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• 145****5606

  濰坊作為山東半島美麗的風箏之都，吸引了越來越多的外地人來濰坊打拼，而濰坊相對較低的房價則使得越來越多的外地人在濰坊買房安家。 而提到安家必定說到落戶一事，戶口承載了太多的社會功能，越大的城市，戶口背后捆綁的各種福利和特殊資源就越多。有了戶口，就意味著享有較多的住房公積金、醫(yī)療保障、養(yǎng)老保險等諸多社會保障制度的利益，還意味著未來子女的教育和就業(yè)可以立足于一個較高的起點。它聯(lián)系著我們的生活背景和教育背景，沒有戶口意味著失去了很多可以享受的權利和利益，戶口的重要性是無法比擬的。 那么，濰坊落戶需要滿足哪些條件呢？落戶手續(xù)如何辦理呢？接下來，我們就一起聊聊濰坊落戶那些事兒。 落戶濰坊好處多子女入學需提供戶籍證明 暫住證，顧名思義，就是暫時居住的意思，古人安土重遷，即便客居他鄉(xiāng)直至老去，**終也還是希望魂歸故里，對現(xiàn)代人來說，因為城鄉(xiāng)間發(fā)展的不平衡差異，東西部經(jīng)濟的差異，許多人會喜歡去沿海東部城市或是進城務工，賺了錢**后衣錦還鄉(xiāng)，蓋房子娶老婆。出于管理的需要，政府給這一部分人發(fā)放暫住證（**早由深圳發(fā)起），讓初到該地的外來人口擁有了暫時居住的權利和一個身份，然而這個詞語本身蘊涵著生活的不安定性。因此更多的人希望獲得該地的戶口，成為該城市的正式市民。 那么濰坊戶口與暫住證有哪些區(qū)別呢？從對比來看，居住證和市民的權益**有關的有四種：一是教育；二是保障；三是辦理住房貸款；四是辦理出境入境等手續(xù)。 從教育方面來說，濰坊公辦中**招生政策規(guī)定學生入學需提供戶口簿和房產(chǎn)證明等材料，外來人員子女入學，雖然有資格就近選擇公辦**，但如果該**生源范圍的內當?shù)厣匆呀?jīng)滿額，將不會再接收該外來務工人員子女。目前，新華**、濰坊市實驗**、奎文區(qū)實驗**、勝利東**、濰坊日向友好**、幸福街**6所**從今年開始，不再接收外來人員子女入學。 從社會保障來說，二者也有著不小的差別，濰坊戶口可以享受低保、社會保險、學生醫(yī)療保險，而非本市戶口則沒有此類優(yōu)惠； 從買房貸款方面來說，濰坊戶口可直接辦理房貸業(yè)務，而外來人口在濰坊購房需提供一年以上社保證明才可辦理房貸申請。 從辦理出境入境來說，如果沒有濰坊戶口則需要回原籍辦理出入境手續(xù)。

