已有8個(gè)回答

• 153****9325

  經(jīng)濟(jì)適用房是根據(jù)地方政策來的，有的地方滿5年也不能買賣

  查看全文↓ 2014-04-21 12:50:45
• 131****7043

  可以，但是房產(chǎn)證沒有辦理下來是不能過戶的，沒有房產(chǎn)證只有去公證處做公證，等賣方的房產(chǎn)證辦理下來了，才可以過戶。你現(xiàn)在可以只繳一部分房款，等證下來過了戶后，再付尾款。 你的意思就是賣方那邊可以更名，這樣更好，如果可以直接更名成買方名字，就一點(diǎn)風(fēng)險(xiǎn)都沒有了。證辦下來后，上面的名字就是買方的名字了。這樣**好。
  能

  查看全文↓ 2014-04-21 10:04:28
• 153****6687

  現(xiàn)在這一類的房子還是比較少的，滿5年的，有一部分是可以買賣的，07年以前下的產(chǎn)證的，應(yīng)該是跟正常的商品房一樣交易，還有一部分可能就要交土地收益金，政策不一樣，但是滿5年之后要根據(jù)當(dāng)時(shí)的情況而定

  查看全文↓ 2014-04-21 09:32:31
• 135****4867

  沒有過五年就多一個(gè)5。6%的營(yíng)業(yè)稅

  查看全文↓ 2014-04-20 15:33:46
• 146****2857

  經(jīng)濟(jì)廉價(jià)房子 是國(guó)家為了滿足城市底收入家庭的住房問題提出的福利政策! 例如沒有工作 下崗工人!老年夫婦!等! 所以只要你的家庭條件不是很好 你可以到房管局去申請(qǐng)辦理

  查看全文↓ 2014-04-19 17:10:17
• 144****2262

  沒有什么風(fēng)險(xiǎn)，比較安全

  查看全文↓ 2014-04-19 17:10:04
• 144****1668

  首先有兩個(gè)前提就是你是本地戶口并且有經(jīng)濟(jì)適用房指標(biāo)。 如果具備這兩個(gè)條件了,就可以購買未滿五年的經(jīng)濟(jì)適用房了。具體步驟如下:
  1、買賣雙方談好成交價(jià)格,并簽定合同,此合同自行保留。
  2、簽定另一份合同,此合同價(jià)格為賣方當(dāng)時(shí)的購入價(jià)格,此合同用來交稅及過戶。
  3、如果你的指標(biāo)面積小于欲購買房屋,還需要交納超出部分的綜合地價(jià)款。 另外你如果沒有指標(biāo)就別買未滿5年的經(jīng)濟(jì)適用房了有很大的風(fēng)險(xiǎn),不受法律保護(hù),也就是不能正常過戶,付了款沒產(chǎn)權(quán)您說有風(fēng)險(xiǎn)嗎

  查看全文↓ 2014-04-19 15:58:58
• 158****1061

  首先有兩個(gè)前提就是你是本地戶口并且有經(jīng)濟(jì)適用房指標(biāo)。
  如果具備這兩個(gè)條件了，就可以購買未滿五年的經(jīng)濟(jì)適用房了。具體步驟如下：
  1、買賣雙方談好成交價(jià)格，并簽定合同，此合同自行保留。
  2、簽定另一份合同，此合同價(jià)格為賣方當(dāng)時(shí)的購入價(jià)格，此合同用來交稅及過戶。
  3、如果你的指標(biāo)面積小于欲購買房屋，還需要交納超出部分的綜合地價(jià)款。
  
  另外你如果沒有指標(biāo)就別買未滿5年的經(jīng)濟(jì)適用房了有很大的風(fēng)險(xiǎn)，不受法律保護(hù)，也就是不能正常過戶，付了款沒產(chǎn)權(quán)您說有風(fēng)險(xiǎn)嗎
  希望能幫到你

