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• 134****5003

  2015年6月，濰坊市政府印發(fā)了《關(guān)于進(jìn)一步推進(jìn)戶籍制度改革的意見》（濰政發(fā)〔2015〕6號(hào)），對(duì)濰坊市戶籍制度改革進(jìn)行了全面部署，并對(duì)農(nóng)村人口進(jìn)城落戶政策作了具體規(guī)定，自2015年7月1起實(shí)施，有效期3年。外地人想成為濰坊市民，主要途徑還是在濰坊買房，為推進(jìn)符合條件農(nóng)業(yè)轉(zhuǎn)移人口落戶城鎮(zhèn)，濰坊市放寬進(jìn)城落戶條件，落戶門檻從“有住房”降為“有房住”,今后符合條件的租房者可以在濰坊落戶。 進(jìn)城落戶的政策要求 合法穩(wěn)定就業(yè)，既包括被國(guó)家機(jī)關(guān)、社會(huì)團(tuán)體、企事業(yè)單位錄用（聘用），也包括被國(guó)家機(jī)關(guān)、社會(huì)團(tuán)體、企事業(yè)單位招收并依法簽訂勞動(dòng)合同，還包括在當(dāng)?shù)貜氖碌诙?、三產(chǎn)業(yè)持有工商營(yíng)業(yè)執(zhí)照、依法納稅等。 合法穩(wěn)定住所，指公民在城鎮(zhèn)實(shí)際居住具有合法所有權(quán)的房屋，沒有房屋產(chǎn)權(quán)證明，但有證據(jù)證明該房屋是合法建筑且合法取得該房屋使用權(quán)也視為具備“合法穩(wěn)定住所”，但私搭亂建的違章建筑不得視為合法穩(wěn)定住所。 合法租賃房屋主要包括合法租住房管部門、企事業(yè)單位直管房屋或者合法租住其他成套住房。合法租住其他成套住房是指合法租住在當(dāng)?shù)胤抗懿块T辦理租賃登記備案的房屋。租房落戶需征得房管部門、企事業(yè)單位或房屋產(chǎn)權(quán)所有人同意，且房屋所有單位或房屋產(chǎn)權(quán)所有人已向公安機(jī)關(guān)辦理了登記手續(xù)或者簽訂了治安責(zé)任保證書，但租住私搭亂建的違章建筑不得視為合法租住。房屋承租人實(shí)際居住時(shí)間以公安機(jī)關(guān)在《山東省流動(dòng)人口服務(wù)管理綜合信息系統(tǒng)》上登記時(shí)間為準(zhǔn)。 濰坊落戶的具體條件 1、“合法穩(wěn)定就業(yè)”和“合法穩(wěn)定住所以及合法租賃房屋”是制定農(nóng)業(yè)轉(zhuǎn)移人口落戶城鎮(zhèn)條件的基本標(biāo)準(zhǔn)，合法穩(wěn)定住所（含租賃）不得設(shè)置住房面積、金額等要求。 2、對(duì)被評(píng)為市級(jí)以上勞動(dòng)模范、優(yōu)秀農(nóng)民工、先進(jìn)工作者以及其他有突出貢獻(xiàn)等條件之一的務(wù)工人員在市區(qū)合法穩(wěn)定就業(yè)的，進(jìn)城落戶不受當(dāng)?shù)厣鐣?huì)保險(xiǎn)時(shí)間限制。 3、具有全日制大中專畢業(yè)生(含往屆畢業(yè)生)或高級(jí)技工及以上國(guó)家職業(yè)資格證書的人員, 落戶不受工作年限或社會(huì)保險(xiǎn)限制。 4、對(duì)投資經(jīng)商、興辦實(shí)業(yè)，以及依法經(jīng)營(yíng)的個(gè)體經(jīng)營(yíng)者，不受投資規(guī)模大小或經(jīng)營(yíng)時(shí)間的限制。 濰坊流動(dòng)人口居住證制度 居住證發(fā)放對(duì)象 申報(bào)居住登記的流動(dòng)人口擬在居住地居住30日以上的，公安派出所應(yīng)當(dāng)發(fā)放居住證。