  查看全文↓ 2016-04-27 18:24:59

相關問題

• 問 忽而浩特落戶辦理條件有哪些 落戶流程步驟包括什么
  答

  我買房時經(jīng)歷了好多，可以說是千辛萬苦，現(xiàn)在買房的流程非常復雜，相關單位又沒有專門發(fā)布標準的購房流程，下面是我耗時５個月的購房流程和購房資料準備的流程，給大家共勉，我2013年底是在內蒙古呼和浩特市購的房，一些單位名稱會有些出入，各位需要注意當?shù)氐臋C構名稱。 工具/原料 《社保介紹信》  ---蓋單位公章 《個人資信證明》----蓋單位公章 《購房家庭住房信息查詢申請表》----蓋開發(fā)商公章 《購房人及家庭成員情況申報表》-----簽字、手印 《社保證明》-----社保辦開具 《限購證明》--- 房管局 《限貸證明》 ----房管局--與限購證明一起開 《個人住房公積金貸款申請表》 身份證、戶口本、結婚的要結婚證 公積金貸款資料 一：個人準備事項 1.1.1夫妻雙方身份證復印件 （作為共同還款人的都要）復印件要求：每人身份證反、正面單獨復印到一張紙上，各2份 1.1.2夫妻雙方戶口本 復印件 包括首頁（戶主）、索引頁（列表）、個人頁（買房人） 2份，夫妻2人 1.1.3結婚證（或單身證明） 2份夫妻2人 首頁 （照片頁）次頁（登記頁） 1.1.4單身非呼和浩特市戶籍貸款人可能還需要擔保人，擔保人所需材料同貸款人。并且擔保人距離60歲退休年齡的年限直接影響貸款人的可貸款年限。 1.1.5購房**款收據(jù) 復印件 2份 【辦理地點】： 貸款人的自認為合適的地點。  二：加蓋單位公章資料 1.2.1《個人資信證明》 要求：夫妻2人，每人都開2份，加蓋單位公章，不寫日期，商貸時也就是收入證明，要求必須家庭月收入必須是月還款額的2倍多（該表從售樓處取或后面附件有自己打?。? 1.2.2《個人住房公積金貸款申請表》要求：夫妻2人都貸公積金的話，貸款額度為兩人公積金賬戶余額相加后的15倍，夫妻中收入高者作為主貸款人，填該表，每式2份， 另一人填寫表中“共同還款人部分內容”，加蓋單位公章，不寫日期（該表從售樓處取或從群共享里下載）；如果只1個人貸，那么貸款額**高是25萬，賬戶余額再多也沒用。并且非呼和浩特戶口貸款人，還要找擔保人 1.2.3 《社保介紹信》要求：僅非濟南市戶口辦理；要求加蓋單位公章，該介紹信是為了到社保辦開《社保證明》用的，沒此表人家不接待。 1.2.4 《其他限購限貸的證明》要求：此項是針對貸款人有限購或限貸情況的證明。例如有公積金繳存中斷、社保中斷或連續(xù)繳存不足1年等特殊情況的證明，需要單位開具說明情況并加蓋單位公章；信用卡逾期情況需要信用卡發(fā)卡行出具非惡意逾期證明，加蓋信用卡銀行業(yè)務章（一般銀行不給開，愁人啊?。? 【辦理地點】：貸款人單位 以上所需表格，可到售樓處領，也可以從附件打印，然后在貸款人單位加蓋公章 三：社保證明開具 1.3.1貸款人持單位開具《社保介紹信》并蓋單位公章、身份證、戶口本，到 單位所屬繳費的社保辦，請咨詢單位人力資源部門，開具《社保證明》，其實是《繳費證明》，夫妻兩人各開具2份，（單頁2份），開限購時只用夫妻一人的證明即可。