怯洺Ｗ艨?。同時(shí)，貴陽市云巖區(qū)、南明區(qū)、花溪區(qū)、烏當(dāng)區(qū)、白云區(qū)、觀山湖區(qū)積分落戶制度將繼續(xù)執(zhí)行并不斷完善。 另外，在貴陽市南明區(qū)、云巖區(qū)合法穩(wěn)定就業(yè)連續(xù)滿2年并有合法穩(wěn)定住所(含租賃)，已辦理居住證，同時(shí)按照國家規(guī)定參加城鎮(zhèn)社會(huì)保險(xiǎn)達(dá)到2年的人員，可以申請參加積分入戶管理;在貴陽市花溪區(qū)、烏當(dāng)區(qū)、白云區(qū)、觀山湖區(qū)有合法穩(wěn)定就業(yè)和合法穩(wěn)定住所(含租賃)，已辦理居住證，同時(shí)按照國家規(guī)定參加城鎮(zhèn)社會(huì)保險(xiǎn)的人員，可以申請參加積分入戶管理。積分入戶管理辦法由貴陽市政府制定，合法穩(wěn)定就業(yè)、合法穩(wěn)定住所(含租賃)、參加城鎮(zhèn)社會(huì)保險(xiǎn)的證明材料由貴陽市政府自行規(guī)定。 貴陽戶口遷入需要什么材料?貴陽戶口遷入的材料是哪些? 1、購買商品房或“二手房”入戶的前提是： (1)房屋屬于居住房; (2)房屋已建成并入住; (3)房屋產(chǎn)權(quán)必須完整、唯一。 辦理對象：房主、配偶和未成年子女。 2、夫妻投靠類戶口，夫妻在筑一方必須在申報(bào)地派出所有固定住所。 (1)《結(jié)婚證》; (2)本人申請; (3)原籍戶籍證明; 3、父母投靠子女入戶 辦理?xiàng)l件：1.被投靠子女在貴陽有房屋產(chǎn)權(quán);2.父親或母親已退休。 (1)申請人的書面申請; (2)申請人和被申請人的《戶口簿》和《居民身份證》; (3)可證明雙方關(guān)系的有關(guān)材料 (4)父親或母親的《退休證》 4、未成年子女投靠父母入戶 辦理?xiàng)l件：1.子女未婚;2.父母在貴陽市有房屋產(chǎn)權(quán)。 (1)申請人的書面申請; (2)申請人和被申請人的《居民戶口簿》和《居民身份證》; (3)提供《出生醫(yī)學(xué)證明》或雙方關(guān)系證明。 5、引進(jìn)人才入戶 (1)人事部門或招商引資部門的批文; (2)如配偶隨遷需提交《結(jié)婚證》; (3)申請人及隨遷人員的原籍戶籍證明。 (4)申請人住房手續(xù)或人事(招商)部門準(zhǔn)許其進(jìn)入集體戶的手續(xù); (5)如掛靠親友則提供親友的戶口簿;如租賃房屋則到屬地派出所入“便民利民公共戶”。 6、本地居民收養(yǎng)小孩入戶 (1)申請人的書面申請; (2)收養(yǎng)人的《戶口簿》和《居民身份證》; (3)縣級以上民政部門發(fā)給的《收養(yǎng)登記證》。 7、大中專(含技工**)院校錄取學(xué)生入戶 (1)本人《居民戶口簿》、《居民身份證》; (2)《新生錄取通知書》復(fù)印件; (3)遷出地公安派出所的《戶口遷移證》; (4)貴州省普通高校新生錄取花名冊。 8、大中專(含技工**)院校畢業(yè)學(xué)生入戶 (1)《戶口遷移證》; (2)《就業(yè)報(bào)到證》; (3)用人單位的接收證明。 9、留學(xué)回國人員入戶 一、欲在原戶口注銷地恢復(fù)戶口的，提交**后一次回國時(shí)持用的中國護(hù)照。 二、需要在本市、縣內(nèi)其他派出所轄區(qū)登記戶口的，需提交： (1)**后一次回國時(shí)持用的中國護(hù)照; (2)原戶口所在地出具的戶口注銷證明; (3)如已在當(dāng)?shù)厝〉镁哂挟a(chǎn)權(quán)住房的，可在該住房所在轄區(qū)派出所恢復(fù)戶口; (4)對于沒有產(chǎn)權(quán)住房的，可以根據(jù)其本人在當(dāng)?shù)匕粗毕涤H屬、旁系親屬、朋友及原工作單位的先后次序，憑有關(guān)當(dāng)事人或單位出具的同意申請人遷入本戶的書面證明材料以及申請人的相關(guān)材料恢復(fù)戶口; (5)對于不具備上述條件的申請人，準(zhǔn)予其憑上順證明在當(dāng)?shù)乇４嫫錂n案的人才中心落戶。 10、復(fù)員、退伍、轉(zhuǎn)業(yè)軍人入戶 (1)轉(zhuǎn)業(yè)、復(fù)員、退伍軍人回原籍入戶的提供市、縣退伍軍人安置辦公室證明; (2)轉(zhuǎn)業(yè)、復(fù)員、退伍軍人異地入戶的提供省、省轄市復(fù)員退伍軍人安置辦公室《入戶介紹信》; (3)入伍前戶口所在地派出所出具的注銷戶口證明。

