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• 144****9744

  四合院一般依東西向的胡同而坐北朝南，基本形制是分居四面的北房（正房）、南房（倒座房）和東、西廂房，四周再圍以高墻形成四合，開一個門。大門辟于宅院東南角“巽”位。房間總數(shù)一般是北房3正2耳5間，東、西房各3間，南屋不算大門4間，連大門洞、垂花門共17間。如以每間11－12平方米計算，全部面積約200平方米。四合院中間是庭院，院落寬敞，庭院中植樹栽花，備缸飼養(yǎng)金魚，是四合院布局的中心，也是人們穿行、采光、通風(fēng)、納涼、休息、家務(wù)勞動的場所。
  

  查看全文↓ 2014-08-02 14:23:23

相關(guān)問題

• 問 四合院有房產(chǎn)證嗎
  答

  合法住宅都可以辦理土地使用證，這一類屬于宅基地，辦理集體土地使用證，您可以到當(dāng)?shù)毓茌爡^(qū)域國土資源所（局）申請辦理

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• 問 問下大家四合院限購嗎？四合院的過戶有什么流程？
  答

  1.過戶申請之前的相關(guān)手續(xù)。首先需要辦理四合院面積的測繪并取得測繪報告，鑒于四合院的情況特殊，目前北京市房管局仍要求提供過戶房產(chǎn)的測繪報告。其次，如果購房人是境外公司和個人(包括港澳臺人士，以及外商投資企業(yè))，還需要事先取得北京市建設(shè)項目涉外安全審查辦公室關(guān)于該轉(zhuǎn)讓行為的涉外安全審批文件。而且要特別說明的是如果出讓的四合院距離黨政軍重要機關(guān)500米以內(nèi)，將很難獲得涉外安全審批。此外，還需要由國家權(quán)威并且認(rèn)可的專業(yè)評估機構(gòu)就轉(zhuǎn)讓房產(chǎn)的毛地價和樓面地價出具相應(yīng)的評估報告。2.過戶申請。在準(zhǔn)備好上述材料之后，雙方應(yīng)及時帶上買賣合同和有關(guān)資料一起到該四合院所在區(qū)縣的房屋管理部門辦理過戶申請并提交相關(guān)資料。如果購房者是港澳公司并委托大陸的公司或個人辦理過戶申請的話，還需將上述資料提供給司法部指定的香港律師辦理公證手續(xù)，另外，雖然香港公司行為以法人簽字為準(zhǔn)，但目前北京許多區(qū)縣的房屋管理部門還要求在相關(guān)文件上加蓋購房者單位公章。3.領(lǐng)取新的產(chǎn)權(quán)證。辦理過戶申請并提交完整的資料之后，房屋管理部門即對此進行審查，審查通過后通知買受人繳納契稅；同時參照專業(yè)評估機構(gòu)出具的評估報告組織專家對土地出讓金的標(biāo)準(zhǔn)進行評估論證并通知買賣雙方繳納土地出讓金。購房者在交納上文所述稅費之后，就可以取得產(chǎn)權(quán)人為自己的產(chǎn)權(quán)證。

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• 問 哪里有有特色的四合院?
  答

  你可以去中介公司咨詢或者在網(wǎng)上發(fā)布求租信息的

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• 問 房子修成四合院的風(fēng)水好不好
  答

  四合院的知識很雜，包括：風(fēng)水：與坐落、地形地勢、陳設(shè)有關(guān)；規(guī)制：過去官家、商家、老百姓的四合院在門樓的高低等方向都有區(qū)別，比如老百姓不能開正街門等等，否則就是違制；其他：包括現(xiàn)在的保護狀況、產(chǎn)權(quán)是不是清晰等等。四合院的知識涉及的方面很多，建議買這方面的書看看。目前北京保護**好也是價格**高的就是“三海”地區(qū)的四合院：什剎海、后海、西海

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• 問 農(nóng)村四合院樓房的風(fēng)水有哪些講究?
  答

  四合院風(fēng)水知識的第三點，是在四合院的地面上，地面還有什么講究?不了解的人還真不知道!咱們北京人還忌諱院子里的地面比胡同、大街的地面低，原因是一進門就得“跳蛤蟆坑”，這個詞是一個不吉利的詞，也是大家忌諱莫深的，自然，也是需要講究的。

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