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• 134****3635

  1、授權(quán)委托書只是一個文本，不需要你所說的“辦理”。只要你母親寫明授權(quán)你辦理房屋過戶手續(xù)等就可以。委托人是你母親、受托人是你。
  2、辦理贈與合同公證要到房屋所在地的公證處去做公證。各地費(fèi)用不一樣，你去公證處咨詢一下。
  3、先到銀行辦貸款的事、然后辦過戶。房本在銀行可以辦理贈予公證。但贈予合同上的房屋坐落一定要與房產(chǎn)證上的坐落一致。
  4、資料齊全的前提下，辦理過戶**快的當(dāng)天拿證。**慢的30個工作日。各地情況不一樣。
  全部流程：
  1、先到銀行辦理貸款轉(zhuǎn)移
  2、到房屋所在地的公證處辦理贈予公證。
  3、讓你母親寫授權(quán)委托書，授權(quán)你辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)。
  4、到稅務(wù)機(jī)關(guān)繳納契稅。
  5、帶房本和授權(quán)委托書、贈予公證到房屋所在地房管局辦理過戶。
  還有什么要問的？
  1、贈予公證關(guān)系到房產(chǎn)，這是大事，公證處的人一般會要求贈予方與受贈方本人都要到場。
  2、有房本才能過戶。你家現(xiàn)在不是沒房本。目前有兩種情況：a、房本目前還未辦下來。這種情況你只能等房產(chǎn)證辦下來了才能過戶。b、房產(chǎn)證辦下來了，目前在銀行。這種情況下你可要求銀行盡快辦理抵押登記手續(xù)，好讓你盡快拿到房產(chǎn)證去辦理過戶。
  1、不需要用新的東西去抵押。本身你的房子就是抵押個銀行的。抵押登記的意思就是銀行要在你的房產(chǎn)證上注明“該房產(chǎn)已經(jīng)抵押給XXX銀行”，表明銀行債權(quán)人的權(quán)利。這是國家規(guī)定的。
  2、贈予合同可以在外地公證處做公證。公證處需要驗(yàn)房產(chǎn)證原件。如果暫時你拿不到房產(chǎn)證原件，你可以出示購房合同來證明房屋的所有權(quán)。
  

  查看全文↓ 2018-08-23 14:17:37
• 133****6820

  買房落戶口具體手續(xù)如下：
  　　1、咨詢房屋所在地居委會
  　　先到房屋所在地居委會咨詢，買房后是否能夠接受遷入的戶口？居委會若是能夠接受的話可以考慮買房；找開發(fā)商咨詢吧，準(zhǔn)備買房；
  　　2、買房辦理房權(quán)證
  　　和開發(fā)商商議好購房事宜后，簽訂合同，繳納房款，并盡快辦好房權(quán)證；
  　　3、準(zhǔn)遷入程序
  　　然后帶著房權(quán)證找房屋所在地居委會，讓居委會把房屋編號、出具戶口準(zhǔn)許遷入證明；之后帶著該證明到房屋所在地派出所出具同意遷入證明；
  　　4、準(zhǔn)遷出程序
  　　帶著（1）辦好的證明到原戶口所在地居委會出具準(zhǔn)許遷出證明，之后到戶口所在地派出所出具批準(zhǔn)遷出證明；若有違紀(jì)違法等原因或居委會不同意則不能遷出；
  　　5、編戶號受理
  　　帶著上述材料到房屋所在地居委會辦理遷入手續(xù)，居委會編好戶號，之后帶著全部手續(xù)到房屋所在地辦理遷入手續(xù)；
  　　6、派出所落戶
  　　房屋所在地派出所受理后，根據(jù)居委會編的戶號同意遷入，并對號入座，把材料檔案輸入微機(jī)，遷入戶口完成。

  查看全文↓ 2018-08-23 14:16:31
• 135****9705

  購房合同
  
  帶上購房合同的原件，去相關(guān)派出所領(lǐng)取申請表，填寫完整。
  
  
  
  申請表蓋章
  
  帶上申請表去小區(qū)被管轄的社區(qū)服務(wù)處蓋章，準(zhǔn)備好所需材料：戶口本，結(jié)婚證，購房合同，身份證原件復(fù)印件等。
  
  
  
