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• 147****3480

  拿到審批過(guò)的表（在花市虎背口小區(qū)內(nèi)）容易，拿號(hào)很難。有了號(hào)也要排隊(duì)，通常號(hào)比房多。（有號(hào)的人也有嫌棄房型而放棄的，所以要多發(fā)點(diǎn)號(hào)）
  拆遷戶(hù)的地段通常是指定的對(duì)口樓盤(pán)。個(gè)人買(mǎi)靠自己挑，但現(xiàn)在很難買(mǎi)到。等你聽(tīng)說(shuō)，已經(jīng)賣(mài)完了，售房部人都沒(méi)一個(gè)。
  
  上北京建設(shè)網(wǎng)就可以了
  
  總的來(lái)說(shuō)，購(gòu)買(mǎi)經(jīng)濟(jì)適用房大致可分為六步驟。
  
  1 按類(lèi)領(lǐng)表
  
  有北京市城鎮(zhèn)居民常住戶(hù)口、住房面積沒(méi)有達(dá)標(biāo)的居民家庭或者無(wú)房戶(hù)，可按不同類(lèi)別分別領(lǐng)取《北京市城鎮(zhèn)居民購(gòu)買(mǎi)經(jīng)濟(jì)適用住房家庭住房和收入核定表》(以下簡(jiǎn)稱(chēng)核定表)、《北京市機(jī)關(guān)工作人員、教師家庭購(gòu)買(mǎi)經(jīng)濟(jì)適用住房審批表》(以下簡(jiǎn)稱(chēng)審批表)或《北京市重點(diǎn)工程和危改區(qū)被拆遷居民家庭購(gòu)買(mǎi)經(jīng)濟(jì)適用住房審核表》(以下簡(jiǎn)稱(chēng)審核表)。這些表格可以找開(kāi)發(fā)商索取，也可自己到北京建設(shè)網(wǎng)便民下載欄下載。
  
  2 填表領(lǐng)表
  
  填寫(xiě)核定表的申請(qǐng)購(gòu)房人，需核定家庭收入(6萬(wàn)元／年以下)，此表交申請(qǐng)人及其配偶所在單位分別核準(zhǔn)蓋章，沒(méi)有單位的由戶(hù)口所在地街道辦事處核準(zhǔn)蓋章。目前大部分人都填此表。
  
  填寫(xiě)審批表的申請(qǐng)購(gòu)房人(大多為公務(wù)員或教師)，不需核定家庭收入，但要求夫婦雙方為機(jī)關(guān)工作人員或教師的家庭，此表由申請(qǐng)人及其配偶所在單位分別核準(zhǔn)蓋章。
  
  填表用簽字筆或鋼筆填寫(xiě)一式兩份。
  
  3 核定總額
  
  申請(qǐng)人夫婦雙方所在單位或街道辦事處應(yīng)按京政辦發(fā)[2000]131號(hào)文件第七條規(guī)定，在3個(gè)工作日內(nèi)在核定表、審批表或?qū)徍吮砩虾藴?zhǔn)蓋章，并注明購(gòu)房家庭**高購(gòu)房總價(jià)標(biāo)準(zhǔn)。夫婦雙方的補(bǔ)貼面積標(biāo)準(zhǔn)、收入證明以及戶(hù)口所在地、夫婦雙方的住房情況都應(yīng)在審核表中注明。如果夫婦雙方職級(jí)、補(bǔ)貼面積標(biāo)準(zhǔn)不一樣，以職級(jí)高者為準(zhǔn)。
  
  4 登記備案
  
  市城市建設(shè)綜合開(kāi)發(fā)辦公室(以下簡(jiǎn)稱(chēng)市開(kāi)發(fā)辦)在北京市房地產(chǎn)交易中心(崇文區(qū)東花市北里1號(hào)樓)設(shè)立窗口，辦理經(jīng)濟(jì)適用住房購(gòu)買(mǎi)登記和備案手續(xù)。購(gòu)房申請(qǐng)人需持夫婦雙方所在單位或街道辦事處核準(zhǔn)蓋章后的核定表、審批表或?qū)徍吮?，加上夫婦雙方的戶(hù)口簿和身份證原件(沒(méi)有戶(hù)口簿的需要攜帶戶(hù)口卡)，到辦公窗口辦理購(gòu)房登記手續(xù)。
  
  5 網(wǎng)上公示
  
  市開(kāi)發(fā)辦將購(gòu)房申請(qǐng)人資料掛在北京建設(shè)網(wǎng)公示10個(gè)工作日，之后申請(qǐng)人再到窗口進(jìn)行終審，領(lǐng)取審核通過(guò)的核定表、審批表或?qū)徍吮怼?br/>
  6 持證購(gòu)房
  
