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• 131****8804

  辦理贈予，只要不經過買賣都要不會存在稅說之說，只是讓您交點手續(xù)幾十塊錢

  查看全文↓ 2014-05-25 13:54:13
• 151****6009

  關于房地產中介服務收費的通知
  計價格[1995]第971號 1995年7月17日
  
  為規(guī)范房地產中介服務收費行為，維護房地產中介服務當事人的合法權益，建立
  房地產中介服務收費正常的市場秩序，現(xiàn)就房地產中介服務收費的有關問題通知如下：
  
  一、凡依法設立并具備房地產中介資格的房地產咨詢、房地產價格評估、房地產
  經紀等中介服務機構，為企事業(yè)單位、社會團體和其他社會組織、公民及外國當事人
  提供有關房地產開發(fā)投資、經營管理、消費等方面的中介服務，可向委托人收取合理
  的費用。
  
  二、房地產中介服務費收費是房地產交易市場重要的經營性服務收費。中介服務
  機構應當本著合理、公開、誠實信用的原則，接受自愿委托，雙方簽訂合同，依據本
  通知規(guī)定的收費辦法和收費標準，由中介服務機構與委托方協(xié)商確定中介服務費。
  
  三、房地產中介服務費實行明碼標價制度。中介服務機構應當在其經營場所或交
  繳費用的地點的醒目位置公布其收費項目、服務內容、計費方法、收費標準等事項。
  房地產中介服務機構在接受當事人委托時應當主動向當事人介紹有關中介服務的
  價格及服務內容等情況。
  
  四、房地產中介服務機構可應委托人要求，提供有關房地產政策、法規(guī)、技術等
  咨詢服務，收取房地產咨詢費。
  房地產咨詢收費服務形式，分為口頭咨詢費和書面咨詢費兩種。
  口頭咨詢費，按照咨詢服務所需時間結合咨詢人員專業(yè)技術等級由雙方協(xié)商議定
  收費標準。
  書面咨詢費，按照咨詢報告的技術難度、工作繁簡結合標的額大小計收。普通咨
  詢報告，每份收費300-1000元；技術難度大，情況復雜、耗用人員和時間較多的咨詢
  報告，可適當提高收費標準，收費標準一般不超過咨詢標的額的0.5%。
  以上收費標準，屬指導性參考價格。實際成交收費標準，由委托方與中介機構協(xié)
  商議定。
  
  五、房地產價格評估收費，由具備房地產估價資格并經房地產行政主管部門、物
  價主管部門確認的機構按規(guī)定的收費標準計收。
  以房產為主的房地產價格評估費，區(qū)別不同情況，按照房地產的價格總額采取差
  額定率分檔累進計收。具體收費標準見附表。
  土地價格評估的收費標準，按國家計委、國家土地局《關于土地價格評估收費的
  通知》的有關規(guī)定執(zhí)行。
  
  六、房地產經紀收費是房地產專業(yè)經紀人接受委托，進行居間代理所收取的傭金
  。房地產經紀費根據代理項目的不同實行不同的收費標準。
  房屋租賃代理收費，無論成交的租賃期限長短，均按半月至一月成交租金標準，
  由雙方協(xié)商議定一次性計收。
  房屋買賣代理收費，按成交價格總額的0.5-2.5%計收。
  實行獨家代理的，收費標準由委托方與房地產中介機構協(xié)商，可適當提高，但**
  高不超過成交價格的３％。
  土地使用權轉讓代理收費辦法和標準另行規(guī)定。
  房地產經紀費由房地產經紀機構向委托人收取。
  
  七、上述規(guī)定的房地產價格評估、房地產經紀收費為**高限標準。各省、自治區(qū)
  、直轄市物價、房地產行政主管部門可依據本通知制定當?shù)鼐唧w執(zhí)行的收費標準，報
  國家計委、建設部備案。對經濟特區(qū)的收費標準可適當規(guī)定高一些，但**高不得超過
  上述收費標準的30%。
  