  派出所領(lǐng)導(dǎo)簽字
  
  帶上相關(guān)資料，去派出所依次找辦事員、警長、所長簽字。運(yùn)氣好的話，這一步一會時間也能搞定，運(yùn)氣不好，1星期也辦不完。
  
  
  
  審核手續(xù)，領(lǐng)取遷移證
  
  這步是派出所或者公安局工作人員完成的，我們只需要隔一兩天去取就行，派出所工作人員會告訴你遷移證的領(lǐng)取地址還有領(lǐng)取時間及注意事項(xiàng)。
  
  
  
  辦理戶口的遷出手續(xù)
  
  遷入手續(xù)辦理完了，遷出手續(xù)比較方便點(diǎn)。帶上有關(guān)證件，去遷出派出所直接辦理，集體戶去人才市場直接辦理，都是需要一星期的審核時間的，然后便可以拿上遷出證。
  
  
  
  辦理遷入手續(xù)
  
  帶上所有的相關(guān)證件，去買房落戶的當(dāng)?shù)嘏沙鏊苯诱夜ぷ魅藛T辦理即可，當(dāng)下就能拿上新戶口本。
  
  

  查看全文↓ 2018-08-23 14:16:23
• 156****1570

  方法/步驟
  咨詢房屋所在地居委會
  先到房屋所在地居委會咨詢，買房后是否能夠接受遷入的戶口？居委會若是能夠接受的話可以考慮買房；找開發(fā)商咨詢吧，準(zhǔn)備買房；
  買房辦理房權(quán)證
  和開發(fā)商商議好購房事宜后，簽訂合同，繳納房款，并盡快辦好房權(quán)證；
  準(zhǔn)遷入程序
  然后帶著房權(quán)證找房屋所在地居委會，讓居委會把房屋編號、出具戶口準(zhǔn)許遷入證明；之后帶著該證明到房屋所在地派出所出具同意遷入證明；
  準(zhǔn)遷出程序
  帶著（1）辦好的證明到原戶口所在地居委會出具準(zhǔn)許遷出證明，之后到戶口所在地派出所出具批準(zhǔn)遷出證明；若有違紀(jì)違法等原因或居委會不同意則不能遷出；
  編戶號受理
  帶著上述材料到房屋所在地居委會辦理遷入手續(xù)，居委會編好戶號，之后帶著全部手續(xù)到房屋所在地辦理遷入手續(xù)；
  6
  派出所落戶
  房屋所在地派出所受理后，根據(jù)居委會編的戶號同意遷入，并對號入座，把材料檔案輸入微機(jī)，遷入戶口完成。
  好了，準(zhǔn)備好新的戶口本，等到入學(xué)的時候提前到**先報(bào)到吧！

  查看全文↓ 2018-08-23 14:15:36
• 138****1150

  將戶口落到已買的房子上，需要帶上原戶口簿原件，本人身份證原件，新買的房產(chǎn)證原件等資料到新房子所屬的戶籍部門申請辦理戶口遷移到新的房子上面就可以了，需要收取一定工本費(fèi)用。

  查看全文↓ 2018-08-23 14:15:25

相關(guān)問題

• 問 ??買了新房怎么落戶口?買房子落戶口辦理手續(xù)有哪些?
  答

  根據(jù)《福建省公安廳關(guān)于印發(fā)<福建省居民戶口登記管理實(shí)施規(guī)定>的通知》第十條規(guī)定，公民申報(bào)家庭戶立戶登記，提交下列材料之一，向合法穩(wěn)定住所所在地公安派出所提出申請：（一）私有房屋產(chǎn)權(quán)證；（二）公有房屋租賃使用證明；（三）土地使用證。非住宅用房、違法建造的房屋，不得作為立戶地址。所以，根據(jù)福建省公安廳的戶口登記管理實(shí)施規(guī)定的規(guī)定，購房落戶只能憑私有房屋產(chǎn)權(quán)證或土地使用證才能辦理落戶。持私有房屋產(chǎn)權(quán)證或土地使用證、遷移人員的戶口簿、身份證等以上材料的原件及復(fù)印件到南平市建陽區(qū)行政服務(wù)中心戶籍窗口申請戶口遷入。