  查看全文↓ 2014-04-19 09:28:57

相關(guān)問題

• 問 關(guān)于經(jīng)濟(jì)適用房的問題
  答

  如果房子是你姐夫的名字，離婚后你姐姐名下沒有房并且符合經(jīng)濟(jì)適用房申請(qǐng)條件，就可以申請(qǐng)經(jīng)濟(jì)適用房；如果是你姐姐的名字或是夫妻兩個(gè)人的名字，就要等經(jīng)濟(jì)適用房契稅滿五年后，上市交易后，名下無房后，方可再申請(qǐng)經(jīng)濟(jì)適用房

  全部3個(gè)回答>
• 問 關(guān)于經(jīng)濟(jì)適用房問題
  答

  同時(shí)具備下列條件的家庭限購一套經(jīng)濟(jì)適用住房：(一)具有當(dāng)?shù)爻擎?zhèn)戶口;(二)家庭人均收入低于上年度本市、縣(市)城鎮(zhèn)居民人均可支配收入線;(三)無房或現(xiàn)住房面積低于上年度本市、縣(市)城鎮(zhèn)居民人均住房面積的住房困難家庭;(四)市、縣(市)人民政府規(guī)定的其他條件。購買經(jīng)濟(jì)適用住房的，購房人應(yīng)當(dāng)填寫經(jīng)濟(jì)適用住房購房申請(qǐng)表，持下列材料向經(jīng)濟(jì)適用房主管部門提出申請(qǐng)：(一)戶籍證明，婚姻狀況證明，家庭成員身份證明;(二)所在單位或街道辦事處出具的家庭收入證明、住房情況證明;(三)市、縣(市)人民政府規(guī)定的其他材料。上款第(二)項(xiàng)規(guī)定的家庭收入證明，有工作單位的，由單位出具;無工作單位的，由街道辦事處出具，或者提供勞動(dòng)保障部門出具的享受失業(yè)保障的證明;享受城市**低生活保障的，由民政部門出具相關(guān)證明。本條規(guī)定的證明材料，有關(guān)部門應(yīng)當(dāng)在5個(gè)工作日內(nèi)出具，并對(duì)出具材料的真實(shí)性負(fù)責(zé)。經(jīng)濟(jì)適用住房主管部門受理購房人的申請(qǐng)后，應(yīng)當(dāng)在5個(gè)工作日內(nèi)進(jìn)行核查，對(duì)符合經(jīng)濟(jì)適用住房購買條件的，予以公示，公示期為10天。對(duì)不符合經(jīng)濟(jì)適用住房購買條件的，書面通知申請(qǐng)人，并說明理由。經(jīng)公示有投訴舉報(bào)的，由經(jīng)濟(jì)適用住房主管部門會(huì)同有關(guān)部門進(jìn)行調(diào)查、核實(shí);對(duì)不符合購房條件的申請(qǐng)人，應(yīng)當(dāng)取消其申請(qǐng)資格并以書面形式告知。對(duì)無投訴舉報(bào)和經(jīng)調(diào)查、核實(shí)投訴舉報(bào)不實(shí)的，經(jīng)濟(jì)適用住房主管部門應(yīng)當(dāng)發(fā)給《經(jīng)濟(jì)適用住房準(zhǔn)購證》。經(jīng)濟(jì)適用住房銷售供不應(yīng)求時(shí)，可以采取輪候方式確定購買者。