1.過戶申請(qǐng)之前的相關(guān)手續(xù)。首先需要辦理四合院面積的測(cè)繪并取得測(cè)繪報(bào)告,鑒于四合院的情況特殊,目前北京市房管局仍要求提供過戶房產(chǎn)的測(cè)繪報(bào)告。其次,如果購房人是境外公司和個(gè)人(包括港澳臺(tái)人士,以及外商投資企業(yè)),還需要事先取得北京市建設(shè)項(xiàng)目涉外安全審查辦公室關(guān)于該轉(zhuǎn)讓行為的涉外安全審批文件。而且要特別說明的是如果出讓的四合院距離黨政軍重要機(jī)關(guān)500米以內(nèi),將很難獲得涉外安全審批。此外,還需要由國家權(quán)威并且認(rèn)可的專業(yè)評(píng)估機(jī)構(gòu)就轉(zhuǎn)讓房產(chǎn)的毛地價(jià)和樓面地價(jià)出具相應(yīng)的評(píng)估報(bào)告。2.過戶申請(qǐng)。在準(zhǔn)備好上述材料之后,雙方應(yīng)及時(shí)帶上買賣合同和有關(guān)資料一起到該四合院所在區(qū)縣的房屋管理部門辦理過戶申請(qǐng)并提交相關(guān)資料。如果購房者是港澳公司并委托大陸的公司或個(gè)人辦理過戶申請(qǐng)的話,還需將上述資料提供給司法部指定的香港律師辦理公證手續(xù),另外,雖然香港公司行為以法人簽字為準(zhǔn),但目前北京許多區(qū)縣的房屋管理部門還要求在相關(guān)文件上加蓋購房者單位公章。3.領(lǐng)取新的產(chǎn)權(quán)證。辦理過戶申請(qǐng)并提交完整的資料之后,房屋管理部門即對(duì)此進(jìn)行審查,審查通過后通知買受人繳納契稅;同時(shí)參照專業(yè)評(píng)估機(jī)構(gòu)出具的評(píng)估報(bào)告組織專家對(duì)土地出讓金的標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行評(píng)估論證并通知買賣雙方繳納土地出讓金。購房者在交納上文所述稅費(fèi)之后,就可以取得產(chǎn)權(quán)人為自己的產(chǎn)權(quán)證。
全部4個(gè)回答>哪里有有特色的四合院?
151****4660 | 2014-02-19 13:45:04
已有7個(gè)回答
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144****8790
你可以去中介公司咨詢或者在網(wǎng)上發(fā)布求租信息的
查看全文↓ 2014-02-21 22:43:54 -
147****7053
這個(gè)深圳南山區(qū)這邊又一個(gè)小區(qū),不知道你需要嗎
查看全文↓ 2014-02-20 16:10:16 -
158****6869
侶松園賓館
查看全文↓ 2014-02-20 09:41:14
地址:東城區(qū)寬街板廠胡同22號(hào)
電話:010-6404 0436
乘車路線:乘13、42、104、108、118、701、823路寬街站下
侶松園賓館原為清代大將軍僧格林沁的官邸,是一處傳統(tǒng)四合院建筑,散發(fā)著濃郁的傳統(tǒng)文化氣息。賓館現(xiàn)擁有豪華客房及套房58間,所有客房均有不同風(fēng)格特色的裝飾,并配有皇族氣派的明清家具。賓館服務(wù)設(shè)施齊全,中餐廳、咖啡廳、書齋、茶室,古韻厚重,極具傳統(tǒng)文化風(fēng)情。
好園賓館
地址:東城區(qū)史家胡同53號(hào)
電話:010-6512 5557
乘車路線:乘106、108、110、111、812路燈市東口站下
好園賓館始建于清朝后期,據(jù)傳,此建筑曾為清朝大太監(jiān)李蓮英的外宅,此后愛國將士張自忠也曾居住于此。近年來,多國首相、政要均曾在此舉辦酒會(huì)。