有下列情形之一的，可以不發(fā)放居住證：一是未滿16周歲或者已滿70周歲的；二是在居住地就醫(yī)、探親、旅游、出差的；三是在居住地全日制教育機(jī)構(gòu)學(xué)習(xí)、培訓(xùn)的；四是城市生活無著的流浪乞討人員在救助管理機(jī)構(gòu)滯站的；五是法律、法規(guī)、規(guī)章規(guī)定不需要發(fā)放居住證的其他情形。 享有的權(quán)益和公共服務(wù) 按照《山東省流動(dòng)人口服務(wù)管理辦法》規(guī)定，流動(dòng)人口持居住證，除享有流動(dòng)人口基本權(quán)益和公共服務(wù)外，還享有下列權(quán)益和公共服務(wù)（具體規(guī)定由各業(yè)務(wù)部門負(fù)責(zé)解釋）： 1、在居住地申領(lǐng)機(jī)動(dòng)車駕駛證，辦理機(jī)動(dòng)車注冊(cè)登記手續(xù)； 2、在居住地辦理出入港澳地區(qū)的商務(wù)簽注手續(xù)； 3、具有本省戶籍且在居住地居住滿一年的，可以在居住地申請(qǐng)普通護(hù)照、大陸居民往來臺(tái)灣通行證及簽注、往來港澳通行證及團(tuán)隊(duì)旅游簽注； 4、依法參加居住地社會(huì)組織和有關(guān)社會(huì)事務(wù)管理； 5、居住地人民政府規(guī)定的其他公共服務(wù)。 濰坊落戶手續(xù)一覽 落戶可分為購(gòu)房落戶、夫妻投靠落戶、子女投靠落戶等多種形式，接下來我們就一起看看落戶申請(qǐng)需要準(zhǔn)備哪些手續(xù)。 濰坊八區(qū)（奎文、濰城、坊子、寒亭、高新、經(jīng)濟(jì)、峽山、濱海）之內(nèi)購(gòu)房落戶所需材料 1、申請(qǐng) 2、房產(chǎn)證復(fù)印件（銀行蓋章） 3、小區(qū)物業(yè)居住證明 4、居委會(huì)介紹信 5、戶籍證明 6、結(jié)婚證原件及復(fù)印件 辦理“夫妻投靠”戶口所需材料 因夫妻相互投靠一方是非農(nóng)業(yè)戶口落戶的，持下列證明材料到戶口遷入地派出所申請(qǐng)，分局審批。 1、申請(qǐng)人的書面申請(qǐng) 2、申請(qǐng)人的戶籍證明 3、被申請(qǐng)人的戶籍證明 4、結(jié)婚證原件及復(fù)印件 5、房產(chǎn)證復(fù)印件 6、鄉(xiāng)鎮(zhèn)以上計(jì)生委出具的計(jì)劃生育證明 7、物業(yè)居住證明 8、居委會(huì)介紹信 9、失業(yè)證明（或非就業(yè)證明）  10、夫妻雙方的身份證及復(fù)印件 因夫妻相互投靠一方是農(nóng)業(yè)戶口落戶的，持下列證明材料到戶口遷入地派出所申請(qǐng)，分局審批。 1、申請(qǐng)人的書面申請(qǐng) 2、申請(qǐng)人的戶籍證明 3、被申請(qǐng)人的戶籍證明 4、結(jié)婚證原件及復(fù)印件 5、房產(chǎn)證復(fù)印件 6、鄉(xiāng)鎮(zhèn)以上計(jì)生委出具的計(jì)劃生育證明 7、村委會(huì)證明 8、居委會(huì)介紹信 9、夫妻雙方的身份證及復(fù)印件 辦理“子女投靠父母”戶口所需材料 因父母子女相互投靠申請(qǐng)落戶的，持下列證明材料到戶口遷入地派出所申請(qǐng)，分局審批。 1、申請(qǐng)人的書面申請(qǐng) 2、申請(qǐng)人的戶籍證明 3、被申請(qǐng)人的戶籍證明 4、村委證明或物業(yè)居住證明 5、房產(chǎn)證原件及復(fù)印件 6、在校學(xué)生需出具《子女在校證明》 7、派出所出具父子（女）、母子（女）的關(guān)系證明 8、（女方）鄉(xiāng)鎮(zhèn)以上計(jì)生部門出具的計(jì)劃生育證明 9、居委會(huì)介紹信 10、22周歲以上未婚的需到戶口所在地民政部門出具未婚證 11、失業(yè)證明或未就業(yè)證明 12、離婚的需出具離婚證原件及復(fù)印件

