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• 145****2406

  用你父親的名字,估計(jì)貸款的期限不會(huì)很長(zhǎng)銀行貸款期限,女的到55歲,男的到60歲用你的名字,能否帶到款,要看銀行的審核了。
  你可以用你姐夫去貸款,你們共同償還啊, o 用你的名義辦,以后少了一到過(guò)戶給你的相關(guān)費(fèi)用 。辦理產(chǎn)權(quán)證要繳的費(fèi)用和你辦理住宅要交的費(fèi)用一樣,唯一區(qū)別是契稅,住宅可能享受減半征收,商鋪是全額征收。
  還有一個(gè)就是房產(chǎn)交易手續(xù)費(fèi),按平方米計(jì)算,具體要看當(dāng)?shù)胤抗芫值墓緸闇?zhǔn)

  查看全文↓ 2014-04-26 16:01:38
• 134****4522

  不能辦理產(chǎn)權(quán)證的房產(chǎn)在物權(quán)上沒(méi)有保障，等于法律上不承認(rèn)你是該物業(yè)產(chǎn)權(quán)人，是一個(gè)不能購(gòu)買的物業(yè)。如果已經(jīng)購(gòu)買，可以保留買賣憑證訴諸法律要求對(duì)方返還購(gòu)買該房產(chǎn)的款項(xiàng)，撤銷該項(xiàng)無(wú)效交易。對(duì)方如果不能辦理房產(chǎn)或過(guò)戶房產(chǎn)權(quán)，他根本沒(méi)有權(quán)利處分這個(gè)物業(yè)。

  查看全文↓ 2014-04-26 10:13:42
• 135****0030

  房產(chǎn)證上有一欄叫做設(shè)計(jì)用途，這一欄里會(huì)體現(xiàn)是住宅還是商鋪，或者是其他什么性質(zhì)。

  查看全文↓ 2014-04-25 15:45:23
• 142****8560

  必須要進(jìn)行登記備案才受法律保護(hù)，一般產(chǎn)權(quán)證的辦理需要比較長(zhǎng)的時(shí)間，但只要登記了就沒(méi)有風(fēng)險(xiǎn)，如果房子有問(wèn)題在登記時(shí)就會(huì)出現(xiàn)無(wú)法登記的情況，只要能夠登記房子就沒(méi)有問(wèn)題。

  查看全文↓ 2014-04-25 11:58:51
• 151****1356

  您好，您所說(shuō)的是商業(yè)用房和普通住宅的區(qū)別。房產(chǎn)證就是使用年限的問(wèn)題，商業(yè)用房是50年，普通住宅是70年，而且商業(yè)用房沒(méi)有限購(gòu)政策，而且水、電是商業(yè)水電征收的，其余的抵押，賣都是一樣的！

  查看全文↓ 2014-04-25 09:23:12

相關(guān)問(wèn)題

• 問(wèn) 商鋪房產(chǎn)證過(guò)戶可以嗎? 商鋪房產(chǎn)證怎么過(guò)戶 商鋪房產(chǎn)證過(guò)戶需要什么條件
  答

  可以的，不過(guò)這樣的話 ，如果你們有糾紛的話，你們不做公證的話就是說(shuō)你們各有50%的產(chǎn)權(quán)。除非有證據(jù)可證明付費(fèi)的份額比例。你指的過(guò)戶是指產(chǎn)權(quán)過(guò)戶吧？二手房、商鋪在辦理完產(chǎn)權(quán)過(guò)戶以后，應(yīng)該再到物業(yè)辦理一些手續(xù)，比如管理費(fèi)、水費(fèi)、電費(fèi)、電話費(fèi)等費(fèi)用。還有一點(diǎn)要注意的是看看該房?jī)?nèi)是否有公司注冊(cè)或其他戶口等事項(xiàng)。

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• 問(wèn) 商鋪如何辦理房產(chǎn)證?辦理房產(chǎn)證商鋪需要繳納哪些費(fèi)用
  答

