已有9個(gè)回答

• 156****3683

  未滿五年需要交納營(yíng)業(yè)稅全額的5.6%，個(gè)人所得稅1%共計(jì)6.6%

  查看全文↓ 2014-06-20 16:00:34
• 137****6715

  未滿五年需要交納營(yíng)業(yè)稅全額的5.6%，個(gè)人所得稅1%共計(jì)6.6%

  查看全文↓ 2014-04-22 22:12:41
• 152****3858

  和正常的房子一樣要交營(yíng)業(yè)稅、個(gè)稅
  可以看你房改合同的時(shí)間、或者你房改發(fā)票的時(shí)間，哪個(gè)滿5年，也可以免征營(yíng)業(yè)稅

  查看全文↓ 2014-04-22 21:28:14
• 132****2996

  您好,買二手房只需要交納契稅,但是如果您買的是90平米以下的,政府將有補(bǔ)貼,所以等于您不需要交納。

  查看全文↓ 2014-04-22 20:22:58
• 155****3034

  你這種房子是房改房，土地性質(zhì)應(yīng)該是劃撥（你可以看一下證，上面有土地性質(zhì)），如果是劃撥地，就要多一筆土地出讓金，其它的稅費(fèi)和商品房都是一樣的。

  查看全文↓ 2014-04-21 22:22:50
• 147****9666

  第一步，找評(píng)估公司做評(píng)估。這個(gè)過(guò)程一般來(lái)說(shuō)要5%7E7個(gè)工作日。 第二步，貸款的房子要辦理相關(guān)按揭業(yè)務(wù)。如果是公積金貸款和商業(yè)貸款組合的，則要向公積金中心和銀行同時(shí)申請(qǐng)。 第三步，按揭辦理下來(lái)后，要注意注銷該物業(yè)的他項(xiàng)權(quán)證。 第四步，買賣雙方共同向房地產(chǎn)交易管理部門提出申請(qǐng)，接受審查。買賣雙方向房地產(chǎn)管理部門提出申請(qǐng)手續(xù)后，房地產(chǎn)管理部門要查驗(yàn)有關(guān)證件，審查產(chǎn)權(quán)，拿受理單。 第五步，憑受理單向房地產(chǎn)交易管理部門繳納手續(xù)費(fèi)和相關(guān)稅費(fèi)，納完領(lǐng)取稅契證。 第六步，憑完稅契證到房管部門辦理房產(chǎn)證。 第七步，憑完稅契證到土地管理部門辦理土地證 買賣的話肯定是要交契稅的，5年時(shí)限是和營(yíng)業(yè)稅有關(guān)！

  查看全文↓ 2014-04-21 17:01:16
• 134****2343

  房改房交納的稅費(fèi)和正常過(guò)戶稅費(fèi)是一樣的：
  1、契稅，2、個(gè)人所得稅，3、營(yíng)業(yè)稅（看您房子的面積，超過(guò)144平的，得按差額征收），4、交易手續(xù)費(fèi)，5、登記費(fèi)，6、貼花。其它費(fèi)用是地產(chǎn)公司和銀行或是擔(dān)保公司收的。

  查看全文↓ 2014-04-21 10:53:51
• 146****8920

  營(yíng)業(yè)稅、城市維護(hù)建設(shè)稅、教育費(fèi)附加、地方教育附加、個(gè)人所得稅、印花稅、土地增值稅。購(gòu)房者應(yīng)繳納契稅、印花稅。