  查看全文↓ 2016-04-27 18:25:18

相關(guān)問題

• 問 濰坊買房落戶的條件有哪些 落戶流程包括什么
  答

  濰坊作為山東半島美麗的風(fēng)箏之都，吸引了越來越多的外地人來濰坊打拼，而濰坊相對(duì)較低的房?jī)r(jià)則使得越來越多的外地人在濰坊買房安家。 而提到安家必定說到落戶一事，戶口承載了太多的社會(huì)功能，越大的城市，戶口背后捆綁的各種福利和特殊資源就越多。有了戶口，就意味著享有較多的住房公積金、醫(yī)療保障、養(yǎng)老保險(xiǎn)等諸多社會(huì)保障制度的利益，還意味著未來子女的教育和就業(yè)可以立足于一個(gè)較高的起點(diǎn)。它聯(lián)系著我們的生活背景和教育背景，沒有戶口意味著失去了很多可以享受的權(quán)利和利益，戶口的重要性是無法比擬的。 那么，濰坊落戶需要滿足哪些條件呢？落戶手續(xù)如何辦理呢？接下來，我們就一起聊聊濰坊落戶那些事兒。 落戶濰坊好處多子女入學(xué)需提供戶籍證明 暫住證，顧名思義，就是暫時(shí)居住的意思，古人安土重遷，即便客居他鄉(xiāng)直至老去，**終也還是希望魂歸故里，對(duì)現(xiàn)代人來說，因?yàn)槌青l(xiāng)間發(fā)展的不平衡差異，東西部經(jīng)濟(jì)的差異，許多人會(huì)喜歡去沿海東部城市或是進(jìn)城務(wù)工，賺了錢**后衣錦還鄉(xiāng)，蓋房子娶老婆。出于管理的需要，政府給這一部分人發(fā)放暫住證（**早由深圳發(fā)起），讓初到該地的外來人口擁有了暫時(shí)居住的權(quán)利和一個(gè)身份，然而這個(gè)詞語(yǔ)本身蘊(yùn)涵著生活的不安定性。因此更多的人希望獲得該地的戶口，成為該城市的正式市民。 那么濰坊戶口與暫住證有哪些區(qū)別呢？從對(duì)比來看，居住證和市民的權(quán)益**有關(guān)的有四種：一是教育；二是保障；三是辦理住房貸款；四是辦理出境入境等手續(xù)。 從教育方面來說，濰坊公辦中**招生政策規(guī)定學(xué)生入學(xué)需提供戶口簿和房產(chǎn)證明等材料，外來人員子女入學(xué)，雖然有資格就近選擇公辦**，但如果該**生源范圍的內(nèi)當(dāng)?shù)厣匆呀?jīng)滿額，將不會(huì)再接收該外來務(wù)工人員子女。目前，新華**、濰坊市實(shí)驗(yàn)**、奎文區(qū)實(shí)驗(yàn)**、勝利東**、濰坊日向友好**、幸福街**6所**從今年開始，不再接收外來人員子女入學(xué)。 從社會(huì)保障來說，二者也有著不小的差別，濰坊戶口可以享受低保、社會(huì)保險(xiǎn)、學(xué)生醫(yī)療保險(xiǎn)，而非本市戶口則沒有此類優(yōu)惠； 從買房貸款方面來說，濰坊戶口可直接辦理房貸業(yè)務(wù)，而外來人口在濰坊購(gòu)房需提供一年以上社保證明才可辦理房貸申請(qǐng)。 從辦理出境入境來說，如果沒有濰坊戶口則需要回原籍辦理出入境手續(xù)。