經(jīng)批準(zhǔn)購買經(jīng)濟(jì)適用住房的家庭自批準(zhǔn)之日起兩年內(nèi)未購買的，應(yīng)當(dāng)重新申請(qǐng);選房后自愿放棄購買的，兩年內(nèi)不得申請(qǐng)購買經(jīng)濟(jì)適用住房。經(jīng)濟(jì)適用住房開發(fā)建設(shè)企業(yè)與申請(qǐng)人簽訂經(jīng)濟(jì)適用住房買賣合同后，應(yīng)當(dāng)在合同簽訂之日起30日內(nèi)到當(dāng)?shù)亟?jīng)濟(jì)適用住房主管部門備案。未取得《經(jīng)濟(jì)適用住房準(zhǔn)購證》的，開發(fā)建設(shè)企業(yè)不得向其銷售或者預(yù)售經(jīng)濟(jì)適用住房。經(jīng)濟(jì)適用住房開發(fā)建設(shè)企業(yè)在未取得預(yù)售許可證前，不得以任何方式預(yù)售經(jīng)濟(jì)適用住房;依法預(yù)售經(jīng)濟(jì)適用住房的，預(yù)售款由房地產(chǎn)行政主管部門監(jiān)管，?？钣糜诮?jīng)濟(jì)適用住房的建設(shè)。經(jīng)濟(jì)適用住房在交付使用后，開發(fā)建設(shè)企業(yè)或購買人應(yīng)當(dāng)持《經(jīng)濟(jì)適用住房準(zhǔn)購證》、《經(jīng)濟(jì)適用住房買賣合同》、購房發(fā)票等有關(guān)資料辦理《房屋所有權(quán)證》、《國(guó)有土地使用證》。兩證應(yīng)當(dāng)分別注明經(jīng)濟(jì)適用住房、劃撥土地。經(jīng)濟(jì)適用住房購買人取得房屋權(quán)屬證書未滿五年要求出售經(jīng)濟(jì)適用住房的，只能出售給取得《經(jīng)濟(jì)適用住房準(zhǔn)購證》的對(duì)象，價(jià)格按同期經(jīng)濟(jì)適用住房?jī)r(jià)格計(jì)算。經(jīng)濟(jì)適用住房購買人取得房屋權(quán)屬證書五年后，可以以市場(chǎng)價(jià)出售經(jīng)濟(jì)適用住房。出售時(shí)，除執(zhí)行普通住房交易的有關(guān)規(guī)定外，房屋出售人應(yīng)向當(dāng)?shù)卣患{成交額1%的綜合地價(jià)款;成交價(jià)明顯低于市場(chǎng)價(jià)的，按評(píng)估價(jià)格確定該房屋收取綜合地價(jià)款的基數(shù)。綜合地價(jià)款專項(xiàng)用于經(jīng)濟(jì)適用住房配套建設(shè)。購房人出售經(jīng)濟(jì)適用住房后，不得再申請(qǐng)購買經(jīng)濟(jì)適用住房，經(jīng)批準(zhǔn)換購經(jīng)濟(jì)適用住房的除外。對(duì)新建成的經(jīng)濟(jì)適用住房小區(qū)，要嚴(yán)格按照有關(guān)規(guī)定，全面推行社會(huì)化、專業(yè)化、市場(chǎng)化的物業(yè)管理。經(jīng)濟(jì)適用住房購買人應(yīng)當(dāng)按照國(guó)家有關(guān)規(guī)定繳存房屋維修資金。

