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①拿《房地產(chǎn)證》到市規(guī)劃國土局測繪產(chǎn)權(quán)處、各分局產(chǎn)權(quán)管理科或市規(guī)劃國土局信息中心查詢，看是否已有登記記錄，房地產(chǎn)證號、房地產(chǎn)座落位置等是否屬實(shí)。②注意識別《房地產(chǎn)證》特點(diǎn)，通常來說有以下8種方法：一看封皮。真的產(chǎn)權(quán)證封面硬實(shí)有紋理，摸起來有凹凸感，顏色鮮艷（深紅色），字體紋理清晰醒目。假產(chǎn)權(quán)證則封面光滑，顏色暗淡（暗紅色），封皮較軟； 二看紙張。真產(chǎn)權(quán)證的內(nèi)頁紙張是采用專業(yè)水印紙，類似的民幣的水印制作，圖案為別墅、大廈兩種，其識別方法類似人民幣的水印頭像，只有在燈光下才能看出來，而假產(chǎn)權(quán)證的水印模糊不清；真產(chǎn)權(quán)證紙張光潔、挺實(shí)，用手輕抖有嘩嘩響聲。假的紙張則手感稀松、柔軟； 三看防偽底紋。真產(chǎn)權(quán)證底紋有浮雕文字“房屋所有權(quán)證”字樣，立體感強(qiáng)，字跡清晰，容易識別。假產(chǎn)權(quán)證很難做到顏色深淺、色彩的統(tǒng)一； 四看發(fā)證機(jī)關(guān)蓋章。真產(chǎn)權(quán)證第一頁上的蓋章是由機(jī)器套紅印制的“某某市房產(chǎn)管理局”行政公章。而假產(chǎn)權(quán)證則一般加蓋手工雕刻的公章，因?yàn)榧垙堓^薄，在其反面很容易看到透過來的印章痕跡； 五看注冊號。真證封皮反面下方的陜建房注冊號是機(jī)器印制的，呈線狀，手摸起來有凹凸感。而假證的注冊號是手工雕刻的章蓋上去的，手摸起來沒有凹凸感； 六看縫制。真產(chǎn)權(quán)證的內(nèi)頁都縫合得很整齊，而假產(chǎn)權(quán)證的內(nèi)頁都是用膠水粘上去的，縫線也很明顯； 七看附記。真產(chǎn)權(quán)證第三頁中附記一欄的內(nèi)容包括：產(chǎn)權(quán)來源和其中分?jǐn)偯娣e等，而假產(chǎn)權(quán)證中附記中有些為空白； 八看圖紙。真產(chǎn)權(quán)證中的房屋分戶圖紙是專用，紙線較厚，而假證的圖紙很薄，類似一般的A4紙厚度。
全部2個(gè)回答>如何識別真?zhèn)巍斗康禺a(chǎn)證》?
153****2818 | 2014-05-13 10:59:58
已有17個(gè)回答
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156****9721
自己看看吧
查看全文↓ 2014-07-01 11:54:19 -
135****8628
在國土局里面查是否真?zhèn)?/span>
查看全文↓ 2014-06-27 14:10:46 -
152****6664
國土局查。
查看全文↓ 2014-06-26 16:23:02 -
132****2474
去國土局查
查看全文↓ 2014-06-26 14:35:25 -
155****6449
拿到房管局就知道了
查看全文↓ 2014-06-21 09:52:35 -
157****2455
到房產(chǎn)局查
查看全文↓ 2014-06-08 17:33:57 -
135****4770
現(xiàn)在都有密碼了呀，
查看全文↓ 2014-06-06 20:46:07 -
147****6888
很高興為你解答；如有疑問 微信+261700370
查看全文↓ 2014-06-06 08:49:20 -
157****0986
去房管局查
查看全文↓ 2014-06-05 14:47:25 -
147****2927
下撒范德薩發(fā)格式規(guī)范
查看全文↓ 2014-06-03 14:48:24 -
153****6448
房管局問問
查看全文↓ 2014-06-03 12:11:57 -
133****0603
去房管局查
查看全文↓ 2014-06-03 09:20:05 -
131****9717
送你一個(gè)粽子，含量成分:100%純關(guān)心；配料:甜蜜+快樂+開心+寬容+忠誠=幸福；保質(zhì)期:一輩子；保存方法:珍惜。
查看全文↓ 2014-06-02 18:05:04 -
141****5150