• 問 買房子怎么落戶口?買房子落戶口辦理手續(xù)有哪些
  答

  1、授權(quán)委托書只是一個(gè)文本，不需要你所說的“辦理”。只要你母親寫明授權(quán)你辦理房屋過戶手續(xù)等就可以。委托人是你母親、受托人是你。2、辦理贈(zèng)與合同公證要到房屋所在地的公證處去做公證。各地費(fèi)用不一樣，你去公證處咨詢一下。3、先到銀行辦貸款的事、然后辦過戶。房本在銀行可以辦理贈(zèng)予公證。但贈(zèng)予合同上的房屋坐落一定要與房產(chǎn)證上的坐落一致。4、資料齊全的前提下，辦理過戶**快的當(dāng)天拿證。**慢的30個(gè)工作日。各地情況不一樣。全部流程：1、先到銀行辦理貸款轉(zhuǎn)移2、到房屋所在地的公證處辦理贈(zèng)予公證。3、讓你母親寫授權(quán)委托書，授權(quán)你辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)。4、到稅務(wù)機(jī)關(guān)繳納契稅。5、帶房本和授權(quán)委托書、贈(zèng)予公證到房屋所在地房管局辦理過戶。還有什么要問的？1、贈(zèng)予公證關(guān)系到房產(chǎn)，這是大事，公證處的人一般會(huì)要求贈(zèng)予方與受贈(zèng)方本人都要到場(chǎng)。2、有房本才能過戶。你家現(xiàn)在不是沒房本。目前有兩種情況：a、房本目前還未辦下來。這種情況你只能等房產(chǎn)證辦下來了才能過戶。b、房產(chǎn)證辦下來了，目前在銀行。這種情況下你可要求銀行盡快辦理抵押登記手續(xù)，好讓你盡快拿到房產(chǎn)證去辦理過戶。1、不需要用新的東西去抵押。本身你的房子就是抵押個(gè)銀行的。抵押登記的意思就是銀行要在你的房產(chǎn)證上注明“該房產(chǎn)已經(jīng)抵押給XXX銀行”，表明銀行債權(quán)人的權(quán)利。這是國(guó)家規(guī)定的。2、贈(zèng)予合同可以在外地公證處做公證。公證處需要驗(yàn)房產(chǎn)證原件。如果暫時(shí)你拿不到房產(chǎn)證原件，你可以出示購(gòu)房合同來證明房屋的所有權(quán)。

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• 問 ??買了新房怎么落戶口?買房子落戶口辦理手續(xù)有哪些?
  答

  根據(jù)《福建省公安廳關(guān)于印發(fā)<福建省居民戶口登記管理實(shí)施規(guī)定>的通知》第十條規(guī)定，公民申報(bào)家庭戶立戶登記，提交下列材料之一，向合法穩(wěn)定住所所在地公安派出所提出申請(qǐng)：（一）私有房屋產(chǎn)權(quán)證；（二）公有房屋租賃使用證明；（三）土地使用證。非住宅用房、違法建造的房屋，不得作為立戶地址。所以，根據(jù)福建省公安廳的戶口登記管理實(shí)施規(guī)定的規(guī)定，購(gòu)房落戶只能憑私有房屋產(chǎn)權(quán)證或土地使用證才能辦理落戶。持私有房屋產(chǎn)權(quán)證或土地使用證、遷移人員的戶口簿、身份證等以上材料的原件及復(fù)印件到南平市建陽(yáng)區(qū)行政服務(wù)中心戶籍窗口申請(qǐng)戶口遷入。

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• 問 房產(chǎn)抵押貸款辦理手續(xù)有哪些?
  答

  需要居民身份證、戶口本、結(jié)婚證、貸款行認(rèn)可的借款人償還能力證明資料、合法有效的住房合同、協(xié)議及相關(guān)批準(zhǔn)文件、涉及抵押或質(zhì)押擔(dān)保的，需要提供抵押物或質(zhì)押權(quán)利的權(quán)屬證明文件，以及有處分權(quán)人同意抵押或質(zhì)押的書面證明、擔(dān)保書及保證人的資信證明、借款人住房的自籌資金有關(guān)證明、房屋銷(預(yù))售許可證或樓盤的房地產(chǎn)權(quán)證(現(xiàn)房)(復(fù)印件)、貸款行規(guī)定的文件。如果是企業(yè)房產(chǎn)抵押貸款，所需要提供的材料包括有企業(yè)營(yíng)業(yè)三證、開戶許可證、企業(yè)章程、企業(yè)驗(yàn)資報(bào)告、購(gòu)銷合同、近六個(gè)月的流水、去年的年度財(cái)務(wù)報(bào)表和近半年的財(cái)務(wù)報(bào)表、資產(chǎn)證明(會(huì)根據(jù)不同的銀行有不同的材料提供)。申請(qǐng)抵押貸款的時(shí)候，需要注意的是，你需要向銀行和金融機(jī)構(gòu)提供貸款用途，金額和期限等信息。要是個(gè)人房屋抵押貸款，就需要個(gè)人的一些證明文件，例如結(jié)婚證，身份證，戶口本，收入證明，征信報(bào)告等材料如果是企業(yè)房產(chǎn)抵押貸款，所需要提供的材料包括有企業(yè)營(yíng)業(yè)三證、開戶許可證、企業(yè)章程、企業(yè)驗(yàn)資報(bào)告、購(gòu)銷合同、近六個(gè)月的流水、去年的年度財(cái)務(wù)報(bào)表和近半年的財(cái)務(wù)報(bào)表、資產(chǎn)證明(會(huì)根據(jù)不同的銀行有不同的材料提供)。房產(chǎn)抵押需要是借款人名義的房產(chǎn)，如果有第三人共有，則在抵押時(shí)必須出具共有人同意抵押貸款的聲明書；在提供的婚姻關(guān)系證明書中，有離婚情況的，需要提交離婚協(xié)議書或法院判決書；如果離婚后單身，則需要提供離婚后未再婚證明。另外，抵押貸款一般用于裝修、留學(xué)、購(gòu)買家庭大額耐用消費(fèi)品等消費(fèi)項(xiàng)目，如果消費(fèi)者違規(guī)使用貸款資金，有可能被銀行收回，因此消費(fèi)者要注意政策風(fēng)險(xiǎn)。銀行辦理的手續(xù)多，流程繁瑣，這時(shí)候擔(dān)保公司的重要性就凸顯出來了，選擇一家合適而且服務(wù)好的金融機(jī)構(gòu)就變得格外重要，在辦理房產(chǎn)抵押貸款的過程中依托金融機(jī)構(gòu)的幫助也將更快的辦理成功。