所以主貸款人的即可。 四：開限購和限貸證明 1.4.1貸款人提前把家庭成員的身份證號、姓名，包括未成年子女，發(fā)送給顧問，讓其開具《購房家庭住房信息查詢申請表》，加蓋開發(fā)商公章， 1.4.2貸款人持開發(fā)商加蓋開發(fā)商公章的《購房家庭住房信息查詢申請表》和手工填寫的《購房及家庭成員情況申報表》，以及《社保證明》，夫妻雙方身份證、戶口本，結婚證（或單身證明），到高新管委會指定地點辦理。 1.4.3在辦理窗口告知要開具限購，并且辦理貸款，出具身份證、戶口本、結婚證以及1.4.2的證明文件，并告知也貸款，講明是商貸，還是公積金貸款，窗口根據(jù)貸款類別出具限貸證明，并且只留社保證明復印件，原件退回，供辦理貸款時使用，切記這一點，可提前自己復印。 1.4.4持窗口給開具的限購證明交給售樓處顧問，限購證明復印件、限貸證明和社保證明原件自己保留，供貸款時使用。 其他地區(qū)到當?shù)氐膯挝晦k理 五：銀行出具資料 1.5.1公積金流水  貸款人持身份證到單位公積金繳存銀行取號打印即可，夫妻2人公積金余額合并貸款的，每人打印1年的公積金流水2份，銀行蓋章。 【辦理地點】：貸款人公積金開戶繳費的指定銀行網(wǎng)點，要咨詢單位人資。 1.5.2工資流水   貸款人持身份證和工資發(fā)卡行銀行卡，到任何一個工資發(fā)卡行打印都可以，要求打印1年的賬戶存取流水，銀行蓋章。夫妻2人或共同還款人都打印每人2份。 【辦理地點】：貸款人代發(fā)工資的銀行卡開戶行的所有網(wǎng)點均可。 六：預約銀行，提交貸款資料審核 1.6.1貸款銀行根據(jù)鄰居們的評價自由選擇，一般四大國有銀行審核嚴格，小銀行審核相對較松。顧問推薦行可用來參考，但不一定必須要采用，沒強制。 1.6.2預約貸款行，售樓處提交貸款資料。 攜帶以上所有貸款準備資料，交給信貸員現(xiàn)場初審資料。初審通過，貸款行會提供一系列借款合同等的簽字、按手印，按要求做就行。比如共同還款承諾書、同意抵押貸款承諾書等等，給貸款行出具的相應只需簽字、按手印即可的貸款資料。 1.6.3  銀行審核通過后，會通知貸款人允許貸款。貸款人按貸款行要求，在貸款行網(wǎng)點現(xiàn)場辦理還款用銀行卡。簽訂貸款合同、抵押合同，并銀行通知售樓處貸款人的審核結果。 【辦理地點】：貸款銀行指定的貸款銀行網(wǎng)點   七：售樓處網(wǎng)簽 1.7.1銀行審核貸款人資料合格后，會通知售樓處。售樓處給貸款人辦理網(wǎng)簽。打印網(wǎng)簽合同，通知貸款人進行網(wǎng)簽合同的簽字，按手印。 1.7.2  銀行負責把網(wǎng)簽合同等貸款行所需開發(fā)商提供的資料提交給貸款行。 1.8  等待放款……根據(jù)貸款行及貸款類別的不同，放款時間也同，公積金**長，商貸**短，組合貸其次。 1.9 短信通知貸款發(fā)放。 1.10 電話通知到售樓處領網(wǎng)簽合同、到貸款行領貸款合同 1.11 售樓處領《機打預收款收據(jù)》，有收據(jù)和網(wǎng)簽合同就可以提取住房公積金