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• 問 買房能落戶口嗎? 買房子了落戶口要什么手續(xù) 花錢嗎?
  答

  不是在天津市買房可以不可以落戶的問題，而是先要解決能不能購買的問題。第一、根據(jù)2017年3月31號晚天津市政府官方網(wǎng)站發(fā)布《天津市人民政府辦公廳關(guān)于進(jìn)一步深化我市房地產(chǎn)市場調(diào)控工作的實(shí)施意見》。意見中對非本地戶口購房著提出了二年社保限制：外地人在津買房，能夠提供在天津市累計(jì)1年繳納個人所得稅證明或社會保險(xiǎn)繳納證明的非天津市戶籍居民家庭，即符合外地人在天津買房條件，限購1套住房(含新建商品住房和二手住房)。擁有1套及以上住房的非天津市戶籍居民家庭、無法提供在天津市累計(jì)1年繳納個人所得稅證明或社會保險(xiǎn)繳納證明的天津本市戶籍居民家庭，要暫停向其售房。違反規(guī)定購房的，不予辦理房地產(chǎn)登記。第二、外地人在津購房辦理藍(lán)印落戶政策已于2014年5月31日取消，現(xiàn)在可以考慮通過辦理居住證積分落戶。積分落戶政策：1、申請人在本單位(申報(bào)單位)依法連續(xù)繳納社會保險(xiǎn)費(fèi)滿1年(不含補(bǔ)繳)，未達(dá)到法定退休年齡。“滿1年”是指為申報(bào)月份的前一個月為截止時間向前推12個月，且這12個月繳費(fèi)的時間、險(xiǎn)種符合相關(guān)規(guī)定。2、居住證積分達(dá)到申報(bào)指導(dǎo)分值140分。3、申請人按照個人參保繳納社會保險(xiǎn)費(fèi)的年限不計(jì)算積分。4、配偶加分的需在本市連續(xù)繳納1年以上社會保險(xiǎn)。5、申報(bào)積分的用人單位應(yīng)先到積分受理點(diǎn)公安窗口接受對申請人及其隨遷子女的戶籍身份、落戶地點(diǎn)等申請條件的審核。6、申請人補(bǔ)繳社會保險(xiǎn)的，不計(jì)算積分，但是申請人年齡不超過35周歲，并且具有本科以上學(xué)歷或者中級以上職稱、技師以上職業(yè)技能等級的除外。7、計(jì)算社會保險(xiǎn)、投資納稅、住房公積金和專業(yè)技術(shù)資格證書，國家職業(yè)資格證書的積分，上半年申請的以上年12月31日為截止日期，下半年申請的以當(dāng)年6月30日為截止日期。

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• 問 買房子了落戶口要什么手續(xù)
  答

  買房落戶口具體手續(xù)如下：1、咨詢房屋所在地居委會先到房屋所在地居委會咨詢，買房后是否能夠接受遷入的戶口？居委會若是能夠接受的話可以考慮買房；找開發(fā)商咨詢吧，準(zhǔn)備買房；2、買房辦理房權(quán)證和開發(fā)商商議好購房事宜后，簽訂合同，繳納房款，并盡快辦好房權(quán)證；3、準(zhǔn)遷入程序然后帶著房權(quán)證找房屋所在地居委會，讓居委會把房屋編號、出具戶口準(zhǔn)許遷入證明；之后帶著該證明到房屋所在地派出所出具同意遷入證明；4、準(zhǔn)遷出程序帶著（1）辦好的證明到原戶口所在地居委會出具準(zhǔn)許遷出證明，之后到戶口所在地派出所出具批準(zhǔn)遷出證明；若有違紀(jì)違法等原因或居委會不同意則不能遷出；5、編戶號受理帶著上述材料到房屋所在地居委會辦理遷入手續(xù)，居委會編好戶號，之后帶著全部手續(xù)到房屋所在地辦理遷入手續(xù)；6、派出所落戶房屋所在地派出所受理后，根據(jù)居委會編的戶號同意遷入，并對號入座，把材料檔案輸入微機(jī)，遷入戶口完成。

