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• 156****6026

  雙證都有即土地證和產(chǎn)權(quán)證都有是大產(chǎn)權(quán)，只有使用權(quán)的是小產(chǎn)權(quán)

  查看全文↓ 2014-09-23 17:52:01
• 132****9640

  雙證都有即土地證和產(chǎn)權(quán)證都有是大產(chǎn)權(quán)，只有使用權(quán)的是小產(chǎn)權(quán)

  查看全文↓ 2014-04-25 16:28:24
• 133****6302

  70年是大 50年是小

  查看全文↓ 2014-04-25 09:34:02
• 147****3365

  大產(chǎn)權(quán)**簡(jiǎn)單的方法就是有大紅本的產(chǎn)權(quán)性質(zhì)是商品房的70年的使用權(quán)的,小產(chǎn)權(quán)就是沒有大紅本的以租賃形式獲得

  查看全文↓ 2014-04-23 16:08:46
• 143****2508

  大產(chǎn)權(quán)唄,看來(lái)是單位的集資房,這些你擔(dān)心什么呢?小產(chǎn)權(quán)是農(nóng)村集體土地上的房屋,目前還不能確保私有的房產(chǎn),而辦理產(chǎn)權(quán)證的一般都是大產(chǎn)權(quán),像你這種由單位的給你們辦理的可能現(xiàn)在存在兩種情況:
  1、公字本,這是90年代我國(guó)房屋的一種形式,在90年代初這種房屋很多,一般是由單位出錢建設(shè),由單位的職工出一部分,然后建設(shè)完畢,歸本單位職工使用,這種房子在后來(lái)的房改政策下,慢慢開始部分部分的轉(zhuǎn)變?yōu)樗疆a(chǎn)。
  2、私字本,有那么一部分特殊人群,比如工商,稅務(wù),水利以及電力相對(duì)比較好的單位會(huì)給自己?jiǎn)挝粷M一定工齡的工作人員購(gòu)買房產(chǎn),然后由職工出一部分,單位拿大頭,購(gòu)買房產(chǎn),并直接將房產(chǎn)的證件直接辦成私有產(chǎn),這也很正常吧!

  查看全文↓ 2014-04-23 15:23:22

相關(guān)問題

• 問 什么是大產(chǎn)權(quán),什么是小產(chǎn)權(quán)?
  答

  大產(chǎn)權(quán)是指集體公有的產(chǎn)權(quán)，而小產(chǎn)權(quán)是個(gè)人的產(chǎn)權(quán)，一般是大產(chǎn)權(quán)包括著小產(chǎn)權(quán)，倆者同比重要。僅供參考，如不正確，抱歉…

  全部8個(gè)回答>
• 問 什么是小產(chǎn)權(quán)房子什么是大產(chǎn)權(quán)
  答

  小產(chǎn)權(quán)房子并沒有明確的法律條款規(guī)定，只是民間對(duì)于此類型住房的一種通俗叫法。小產(chǎn)權(quán)房一般都?xì)w屬于集體所有，是建設(shè)在農(nóng)村集體建設(shè)用地上的改造房，因?yàn)闆]有通過國(guó)家相關(guān)部門的審核批準(zhǔn)，也沒有繳納過土地出讓金，所以沒有辦法辦理正常的房屋所有產(chǎn)權(quán)證在后續(xù)的正式交易過程當(dāng)中，也無(wú)法通過國(guó)家的房管部門。大產(chǎn)權(quán)指的是有國(guó)家所頒發(fā)產(chǎn)權(quán)證的房屋。市面上所出售的普通商品房，能夠辦理房屋所有產(chǎn)權(quán)證的房屋，其實(shí)都屬于大產(chǎn)權(quán)房。在擁有房屋所有產(chǎn)權(quán)證之后，能夠?qū)Ψ课菪惺拐加惺褂锰幏趾褪找娴臋?quán)利，只要取得房屋所有產(chǎn)權(quán)證之后，可以通過正常的途徑上市交易。所以建議在購(gòu)買時(shí)要盡可能的購(gòu)買擁有房屋所有產(chǎn)權(quán)證的房子，不僅能夠通過房屋抵押貸款的形式購(gòu)房，而且在后續(xù)也能夠保障自己的經(jīng)濟(jì)權(quán)益不受損。