好園賓館為典型的北京二進(jìn)式四合院建筑,門樓上的“好園”為鄧穎超題字,寓意“女子園”;院內(nèi)花草果木相映成趣,室內(nèi)裝飾及家具盡顯東方魅力;中、西餐廳珠聯(lián)璧合,讓您嘗遍東西美食。1984年,賓館對(duì)外營業(yè),擁有客房19間,環(huán)境氣派非凡,神韻無窮。
和敬府賓館
地址:東城區(qū)張自忠路7號(hào)
電話:010-6401 7744
乘車路線:乘13、112、823路寬街站下
和敬府賓館坐落于市級(jí)保護(hù)單位和敬公主府內(nèi),此地曾是清乾隆皇帝第三個(gè)女兒固倫和敬公主下嫁時(shí)的賜府宅第。院落占地17000多平方米,園中花草幽香,名樹繁茂,為典型的王府建制。現(xiàn)今,賓館內(nèi)擁有各式客房137間,大型中式餐廳1個(gè),并設(shè)有多功能廳、會(huì)議室、商務(wù)中心,為一座集吃、住、娛樂等功能為一體的綜合性賓館。
金雅食府
地址:東城區(qū)東四六條67、71號(hào)
電話:84038213
此處為中共北京市委辦公廳機(jī)關(guān)招待所。地處繁華的東四北大街,距故宮、王府井商業(yè)街、保利劇院、工人體育場(chǎng)均不到三公里。招待所為兩個(gè)中式四合院庭院,占地近兩千五百平方米。東院為餐飲部,經(jīng)營譚家菜系,設(shè)有宴會(huì)雅間、音樂茶室,可同時(shí)提供一百人用餐,可接待團(tuán)隊(duì)用餐,**低接待團(tuán)隊(duì)標(biāo)準(zhǔn)200元/人;西院為客房部,共有客房十五間,包括中式套房、西式套房、西式標(biāo)準(zhǔn)間,單人間及一個(gè)多功能廳,其中單間480元/天,套房1000元/天,可同時(shí)接待二十五人入住,并能舉行五十人的小型會(huì)議。
此處需提前預(yù)訂客房或用餐。
華都賓館
地址:東城區(qū)汪芝麻胡同甲28號(hào)
電話: 64045351
華都旅館隸屬北京奧士凱集團(tuán)公司云龍旅游飯店公司,是一家國營旅館。旅館地處城中心的東四北大街,是一處古色古香的院落,原是清代一個(gè)宦官的住宅,有上百年的歷史,老北京的傳統(tǒng)建筑風(fēng)格在這里體現(xiàn)的淋漓盡致。旅館共有18家客房,分為標(biāo)間、大床房和套間三種房型,共有30張床位,標(biāo)間門市價(jià)198元。幽雅的環(huán)境、明亮的客房、優(yōu)質(zhì)的服務(wù)、低廉的價(jià)格,是華都旅館的特點(diǎn)。旅館每個(gè)房間均設(shè)有獨(dú)立的衛(wèi)生間、24小時(shí)熱水、有空調(diào)、電視、電話;同時(shí)代辦國內(nèi)機(jī)票、火車票。
秦唐府七號(hào)院
地址:北京市東城區(qū)南鑼鼓巷前鼓樓苑胡同7號(hào)
電話: 010 64060777
作為四合院典型代表的“七號(hào)院”坐落于“南鑼鼓巷”建筑群中,位于“南鑼鼓巷”北端西側(cè)的前鼓樓苑胡同,坐北朝南,前后共三進(jìn)院落,兼有垂花門、 正房、 廂房、 耳房、后罩房等,四周環(huán)以游廊。該院布局嚴(yán)謹(jǐn),結(jié)構(gòu)合理,建筑考究。是北京市文物保護(hù)單位。
格格府,原為康熙第二十四子誠親王允秘的府邸,同治光緒年間,慈禧太后將這處宅院賜予榮壽公主作為完婚之所,這里精美絕倫的宮廷菜、滿清服裝的侍者,讓人恍然回到百年前的大清王朝;
翠園·滿漢全席,晚清大學(xué)士瑞麟的花園,在這里可品一品名動(dòng)世界的“滿漢全席”,體味昔日王公大臣的尊貴與豪華;桂公府,慈禧太后的弟弟桂祥的府宅,因其家族中先后出現(xiàn)了慈禧、隆裕兩位皇太后,此宅又被人稱之為“鳳凰窩”,在這里可以品味桂公府豆腐、陸羽煮茶、烏龍臥雪、慈禧鹵肉方……
得著小館
