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• 132****1298

  按正規(guī)途徑來(lái)說(shuō)，拆遷所補(bǔ)償?shù)木褪墙?jīng)濟(jì)適用房，5年后才能出讓?zhuān)a(bǔ)稅，因?yàn)楫?dāng)初實(shí)際的來(lái)的比市場(chǎng)價(jià)格要低，正式的經(jīng)濟(jì)適用房有產(chǎn)權(quán)證，土地證，
  至于60平方和80平方價(jià)格問(wèn)題是你們當(dāng)?shù)卣囊輦€(gè)拆遷安置方案，你舊房子一個(gè)評(píng)估價(jià)，新房子一個(gè)評(píng)估價(jià)，以舊換新不差價(jià)，另外購(gòu)買(mǎi)面積可能按照市場(chǎng)價(jià)出售，合理不合理每個(gè)地方制定的拆遷安置方案不同，就看你們?cè)敢獠辉噶耍劣谟行┓孔硬鹆诉€賠上幾套房子或現(xiàn)金的，那要看你個(gè)人能力了，這里不多做解釋

  查看全文↓ 2014-05-19 15:29:40
• 146****2064

  正常的。產(chǎn)證面積不等于是實(shí)用面積的，還有公攤面積

  查看全文↓ 2014-05-19 15:20:45
• 157****6538

  90平方的建筑面積只有80平方使用這也很正常啊

  查看全文↓ 2014-04-28 21:50:44
• 136****7411

  以《房屋拆遷合同》或《房屋拆遷注銷(xiāo)單》上的面積為準(zhǔn)，安置房面積不足部分按合同規(guī)定的拆遷單價(jià)賠償，超出部分按約定的商品房的單價(jià)補(bǔ)錢(qián)給開(kāi)發(fā)商。

  查看全文↓ 2014-04-28 09:35:11
• 135****3608

  難道圖紙面積也包括公攤面積嗎，圖紙事先就知道整個(gè)小區(qū)的公攤嗎

  查看全文↓ 2014-04-28 09:26:02
• 141****5673

  首先你們有沒(méi)有簽定商品房購(gòu)房合同,在合同里面有明確的規(guī)定面積差異處理的方式,正常情況的面積誤差比是正負(fù)3%以?xún)?nèi)多退少補(bǔ),超出部分面積,如果是大于誤差比的多出來(lái)部分面積開(kāi)發(fā)商是免費(fèi)贈(zèng)送而且還要辦理產(chǎn)權(quán)的,如果是小于誤差比的多出來(lái)部分面積則是開(kāi)發(fā)商雙倍返還買(mǎi)受人.

  查看全文↓ 2014-04-27 22:48:06

相關(guān)問(wèn)題

• 問(wèn) 安置房150方實(shí)際使用面積有多少？安置房面積比實(shí)際面積小該如何索賠？
  答

  1、前面說(shuō)好的是建筑面積還是實(shí)用面積？是否有書(shū)面依據(jù)？如果建筑面積150、實(shí)用面積110，得房率73%。雖不算高但也在合理范圍內(nèi)。2、先仔細(xì)看看安置合同的條款的，150是否有書(shū)面依據(jù)。110的數(shù)據(jù)又是如何來(lái)的（一般面積有主業(yè)測(cè)繪單位測(cè)繪，包括公攤面積的）。不要著急，搞清楚再做決定是否維權(quán)吧。

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• 問(wèn) 安置房面積比實(shí)際面積大怎么辦
  答

  拆遷安置房超出面積的合法部分給予補(bǔ)償,對(duì)違法建筑不予補(bǔ)償。 《國(guó)有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例》第二十四條規(guī)定:市、縣級(jí)人民政府及其有關(guān)部門(mén)應(yīng)當(dāng)依法加強(qiáng)對(duì)建設(shè)活動(dòng)的監(jiān)督管理,對(duì)違反城鄉(xiāng)規(guī)劃進(jìn)行建設(shè)的,依法予以處理。 市、縣級(jí)人民政府作出房屋征收決定前,應(yīng)當(dāng)組織有關(guān)部門(mén)依法對(duì)征收范圍內(nèi)未經(jīng)登記的建筑進(jìn)行調(diào)查、認(rèn)定和處理。對(duì)認(rèn)定為合法建筑和未超過(guò)批準(zhǔn)期限的臨時(shí)建筑的,應(yīng)當(dāng)給予補(bǔ)償;對(duì)認(rèn)定為違法建筑和超過(guò)批準(zhǔn)期限的臨時(shí)建筑的,不予補(bǔ)償。

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• 問(wèn) 發(fā)現(xiàn)房子的實(shí)際面積比合同面積要小好多，我應(yīng)該怎么維權(quán)？
  答

  可以要開(kāi)發(fā)商賠償?shù)摹?/p> 全部2個(gè)回答>

• 問(wèn) 房子實(shí)際面積比合同面積大怎么辦？
  答

  WHITE-SPACE: normal; ORPHANS: 2; FLOAT: none; LETTER-SPACING: normal; COLOR: rgb(43,43,43); WORD-SPACING: 0px; -webkit-text-size-adjust: auto; -webkit-text-stroke-width: 0px">偏差在3%范圍內(nèi)的不用補(bǔ)交，多出3%的部分需要多交。

• 問(wèn) 購(gòu)房實(shí)際面積比簽合同的面積多9平米,我該怎么辦?
  答

  **高人民法院關(guān)于審理商品房買(mǎi)賣(mài)合同糾紛案件適用法律若干問(wèn)題的解釋第十四條 出賣(mài)人交付使用的房屋套內(nèi)建筑面積或者建筑面積與商品房買(mǎi)賣(mài)合同約定面積不符,合同有約定的,按照約定處理;合同沒(méi)有約定或者約定不明確的,按照以下原則處理: (一)面積誤差比絕對(duì)值在3%以?xún)?nèi)(含3%),按照合同約定的價(jià)格據(jù)實(shí)結(jié)算,買(mǎi)受人請(qǐng)求解除合同的,不予支持; (二)面積誤差比絕對(duì)值超出3%,買(mǎi)受人請(qǐng)求解除合同、返還已付購(gòu)房款及利息的,應(yīng)予支持。買(mǎi)受人同意繼續(xù)履行合同,房屋實(shí)際面積大于合同約定面積的,面積誤差比在3%以?xún)?nèi)(含3%)部分的房?jī)r(jià)款由買(mǎi)受人按照約定的價(jià)格補(bǔ)足,面積誤差比超出3%部分的房?jī)r(jià)款由出賣(mài)人承擔(dān),所有權(quán)歸買(mǎi)受人;房屋實(shí)際面積小于合同約定面積的,面積誤差比在3%以?xún)?nèi)(含3%)部分的房?jī)r(jià)款及利息由出賣(mài)人返還買(mǎi)受人,面積誤差比超過(guò)3%部分的房?jī)r(jià)款由出賣(mài)人雙倍返還買(mǎi)受人。

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