  查看全文↓ 2014-04-20 20:09:19
• 154****0163

  個(gè)稅，契稅看您是否首套房子

  查看全文↓ 2014-04-20 17:38:44

相關(guān)問(wèn)題

• 問(wèn) 房改房未滿5年出售，需要交多大的稅？
  答

  比如買來(lái)是30萬(wàn)，現(xiàn)在45萬(wàn)出售，那么賣家需要承擔(dān)多少費(fèi)用呢？

  全部12個(gè)回答>
• 問(wèn) 賣房改房子要交哪些稅
  答

  二手房交易稅費(fèi)主要包括契稅、營(yíng)業(yè)稅、個(gè)人所得稅、土地增值稅、印花稅、城建稅、教育附加稅、地方附加稅等八種，其中常見(jiàn)且額度較大的為契稅、營(yíng)業(yè)稅、個(gè)人所得稅等三大類。第一種情況：不滿2年的二手房交易稅費(fèi)是否滿2年關(guān)系到營(yíng)業(yè)稅的繳納情況。滿2年并且是普通住房的情況是不需要繳納個(gè)稅。 一般二手房交易需要交納的稅費(fèi)：契稅：住宅類房屋標(biāo)準(zhǔn)按房款總價(jià)的1%-3%交納契稅，具體的比例需根據(jù)國(guó)家相關(guān)政策，購(gòu)房者的購(gòu)房時(shí)間、購(gòu)房單價(jià)、購(gòu)房面積、是否第1次購(gòu)房等因素來(lái)確定;非住宅類房屋按計(jì)稅參考價(jià)的3%交納。印花稅(買賣雙方各0.05%)：即購(gòu)房者應(yīng)納稅額為計(jì)稅價(jià)格×0.05%的數(shù)值，印花稅采取由納稅人自行繳納完稅的方式。對(duì)個(gè)人銷售或購(gòu)買住房暫免征印花稅。二級(jí)轉(zhuǎn)移登記只收取買方0.05%的印花稅。營(yíng)業(yè)稅：此項(xiàng)營(yíng)業(yè)稅由城市維護(hù)建設(shè)稅、教育費(fèi)附加、地方教育附加和銷售營(yíng)業(yè)稅組成，征收稅率為5.6%。個(gè)人購(gòu)買超過(guò)2年(含2年)的普通住宅對(duì)外銷售的，免征營(yíng)業(yè)稅。權(quán)屬登記費(fèi)及取證費(fèi)：個(gè)人住房登記收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)為每件80元;非住房房屋登記收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)為每件550元。房屋登記收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)中包含《房屋所有權(quán)證》工本費(fèi)和《土地使用權(quán)證》工本費(fèi)。一般情況是在200元內(nèi)。第二種情況：2年以上二手房交易稅費(fèi)上家：營(yíng)業(yè)稅：免增。 個(gè)人所得稅：如果是唯一一套，免增。不是唯一收合同價(jià)的1%下家： 契稅：合同價(jià)的1.5%其他多余的費(fèi)用是一些雜七雜八的小錢，大概2000塊左右。稅費(fèi)是按照你們簽訂合同里的價(jià)格來(lái)算的，俗稱合同價(jià)。成交價(jià)，是房東跟你商量好的買賣雙方可以成交的價(jià)格，但是合同里的價(jià)格一般都是低于成交價(jià)的。說(shuō)到這里，2017年二手房交易稅費(fèi)政策和計(jì)算方法你是否已經(jīng)了然于胸呢？

  全部4個(gè)回答>
• 問(wèn) 賣不滿5年房交哪些稅？稅率？
  答

  一、營(yíng)業(yè)稅（買方負(fù)擔(dān)）：個(gè)人將購(gòu)買不足5年的住房對(duì)外銷售的，全額征收營(yíng)業(yè)稅金及附加（綜合稅率5.6%左右）；個(gè)人將購(gòu)買超過(guò)5年（含5年）的非普通住房對(duì)外銷售的，按照其銷售收入減去購(gòu)買房屋的價(jià)款后的差額征收營(yíng)業(yè)稅；個(gè)人將購(gòu)買超過(guò)5年（含5年）的普通住房對(duì)外銷售的，免征營(yíng)業(yè)稅?！捌胀ㄗ》康臉?biāo)準(zhǔn)”：建筑面積120平米以下（各省在此比例內(nèi)上下浮動(dòng)20%，報(bào)住建部批準(zhǔn)）、容積率1.0以上、成交價(jià)格低于同級(jí)別的1.2倍以下，且該條件是并列的；二、個(gè)人所得稅（賣方負(fù)擔(dān)）：轉(zhuǎn)讓超過(guò)五年的家庭唯一住房免征個(gè)人所得稅，其他情況不得享受優(yōu)惠，目前大多執(zhí)行核定征收，就是說(shuō)按照交易額的1-3%的核定比例繳納，具體執(zhí)行比例可以撥打當(dāng)?shù)刂鞴艿胤蕉悇?wù)機(jī)關(guān)的免費(fèi)咨詢熱線12366咨詢一下；三、契稅（買方負(fù)擔(dān)）：契稅暫行條例規(guī)定的契稅法定稅率為3-5%，具體執(zhí)行稅率由各省市、自治區(qū)、直轄市自定報(bào)財(cái)政部和國(guó)稅總局備案，具體適用稅率可以撥打當(dāng)?shù)刂鞴艿胤蕉悇?wù)機(jī)關(guān)的免費(fèi)咨詢熱線12366咨詢一下；四、費(fèi)用辦理房產(chǎn)證需要繳納的有關(guān)費(fèi)用包括：所有權(quán)登記費(fèi)、工本費(fèi)、測(cè)繪費(fèi)、房屋維修基金等，具體收費(fèi)金額和比例可以咨詢當(dāng)?shù)胤康禺a(chǎn)管理局，在這即使說(shuō)了也沒(méi)有參考價(jià)值