  申請(qǐng)人持本市城鎮(zhèn)居民常住戶(hù)口證件、身份證和領(lǐng)取審核通過(guò)的核定表、審批表或?qū)徍吮?，到自己看中的?jīng)濟(jì)適用房指定地點(diǎn)登記購(gòu)房。購(gòu)房家庭購(gòu)買(mǎi)超過(guò)規(guī)定面積的經(jīng)濟(jì)適用房，購(gòu)房家庭需在辦理立契過(guò)戶(hù)手續(xù)前，到房地產(chǎn)管理部門(mén)暫按經(jīng)濟(jì)適用住房?jī)r(jià)格的10%補(bǔ)交綜合地價(jià)款。上述住房按經(jīng)濟(jì)適用住房產(chǎn)權(quán)管理，其中超過(guò)規(guī)定面積購(gòu)買(mǎi)部分在產(chǎn)權(quán)證中注明。再上市時(shí)，該部分不再補(bǔ)交土地出讓金。
  
  人家外地人有工作居住證才能獲得購(gòu)買(mǎi)經(jīng)濟(jì)適用房的資格.如果申請(qǐng)貸款，還得需具有北京市戶(hù)口的人給予擔(dān)保.

  查看全文↓ 2014-04-05 09:27:37
• 141****8023

  可以貸款 有兩種方式 商業(yè)貸款和公積金貸款

  查看全文↓ 2014-04-04 10:44:42
• 134****7637

  首先，經(jīng)濟(jì)適用房，屬于國(guó)家的保障性住房類(lèi)的之一。

  查看全文↓ 2014-04-04 10:43:31
• 139****2587

  京如何申請(qǐng)經(jīng)濟(jì)適用房？
  
  在北京，經(jīng)濟(jì)適用房的購(gòu)買(mǎi)對(duì)象是，北京市城鎮(zhèn)常住戶(hù)口的中低收入家庭，重點(diǎn)是公務(wù)員、教師、科技人員和國(guó)有企業(yè)、事業(yè)單位職工。但是，關(guān)于北京市中低收入家庭的具體認(rèn)證辦法目前尚未出臺(tái)。
  
  據(jù)北京市有關(guān)經(jīng)濟(jì)適用房銷(xiāo)售購(gòu)買(mǎi)辦法規(guī)定，在市政府作出北京市居民家庭中低收入標(biāo)準(zhǔn)認(rèn)定辦法之前，居民個(gè)人購(gòu)買(mǎi)經(jīng)濟(jì)適用住房需憑本市城鎮(zhèn)居民常住戶(hù)口卡、居民身份證直接到開(kāi)發(fā)建設(shè)單位辦理買(mǎi)房手續(xù)，也可以到北京市住房資金管理中心和各商業(yè)銀行申請(qǐng)購(gòu)買(mǎi)經(jīng)濟(jì)適用住房貸款，但必須憑登記過(guò)的經(jīng)濟(jì)適用住房預(yù)售（買(mǎi)賣(mài)）合同，到項(xiàng)目所在地房屋土地管理部門(mén)辦理抵押登記手續(xù)。房屋土地管理部門(mén)應(yīng)在登記后的15個(gè)工作日內(nèi)辦理完抵押登記手續(xù)。買(mǎi)賣(mài)雙方應(yīng)在房屋交付使用后30日內(nèi)，到建設(shè)項(xiàng)目所在地的房屋管理部門(mén)辦理過(guò)戶(hù)手續(xù)，辦理房地權(quán)屬證件。
  
  居民個(gè)人購(gòu)買(mǎi)的經(jīng)濟(jì)適用住房產(chǎn)權(quán)歸個(gè)人所有。關(guān)于居民個(gè)人所購(gòu)經(jīng)濟(jì)適用住房上市交易的時(shí)間、土地出讓金和有關(guān)稅費(fèi)補(bǔ)交、增值收益分配的具體辦法，按市政府住房制度改革有關(guān)規(guī)定執(zhí)行.
  
