已有8個(gè)回答

• 151****0195

  商鋪?zhàn)赓U，由出租方交：
  1、房產(chǎn)稅
  租賃收入*12%
  2、土地使用稅
  使用應(yīng)稅土地面積*當(dāng)?shù)赝恋厥褂枚悊挝欢愵~
  3、營(yíng)業(yè)稅
  出租收入*5%
  4、城市維護(hù)建設(shè)稅
  當(dāng)期繳納營(yíng)業(yè)稅額*7%（市區(qū)7%，郊區(qū)、縣城、建制鎮(zhèn)5%，農(nóng)村1%）
  5、教育費(fèi)附加
  當(dāng)期繳納營(yíng)業(yè)稅額*3%
  6、地方教育費(fèi)附加
  當(dāng)?shù)乩U納營(yíng)業(yè)稅額*1%左右
  7、印花稅
  租賃合同中租賃收入*千分之一
  8、所得稅
  如果是個(gè)人出租，交個(gè)人所得稅：
  【月租賃收入-修理費(fèi)（小于等于800元）-800-相關(guān)營(yíng)業(yè)稅費(fèi)等】*20%
  如果是企業(yè)出租，與企業(yè)其他收入合并，交企業(yè)所得稅：
  應(yīng)納稅所得額*25%（小型微利企業(yè)20%）
  
  由租賃方交：
  1、印花稅
  租賃合同中租賃收入*千分之一

  查看全文↓ 2014-01-30 12:50:39
• 156****8033

  按照法律、法規(guī)、規(guī)章及其他規(guī)范性文件規(guī)定，出租或轉(zhuǎn)租商鋪的，出租人或轉(zhuǎn)租人應(yīng)當(dāng)承擔(dān)以下稅費(fèi)：
  1)、出租：
  營(yíng)業(yè)稅及附加租金5.55%
  房產(chǎn)稅租金12%
  個(gè)人所得稅所得部分20%(所得部分為租金扣除維修費(fèi)用，維修費(fèi)用每次不超過(guò)800元)
  印花稅租金(總額)0.1%(在第一次繳稅時(shí)一次性繳納，按租期內(nèi)所有總租金計(jì)算。)
  土地使用稅按房屋地段每平方米征收，具體以代征機(jī)關(guān)實(shí)際征收為準(zhǔn)。
  2)、轉(zhuǎn)租：
  營(yíng)業(yè)稅及附加轉(zhuǎn)租收入5.55%
  印花稅印花稅轉(zhuǎn)租租金(總額)0.1%
  在實(shí)踐中，商鋪?zhàn)赓U稅費(fèi)德繳納比較多樣，上述標(biāo)準(zhǔn)只是法定征收標(biāo)準(zhǔn)，不同區(qū)域或許存有不同的征收方法，具體可在簽訂商鋪合同前咨詢實(shí)際代征網(wǎng)點(diǎn)工作人員。
  雖然上述稅費(fèi)德繳納主體為出租人或轉(zhuǎn)租人，但租賃合同中可以約定具體稅金數(shù)額的承擔(dān)人，此時(shí)，無(wú)論出租人和承租人都應(yīng)當(dāng)清楚商鋪?zhàn)赓U的稅費(fèi)金額比較高，應(yīng)當(dāng)慎重考慮長(zhǎng)期稅費(fèi)調(diào)整增加的費(fèi)用后，再行約定具體承擔(dān)人，不要被某些代征網(wǎng)點(diǎn)短期內(nèi)較低的稅率所迷惑。
  簽定合同時(shí)要注意的重要內(nèi)容

  查看全文↓ 2014-01-30 11:41:05
• 154****2919

  上家下家第一個(gè)月的100%

  查看全文↓ 2014-01-29 15:26:35
• 141****3614

  羊毛出在羊身上可以加在商戶身上的

  查看全文↓ 2014-01-29 12:43:37
• 137****8693

  您的商鋪產(chǎn)權(quán)是個(gè)人的還是公司的?如果沒(méi)有繳納,合同上面有沒(méi)有注明是由甲方承擔(dān)還是乙方承擔(dān)?到所屬街道辦理即可,補(bǔ)辦也是可以的。
  需要攜帶產(chǎn)權(quán)證,產(chǎn)權(quán)人的證件及租賃合同復(fù)印件即可。如果租客當(dāng)時(shí)和房東簽署的租賃合同有明確說(shuō)明需要交易中心備案的,那就需要攜帶原件至所在區(qū)域的房地產(chǎn)交易中心辦理登記備案后再繳稅。

  查看全文↓ 2014-01-29 09:10:33
• 134****9497

  法律規(guī)定應(yīng)是商鋪出租人繳納，但也可以在合同約定中由承租人繳納商鋪?zhàn)赓U稅
  。
  出租商鋪按租金收入繳納12%的房產(chǎn)稅和5%的營(yíng)業(yè)稅，以及按繳納的營(yíng)業(yè)稅額繳納7%城建稅和3%教育費(fèi)附加金。個(gè)人出租的還要帶征3%個(gè)人所得稅。
  