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• 問 買房子落戶口有什么要求
  答

  買房子落戶口要求：①購房者需要持有所購房屋的產(chǎn)權(quán)證明，而且所購買的房屋的必須是普通住宅，因?yàn)樵诓糠值貐^(qū)規(guī)定公寓和商鋪是不能落戶的。②房屋產(chǎn)權(quán)類別必須是購房者私有。③落戶的戶主必須是房屋產(chǎn)權(quán)所有人，而且要求是國內(nèi)常住戶口居民，而且要在房屋所在地內(nèi)連續(xù)繳納社保1年以上，并開具相關(guān)證明。由于各個地區(qū)的人口數(shù)量不同，所以制定的政策也有一定的差異，一般人口較多的地方落戶條件也較多。落戶一般都是需要先進(jìn)行申請的，等到房屋所在地的戶籍部門同意后即可辦理戶口遷出，大多數(shù)情況下落戶是不需要繳納任何費(fèi)用。值得注意的是，購房者想要買房落戶，就要先咨詢房屋所在地的居委會是否能夠接受落戶，如果可以接收，購房者就要在買房后盡快辦理產(chǎn)權(quán)證。

• 問 ??買房子不落戶口行嗎？
  答

  一、什么房子不能落戶并不是所有的房子都能落戶的，以下幾種類型的房子就不能落戶：1、商業(yè)公寓商業(yè)公寓不能入戶，也就是業(yè)主的子女不能擁有樓盤所在地的戶口，那么就失去了入讀該地段**的資格。商業(yè)公寓就是在商業(yè)用地上蓋了住房，但是房屋的性質(zhì)還是商業(yè)的。只能作為辦公場所注冊備案，但不能遷入戶口。2、原房主戶口未遷出的二手房買家付錢買房之后卻發(fā)現(xiàn)原來的戶主沒有把戶口遷出去，這個時候買家就不能落戶了。因此，在進(jìn)行二手房交易的時候，一定要等原戶主遷出戶口后再付全部的錢，而且要提前商量好違約的賠償，保護(hù)好自己的利益。3、違建房屋違規(guī)建造的房屋沒有經(jīng)過國家的批準(zhǔn)，肯定也就無法落戶了。有些購房者就是為了貪圖便宜，敢冒風(fēng)險(xiǎn)買了這種房屋，**后的結(jié)果往往是“錢房兩失”。4、小產(chǎn)權(quán)房小產(chǎn)權(quán)房是沒有國家頒發(fā)的房產(chǎn)證，這種情況下也是沒有辦法辦理落戶。同時小產(chǎn)權(quán)還不受法律保護(hù)，如果遇到拆遷等情況的話，往往住戶是得不到相應(yīng)的賠償。5、查封房售房者所賣的房子如果是因其他糾紛、所有權(quán)有爭議涉及民事訴訟或刑事案件等原因，導(dǎo)致房屋被法院查封，那么在這種情況下，這類房屋也是無法過戶的。6、抵押房有貸款的房屋在房產(chǎn)證上會有抵押記錄，賣房人需要到銀行辦理解抵押手續(xù)之后，才可以過戶。有些賣房人需要借用買房人的**款去辦理解抵押手續(xù)。一旦出現(xiàn)這種情況，買房人要注意防范資金風(fēng)險(xiǎn)。如果買房人將**款私下給了賣房人，但是賣房人沒有把錢用于解抵押，將會給買房人造成資金損失。二、買房落戶有哪些注意事項(xiàng)1、房屋兩證齊全是辦理落戶的主要材料，所以一定要和開發(fā)商約定好。2、認(rèn)真核對房產(chǎn)證的記載，特別是面積、權(quán)利人姓名以及權(quán)屬狀態(tài)等重要的信息，如果和合同約定不同，可以要求開發(fā)商說明原因。3、認(rèn)真核對“他項(xiàng)權(quán)利”上關(guān)于抵押事項(xiàng)的記載。4、購房者還應(yīng)該有繳納稅費(fèi)的正式發(fā)票。

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