• 問 在濰坊買房能落戶嗎?濰坊的落戶條件是什么啊?
  答

  1、、夫妻投靠：遷入人在濰坊市有穩(wěn)定的生活來源的，憑結婚證明、遷入人的戶籍證明以及能證明遷入人在濰坊市有穩(wěn)定的生活來源的證明材料申報入戶。(穩(wěn)定的生活來源是指通過領取退休金或通過穩(wěn)定的職業(yè)或其他正當?shù)闹\生途徑獲得不低于當年濰坊市**低生活保障線的經(jīng)濟收入。退休人員可憑退休證;有工作單位的，由單位出具證明材料;自謀職業(yè)的，由本人書面說明情況，戶籍民警調查核實后給予申報戶口。下同。)2、父母投靠子女：遷入人在濰坊市有穩(wěn)定的生活來源的，憑遷入人的戶籍證明、遷入人在濰坊市有穩(wěn)定的生活來源的證明材料、與子女的關系證明申報入戶。3、未滿18周歲的子女投靠父母：憑遷入人的戶籍證明、與父母的關系證明申報入戶。4、投資、興辦實業(yè)：個體工商戶連續(xù)三年累計納稅5萬元以上，私營企業(yè)年納稅5萬元以上，且業(yè)主在濰坊市有合法固定住所的，準予業(yè)主本人及直系親屬落戶?？蓱{《工商營業(yè)執(zhí)照》、納稅票據(jù)、有合法固定住所的證明、遷入人的戶籍證明進行申報。遷入人為業(yè)主直系親屬的，還要提供遷入人與業(yè)主的關系證明。(合法固定住所是指合法購買、自建或者單位正式分配的住房。申請人須擁有房屋所有權或者使用權，出具有關部門簽發(fā)的《房屋產(chǎn)權證明》、《土地使用證明》或者單位分配住房的《房屋租賃證明》等合法有效的證明。臨時租借或者違章搭建以及外來人員集體宿舍不能視為合法固定住所。下同。)5、購買商品房：凡在濰坊市購買成套住房(必須單獨擁有廚房、衛(wèi)生間)，準予其本人及其直系親屬落戶。其中購買新房的，憑《房屋產(chǎn)權證明》、購房**、遷入人的戶籍證明申報入戶;購買按揭房的，憑《房屋產(chǎn)權證明》、銀行出具的貸款證明、遷入人的戶籍證明申報入戶;購買二手房的，憑房屋中介部門出具的納稅票據(jù)、《房屋產(chǎn)權證明》、遷入人的戶籍證明進行申報。遷入人為房主直系親屬的，還要提供遷入人與房主的關系證明。凡在濰坊市購買其他用途的商品房(如門面房、廠房等)，資金達到20萬元以上，且有合法固定住所者，準予其本人及其直系親屬落戶?？蓱{《房屋產(chǎn)權證明》、購房**、在濰坊市有合法固定住所的證明以及遷入人的戶籍證明進行申報。遷入人為房主直系親屬的，還要提供遷入人與房主的關系證明。6、引進人才的入戶條件：凡具有中級職稱以上專業(yè)技術人員、濰坊市緊缺專業(yè)的大專以上畢業(yè)生以及各類管理人才，應聘到濰坊市各類企業(yè)、事業(yè)單位(含個體、私營及三資企業(yè))工作的，且在我市有合法固定住所(或單位有集體戶口)的，由單位提出申請，經(jīng)主管部門同意，憑本人有合法固定住所的證明或單位集體戶口本、單位接收證明、戶籍證明申報入戶。另外，專業(yè)技術人員要提供職稱證書，大專以上畢業(yè)生要提供學歷證書。凡大學本科以上學歷，在濰坊市有合法固定住所的，憑學歷證書、戶籍證明、有合法固定住所的證明申報入戶;無合法固定住所，但有工作的，由接收單位(含個體、私營及三資企業(yè))提出申請，經(jīng)主管部門同意，憑學歷證書、戶籍證明、單位的集體戶口本，可申報在單位的集體戶落戶;單位未立集體戶的，由派出所專門統(tǒng)一設立集體戶，登記為常住戶口。凡研究生以上學歷者，可自主選擇派出所，憑學歷證書、戶籍證明，先入戶，后找工作。