  商服的房子在用途是商業(yè)房屋，為非住宅，非住宅的房屋交易無(wú)論賣房人取得房屋產(chǎn)權(quán)超沒(méi)超過(guò)五年，在辦理房屋產(chǎn)權(quán)過(guò)戶時(shí)都要按規(guī)定繳納銷售不動(dòng)產(chǎn)營(yíng)業(yè)稅、土地增值稅、所得稅、印花稅。如果該房屋辦理房屋產(chǎn)權(quán)過(guò)戶時(shí)，所需稅費(fèi)如下： 契稅；按房屋交易額5%繳納。（買方承擔(dān)）2.銷售不動(dòng)產(chǎn)營(yíng)業(yè)稅：按房屋交易額5.5%繳納。（賣方承擔(dān)） 3.土地增值稅：按房屋交易額1%繳納。（賣方承擔(dān)）4.所得稅：按房屋交易額1%或房屋現(xiàn)值-房屋原值差額20%繳納。（賣方承擔(dān)） 5.印花稅：按房屋交易額萬(wàn)分之十繳納。（買賣雙方各承擔(dān)一半）6.房屋產(chǎn)權(quán)登記費(fèi)：550.00元。（買方承擔(dān)） 7.房屋交易手續(xù)費(fèi)：按房屋交易額1.9%繳納。（買賣雙方各承擔(dān)一半） 8.滿5年,需繳納交易過(guò)戶費(fèi):5元/平方米

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• 問(wèn) 如何辦理商鋪房產(chǎn)證?辦理房產(chǎn)證商鋪需要繳納哪些費(fèi)用
  答

  商服的房子在用途是商業(yè)房屋，為非住宅，非住宅的房屋交易無(wú)論賣房人取得房屋產(chǎn)權(quán)超沒(méi)超過(guò)五年，在辦理房屋產(chǎn)權(quán)過(guò)戶時(shí)都要按規(guī)定繳納銷售不動(dòng)產(chǎn)營(yíng)業(yè)稅、土地增值稅、所得稅、印花稅。如果該房屋辦理房屋產(chǎn)權(quán)過(guò)戶時(shí)，所需稅費(fèi)如下： 契稅；按房屋交易額5%繳納。（買方承擔(dān)）2.銷售不動(dòng)產(chǎn)營(yíng)業(yè)稅：按房屋交易額5.5%繳納。（賣方承擔(dān)） 3.土地增值稅：按房屋交易額1%繳納。（賣方承擔(dān)）4.所得稅：按房屋交易額1%或房屋現(xiàn)值-房屋原值差額20%繳納。（賣方承擔(dān)） 5.印花稅：按房屋交易額萬(wàn)分之十繳納。（買賣雙方各承擔(dān)一半）6.房屋產(chǎn)權(quán)登記費(fèi)：550.00元。（買方承擔(dān)） 7.房屋交易手續(xù)費(fèi)：按房屋交易額1.9%繳納。（買賣雙方各承擔(dān)一半） 8.滿5年,需繳納交易過(guò)戶費(fèi):5元/平方米

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• 問(wèn) 商鋪有房產(chǎn)證嗎
  答

  這個(gè)還真不一定，得看開(kāi)發(fā)商當(dāng)時(shí)怎么辦的材料

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• 問(wèn) ??買商鋪有房產(chǎn)證嗎？商鋪的房產(chǎn)證和住宅房產(chǎn)證有什么區(qū)別？
  答

  商鋪要看用途是“商住”兩用的，還是僅為“商業(yè)”，這與當(dāng)初土地用途有密切關(guān)系。那么房屋銷售時(shí)候簽訂合同上怎么寫的？售樓時(shí)銷售許可證上怎么寫的，你仔細(xì)看過(guò)嗎？住宅肯定用途為“居住”。另外，商業(yè)住房與居住用房有效期不同，前者一般40年，后者是70年。

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