這個(gè)要去房地局查，房產(chǎn)證是可以作假的
查看全文↓ 2014-06-02 10:59:36 -
136****5061
拿去房產(chǎn)中心
查看全文↓ 2014-06-02 09:06:21 -
141****9314
拿去房產(chǎn)中心,查一下房子是誰的就可以了
查看全文↓ 2014-05-20 19:48:30 -
156****9766
商品房房產(chǎn)證內(nèi)頁紙張和人民幣屬于同一材料，產(chǎn)證封面有金色字樣用手使勁搓，如果有明顯掉粉的可能會(huì)有問題。
查看全文↓ 2014-05-13 11:00:12
銀川買房交流群-4群（426）
相關(guān)問題
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答
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答
分割的房地產(chǎn)必須是能在實(shí)地分割清楚的，如按層登記的房地產(chǎn)分割為按套登記等。由分割人填寫《房地產(chǎn)其它登記申請書》，分割后的房地產(chǎn)需要進(jìn)行查丈的，還要申請查丈。 該項(xiàng)登記僅需繳納登記費(fèi)。
全部2個(gè)回答>
問
為了保證房產(chǎn)證的嚴(yán)肅性，建設(shè)部規(guī)定統(tǒng)一印制具有多種防偽標(biāo)識的房產(chǎn)證；為了保證房產(chǎn)證的質(zhì)量，獨(dú)家印制房產(chǎn)證的北京印鈔廠證券分廠從德國引進(jìn)了當(dāng)今世界上**先進(jìn)的印刷設(shè)備，并采用帶有水印的專用紙印制房產(chǎn)證。所以房產(chǎn)證有較大的防偽性。封面：真的房產(chǎn)證封皮為深紅色，有光澤且韌性好；假證的則呈暗紅色，光澤度低，韌性較差。真房產(chǎn)證的底紋采用浮雕文字房屋所有權(quán)證6個(gè)字，字跡清晰，線條光滑，容易識別，造假者很難做到顏色深淺、色彩的統(tǒng)一。內(nèi)封：上面的是內(nèi)封面，左邊中間的是團(tuán)花。右邊是放大圖，在封面里頁有土紅、翠綠二色細(xì)紋組成的五瓣疊加團(tuán)花。線條流暢，紋理清晰?；ㄟ?。首頁，即發(fā)證機(jī)關(guān)蓋章頁有上下等寬、對稱，左右等寬、對稱的咖啡色花紋邊框?；y細(xì)膩、清晰。以上的方法只是初步判斷房產(chǎn)證的真?zhèn)危?*穩(wěn)妥的辦法是：查檔。查檔是房屋所有權(quán)證鑒別的**后一道防線，也是**有效的鑒別方法。主要通過調(diào)閱房產(chǎn)辦證形成的原始材料，核對房產(chǎn)證各種數(shù)據(jù)指標(biāo)以及字體類型、大小是否與檔案完全相符，特別注意核對房產(chǎn)證上的多個(gè)騎縫章與檔案中的印章對接是否吻合。到當(dāng)?shù)氐姆康禺a(chǎn)交易中心去查檔，或房管局。是否有該房產(chǎn)，是否有抵押，是否查封等到時(shí)候交易中心會(huì)開給你一張書面憑據(jù)的，都是是可看的。
房地產(chǎn)如何
答
根據(jù)《中華人民共和國房產(chǎn)稅暫行條例》第七條明確規(guī)定：房產(chǎn)稅按年征收、分期繳納。一、定義：房產(chǎn)稅，是以房屋為征稅對象，按房屋的計(jì)稅余值或租金收入為計(jì)稅依據(jù)，向產(chǎn)權(quán)所有人征收的一種財(cái)產(chǎn)稅。二、征收范圍：稱房產(chǎn)稅“課稅范圍”，具體指開征房產(chǎn)稅的地區(qū)。房產(chǎn)稅暫行條例規(guī)定，房產(chǎn)稅在城市、縣城、建制鎮(zhèn)和工礦區(qū)征收。城市、縣城、建制鎮(zhèn)、工礦區(qū)的具體征稅范圍，由各省、自治區(qū)、直轄市人民政府確定。三、征收稅率：1、按房產(chǎn)余值計(jì)征的，年稅率為1.2%；2、按房產(chǎn)出租的租金收入計(jì)征的，稅率為12%。從2001年1月1日起，對個(gè)人按市場價(jià)格出租的居民住房，用于居住的，可暫減按4%的稅率征收房產(chǎn)稅。
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銀川買房交流群-4群（426）
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