已有11個(gè)回答

• 131****8437

  賣(mài)房稅費(fèi):營(yíng)業(yè)稅:差額5.65%印花稅:成交價(jià)*0.05%土地增值稅:稅率有四檔30%,40%,50%,60%,對(duì)應(yīng)的抵扣系數(shù)為0,5%,15%,35%個(gè)人所得稅:盈利部分*20%買(mǎi)房稅費(fèi)契稅 成交價(jià)*3%交易手續(xù)費(fèi):成交價(jià)*0.5%印花稅:成交價(jià)*0.05%產(chǎn)證費(fèi)550,配圖費(fèi)150。

  查看全文↓ 2014-04-28 22:04:38
• 137****4924

  您好！如果您要將商鋪轉(zhuǎn)讓出售，您要準(zhǔn)備的資料就是您的商鋪的證件，和你本人的身份證，您不需要繳費(fèi)，一般都是買(mǎi)家承擔(dān)所有的過(guò)戶費(fèi)用。

  查看全文↓ 2014-04-28 15:13:12
• 154****5533

  你朋友買(mǎi)店面,契稅是必須繳的,14*4%=0.64萬(wàn)元,至于其他由賣(mài)方負(fù)擔(dān)的稅費(fèi),營(yíng)業(yè)稅是全額征稅,14*5%=0.7萬(wàn),土地增值稅按收入總額減去房地產(chǎn)管理局評(píng)估價(jià)格以及相關(guān)稅金后的余額按30-60%超率累進(jìn)稅率計(jì)算.印花稅雙方均繳納,14*萬(wàn)分之五*2=1400元.再加上城維稅及教育費(fèi)附加,按實(shí)繳營(yíng)業(yè)稅的7%和3%征收,地方教育附加是由代收費(fèi)用,.涉及的稅收就是這些,大頭主要是營(yíng)業(yè)稅,契稅和土地增值稅.

  查看全文↓ 2014-04-28 09:53:26
• 156****7158

  店面是商業(yè)地產(chǎn),交稅賣(mài)方是:營(yíng)業(yè)稅,個(gè)人所得稅,土地增值稅,這三個(gè)稅種是占大頭,其他的都是小錢(qián),買(mǎi)方的話是:契稅占大頭,其他也都是小錢(qián),具體多少,每個(gè)地方標(biāo)準(zhǔn)不大一樣,你找中介,她們會(huì)知道你這個(gè)店面的申報(bào)價(jià),然后這些稅是按照這個(gè)申報(bào)價(jià)來(lái)算的,這個(gè)申報(bào)價(jià)是國(guó)家規(guī)定的,和你真正成交的價(jià)格沒(méi)關(guān)系,交稅一次就完了,沒(méi)有你說(shuō)的時(shí)間分隔斷,3年5年后又交的少點(diǎn)這么一說(shuō),房子的話會(huì)有滿5年可以少交營(yíng)業(yè)稅和免交個(gè)人所得稅,商業(yè)地產(chǎn)不管這些的,至于你說(shuō)請(qǐng)來(lái)中介和律師就會(huì)百分百安全嗎,這個(gè)換誰(shuí)都沒(méi)人敢說(shuō)百分百,人走路還摔倒呢,是不是,只能說(shuō)事情盡力去把他做好,其實(shí)找了中介問(wèn)題不大,畢竟他們比較專(zhuān)業(yè),而且又不是白給你幫忙,你要付中介費(fèi)的,買(mǎi)店面有一點(diǎn)就是要看下這個(gè)店面之前有無(wú)帶租約,有的話這個(gè)一定讓賣(mài)方要處理清楚,然后和你講清楚,不然很頭痛,大問(wèn)題到也沒(méi)有,這樣說(shuō)能理解嗎,希望可以幫到你

  查看全文↓ 2014-04-28 09:43:03
• 157****9294

  契稅，印花稅，營(yíng)業(yè)稅。

  查看全文↓ 2014-04-28 09:24:53
• 133****8492

  房東方：主要繳納差額稅
  1：營(yíng)業(yè)稅=(房東出售價(jià)格—房東購(gòu)入發(fā)票價(jià)格—房東原始購(gòu)入契稅及相關(guān)費(fèi)用）x5.55%
  2：個(gè)人所得稅=(房東出售價(jià)格—房東購(gòu)入發(fā)票價(jià)格—房東原始購(gòu)入契稅及相關(guān)費(fèi)用）x20%
  3：土地增值稅=房東出售價(jià)格—房東購(gòu)入發(fā)票價(jià)格—房東原始購(gòu)入契稅及相關(guān)費(fèi)用）x30%
  其中土地增值稅當(dāng)增值部分在50%內(nèi)，是繳納差額30%
  當(dāng)增值部分在50%至100%內(nèi)，是繳納差額40%
  當(dāng)增值部分在100%至200%內(nèi)，是繳納差額50%
  當(dāng)增值部分在200%以上，是繳納差額60%
  客戶方：契稅=合同價(jià)X3%
  交易手續(xù)費(fèi)=合同價(jià)X0.5%
  登記費(fèi)=550元
  印花稅=合同價(jià)X0.05%

  查看全文↓ 2014-04-27 19:06:56
• 154****0850

  辦證需要交納的契稅，3%

  查看全文↓ 2014-04-27 10:02:01
• 155****6278

  賣(mài)家稅：營(yíng)業(yè)稅（賣(mài)出價(jià)-買(mǎi)入價(jià)）*5.65%；個(gè)稅（賣(mài)出價(jià)-買(mǎi)入價(jià)-其他費(fèi)用）*20%；增值稅（賣(mài)出價(jià)-買(mǎi)入價(jià)-其他費(fèi)用）*（30--60）對(duì)應(yīng)系數(shù)%；交易手續(xù)費(fèi)
  買(mǎi)家稅：契稅3%；交易手續(xù)費(fèi)