• 問 煙臺(tái)買房落戶政策有什么 落戶條件是什么
  答

  在煙臺(tái)買房能不能落戶？目前煙臺(tái)**新的政策是即使沒有房產(chǎn)證，也能落戶，是這樣嗎？這里面有很多不為人知的細(xì)節(jié)，你注意到了嗎？ 煙臺(tái)公安局出臺(tái)規(guī)定，自2014年9月1日起，公民在煙臺(tái)購買房屋申請戶口遷移的，如果《房屋所有權(quán)證》正在辦理中，可憑《房屋預(yù)告登記證明》、購房合同、購房發(fā)票等手續(xù)或有關(guān)部門出具的房屋合法證明辦理落戶。那么只憑借以上就能辦理落戶嗎？不是的。 一、 首先需要這個(gè)小區(qū)有絕對的行政地址 什么是行政地址？就是說這個(gè)小區(qū)所在的行政號。舉例子：某房產(chǎn)交易上的地址為煙臺(tái)市福山區(qū)某路以北，二拿到行政號則會(huì)顯示煙臺(tái)市福山區(qū)某路某號。如果想在拿到房產(chǎn)證之前，就辦理落戶的話，必須有小區(qū)的準(zhǔn)確的行政號。 二、先落戶與拿到房產(chǎn)證之后再落戶有什么區(qū)別 1、除非你的是一次性付款，房產(chǎn)證能留在自己手里，隨時(shí)用隨時(shí)拿。否則會(huì)很麻煩，因?yàn)檗k完房產(chǎn)證，合同上交了，房產(chǎn)證也給銀行了，如果你要用，還得去借。 高危提醒：辦房產(chǎn)證的時(shí)候，購房合同跟預(yù)告登記是會(huì)被收走的，收走了就不還了！所以，需要用到合同的地方，一定在辦房產(chǎn)證之前就去用了。 2、借房產(chǎn)證不是件容易的事兒，不少人有過類似經(jīng)歷：跟銀行借房產(chǎn)證的時(shí)候，銀行說在辦理辦理抵押等各種手續(xù)，還沒弄好，已經(jīng)拖了快一年了，還沒有借出來。 3、不止銀行，房管局等其他機(jī)構(gòu)也需要很長時(shí)間。 三、土地證和房產(chǎn)證將合一 所謂不動(dòng)產(chǎn)登記，是將土地、房屋、草原、林地、海域等5項(xiàng)不動(dòng)產(chǎn)進(jìn)行統(tǒng)一登記，實(shí)現(xiàn)登記機(jī)構(gòu)、登記依據(jù)、登記簿證、信息平臺(tái)“四統(tǒng)一”。據(jù)煙臺(tái)市國土資源局相關(guān)負(fù)責(zé)人介紹說，此前房、地登記是分開的，且房屋、草原、林地等不動(dòng)產(chǎn)又分屬于不同的單位進(jìn)行登記，權(quán)屬不統(tǒng)一，且標(biāo)準(zhǔn)不一。 “整合以后，表現(xiàn)在老百姓生活中**大的一個(gè)變化就是土地證和房產(chǎn)證合一?！睋?jù)工作人員介紹說，隨著不動(dòng)產(chǎn)權(quán)統(tǒng)一登記制度的推進(jìn)以及信息平臺(tái)的搭建，將來產(chǎn)權(quán)證不僅記載的是土地、房屋、草原、林地、海域這5項(xiàng)不動(dòng)產(chǎn)權(quán)，成熟后，還會(huì)把農(nóng)地、宗海以及上面的建筑物構(gòu)筑物的產(chǎn)權(quán)全部加在上面。 據(jù)國土部官方微博透露：新證啟用后，以前的薄證繼續(xù)有效，新證按照不變不換的原則，不能要求當(dāng)事人強(qiáng)制更換，小產(chǎn)權(quán)房不會(huì)發(fā)證。