  開(kāi)發(fā)建設(shè)單位預(yù)售經(jīng)濟(jì)適用住房，應(yīng)到市房地局辦理《北京經(jīng)濟(jì)適用住房銷(xiāo)售許可證》，使用市房地局統(tǒng)一制定的北京市經(jīng)濟(jì)適用住房預(yù)售（買(mǎi)賣(mài)）合同文本。銷(xiāo)售價(jià)格必須在政府**高限價(jià)以?xún)?nèi)調(diào)整不同樓層和朝向房屋的價(jià)格。預(yù)售期房的付款辦法由買(mǎi)賣(mài)雙方商定，但無(wú)論期房還是現(xiàn)房，買(mǎi)房人取得房屋產(chǎn)權(quán)證件之前，開(kāi)發(fā)建設(shè)單位累計(jì)收取的購(gòu)房款不得超過(guò)總房?jī)r(jià)的95%，買(mǎi)房人拿到產(chǎn)權(quán)證時(shí)，一次結(jié)清房款。
  
  戶(hù)型面積如何控制
  
  公務(wù)員住房補(bǔ)貼面積標(biāo)準(zhǔn)為: 科級(jí)以下，60平方米；正、副科級(jí)，70平方米； 副處級(jí)，80平方米； 正處級(jí)，90平方米； 副局級(jí)，105平方米； 正局級(jí)，120平方米。
  
  機(jī)關(guān)工勤人員住房補(bǔ)貼面積標(biāo)準(zhǔn)為：技術(shù)工人中的初、中級(jí)工和25年以下工齡的普通工人，60平方米；技術(shù)工人中的高級(jí)工、技師和25年(含)以上工齡的普通工人，70平方米；技術(shù)工人中的高級(jí)技師，80平方米。其他人員可參照此標(biāo)準(zhǔn)。
  
  北京市的經(jīng)濟(jì)適用房曾出現(xiàn)了100平方米以上甚至200平方米的大戶(hù)型，超出了一般購(gòu)房者的承受范圍，引起了北京市民的不滿(mǎn)。
  
  購(gòu)買(mǎi)經(jīng)濟(jì)適用房的對(duì)象為中低收入者，但很多經(jīng)濟(jì)適用房項(xiàng)目都建成了100平方米以上的大戶(hù)型。雖然每建筑平方米的單價(jià)控制在政府規(guī)定的范圍內(nèi)，但由于面積過(guò)大導(dǎo)致總價(jià)卻居高不下，讓中低收入家庭承擔(dān)不起。據(jù)悉，新審批經(jīng)濟(jì)適用房項(xiàng)目的主力戶(hù)型都必須控制在80平方米左右，120平方米以上的大戶(hù)型將越來(lái)越少。

  查看全文↓ 2014-04-03 20:29:09
• 133****9579

  經(jīng)濟(jì)適用房要住夠五年才可買(mǎi)賣(mài)，但價(jià)格低，用來(lái)抑制房?jī)r(jià)是挺不錯(cuò)的選擇。

  查看全文↓ 2014-04-03 09:53:39
• 136****3653

  只要您滿(mǎn)足以下條件就可以：
  1.申請(qǐng)人戶(hù)籍登記在本區(qū)，取得本市戶(hù)籍滿(mǎn)5年。其中，家庭為單人的申請(qǐng)人，應(yīng)當(dāng)符合晚婚年齡；離異的，應(yīng)當(dāng)滿(mǎn)3年；
  2.申請(qǐng)家庭上一年度家庭收入的標(biāo)準(zhǔn)要按家庭人口不同而不同：1人戶(hù)家庭、2人戶(hù)家庭、3人戶(hù)家庭、4人戶(hù)家庭、5人及以上家庭的年收入應(yīng)分別低于22700元、36300元、45300元、52900元、60000元；
  3.申請(qǐng)家庭總資產(chǎn)為1人戶(hù)家庭低于24萬(wàn)元，2人戶(hù)家庭低于27萬(wàn)元，3人戶(hù)低于36萬(wàn)元，4人戶(hù)低于45萬(wàn)元，5人戶(hù)及以上家庭低于48萬(wàn)元；
  4.家庭住房人均使用面積要低于10平方米，且5年內(nèi)沒(méi)有出售或者轉(zhuǎn)讓過(guò)房產(chǎn)