• 問 什么是小產(chǎn)權(quán)房子什么是大產(chǎn)權(quán)
  答

  所謂的小產(chǎn)權(quán)或者是大產(chǎn)權(quán)的房子，指的就是有沒有房屋所有產(chǎn)權(quán)證，有國(guó)家所頒發(fā)的房屋所有產(chǎn)權(quán)證，這樣的房子就叫做大產(chǎn)權(quán)房，如果不是國(guó)家所頒發(fā)的，比如說(shuō)在鄉(xiāng)鎮(zhèn)土地上所蓋的房子，所頒發(fā)的是鄉(xiāng)產(chǎn)權(quán)證，這樣的房子就被稱之為是小產(chǎn)權(quán)房。不鼓勵(lì)大家購(gòu)買小產(chǎn)權(quán)房，即便是價(jià)格再便宜的小產(chǎn)權(quán)房，因?yàn)闆]有繳納土地出讓金，無(wú)法正常的上市交易，也就不能夠變更房屋產(chǎn)權(quán)人。購(gòu)買大產(chǎn)權(quán)房，因?yàn)槟軌驌碛姓嬲漠a(chǎn)權(quán)，具有合法性，一旦變更了產(chǎn)權(quán)人之后，可以對(duì)房屋進(jìn)行買賣，出租等一系列的權(quán)利，現(xiàn)在的大產(chǎn)權(quán)房一般能夠買到的就是普通的住宅或者是非普通住宅，除了民用住宅之外，公寓也是有大產(chǎn)權(quán)證的，只不過是產(chǎn)權(quán)的年限不太相同，住宅是70年，而其他的則是40年或者是50年。

• 問 ??什么是大產(chǎn)權(quán)和小產(chǎn)權(quán)？
  答

  一、什么是小產(chǎn)權(quán)？所謂“小產(chǎn)權(quán)”是民間的一種通俗叫法，在我國(guó)房地產(chǎn)相關(guān)法律、法規(guī)和制度上根本沒有這個(gè)概念。因此通常所謂的小產(chǎn)權(quán)房主要指兩類：其一是經(jīng)過國(guó)家相關(guān)政府部門的土地、規(guī)劃、建設(shè)環(huán)節(jié)審批，建設(shè)在農(nóng)村集體建設(shè)用地上的城中村改造房。其二是未經(jīng)過任何國(guó)家相關(guān)部門和環(huán)節(jié)審批，建設(shè)在租用土地或非法侵占的土地上的房屋。二、什么是大產(chǎn)權(quán)？大產(chǎn)權(quán)是指是由國(guó)家頒發(fā)產(chǎn)權(quán)證的，對(duì)房屋行使占有、使用、處分、收益的權(quán)利，同時(shí)也是可以依法交易的。通俗點(diǎn)的說(shuō)法就是，開發(fā)商的產(chǎn)權(quán)叫大產(chǎn)權(quán)，購(gòu)房人的產(chǎn)權(quán)叫小產(chǎn)權(quán)，之所以如此劃分，是因?yàn)橘?gòu)房人的產(chǎn)權(quán)是由開發(fā)商的產(chǎn)權(quán)分割來(lái)的。一般來(lái)說(shuō)，我們所購(gòu)買的普通商品房都屬于大產(chǎn)權(quán)房，其中包括70年產(chǎn)權(quán)、50年產(chǎn)權(quán)、40年產(chǎn)權(quán)三種。70年產(chǎn)權(quán)的為居住用地；50年產(chǎn)權(quán)的為工業(yè)用地、教育、科技、文化、衛(wèi)生、體育、綜合或者其他用地；40年產(chǎn)權(quán)的商業(yè)、旅游、娛樂用地。三、小產(chǎn)權(quán)和大產(chǎn)權(quán)有什么區(qū)別可以從合法性、拆遷補(bǔ)償?shù)冗@些方面進(jìn)行區(qū)分。1、大產(chǎn)權(quán)房五證齊全大產(chǎn)權(quán)房有五證，受法律保護(hù)，有完整的產(chǎn)權(quán)，而小產(chǎn)權(quán)是沒有五證的，當(dāng)然是不受法律保護(hù)的，只有部分產(chǎn)權(quán)。通俗了說(shuō)，就是大產(chǎn)權(quán)有不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證，小產(chǎn)權(quán)是沒有不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證的。2、按合法性分國(guó)家發(fā)產(chǎn)權(quán)證的叫大產(chǎn)權(quán)，而國(guó)家不發(fā)產(chǎn)權(quán)證，由鄉(xiāng)鎮(zhèn)政府發(fā)產(chǎn)權(quán)證書的叫小產(chǎn)權(quán)。鄉(xiāng)鎮(zhèn)政府發(fā)放的產(chǎn)權(quán)證書實(shí)際上不是真正的產(chǎn)權(quán)，這種房屋沒有國(guó)家發(fā)放的土地使用證和預(yù)售許可證，有關(guān)部門不會(huì)予以備案。3、按拆遷補(bǔ)償分大產(chǎn)權(quán)拆遷有補(bǔ)償，但是如果是小產(chǎn)權(quán)的話，是沒有拆遷補(bǔ)償?shù)?。也就是說(shuō)，如果政府要拆遷房子的話，小產(chǎn)權(quán)業(yè)主基本上不會(huì)得到拆遷安置補(bǔ)償

  全部4個(gè)回答>
• 問 什么是大產(chǎn)權(quán)和小產(chǎn)權(quán)
  答

  大產(chǎn)證是開發(fā)商的,小產(chǎn)證才是屬于自己的吧

  全部11個(gè)回答>