已有4個(gè)回答

• 148****3011

  罵罵業(yè)主 罵罵顧客

  查看全文↓ 2014-04-28 09:06:38
• 155****1566

  1、注意對(duì)委托方情況的保密。
  2、操作應(yīng)規(guī)范:不能虛報(bào)成交價(jià);不能亂收費(fèi);不能偽造簽名。
  3、與委托方承諾的方面應(yīng)注意:接受了委托放所委托的房源鑰匙,就要對(duì)該房源履行保管責(zé)任,應(yīng)盡量規(guī)避房源保管的風(fēng)險(xiǎn);不要和委托方簽訂難以兌現(xiàn)的承諾條款;也不要隨意承諾。
  4、資金監(jiān)管上應(yīng)注意:嚴(yán)格按財(cái)務(wù)規(guī)定保管資金;合理安排資金支付的額度和支付時(shí)間;資金轉(zhuǎn)付應(yīng)及時(shí),無法及時(shí)轉(zhuǎn)付應(yīng)通知對(duì)方。
  5、注意房屋產(chǎn)權(quán)方面的問題
  6、注意和銀行及同行合作的問題
  7、注意委托方的道德問題:防飛單;防詐騙;自身的安全
  8、應(yīng)盡可能多了解房源的相關(guān)信息

  查看全文↓ 2014-04-27 12:30:28
• 134****1953

  站在買方和賣方的角度去思考問題,了解他們各自的需求,尤其要了解買方或者承租方的用途,房子所處的優(yōu)勢(shì)與弊端。盡量讓雙方當(dāng)事人都滿意

  查看全文↓ 2014-04-26 17:45:38
• 135****7624

  你好！要用心為客戶服務(wù)?。?/span>

  查看全文↓ 2014-04-26 13:58:45

相關(guān)問題

• 問 做房產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人好么
  答

  很辛苦，早出晚歸，且一個(gè)月大多休息不足4天。沒有經(jīng)驗(yàn)也可以做二手房經(jīng)紀(jì)，經(jīng)紀(jì)公司會(huì)為你提供培訓(xùn)，并讓你參加考核，獲取相應(yīng)上崗證書。現(xiàn)在的房產(chǎn)中介在中國屬于朝陽行業(yè)，還很稚嫩。其中一線城市發(fā)展相對(duì)二三線城市更早，也更成熟一些。目前生意還不錯(cuò),只要肯跑，肯帶客戶去看房，至少有租賃業(yè)務(wù)能成交，就是人辛苦點(diǎn)。正規(guī)的中介公司是不會(huì)拖欠工資的，一些不正規(guī)的公司就很難說了，由于中介入門門檻低，所以這一行業(yè)魚龍混雜，甚至一些中介卷了客戶的款，一夜消失的情況也存在。濟(jì)南好的中介公司有：濟(jì)南瑪雅房屋中介有限公司、山東三聯(lián)房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)有限公司、濟(jì)南百居安房地產(chǎn)咨詢有限公司、濟(jì)南綠色家園房地產(chǎn)咨詢有限公司、山東三宇和記房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)有限公司、濟(jì)南東亞新居房產(chǎn)信息咨詢有限公司、濟(jì)南二十一世紀(jì)不動(dòng)產(chǎn)代理有限公司等

• 問 房產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人帶客戶看房需要注意什么
  答

  1、準(zhǔn)確把握客戶需求，有目的的安排房子。哪套房子是綠葉哪套是要重點(diǎn)推薦的一定要做到心中有數(shù)！2、準(zhǔn)備好帶看需要的工具，鞋套，鑰匙，出入卡等！3、看房子之前一定要跟房東和客戶打好預(yù)防針！告訴房東，如果客戶問價(jià)格問題，不要輕易透露，讓他們跟我們中介談就是了。告訴客戶看房子時(shí)候不管看的好壞，都不要喜形于色，更不要跟房東談價(jià)！4、簽訂看房確認(rèn)書，約客戶來的時(shí)候就一定要告訴客戶帶好身份證，我們看房不收費(fèi)要做登記的！一定要看著身份證登記，來幾個(gè)人登幾個(gè)人！防止客戶跑私單！5、一定要安排好看房路線，**好看完之后能把客戶帶回店里！6、看的過程中引導(dǎo)客戶看房，主動(dòng)介紹，該看的地方細(xì)看，不該看的地方不要看，切忌跟在客戶的屁股后面，不做聲，讓客戶自己去看！shzyshange44

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• 問 房產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人該怎么做
  答

