已有8個回答

• 153****0390

  這個沒有相應(yīng)的法律法規(guī)，告沒有憑證。

  查看全文↓ 2014-04-26 14:31:05
• 133****4107

  合同上有體現(xiàn)上下幅度漲幅嗎？一般情況下在簽商鋪時(shí)合同上與業(yè)主簽時(shí)都會體現(xiàn)一個上下漲幅，但有一定的年限，關(guān)鍵是看你是否應(yīng)體現(xiàn)，如果沒有體現(xiàn)，那你只有面對現(xiàn)實(shí)·······

  查看全文↓ 2014-04-25 11:14:39
• 144****0894

  沒有規(guī)定遞增好多,但是他說依市場行情而定這個是有情的,可以協(xié)商下嘛。打官司的話還用不著

  查看全文↓ 2014-04-25 09:29:28
• 133****9577

  商鋪?zhàn)赓U時(shí)應(yīng)注意以下幾個問題:
  
  1,必須訂立正式的租賃合同,所謂正式的租賃合同就是經(jīng)工商備案認(rèn)可的租賃合同.你可以到當(dāng)?shù)毓ど滩块T購買.
  
  2,必須要求出租方出示房屋產(chǎn)權(quán)證書原件和身分方證件.
  如系共有產(chǎn)權(quán)的,需共有人一起簽字方可生效.
  
  3,在訂立合同時(shí),除租金外還必須明確其他各項(xiàng)費(fèi)用的承擔(dān)方,如房屋租賃稅金,物業(yè)管理費(fèi),修繕費(fèi)用等.
  
  4,如所租商鋪需經(jīng)裝修后方可使用的,需明確裝修的范圍.
  
  5,如商鋪所有權(quán)人在租賃期間出售或抵押商鋪的,須在合同中明確應(yīng)保證承租人繼續(xù)租賃的權(quán)利,否則出租方需賠償損失.
  
  6,應(yīng)在合同中明確是否允許承租人轉(zhuǎn)租他人.
  
  7,訂立合同時(shí),所有權(quán)人和共有人需同時(shí)到場簽字并蓋章.不可由他人代替.

  查看全文↓ 2014-04-25 09:29:23
• 158****8204

  租金逐年上調(diào)應(yīng)該改為隨行就市。因?yàn)檎l也無法預(yù)料房租一直就是上漲而不下跌了。
  每天按實(shí)欠租金1%加收滯納金這條太苛刻了。
  若乙方因不可抗力的自然災(zāi)害導(dǎo)致不能使用租賃房屋，乙方需立即書面通知甲方，乙方不承擔(dān)責(zé)任。
  如因此造成承租房屋損壞的，還應(yīng)負(fù)責(zé)賠償。這條應(yīng)加上甲方房子的現(xiàn)狀如何，否則難以判定損壞的范圍。

  查看全文↓ 2014-04-24 10:35:23
• 148****8352

  這個沒有相應(yīng)的法律法規(guī),告沒有憑證。

  查看全文↓ 2014-04-24 09:14:14
• 136****0161

  請?jiān)儐栔鞴懿块T即可

  查看全文↓ 2014-04-23 22:08:29
• 156****2385

  說個拿不出臺面的注意，你非要告訴他你要轉(zhuǎn)租嗎？找好下家跟他說好了，就說你轉(zhuǎn)型做其他的了，你和下家簽訂好合同，你所擔(dān)心的問題都寫進(jìn)去，不說漏不就行了嗎？這是站在你的角度考慮的，不過那家不讓轉(zhuǎn)租也太教條了。

  查看全文↓ 2014-04-23 19:43:15

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• 問 關(guān)于商鋪?zhàn)赓U的問題
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  可以去派出所處理這些問題，或者發(fā)函給他

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• 問 有關(guān)商鋪?zhàn)赓U稅收
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  可以約定,出租方肯定承擔(dān)的

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• 問 租賃商鋪的稅費(fèi)如何承擔(dān)？
  答

  商鋪?zhàn)赓U，由出租方交：1、房產(chǎn)稅租賃收入*12%2、土地使用稅使用應(yīng)稅土地面積*當(dāng)?shù)赝恋厥褂枚悊挝欢愵~3、營業(yè)稅出租收入*5%4、城市維護(hù)建設(shè)稅當(dāng)期繳納營業(yè)稅額*7%（市區(qū)7%，郊區(qū)、縣城、建制鎮(zhèn)5%，農(nóng)村1%）5、教育費(fèi)附加當(dāng)期繳納營業(yè)稅額*3%6、地方教育費(fèi)附加當(dāng)?shù)乩U納營業(yè)稅額*1%左右7、印花稅租賃合同中租賃收入*千分之一8、所得稅如果是個人出租，交個人所得稅：【月租賃收入-修理費(fèi)（小于等于800元）-800-相關(guān)營業(yè)稅費(fèi)等】*20%如果是企業(yè)出租，與企業(yè)其他收入合并，交企業(yè)所得稅：應(yīng)納稅所得額*25%（小型微利企業(yè)20%）由租賃方交：1、印花稅租賃合同中租賃收入*千分之一

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• 問 我現(xiàn)在有個關(guān)于商鋪?zhàn)赓U方面的問題請教大家
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  只能按照合同來執(zhí)行又不就是您違約需要支付違約金

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• 問 什么是商鋪?zhàn)赓U合同？
  答

  不管成都還是什么地方,租賃店面要引起足夠的重視

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