  查看全文↓ 2014-01-29 09:08:27
• 141****8827

  按從租收入繳納營(yíng)業(yè)稅5%，房產(chǎn)稅12%，兩稅合計(jì)后繳納相應(yīng)城建稅教育附加

  查看全文↓ 2014-01-28 09:03:43
• 154****5512

  大概不清楚

  查看全文↓ 2014-01-27 14:12:40

相關(guān)問(wèn)題

• 問(wèn) 房屋租賃稅費(fèi)由誰(shuí)承擔(dān)??？
  答

  由房東繳納。買(mǎi)商品房需要交的稅：1.契稅，購(gòu)房總價(jià)的3-5%(不同的省市自治區(qū)稅率不同)，普通商品住宅減半，即1.5-2.5%；印花稅，購(gòu)房總價(jià)的0.05%；2.基金：房屋維修基金，購(gòu)房總價(jià)的2-3%，大多數(shù)地方是2%；副食品價(jià)格調(diào)節(jié)基金,2元/平方米，有些地方不用；3.規(guī)費(fèi)：交易費(fèi)，購(gòu)房總價(jià)的0.5% 買(mǎi)賣(mài)雙方各交0.25%，(住宅3元/平方米，由開(kāi)發(fā)商交，購(gòu)房者不用交)；《房屋所有權(quán)證》工本費(fèi) ， 各地不一樣，但是都不超過(guò)100元；《土地使用權(quán)證》工本費(fèi)， 各地不一樣，但是都不超過(guò)100元；4.如果按揭，還要發(fā)生以下費(fèi)用：評(píng)估費(fèi)，購(gòu)房總價(jià)的0.2-0.5% ；保險(xiǎn)費(fèi) ，購(gòu)房總價(jià)乘以貸款年限乘以0.1%乘以50% ；公證費(fèi)，貸款額乘以0.03% 4、抵押登記費(fèi)，100元。繳納流程：1.手續(xù):不用貸款的,買(mǎi)賣(mài)雙方帶齊資料,包括身份證、房產(chǎn)證等一齊到房管局先遞件申請(qǐng)繳納,審件通過(guò)后,七天左右到相關(guān)部門(mén)交稅費(fèi),再拿所有單據(jù)回房管局申請(qǐng)出證。2.根據(jù)《契稅暫行條例》的規(guī)定,契稅稅率為3-5%。契稅的適用稅率,由省、自治區(qū)、直轄市人民政府在前款規(guī)定的幅度內(nèi)按照本地區(qū)的實(shí)際情況確定,并報(bào)財(cái)政部和國(guó)家稅務(wù)總局備案。據(jù)此,各省、自治區(qū)、直轄市契稅征收幅度。

  全部3個(gè)回答>
• 問(wèn) 房屋租賃稅怎么算? 商鋪的房屋租賃稅費(fèi)是怎么計(jì)算的？
  答

  根據(jù)財(cái)政部、國(guó)家稅務(wù)總局財(cái)稅[2008]24號(hào)《關(guān)于廉租住房經(jīng)濟(jì)適用住房和住房租賃有關(guān)稅收政策的通知》規(guī)定，對(duì)個(gè)人出租住房，不區(qū)分用途，在3%稅率的基礎(chǔ)上減半征收營(yíng)業(yè)稅。以月租5000元為例計(jì)算各稅額？個(gè)人出租計(jì)算：（1）營(yíng)業(yè)稅=5000*3%/2=75元（2）城建稅=75*7%=5.25元（3）教育費(fèi)附加=75*3%=2.25元（4）房產(chǎn)稅=5000*4%=200元

  全部4個(gè)回答>
• 問(wèn) 出售商鋪稅費(fèi)如何計(jì)算？
  答

  1、營(yíng)業(yè)稅稅按銷(xiāo)售額的5％； 銷(xiāo)售額*5%=營(yíng)業(yè)稅 2、城建稅按營(yíng)業(yè)稅的7％（市）；營(yíng)業(yè)稅*稅率=城建稅 3、教育費(fèi)附加按營(yíng)業(yè)稅的3％； 營(yíng)業(yè)稅*稅率=教育費(fèi)附加 4、印花稅按銷(xiāo)售額5/萬(wàn)；銷(xiāo)售額（合同金額）*5/萬(wàn)=印花稅 5、土地增值稅：增值額*稅率（不固定的超額累進(jìn)稅率）-速算扣除數(shù) 6、所得稅： 1）企業(yè)賣(mài)房：交企業(yè)所得稅=應(yīng)納稅所得額*25% 2）個(gè)人賣(mài)房：交個(gè)人所得稅=應(yīng)納稅所得額*20%

  全部8個(gè)回答>
• 問(wèn) 關(guān)于商鋪?zhàn)赓U的問(wèn)題
  答

  可以去派出所處理這些問(wèn)題，或者發(fā)函給他

  全部3個(gè)回答>
• 問(wèn) 商鋪?zhàn)赓U問(wèn)題
  答

  這個(gè)沒(méi)有相應(yīng)的法律法規(guī)，告沒(méi)有憑證。

  全部8個(gè)回答>