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• 問 如何買房落戶？有哪些落戶條件？
  答

  二手房市場火熱，房屋交易一旦因戶口發(fā)生糾紛，處理起來非常復雜。那么，買二手房可以落戶嗎？買二手房如何避免戶口問題？下面小編為您整理關于二手房戶口問題的相關知識，希望能為您提供幫助。 買二手房如何落戶 在司法實踐當中，因戶口引發(fā)的房屋買賣糾紛有逐年上升的趨勢。其糾紛的主要***現(xiàn)形式為：買賣雙方經(jīng)過談判后，賣方將房屋過戶到了買方的名下，買方也向賣方付清了房款，交易似乎就此圓滿結束。但在不久之后，買方在辦理落戶手續(xù)時才發(fā)現(xiàn)，賣方的戶口并未從交易的房屋中遷出，以致買方的戶口無法遷人。更有甚者，有些賣方的共同居住人以其戶口尚未遷出為名，主張其對爭議房屋具有居住權，因此拒絕搬出。如此一來，購房者雖然名義上取得了房屋的產(chǎn)權，但戶口“陰影”卻揮之不去。誰愿意自家的房子里裝著陌生人的戶口呢？如果碰到賣方共同居住人以戶口為由拒絕搬出，則情況會更糟。買方花費巨資買來的房子只能“看”，卻不能住，無疑成了“鏡中花、水中月”。如果想搬進購買的房屋，花費在訴訟上的財力和精力又將無法避免。 房屋交易一旦因戶口發(fā)生糾紛，處理起來非常復雜。由于戶籍的遷人和遷出等均歸公安機關管理，不屬于法院的受理范圍，因此法院對于此類案件是不予受理的。而公安機關在處理戶口糾紛時，又受到戶籍政策的限制。比如，賣給買方的房屋是賣方唯一的一套房屋，沒有其他的房屋可供賣方遷人戶口，則無論買方理由多么充分，公安機關都是無法將賣方戶口強行遷出的。相應地買方的戶口也就無法遷人。 買二手房如何避免戶口問題 為了避免因戶口問題而引發(fā)的房產(chǎn)糾紛，我們認為，買方一定要做好以下幾個方面的工作： 第一，要求賣方出示戶口，并復印留存。通過審查賣方的戶口本，買方即可大致了解賣方家庭的戶籍情況。但這種做法存在兩點缺陷，一方面，戶口本只能反映賣方家庭成員的戶籍狀況，而不能排除非家庭成員戶口落于交易房屋內的可能；另一方面，戶口本上的信息可能與實際的戶籍狀況存在差異。 第二，在交易之前到公安機關查詢交易房屋的戶籍狀況。房屋的戶籍通常是由該房屋所在地的派出所管理的。買方可以委托律師或親自到派出所了解房屋的戶籍狀況。如果派出所僅限本人調取戶籍材料的活，買方可以要求同賣方一起到派出所調閱。如果賣方拒絕配合的話，則房屋的戶口即可能存在問題。 第三，就戶口問題進行協(xié)商。約定適當?shù)母犊罘绞胶瓦`約責任。如前所述，戶籍問題的事后補救是非常困難的，買方必須在糾紛的預防上下足工夫。在簽訂購房合同時，應當把握兩點：一是付款的時間。買方只有在確認所購房屋中的全部戶口已經(jīng)遷出時，才可以付清全部的購房款。買方應當時刻牢記：花錢買的不僅僅是一處產(chǎn)權無爭議的房屋，還應當是一處戶籍無爭議的房屋。二是違約責任的約定。賣方僅僅作出將戶口遷出交易房屋的承諾是遠遠不夠的，買方必須與賣方就違反該項承諾的責任作出約定。明確了違約責任，就可以免除買方在損害方面的舉證責任，買方就不必在訴訟中搜集證據(jù)證明自己所遭受的損害。