  查看全文↓ 2014-04-27 09:44:15
• 148****0437

  你好，你**好去咨詢下當(dāng)?shù)氐亩悇?wù)部門(mén)，因?yàn)槊總€(gè)地方的政策都有不同之處的，杭州的話就只需繳納總價(jià)的3個(gè)點(diǎn)的契稅就行了。

  查看全文↓ 2014-04-27 09:39:53
• 143****8743

  土地增值稅 營(yíng)業(yè)稅 個(gè)稅 契稅 合同印花稅 交易手續(xù)費(fèi) 謝謝

  查看全文↓ 2014-04-26 22:47:54
• 131****2955

  營(yíng)業(yè)稅、個(gè)稅、土地增值稅、契稅、

  查看全文↓ 2014-04-26 16:11:56

相關(guān)問(wèn)題

• 問(wèn) ??購(gòu)商鋪五證有哪些
  答

  在購(gòu)買(mǎi)商鋪時(shí)，要看開(kāi)發(fā)商在銷(xiāo)售商鋪的時(shí)候是否具備“五證”，即《國(guó)有土地使用證》、《建設(shè)用地規(guī)劃許可證》、《建設(shè)工程規(guī)劃許可證》、《建設(shè)工程施工許可證》和《商品房預(yù)售許可證》，其中重點(diǎn)關(guān)注《國(guó)有土地使用權(quán)證書(shū)》和《房屋銷(xiāo)售（預(yù)售）許可證》這兩個(gè)關(guān)鍵證書(shū)。開(kāi)發(fā)商在取得《房屋銷(xiāo)售（預(yù)售）許可證》之前必須先獲取前“四證”。 若開(kāi)發(fā)商在沒(méi)有取得《房屋銷(xiāo)售（預(yù)售）許可證》情況下就進(jìn)行商鋪的內(nèi)部認(rèn)購(gòu)或銷(xiāo)售，是違反相關(guān)規(guī)定的，投資者將無(wú)法獲得商鋪的產(chǎn)權(quán)。那么，您所購(gòu)買(mǎi)到的商鋪也就無(wú)法順利辦理產(chǎn)權(quán)證。其結(jié)果將影響到您對(duì)商鋪權(quán)利的正常行使，也影響承租者的工商登記和正常經(jīng)營(yíng)

  全部3個(gè)回答>
• 問(wèn) ?? 購(gòu)商鋪五證有哪些？應(yīng)該怎么查詢呢？
  答

  1，五證： 第一個(gè)是《國(guó)有土地使用證》（國(guó)土局），第二個(gè)是《建設(shè)用地規(guī)劃許可證》（規(guī)劃局）， 第三個(gè)是《建設(shè)工程規(guī)劃許可證》（規(guī)劃局）， 第四個(gè)是《建設(shè)工程施工證》（建設(shè)局）， 第五個(gè)是《商品房預(yù)售許可證》（房管局）。2，預(yù)售證是五證里**后一個(gè)辦理的證件，是房管局負(fù)責(zé)審批辦理的，你可以直接電話咨詢當(dāng)?shù)胤抗芫值墓ぷ魅藛T，如果預(yù)售證已經(jīng)辦理出來(lái)了，說(shuō)明該小區(qū)的五證是齊全的，可以放心購(gòu)買(mǎi)！

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• 問(wèn) 上海個(gè)人購(gòu)商鋪也需要征收房產(chǎn)稅嗎
  答

  商業(yè)性質(zhì)的產(chǎn)權(quán)現(xiàn)在是不用征收房產(chǎn)稅的！

  全部9個(gè)回答>
• 問(wèn) 已購(gòu)公房繳哪些稅
  答

  關(guān)鍵點(diǎn):(1)買(mǎi)方是否首次買(mǎi)房從而享受?chē)?guó)家規(guī)定的契稅優(yōu)惠。申請(qǐng)根據(jù)評(píng)估價(jià)格、面積后對(duì)號(hào)入座:1、測(cè)繪費(fèi)1.36元/平方,買(mǎi)方繳納;2、評(píng)估費(fèi)0.5%(評(píng)估額,允許浮動(dòng)),買(mǎi)方繳納;3、契稅按評(píng)估額1%-3%繳納,面積90平米內(nèi)首次購(gòu)房1%,面積90平方-144平米且首次買(mǎi)1.5%,非首次購(gòu)房按3%繳納),買(mǎi)方繳納;4、所得稅按全額的1%或差額的20%繳納，由賣(mài)方;承擔(dān);5、交易費(fèi)6/平方,雙方;6、工本費(fèi)80元,買(mǎi)方(工本印花稅5元)買(mǎi)方;不在一線城市不涉及新國(guó)五條20%的稅 ~ 見(jiàn) 第4項(xiàng)

  全部5個(gè)回答>
• 問(wèn) 購(gòu)新房有哪些費(fèi)用都包括哪些呢？
  答

  從開(kāi)始到完成買(mǎi)房需要交納的費(fèi)用有：①繳納定金。②交**款，簽買(mǎi)賣(mài)合同。③辦理購(gòu)房貸款，交納相關(guān)費(fèi)用，包括律師費(fèi)、公證費(fèi)等。④辦理入住，繳納物業(yè)費(fèi)、供暖費(fèi)。⑤辦理房屋產(chǎn)權(quán)證,需要交納契稅、房屋維修基金、房屋產(chǎn)權(quán)登記費(fèi)、房屋產(chǎn)權(quán)證件費(fèi)和印花貼稅等。買(mǎi)房子并不是只交**，還月供即可的。

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