  全部6個(gè)回答>
• 問(wèn) 房改房出售如何交個(gè)稅？房改房出售需要交哪些稅？
  答

  買房者參照下列文件繳納房產(chǎn)契稅：財(cái)稅[2016]23號(hào) 《關(guān)于調(diào)整房地產(chǎn)交易環(huán)節(jié)契稅 營(yíng)業(yè)稅優(yōu)惠政策的通知》關(guān)于契稅政策(一)對(duì)個(gè)人購(gòu)買家庭唯一住房(家庭成員范圍包括購(gòu)房人、配偶以及未成年子女，下同)，面積為90平方米及以下的，減按1%的稅率征收契稅；面積為90平方米以上的，減按1.5%的稅率征收契稅。(二)對(duì)個(gè)人購(gòu)買家庭第二套改善性住房，面積為90平方米及以下的，減按1%的稅率征收契稅；面積為90平方米以上的，減按2%的稅率征收契稅。家庭第二套改善性住房是指已擁有一套住房的家庭，購(gòu)買的家庭第二套住房。賣房者參照下列文件繳納增值稅：財(cái)稅〔2016〕36號(hào)《營(yíng)業(yè)稅改征增值稅試點(diǎn)過(guò)渡政策的規(guī)定》個(gè)人將購(gòu)買不足2年的住房對(duì)外銷售的，按照5%的征收率全額繳納增值稅；個(gè)人將購(gòu)買2年以上（含2年）的住房對(duì)外銷售的，免征增值稅。上述政策適用于北京市、上海市、廣州市和深圳市之外的地區(qū)。個(gè)人將購(gòu)買不足2年的住房對(duì)外銷售的，按照5%的征收率全額繳納增值稅；個(gè)人將購(gòu)買2年以上（含2年）的非普通住房對(duì)外銷售的，以銷售收入減去購(gòu)買住房?jī)r(jià)款后的差額按照5%的征收率繳納增值稅；個(gè)人將購(gòu)買2年以上（含2年）的普通住房對(duì)外銷售的，免征增值稅。上述政策僅適用于北京市、上海市、廣州市和深圳市。增值稅=交易總價(jià)÷1.05×5%附加稅=增值稅×12% （附加稅為城建稅、教育附加、地方附加）個(gè)人所得稅=（現(xiàn)交易總價(jià)-原購(gòu)總價(jià)-合理成本）×20%

  全部5個(gè)回答>
• 問(wèn) 房改房?jī)?yōu)勢(shì)有哪些？ 房子滿5年，賣房子有什么優(yōu)勢(shì)？
  答

  房改房的政策性非常強(qiáng)，一般都規(guī)定只能享受一次房改（或者一套房改房），這個(gè)有明確規(guī)定 。你首先得明白持有兩套房改房實(shí)際上你已經(jīng)違反了相關(guān)的規(guī)定，建議你咨詢專業(yè)人士，找到合適的規(guī)避辦法，否則，房產(chǎn)中心不可能給予你任何東西的。

  全部4個(gè)回答>