• 問 山東濰坊買房落戶流程有哪些 有什么辦理手續(xù)
  答

  2015年6月，濰坊市政府印發(fā)了《關于進一步推進戶籍制度改革的意見》（濰政發(fā)〔2015〕6號），對濰坊市戶籍制度改革進行了全面部署，并對農村人口進城落戶政策作了具體規(guī)定，自2015年7月1起實施，有效期3年。外地人想成為濰坊市民，主要途徑還是在濰坊買房，為推進符合條件農業(yè)轉移人口落戶城鎮(zhèn)，濰坊市放寬進城落戶條件，落戶門檻從“有住房”降為“有房住”,今后符合條件的租房者可以在濰坊落戶。 進城落戶的政策要求 合法穩(wěn)定就業(yè)，既包括被國家機關、社會團體、企事業(yè)單位錄用（聘用），也包括被國家機關、社會團體、企事業(yè)單位招收并依法簽訂勞動合同，還包括在當?shù)貜氖碌诙?、三產(chǎn)業(yè)持有工商營業(yè)執(zhí)照、依法納稅等。 合法穩(wěn)定住所，指公民在城鎮(zhèn)實際居住具有合法所有權的房屋，沒有房屋產(chǎn)權證明，但有證據(jù)證明該房屋是合法建筑且合法取得該房屋使用權也視為具備“合法穩(wěn)定住所”，但私搭亂建的違章建筑不得視為合法穩(wěn)定住所。 合法租賃房屋主要包括合法租住房管部門、企事業(yè)單位直管房屋或者合法租住其他成套住房。合法租住其他成套住房是指合法租住在當?shù)胤抗懿块T辦理租賃登記備案的房屋。租房落戶需征得房管部門、企事業(yè)單位或房屋產(chǎn)權所有人同意，且房屋所有單位或房屋產(chǎn)權所有人已向公安機關辦理了登記手續(xù)或者簽訂了治安責任保證書，但租住私搭亂建的違章建筑不得視為合法租住。房屋承租人實際居住時間以公安機關在《山東省流動人口服務管理綜合信息系統(tǒng)》上登記時間為準。 濰坊落戶的具體條件 1、“合法穩(wěn)定就業(yè)”和“合法穩(wěn)定住所以及合法租賃房屋”是制定農業(yè)轉移人口落戶城鎮(zhèn)條件的基本標準，合法穩(wěn)定住所（含租賃）不得設置住房面積、金額等要求。 2、對被評為市級以上勞動模范、優(yōu)秀農民工、先進工作者以及其他有突出貢獻等條件之一的務工人員在市區(qū)合法穩(wěn)定就業(yè)的，進城落戶不受當?shù)厣鐣ｋU時間限制。 3、具有全日制大中專畢業(yè)生(含往屆畢業(yè)生)或高級技工及以上國家職業(yè)資格證書的人員, 落戶不受工作年限或社會保險限制。 4、對投資經(jīng)商、興辦實業(yè)，以及依法經(jīng)營的個體經(jīng)營者，不受投資規(guī)模大小或經(jīng)營時間的限制。 濰坊流動人口居住證制度 居住證發(fā)放對象 申報居住登記的流動人口擬在居住地居住30日以上的，公安派出所應當發(fā)放居住證。有下列情形之一的，可以不發(fā)放居住證：一是未滿16周歲或者已滿70周歲的；二是在居住地就醫(yī)、探親、旅游、出差的；三是在居住地全日制教育機構學習、培訓的；四是城市生活無著的流浪乞討人員在救助管理機構滯站的；五是法律、法規(guī)、規(guī)章規(guī)定不需要發(fā)放居住證的其他情形。 享有的權益和公共服務 按照《山東省流動人口服務管理辦法》規(guī)定，流動人口持居住證，除享有流動人口基本權益和公共服務外，還享有下列權益和公共服務（具體規(guī)定由各業(yè)務部門負責解釋）： 1、在居住地申領機動車駕駛證，辦理機動車注冊登記手續(xù)； 2、在居住地辦理出入港澳地區(qū)的商務簽注手續(xù)； 3、具有本省戶籍且在居住地居住滿一年的，可以在居住地申請普通護照、大陸居民往來臺灣通行證及簽注、往來港澳通行證及團隊旅游簽注； 4、依法參加居住地社會組織和有關社會事務管理； 5、居住地人民政府規(guī)定的其他公共服務。 濰坊落戶手續(xù)一覽 落戶可分為購房落戶、夫妻投靠落戶、子女投靠落戶等多種形式，接下來我們就一起看看落戶申請需要準備哪些手續(xù)。 濰坊八區(qū)（奎文、濰城、坊子、寒亭、高新、經(jīng)濟、峽山、濱海）之內購房落戶所需材料 1、申請 2、房產(chǎn)證復印件（銀行蓋章） 3、小區(qū)物業(yè)居住證明 4、居委會介紹信 5、戶籍證明 6、結婚證原件及復印件 辦理“夫妻投靠”戶口所需材料 因夫妻相互投靠一方是非農業(yè)戶口落戶的，持下列證明材料到戶口遷入地派出所申請，分局審批。 1、申請人的書面申請 2、申請人的戶籍證明 3、被申請人的戶籍證明 4、結婚證原件及復印件 5、房產(chǎn)證復印件 6、鄉(xiāng)鎮(zhèn)以上計生委出具的計劃生育證明 7、物業(yè)居住證明 8、居委會介紹信 9、失業(yè)證明（或非就業(yè)證明）  10、夫妻雙方的身份證及復印件 因夫妻相互投靠一方是農業(yè)戶口落戶的，持下列證明材料到戶口遷入地派出所申請，分局審批。 1、申請人的書面申請 2、申請人的戶籍證明 3、被申請人的戶籍證明 4、結婚證原件及復印件 5、房產(chǎn)證復印件 6、鄉(xiāng)鎮(zhèn)以上計生委出具的計劃生育證明 7、村委會證明 8、居委會介紹信 9、夫妻雙方的身份證及復印件 辦理“子女投靠父母”戶口所需材料 因父母子女相互投靠申請落戶的，持下列證明材料到戶口遷入地派出所申請，分局審批。 1、申請人的書面申請 2、申請人的戶籍證明 3、被申請人的戶籍證明 4、村委證明或物業(yè)居住證明 5、房產(chǎn)證原件及復印件 6、在校學生需出具《子女在校證明》 7、派出所出具父子（女）、母子（女）的關系證明 8、（女方）鄉(xiāng)鎮(zhèn)以上計生部門出具的計劃生育證明 9、居委會介紹信 10、22周歲以上未婚的需到戶口所在地民政部門出具未婚證 11、失業(yè)證明或未就業(yè)證明 12、離婚的需出具離婚證原件及復印件