得著小館,位于交道口吉祥胡同,位置還算好找,過了交道口路口往南,在路東一個(gè)掛大紅燈籠的胡同口,上面寫著“得著小館”就到了。一進(jìn)小館的大門就讓人感覺到濃郁的老北京胡同文化,古香古色的紅木裝飾,實(shí)木桌椅,實(shí)木書架,書卷氣十足。雖說是在老北京的胡同里,但是小館的菜系卻是地道的巴蜀風(fēng)味川菜,在老北京的胡同內(nèi),能享受地道的川菜,更讓人有種意想不到的味覺感受。
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141****8896
淳園是鈞天養(yǎng)和人生活的四合院,用凈心、清茶、琴韻及馨香浸潤,愿與有緣的朋友共享其間的寧靜、祥和。怎樣是有緣人?進(jìn)門便為有緣人……
查看全文↓ 2014-02-20 09:10:42 -
158****6053
一直喜歡那種四合院,喜歡那種熱鬧的感覺http://www.ystg.cn/!
查看全文↓ 2014-02-19 22:51:47 -
143****6654
找附近的中介公司,或者在網(wǎng)上發(fā)布自己的求租信息
查看全文↓ 2014-02-19 22:11:49 -
143****1621
東城西城二環(huán)里的基本都還不錯(cuò)
查看全文↓ 2014-02-19 14:11:41
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合法住宅都可以辦理土地使用證,這一類屬于宅基地,辦理集體土地使用證,您可以到當(dāng)?shù)毓茌爡^(qū)域國土資源所(局)申請(qǐng)辦理
全部4個(gè)回答> -
答
四合院的知識(shí)很雜,包括:風(fēng)水:與坐落、地形地勢(shì)、陳設(shè)有關(guān);規(guī)制:過去官家、商家、老百姓的四合院在門樓的高低等方向都有區(qū)別,比如老百姓不能開正街門等等,否則就是違制;其他:包括現(xiàn)在的保護(hù)狀況、產(chǎn)權(quán)是不是清晰等等。四合院的知識(shí)涉及的方面很多,建議買這方面的書看看。目前北京保護(hù)**好也是價(jià)格**高的就是“三海”地區(qū)的四合院:什剎海、后海、西海
全部8個(gè)回答> -
答
1、四合院建筑為什么講究坐北朝南?從文化背景來講 “圣人南面而聽天下,向明而治?!?《周易·說卦》)所謂“向明而治”,就是“向陽而治”。由此形成了中國古代所特有的“面南文化”,就連地圖上的方位也是上南下北,左東右西,因?yàn)樗且悦婺隙?,用俯視地理的方法繪制而成的。至于建筑,也多是坐北朝南而建。 由于中國境內(nèi)大部分地區(qū)冬季盛行偏北風(fēng),夏季盛行東南風(fēng),從一個(gè)側(cè)面,影響了“坐北
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合院住宅中的庭院四周閉合而露天,可以營造出內(nèi)部良好的小氣候,減少不良外在氣候的影響。夏天可以有效地遮蔭納涼,冬天可以很好地采光,保暖,抵御風(fēng)沙。露天通透的庭院即使入風(fēng)口,也是出風(fēng)口,通過自然的風(fēng)壓得到流暢的通風(fēng),保證健康清新的空氣質(zhì)量。此外,庭院還有利于排水和收集雨水。以上是自然上的優(yōu)點(diǎn)。下面是政治思想上的優(yōu)點(diǎn)中國封建社會(huì)長達(dá)2000多年,形成一套嚴(yán)密的社會(huì)行為規(guī)范,四合院住宅所具有的防衛(wèi)嚴(yán)密,內(nèi)向穩(wěn)定,秩序井然的特點(diǎn)正與這套規(guī)范高度吻合,這也是四合院在歲月中保留下來的一個(gè)理由,同時(shí)也是四合院的優(yōu)點(diǎn)。
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