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• 154****7877

  **高人民法院關(guān)于審理商品房買賣合同糾紛案件適用法律若干問題的解釋第十四條 出賣人交付使用的房屋套內(nèi)建筑面積或者建筑面積與商品房買賣合同約定面積不符,合同有約定的,按照約定處理;合同沒有約定或者約定不明確的,按照以下原則處理:
  (一)面積誤差比絕對值在3%以內(nèi)(含3%),按照合同約定的價格據(jù)實結(jié)算,買受人請求解除合同的,不予支持;
  (二)面積誤差比絕對值超出3%,買受人請求解除合同、返還已付購房款及利息的,應(yīng)予支持。買受人同意繼續(xù)履行合同,房屋實際面積大于合同約定面積的,面積誤差比在3%以內(nèi)(含3%)部分的房價款由買受人按照約定的價格補足,面積誤差比超出3%部分的房價款由出賣人承擔(dān),所有權(quán)歸買受人;房屋實際面積小于合同約定面積的,面積誤差比在3%以內(nèi)(含3%)部分的房價款及利息由出賣人返還買受人,面積誤差比超過3%部分的房價款由出賣人雙倍返還買受人。

  查看全文↓ 2014-03-15 21:48:22
• 158****4349

  按合同約定，補差價就可以了

  查看全文↓ 2014-03-15 20:54:05
• 131****1317

  你可以找專業(yè)人士來測量房屋面積。

  查看全文↓ 2014-03-15 16:59:20
• 133****5149

  原則是強調(diào)意思自契約自由,即有約定按約定!但是根據(jù)商品房銷售管理辦法及**高院的司法解釋、合同法的規(guī)定,這項約定應(yīng)屬于霸王條款,可以請求仲裁或法院按不利于合同提供方的理解進行處理。
  即仍按法定標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行,你有權(quán)退房退款。

  查看全文↓ 2014-03-14 14:12:07
• 159****3852

  儲藏室是房屋總面積的一部分，不能單獨測量計算。如果房屋總面積沒變，怎么說都是合谷的。沒有必要計較。

  查看全文↓ 2014-03-14 13:07:02
• 151****9232

  教你個**有效的辦法:
  第一:找去找開發(fā)商和鎮(zhèn)政府協(xié)調(diào)
  第二:通過法律途徑去相關(guān)部門,提起法律訴訟
  第三:以上事情做到位,找各大媒體曝光事件,讓社會去關(guān)注!
  在中國很多事情只要媒體一旦曝光很快時間內(nèi) 就會有人給你解決了,如果你默默無聞的去做的話,那你就不知道要等待到何年何月,極有可能就不了了解了!

  查看全文↓ 2014-03-14 10:34:12

相關(guān)問題

• 問 房子實際面積比合同面積大怎么辦？
  答

  WHITE-SPACE: normal; ORPHANS: 2; FLOAT: none; LETTER-SPACING: normal; COLOR: rgb(43,43,43); WORD-SPACING: 0px; -webkit-text-size-adjust: auto; -webkit-text-stroke-width: 0px">偏差在3%范圍內(nèi)的不用補交，多出3%的部分需要多交。

• 問 安置房面積比實際面積大怎么辦
  答

  拆遷安置房超出面積的合法部分給予補償,對違法建筑不予補償。 《國有土地上房屋征收與補償條例》第二十四條規(guī)定:市、縣級人民政府及其有關(guān)部門應(yīng)當(dāng)依法加強對建設(shè)活動的監(jiān)督管理,對違反城鄉(xiāng)規(guī)劃進行建設(shè)的,依法予以處理。 市、縣級人民政府作出房屋征收決定前,應(yīng)當(dāng)組織有關(guān)部門依法對征收范圍內(nèi)未經(jīng)登記的建筑進行調(diào)查、認(rèn)定和處理。對認(rèn)定為合法建筑和未超過批準(zhǔn)期限的臨時建筑的,應(yīng)當(dāng)給予補償;對認(rèn)定為違法建筑和超過批準(zhǔn)期限的臨時建筑的,不予補償。

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• 問 實際面積超過購房合同面積三十平米，可以拒付嗎？
  答

  房子的合同網(wǎng)簽了么？

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• 問 開發(fā)簽了面積補充協(xié)議才讓驗房驗房發(fā)現(xiàn)面積比合同上的小了10多平米我該怎么辦？
  答

  超出3%是指你付款后若面積差在3%之內(nèi)，是國家允許的，若超出這個值，你有權(quán)要求退房

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• 問 安置房面積比實際面積小該怎么索賠
  答

  按正規(guī)途徑來說，拆遷所補償?shù)木褪墙?jīng)濟適用房，5年后才能出讓，要補稅，因為當(dāng)初實際的來的比市場價格要低，正式的經(jīng)濟適用房有產(chǎn)權(quán)證，土地證，至于60平方和80平方價格問題是你們當(dāng)?shù)卣囊輦€拆遷安置方案，你舊房子一個評估價，新房子一個評估價，以舊換新不差價，另外購買面積可能按照市場價出售，合理不合理每個地方制定的拆遷安置方案不同，就看你們愿意不愿了，至于有些房子拆了還賠上幾套房子或現(xiàn)金的，那要看你個人能力了，這里不多做解釋

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