• 問 如何在北京落戶 需要什么條件
  答

  剛剛開過的北京兩會(huì)上，又透露出關(guān)于將北京市民多卡合一的消息。據(jù)了解，“北京通”已研發(fā)完成，未來居住證也將納入這一體系。 什么是“北京通”？ 北京市市民社會(huì)服務(wù)一卡通的簡稱是“北京通”，它并不是一張實(shí)體卡片，而是為市民提供政府公共服務(wù)和個(gè)人信用管理的集合應(yīng)用，屬于卡證同存、虛實(shí)結(jié)合。在現(xiàn)有格局下，將各種功能統(tǒng)一到一張市民卡上難度非常大，因此“北京通”改變思路，“以號代卡”，為整合進(jìn)“北京通”的市民服務(wù)卡生成一個(gè)唯一號碼。**終，“北京通”有望一號兼具20多種政府公共服務(wù)功能。 隨著市民卡種類的持續(xù)增加，出現(xiàn)了一人多卡、多卡并存的現(xiàn)象，造成市民個(gè)人持卡數(shù)量只增不減。據(jù)不完全統(tǒng)計(jì)，北京市民平均人手5張卡，**多者超過20張卡?？ㄆ瑪y帶、保管非常不便，市民要求整合卡片的意見相對集中。同時(shí)，眾多卡片也引發(fā)了公民辦事時(shí)信息重復(fù)填報(bào)、個(gè)人隱私泄露渠道增加等諸多問題。 北京市經(jīng)信委方面透露，“北京通”的技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)已研發(fā)完成，可實(shí)現(xiàn)金融、公交、醫(yī)療、養(yǎng)老、繳費(fèi)等各種功能一卡通。張澤群向京華時(shí)報(bào)記者***示，他理解“北京通”的技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)就是類似于“銀聯(lián)”卡的一種技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)，各種不同的銀行卡都可以基于這一標(biāo)準(zhǔn)，同時(shí)再兼具各種特色功能，讓公眾辦理各種個(gè)人事務(wù)更為簡單便捷。 居住證未來也將納入體系 北京市經(jīng)信委方面還透露，根據(jù)“北京通”的技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)，截至去年底已發(fā)放了535萬張，包括46萬張殘疾人一卡通、50余萬張北京通·養(yǎng)老助殘卡和439萬張京醫(yī)通卡，融合了銀行卡、身份證明、社保、公交、水電繳費(fèi)等多種功能。 至于未來面向市民的新發(fā)卡片，本市也將全部按照“北京通”標(biāo)準(zhǔn)發(fā)放。以今年為例，本市預(yù)計(jì)還將至少推出500萬張“北京通”卡，包括學(xué)生卡、針對65至80歲老人的養(yǎng)老卡等，并且本市新的居住證卡也將納入這一體系，采用“北京通”標(biāo)準(zhǔn)。 市經(jīng)信委方面稱，目前“北京通”的技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)已研發(fā)完成。在發(fā)卡500余萬張基礎(chǔ)上，預(yù)計(jì)今年至少再發(fā)放500萬張，新的居住證卡也將納入這一體系。另外，對于目前還沒有實(shí)現(xiàn)完全聯(lián)通的一些市民卡，市經(jīng)信委也在與各有關(guān)部門積極溝通，推動(dòng)把已有的卡片加入到這一系統(tǒng)。 對政府部門來說，北京通將逐步對本市現(xiàn)有社?？?、交通卡、就診卡等卡類應(yīng)用進(jìn)行融合，能節(jié)約大量的人力、物力，減少財(cái)政經(jīng)費(fèi)投入，提高投資效益。對市民而言，“北京通”將可以使大家告別一事一卡、一人多卡、攜帶多卡的煩惱，充分享受到北京城市綜合服務(wù)和信息化帶來的便利。