  八、各地區(qū)、各部門和房地產中介服務機構應嚴格執(zhí)行物價部門規(guī)定的收費原則
  和收費標準，切實提供質價相稱的服務。
  凡中介服務機構資格應經確認而未經確認、自立名目亂收費、擅自提高收費標準
  或越權制定、調整收費標準的，屬于價格違法行為，由物價檢查機構按有關法規(guī)予以
  處罰。
  
  九、本通知下達以前有關規(guī)定凡與本通知相抵觸的，一律以本通知為準。
  
  附表：以房產為主的房地產價格評估收費標準計算表
  
  ──┬───────────┬─────────
  檔次│ 地產價格總額(萬元) │累進計費率‰
  ──┼───────────┼─────────
  1 │ 100以下(含100) │ 5
  2 │ 101以上含1000 │ 2.5
  3 │ 1001以上至2000 │ 1.5
  4 │ 2001以上至5000 │ 0.8
  5 │ 5001以上至8000 │ 0.4
  6 │ 8001以上至10000 │ 0.2
  7 │ 10000以上 │ 0.1
  ──┴───────────┴─────────
  

  查看全文↓ 2014-05-24 19:48:14
• 144****0585

  沒有明確規(guī)定，要視咨詢內容而定。如果是咨詢項目整體定位，前期調研，可以進開發(fā)成本；如果是偏廣告宣傳方面的咨詢，則要進營銷費用費用。

  查看全文↓ 2014-05-24 16:45:48

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• 問 房地產律師免費咨詢可以嗎？
  答

  1、補充協(xié)議約定：賣家收齊首期樓款后遷出戶口，這就是明確的履約期限，并非不明確，只要有證據證明賣家已經收取全款，而拒絕遷出戶口，就可以證明賣家違約；2、戶口遷移的行為不可訴，法院不會受理請求判決遷移戶口之類的訴訟，因為這屬于行政權的范疇，建議你追究賣家逾期履約的其他違約責任（例如支付違約金等），仔細看一下合同，定有此約定。

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  身邊的房地產朋友都推薦栢特咨詢，在國內口碑很好。是專業(yè)做房地產行業(yè)的管理咨詢公司。目前國內**專業(yè)的房地產管理咨詢公司就是栢特吧。后來合作過兩次，落地效果很好

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  你好！首先需要確定導致房產證辦不下來的根本原因，如：沒有取得國有土地使用權、沒有取得預售許可、沒有取得城市規(guī)劃、施工等許可，或是房屋質量驗收不合格等。一般期房，辦理房產證的時間根據開發(fā)商的資質等有所不同，簽訂買賣合同前，如果樓盤取得預售許可或是在竣工驗收交房是取得預售許可的，你就不用擔心房本辦理問題，只是時間問題了。如果樓盤開發(fā)商倒閉，你可以根據破產法申請破產債權，如果樓盤本身符合辦理房屋產權條件的，即便是開發(fā)商破產，破產管理人也會根據相關規(guī)定為你們辦理產權，前提需要你們申報該權利。索賠問題：需要看你們購房合同，和樓盤本身是否違法了。涉及你主張違約還是侵權賠償了。景天法務希望你幫到你。

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• 問 我找房地產中介服務機構幫忙，問了些問題就收取了我好幾百元的咨詢費。請問房地產咨詢費是不是可以收呢，怎么算這個費用？
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  房地產中介服務機構應委托人要求，提供有關房地產政策、法規(guī)、技術、信息等咨詢服務，可收取房地產咨詢服務費。房地產咨詢收費按服務形式分為口頭咨詢費和書面咨詢費兩種。1、口頭咨詢費（含提供調換、租賃、買賣房屋信息等）按照咨詢服務所需時間、內容繁簡、人員專業(yè)技術等級，每次10~50元。2、書面咨詢費。按照咨詢報告的技術難度、工作繁簡，結合標的額大小計收。普通咨詢報告，每份300~1000元；技術難度大、情況復雜、耗用人員和時間較多的咨詢報告，可適當提高收費標準，其標準一般不超過咨詢標的額的0.5%。房地產中介服務收費是房地產交易市場重要的經營性服務收費，按照市場物價部門的規(guī)定，中介服務機構應當本著合理、公開、誠實、信用的原則，嚴格執(zhí)行收費原則和收費標準，切實提供質價相稱的服務。