  這個(gè)比較復(fù)雜。從為人處世到，專業(yè)知識(shí)。這個(gè)是必不可少的。簡而言之;學(xué)會(huì)和客戶做朋友，讓客戶完全的相信你（當(dāng)然是攻心為上）。讓客戶感到你是在真心的幫他。從專業(yè)的角度上，你要熟悉你所在片區(qū)的的房源。戶型，周邊配置（**，交通，購物，娛樂以及特色餐飲）。只要客戶一提到該小區(qū)的某一套戶型，你能馬上清楚的為客戶解答。這就是所謂的精耕商圈。精耕商圈還有一個(gè)目的就是促進(jìn)和業(yè)主的關(guān)系，當(dāng)業(yè)主要賣房時(shí)，第一個(gè)想到的絕對(duì)會(huì)是你。還有一個(gè)就是，時(shí)事政策，也是一個(gè)經(jīng)紀(jì)人必須了解的。樓市他是一個(gè)和時(shí)事政策息息相關(guān)的行業(yè)。當(dāng)你了解了之后，和客戶談判時(shí)，你就會(huì)有理有據(jù)，這必然會(huì)增加談判的成功率。相信只要你做到了這些，我不敢保證你是個(gè)優(yōu)秀的經(jīng)紀(jì)人，但至少你不會(huì)每月拿底薪。當(dāng)然，什么綠化率，怎么銀行利率，房屋過戶稅費(fèi)，這些也是必須知道的，不過每個(gè)公司只要新員工入職都會(huì)詳細(xì)講解的。我就不一一列舉了。謝謝采納

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• 問 房產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人在搜尋客戶時(shí)需要注意哪些細(xì)節(jié)問題?
  答

  剛找了份房地產(chǎn)經(jīng)濟(jì)人的工作,想問如何可以叫自己在**短的時(shí)間掌握這方面的知識(shí).剛?cè)胄行枰私庑┦裁磫栴},可以在以后的工作中得心應(yīng)手?謝謝啦%7E! 關(guān)于書面的東西 只看別用 ，用不到實(shí)戰(zhàn)上的， 樓上的回答太書面化了我做了5年房產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人 對(duì)于這方面還是總結(jié)了一些經(jīng)驗(yàn)1：熟悉你所工作的城市的地形環(huán)境，樓盤價(jià)格。2.對(duì)公司的房源情況了若指掌3：熟悉自己的缺點(diǎn)。并及時(shí)改正。4：跟客戶談判時(shí)，戒焦躁，言語粗俗。客戶對(duì)你言語上攻擊，你要學(xué)會(huì)應(yīng)對(duì)，因?yàn)榭蛻艄裟阒荒苁悄阋鹆丝蛻舻姆锤?，及時(shí)找到你的錯(cuò)誤之處。 初次跟客戶交談盡量不要去打聽客戶不愿意回答的隱私。并且在和客戶說話的時(shí)候你的眼神一定要堅(jiān)定，給客戶一種你說的話就是真理的感覺。 并且看著客戶的眼睛 注意她的眼神，這點(diǎn)很重要，眼神通常都會(huì)透露客戶的想法5：經(jīng)常性跟你的客戶保持一定的聯(lián)系，即使不是推銷房子。也要拉拉家常，這樣時(shí)間久了會(huì)讓你的客戶信任你，而你可以得到的資源就是客戶身邊的朋友要購房你的客戶會(huì)主動(dòng)介紹給你。6：不管做任何工作都要認(rèn)真負(fù)責(zé)的做，每天早上安排好自己的工作行程，并且寫在紙上，每天晚上總結(jié)今天的工作，并且預(yù)計(jì)明天要做的事。7.也是很重要的一點(diǎn)，腿勤，手勤，腳勤，嘴勤。眼勤，心勤。腦勤。鼻勤。耳朵勤。腿勤就是勤快的行動(dòng)力，手勤就是工作的筆記，嘴勤就是甜言蜜語炮轟客戶以及對(duì)不懂的問題的求知欲（但是要把握的度） 眼勤就是敏銳的觀察力觀察客戶的眼神得知心中所想，心勤就是你的工作熱情，腦勤就是勤思考，鼻勤就是你對(duì)市場(chǎng)行情的嗅覺，耳朵勤就是聽客戶說的話，是否話里有話，客戶想透露的意思。努力去做 相信你可以做到 祝好運(yùn)

  全部6個(gè)回答>
• 問 房產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人困惑
  答

  貨款是指：評(píng)估乘上面積乘貸款成數(shù)結(jié)果就是能貸款的金錢，第一你剛剛開始做二手房，必須找?guī)滋缀命c(diǎn)的房子才能成交?？梢源驑菚虺鲎獾姆孔佑械挠锌赡苣脕碣u有些房子看上去不好，不一定就是好房子，**好是獨(dú)家的房子在壞也是好的。收集客戶：在網(wǎng)絡(luò)上發(fā)房源就會(huì)有客人打電話給你了。不一定要學(xué)別人的做法，只是沒有人帶開始會(huì)比較慢就是了。到以后你還會(huì)有自己與客戶房東夠通的方式，每個(gè)人都有自己的方式夠通。

  全部3個(gè)回答>