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• 159****3457

  、經(jīng)濟(jì)適用房可以買賣嗎據(jù)了解，目前，在售的已購經(jīng)濟(jì)適用房一般分兩種情況處理：一種是已經(jīng)住滿5年的，另一種則是尚未住滿5年的。對于如何計算“住滿5年”的時間問題，專家指出：這是已購房家庭取得契稅完稅憑證的時間或經(jīng)濟(jì)適用住房房屋所有權(quán)證的發(fā)證時間為準(zhǔn)的。兩個證件可由購房家庭提供任一個來確定經(jīng)濟(jì)適用房的居住時間。1、已經(jīng)住滿5年的經(jīng)濟(jì)適用房

  查看全文↓ 2014-06-08 09:29:57
• 144****3086

  經(jīng)濟(jì)適用房不滿五年是不允許交易過戶的，滿五年的可補(bǔ)差價，按商品房進(jìn)行交易

  查看全文↓ 2014-06-06 10:28:21

相關(guān)問題

• 問 ??經(jīng)濟(jì)適用房拆遷如何配賞？經(jīng)濟(jì)適用房子拆遷補(bǔ)償問題？
  答

  經(jīng)濟(jì)適用房的拆遷和普通房屋的拆遷是一樣的，可以獲得的補(bǔ)償就是房屋價值補(bǔ)償、搬遷費、安置費、過渡費，但是你的所有補(bǔ)償款中需要扣除土地出讓金的補(bǔ)償?！秶型恋厣戏课菡魇张c補(bǔ)償條例》第十七條　作出房屋征收決定的市、縣級人民政府對被征收人給予的補(bǔ)償包括：（一）被征收房屋價值的補(bǔ)償；（二）因征收房屋造成的搬遷、臨時安置的補(bǔ)償；（三）因征收房屋造成的停產(chǎn)停業(yè)損失的補(bǔ)償。

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• 問 ??經(jīng)濟(jì)適用房拆遷如何配賞？經(jīng)濟(jì)適用房子拆遷有哪些補(bǔ)償？
  答

  這是兩個完全不同的問題.經(jīng)濟(jì)房是專門為低收入者建的低價房,有具體的申請條件和嚴(yán)格的審批程序.拆遷房補(bǔ)償是指房子因被拆遷,必須在經(jīng)濟(jì)上得到補(bǔ)償,以解決租房的費用問題.當(dāng)新的房子建好以后,回遷住新房(當(dāng)然也有可能是經(jīng)濟(jì)房).

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• 問 ??經(jīng)濟(jì)適用房夫妻如何更名？經(jīng)濟(jì)適用房夫妻之間更名需要哪些證件？
  答

  一、經(jīng)濟(jì)適用房房產(chǎn)證是夫妻雙方名字，可以更名為妻子一個人的名字的，但是無意義，因為經(jīng)濟(jì)適用房是以家庭為單位申請的。二、依據(jù)《經(jīng)濟(jì)適用住房管理辦法》第二條本辦法所稱經(jīng)濟(jì)適用住房，是指政府提供政策優(yōu)惠，限定套型面積和銷售價格，按照合理標(biāo)準(zhǔn)建設(shè)，面向城市低收入住房困難家庭供應(yīng)，具有保障性質(zhì)的政策性住房。本辦法所稱城市低收入住房困難家庭，是指城市和縣人民政府所在地鎮(zhèn)的范圍內(nèi)，家庭收入、住房狀況等符合市、縣人民政府規(guī)定條件的家庭。

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• 問 經(jīng)濟(jì)適用房如何更名
  答

  經(jīng)濟(jì)適用房更名是很麻煩的`而且政府他會核實你朋友是否有購買經(jīng)濟(jì)適用房的資格政府對資格審核是很嚴(yán)格的`要是你朋友的條件符合`就是看那個房子的賣方那邊的問題了`主要是看他在國土局備案沒得`要是備案了的話就不能更名,經(jīng)濟(jì)適用房是5年之內(nèi)不能交易你只有做公證,留一部分尾款5年后過戶再付,要是沒有備案的話,就可以直接更名了,支付小小一筆更名費

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• 問 經(jīng)濟(jì)適用房買賣及拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)是怎樣的
  答

  交易后的經(jīng)濟(jì)適用房性質(zhì)上還是屬于經(jīng)濟(jì)適用房?！　‰m然是轉(zhuǎn)換成了商品房，并可上市流通了，但永遠(yuǎn)改變不了的是經(jīng)濟(jì)適用房的性質(zhì)?！　∫呀?jīng)住滿5年的經(jīng)濟(jì)適用房購買此類經(jīng)濟(jì)適用房不需要符合購買經(jīng)濟(jì)適用房的特殊條件，任何購買人群都能購買。 購買此類二手經(jīng)濟(jì)適用房除正常繳納1.5%的契稅、5‰的印花稅外，不需要再繳納成交價3%的土地出讓金?！　∩形醋M5年的經(jīng)濟(jì)適用房經(jīng)濟(jì)適用房買賣政策,購買此類已購經(jīng)濟(jì)適用房的客戶，首先必須滿足普通經(jīng)濟(jì)適用房的購買條件; 其次購房人還需辦理經(jīng)濟(jì)適用住房購買資格審核手續(xù)。若所購置的已購經(jīng)濟(jì)適用房超過核定**高購房總價標(biāo)準(zhǔn)以外部分，則需補(bǔ)交 10%的綜合地價款并所購房屋仍按經(jīng)濟(jì)適用住房產(chǎn)權(quán)管理。

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