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• 問 房地產(chǎn)抵押流程有哪些？ 房屋抵押該如何辦理手續(xù)？
  答

  一、辦理房屋抵押手續(xù)1、抵押人和抵押權(quán)人簽訂書面的房屋;2、雙方帶房屋所有權(quán)證書和身份證件共同到房屋所在地的房屋管理局申請(qǐng)抵押登記。二、房地產(chǎn)抵押的基本條件根據(jù)我國(guó)的有關(guān)規(guī)定，下列房地產(chǎn)可以設(shè)定抵押：(1)抵押人所有的房屋和其他地上定著物;(2)抵押人依法有權(quán)處分的國(guó)有土地的使用權(quán)、房屋和其他地上定著物;(3)抵押人依法承包并經(jīng)發(fā)包方同意抵押的荒山、荒溝、荒丘、荒灘等荒地使用權(quán)。同時(shí)，下列房地產(chǎn)不得設(shè)定抵押：(1)土地所有權(quán);(2)耕地、、自留山等集體所有的土地使用權(quán)，但抵押人依法承包并經(jīng)發(fā)包方同意的荒山、荒溝、荒丘、荒灘等荒地的土地使用權(quán)，以鄉(xiāng)(鎮(zhèn))、村企業(yè)的廠房等建筑物抵押的，其占用范圍內(nèi)的土地使用權(quán)除外;(3)用于**、幼兒園、醫(yī)院等公益性的房地產(chǎn);(4)所有權(quán)、使用權(quán)不明或者有爭(zhēng)議的房地產(chǎn);(5)依法被查封、扣押、監(jiān)管的房地產(chǎn);(6)其他依法不得抵押的房地產(chǎn)。擴(kuò)展資料：抵押合同應(yīng)當(dāng)包括以下內(nèi)容：(1)被擔(dān)保的債權(quán)種類、數(shù)額。被擔(dān)保的主債權(quán)為住房抵貸款數(shù)額即為貸款金額。(2)債務(wù)人履行債務(wù)的期限。債務(wù)人履行債務(wù)的期限實(shí)際上就是貸款的期限。(3)抵押物的名稱、數(shù)量、質(zhì)量、狀況、所在地、所有權(quán)權(quán)屬或者使用權(quán)權(quán)屬。(4)抵押擔(dān)保的范圍。抵押擔(dān)保的范圍包括主債權(quán)及利息、違約金、損害賠償和實(shí)現(xiàn)抵押的費(fèi)用。(5)抵押雙方認(rèn)為需要約定的其他事項(xiàng)。在一般情況下，借款方和貸款方將借款合同和抵押合同并為一個(gè)統(tǒng)一的《住房抵押貸款合同》。房屋一經(jīng)設(shè)定抵押權(quán)，原房屋業(yè)主仍然具有所有權(quán)和處分權(quán)，只是這種權(quán)利受到限制。所以仍然可以買賣、出租。實(shí)際上，抵押房屋的轉(zhuǎn)讓、出租并不影響抵押權(quán)人的權(quán)利，該房仍然是抵押權(quán)的標(biāo)的物，抵押權(quán)人的任何權(quán)利都未受到侵犯。

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