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• 146****2769

  1離婚協(xié)議是離婚是離婚夫妻對(duì)財(cái)產(chǎn)進(jìn)行分割及孩子撫養(yǎng)權(quán)的約定， 離婚協(xié)議中約定了房產(chǎn)歸父親了， 那房產(chǎn)就是父親的個(gè)人財(cái)產(chǎn)，除父親外的任何人不得主張對(duì)該房產(chǎn)的權(quán)利
  
  2產(chǎn)權(quán)的權(quán)利人有任意處分財(cái)產(chǎn)的權(quán)利，所以只要父親不想過戶給你，你是沒有任何辦法要求過戶給你的
  
  3如果房產(chǎn)已經(jīng)出售了并過戶，那房產(chǎn)的權(quán)利就轉(zhuǎn)給了買受人
  
  3當(dāng)然在房產(chǎn)沒有交納全款并過戶前， 如果涉及房產(chǎn)的權(quán)利糾紛可以通過訴訟解決，但如果對(duì)方交納了全款并過戶后就不能再主張了
  
  備注：上述是關(guān)于樓主提問的回答， 但跟三樓一樣懷疑樓主有筆誤，你的意思是不是在離婚協(xié)議中約定房產(chǎn)歸你所有而不是你父親？
  
  如果是的話要告訴你，離婚協(xié)議中分割財(cái)產(chǎn)，只能在離婚的夫妻間分割，如果分割給子女，該部分協(xié)議內(nèi)容是無效的，所以如果在離婚協(xié)議中房產(chǎn)寫明給你，在法律上是無效的，只能在你父母之間分割。當(dāng)然因?yàn)樵摬糠址指顭o效，所以應(yīng)該就該部分重新分割，也就是讓你父母對(duì)該部分重新協(xié)議并去民政局備案或者公證該副本的離婚協(xié)議內(nèi)容。
  
  當(dāng)然在重新協(xié)議前，上述房產(chǎn)性質(zhì)仍應(yīng)屬于你父母的共有財(cái)產(chǎn)，所以你可以通知該房買受人該買賣合同有瑕疵，建議他中止或者撤消合同
  
  再有疑問可以給我留言

  查看全文↓ 2014-04-28 09:24:49
• 155****0303

  一般來說，如果夫妻在同一個(gè)戶口本上，房本加名字是允許的。但是各地執(zhí)行就不同了。房管局說不行，你要他們拿出‘不行’的依據(jù)，就是文件。再不行就提請(qǐng)行政申訴。

  查看全文↓ 2014-04-25 13:00:10

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  先要公正的，然后根據(jù)情況而定

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  一般來說，如果夫妻在同一個(gè)戶口本上，房本加名字是允許的。但是各地執(zhí)行就不同了。房管局說不行，你要他們拿出‘不行’的依據(jù)，就是文件。再不行就提請(qǐng)行政申訴。

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• 問 咨詢關(guān)于房產(chǎn)問題
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  如果你的房子是在當(dāng)?shù)貒?guó)土資源及房產(chǎn)管理局有登記過%7E并且有發(fā)放正規(guī)<房地產(chǎn)證書>的房產(chǎn)的話%7E那么也還有兩種情況%7E一種是開發(fā)商要開發(fā)的土地%7E開發(fā)商有獲得正式批文%7E且跟你已經(jīng)協(xié)商過%7E協(xié)商不成%7E而開發(fā)商不拆舊房又無法開發(fā)的%7E那如果開發(fā)商強(qiáng)拆了你的房產(chǎn)%7E你可以去法院進(jìn)行合理程序的起訴%7E一種是房屋土地已被國(guó)家強(qiáng)制收回用于建設(shè)別的項(xiàng)目%7E那你的土地使用權(quán)是已經(jīng)由國(guó)家收回了%7E拆了你的房產(chǎn)國(guó)家自然會(huì)有相應(yīng)的補(bǔ)助給你%7E沒有的話你可以起訴%7E如果有的話%7E那你也只有跟政府部門協(xié)商解決了%7E

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• 問 關(guān)于房產(chǎn)抵押?jiǎn)栴}
  答

  需要先還款哈，不然不能交易

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• 問 關(guān)于房產(chǎn)過戶問題
  答

  夫妻共同所有的不動(dòng)產(chǎn)因離婚而變更登記，不征收除印花稅外的其他稅，但計(jì)算印花稅時(shí)用得著房產(chǎn)價(jià)值，所以可能對(duì)房子需評(píng)估（如果沒有相關(guān)證據(jù)證明房產(chǎn)價(jià)值的話），至于評(píng)估收費(fèi)看具體情況。變更時(shí)只收印花稅和工本費(fèi)（一般很少）。需要提供的材料有：1、房地產(chǎn)權(quán)屬證明2、離婚證和離婚協(xié)議3、屬法院裁決的，需提供：民事裁定、判決書4、房地產(chǎn)原購(gòu)入發(fā)票、或契稅完稅憑證、或房地產(chǎn)登記中心提供的能反映原購(gòu)入價(jià)的資料復(fù)印件，提供單位須蓋核對(duì)章。如以上資料均無，則提供評(píng)估報(bào)告。然后到相關(guān)部門辦理。

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