• 問 蘇州買房落戶政策有哪些 落戶條件是什么
  答

  1、現(xiàn)在蘇州的落戶條件是什么？ 目前外地來蘇州購房、就業(yè)人員落戶蘇州執(zhí)行以下政策：  1.如果你畢業(yè)時已入蘇州集體戶口，不受面積和其他條件的限制。 2.如果你是外地戶口，要求及操作流程如下：購買市區(qū)成套商品住房75平方米以上，取得房屋所有權證3年以上，且被單位合法聘用3年以上，按規(guī)定參加社保3年以上，具有合法穩(wěn)定的經(jīng)濟收入的，允許其本人、配偶及其未成年子女整戶遷入。 2、你好！我是蘇州集體戶口，但是之前一直沒有上班。去年開始上班，只繳納了5個月的社保，如果我現(xiàn)在申請貸款買房的話，可以有資格嗎？ 集體戶口可以買房，但公積金貸款的話，需社保公積金連續(xù)繳滿一年，商業(yè)貸款就得問銀行咯，還要看個人經(jīng)濟情況。 3、一般購買開發(fā)商的一手房，是先遞交房貸審批，等通過后再交**，還是先交**，再給銀行遞交房貸申請？ 一般來說，簽署購房合同的時候，就把辦理貸款的資料交上去。但是，提醒下，在買房之前個人先去銀行咨詢一下自己可不可以貸款。至于交**，一般購房協(xié)議上會有交付時間的要求。 4、本人社保未滿一年，有集體戶口，所以能買房，但是無法用公積金貸款，請問買房后，有什么辦法能把現(xiàn)有的公積金提取出來嗎？ 購房一年以內，本人帶購房合同、**款發(fā)票、契稅完稅證明、公積金卡、身份證等相關證明到所屬的公積金中心辦理即可。 5、有一套小房子都不是本地戶口，夫妻共有，老公是主貸款人，現(xiàn)在離婚小房子全部歸老公所有，以老婆名義去買房（她名下無房無貸款記錄），請問是按照三成來付嗎？可以買房嗎？ 確認當初貸款只有老公一個人貸，無老婆共同貸款，查一下老婆人民銀行的個人征信記錄。如果家庭名下是無房無貸的記錄，符合外地戶籍購房條件的話，那就是首套了。 6、已在相城區(qū)買房，產(chǎn)證還沒出來，是否能上就近公辦幼兒園？ 您好，幼兒園屬非義務教育階段，家長可根據(jù)工作、居住、看護等情況聯(lián)系相關幼兒園。幼兒園招生嚴格按照“相對就近”、“戶籍地與居住地一致優(yōu)先”的原則進行，依次滿足轄區(qū)內符合招生條件的適齡幼兒入園。 7、我把唯一的一套房子賣了!想換一套120平的契稅要幾個點，滿5年的房子？ 目前，對個人購買90平方米以上，144平方米以下，且屬于家庭唯一住房的普通住宅，按1.5%稅率征收契稅。 8、目前吳江已經(jīng)并入蘇州，在吳江買房子，但社保在吳中區(qū)，可以轉戶口嗎？如果目前不能，吳江并入5年以后可以嗎？ 如果您在吳江購買的成套住宅房面積達到75平方米以上，取得房屋所有權證3年以上，被吳中區(qū)的單位合法聘錄用3年以上，同時段參加社會保險的，可以攜帶房屋所有權證、社保證明、戶口簿、身份證等材料至吳江所購房屋所屬派出所提出戶口遷移申請。 9、買房定金1萬，認購書已簽，能退嗎？ 看約定情況，盡量跟開發(fā)商協(xié)商，一般情況下定金是不退的，如有疑義，可借助法律咨詢。 10、本人目前社保不滿一年，也無蘇州戶口，想在吳江買房，限購嗎？ 吳江之前不屬于限購城市范圍，合并到蘇州后樓市政策五年不變的，所以應該是不限購的。