  全部6個(gè)回答>
• 問 關(guān)于經(jīng)濟(jì)適用房申請(qǐng)的問題
  答

  去你所在區(qū)的居委會(huì)了解下，或是去房管局咨詢

  全部9個(gè)回答>
• 問 關(guān)于經(jīng)濟(jì)適用房的問題?。。?！
  答

  你好！ 只有看當(dāng)?shù)卣W(wǎng)站的公示名單，公示名單只能參考。因?yàn)楣竞髸?huì)有打掉的。一般提出了申請(qǐng)，沒有告知打掉了，一般都有。

  關(guān)于北京經(jīng)濟(jì)適用房問題？

  答

  拿到審批過的表（在花市虎背口小區(qū)內(nèi)）容易，拿號(hào)很難。有了號(hào)也要排隊(duì)，通常號(hào)比房多。（有號(hào)的人也有嫌棄房型而放棄的，所以要多發(fā)點(diǎn)號(hào)）拆遷戶的地段通常是指定的對(duì)口樓盤。個(gè)人買靠自己挑，但現(xiàn)在很難買到。等你聽說，已經(jīng)賣完了，售房部人都沒一個(gè)。上北京建設(shè)網(wǎng)就可以了總的來說，購買經(jīng)濟(jì)適用房大致可分為六步驟。1 按類領(lǐng)表有北京市城鎮(zhèn)居民常住戶口、住房面積沒有達(dá)標(biāo)的居民家庭或者無房戶，可按不同類別分別領(lǐng)取《北京市城鎮(zhèn)居民購買經(jīng)濟(jì)適用住房家庭住房和收入核定表》(以下簡(jiǎn)稱核定表)、《北京市機(jī)關(guān)工作人員、教師家庭購買經(jīng)濟(jì)適用住房審批表》(以下簡(jiǎn)稱審批表)或《北京市重點(diǎn)工程和危改區(qū)被拆遷居民家庭購買經(jīng)濟(jì)適用住房審核表》(以下簡(jiǎn)稱審核表)。這些表格可以找開發(fā)商索取，也可自己到北京建設(shè)網(wǎng)便民下載欄下載。2 填表領(lǐng)表填寫核定表的申請(qǐng)購房人，需核定家庭收入(6萬元／年以下)，此表交申請(qǐng)人及其配偶所在單位分別核準(zhǔn)蓋章，沒有單位的由戶口所在地街道辦事處核準(zhǔn)蓋章。目前大部分人都填此表。填寫審批表的申請(qǐng)購房人(大多為公務(wù)員或教師)，不需核定家庭收入，但要求夫婦雙方為機(jī)關(guān)工作人員或教師的家庭，此表由申請(qǐng)人及其配偶所在單位分別核準(zhǔn)蓋章。填表用簽字筆或鋼筆填寫一式兩份。3 核定總額申請(qǐng)人夫婦雙方所在單位或街道辦事處應(yīng)按京政辦發(fā)[2000]131號(hào)文件第七條規(guī)定，在3個(gè)工作日內(nèi)在核定表、審批表或?qū)徍吮砩虾藴?zhǔn)蓋章，并注明購房家庭**高購房總價(jià)標(biāo)準(zhǔn)。夫婦雙方的補(bǔ)貼面積標(biāo)準(zhǔn)、收入證明以及戶口所在地、夫婦雙方的住房情況都應(yīng)在審核表中注明。如果夫婦雙方職級(jí)、補(bǔ)貼面積標(biāo)準(zhǔn)不一樣，以職級(jí)高者為準(zhǔn)。4 登記備案市城市建設(shè)綜合開發(fā)辦公室(以下簡(jiǎn)稱市開發(fā)辦)在北京市房地產(chǎn)交易中心(崇文區(qū)東花市北里1號(hào)樓)設(shè)立窗口，辦理經(jīng)濟(jì)適用住房購買登記和備案手續(xù)。購房申請(qǐng)人需持夫婦雙方所在單位或街道辦事處核準(zhǔn)蓋章后的核定表、審批表或?qū)徍吮?，加上夫婦雙方的戶口簿和身份證原件(沒有戶口簿的需要攜帶戶口卡)，到辦公窗口辦理購房登記手續(xù)。5 網(wǎng)上公示市開發(fā)辦將購房申請(qǐng)人資料掛在北京建設(shè)網(wǎng)公示10個(gè)工作日，之后申請(qǐng)人再到窗口進(jìn)行終審，領(lǐng)取審核通過的核定表、審批表或?qū)徍吮怼? 持證購房申請(qǐng)人持本市城鎮(zhèn)居民常住戶口證件、身份證和領(lǐng)取審核通過的核定表、審批表或?qū)徍吮?，到自己看中的?jīng)濟(jì)適用房指定地點(diǎn)登記購房。購房家庭購買超過規(guī)定面積的經(jīng)濟(jì)適用房，購房家庭需在辦理立契過戶手續(xù)前，到房地產(chǎn)管理部門暫按經(jīng)濟(jì)適用住房?jī)r(jià)格的10%補(bǔ)交綜合地價(jià)款。上述住房按經(jīng)濟(jì)適用住房產(chǎn)權(quán)管理，其中超過規(guī)定面積購買部分在產(chǎn)權(quán)證中注明。再上市時(shí)，該部分不再補(bǔ)交土地出讓金。人家外地人有工作居住證才能獲得購買經(jīng)濟(jì)適用房的資格.如果申請(qǐng)貸款，還得需具有北京市戶口的人給予擔(dān)保.

  全部8個(gè)回答>