  查看全文↓ 2014-04-03 09:21:37
• 155****4442

  如果你表哥買(mǎi)了，你就買(mǎi)不了了，你表哥買(mǎi)房是按照戶(hù)口本上的人數(shù)來(lái)買(mǎi)的，你是其中一員。
  
  申請(qǐng)購(gòu)買(mǎi)經(jīng)濟(jì)適用住房的家庭應(yīng)符合以下條件：
  （一）申請(qǐng)人須取得本市城鎮(zhèn)戶(hù)籍時(shí)間滿(mǎn)3年，且年滿(mǎn)18周歲，申請(qǐng)家庭應(yīng)當(dāng)推舉具有完全民事行為能力的家庭成員作為申請(qǐng)人。單身家庭提出申請(qǐng)的，申請(qǐng)人須年滿(mǎn)30周歲。
  （二）申請(qǐng)家庭人均住房面積、家庭收入、家庭資產(chǎn)符合規(guī)定的標(biāo)準(zhǔn)。城八區(qū)的上述標(biāo)準(zhǔn)由市建委會(huì)同相關(guān)部門(mén)根據(jù)本市居民收入、居住水平、住房?jī)r(jià)格等因素確定，報(bào)市政府批準(zhǔn)后，每年向社會(huì)公布一次；遠(yuǎn)郊區(qū)縣的上述標(biāo)準(zhǔn)由區(qū)縣政府結(jié)合實(shí)際確定，報(bào)市政府批準(zhǔn)后，每年向社會(huì)公布一次。
  
  北京市城八區(qū)城市居民申請(qǐng)經(jīng)濟(jì)適用房的相關(guān)準(zhǔn)入標(biāo)準(zhǔn)：
  人均住房使用面積須在10平方米及以下
  1人戶(hù)家庭年收入須在22700元及以下，家庭總資產(chǎn)凈值須在24萬(wàn)元及以下
  2人戶(hù)家庭年收入須在36300元及以下，家庭總資產(chǎn)凈值須在27萬(wàn)元及以下
  3人戶(hù)家庭年收入須在45300元及以下，家庭總資產(chǎn)凈值須在36萬(wàn)元及以下
  4人戶(hù)家庭年收入須在52900元及以下，家庭總資產(chǎn)凈值須在45萬(wàn)元及以下
  5人戶(hù)家庭年收入須在60000元及以下，家庭總資產(chǎn)凈值須在48萬(wàn)元及以下

  查看全文↓ 2014-04-02 22:18:26
• 132****0761

  經(jīng)濟(jì)適用住房是指已經(jīng)列入國(guó)家計(jì)劃，由城市政府組織房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)或者集資建房單位建造，以微利價(jià)向城鎮(zhèn)中低收入家庭出售的住房。 它是具有社會(huì)保障性質(zhì)的商品住宅。具有經(jīng)濟(jì)性和適用性的特點(diǎn)。經(jīng)濟(jì)性是指住宅價(jià)格相對(duì)于市場(chǎng)價(jià)格而言，是適中的、能夠適應(yīng)中低收入家庭的承受能力適用性是指在住房設(shè)計(jì)、單套面積設(shè)定及其建筑標(biāo)準(zhǔn)上強(qiáng)調(diào)住房的 實(shí)用效果。 經(jīng)濟(jì)適用住房的價(jià)格按建設(shè)成本確定。建設(shè)成本包括征地折讓費(fèi)、 勘察設(shè)計(jì)及前期工程費(fèi)、建安費(fèi)‘小區(qū)內(nèi)基礎(chǔ)設(shè)施配套建設(shè)費(fèi)、貸款利息、稅金、1％一3％的管理費(fèi)。經(jīng)濟(jì)適用房以微利價(jià)出售。只售不租。其 成本價(jià)由 7項(xiàng)因素（征地折遷費(fèi)‘勘察設(shè)計(jì)費(fèi)、配套費(fèi)、建安費(fèi)、管理費(fèi)。 貸款利息、5％以?xún)?nèi)的利潤(rùn)）構(gòu)成。出售經(jīng)濟(jì)適用房實(shí)行政府指導(dǎo)價(jià)其售 價(jià)由市、縣人民政府根據(jù)以上幾項(xiàng)因素綜合確定。并定期公布不得擅自提價(jià)銷(xiāo)售。 經(jīng)濟(jì)適用房和普通商品房**大的區(qū)別有：
  1、土地是劃撥而非轉(zhuǎn)讓?zhuān)越?jīng)濟(jì)適用房買(mǎi)到的時(shí)候沒(méi)有土地使用權(quán)；
  2、經(jīng)濟(jì)適用房的面積套型都有國(guó)家嚴(yán)格的規(guī)定；
  3、經(jīng)濟(jì)適用房的購(gòu)買(mǎi)必須滿(mǎn)足國(guó)家相應(yīng)的規(guī)定，也就是人均居住面積和家庭人均收入必須達(dá)到當(dāng)?shù)氐南鄳?yīng)標(biāo)準(zhǔn)；
  4、經(jīng)濟(jì)適用房的價(jià)格執(zhí)行政府指導(dǎo)價(jià)，開(kāi)發(fā)商不能隨意定價(jià)、調(diào)價(jià)；
  5、經(jīng)濟(jì)適用房在不同地區(qū)在轉(zhuǎn)讓中有不同規(guī)定，一般都是在一定年限中不允許轉(zhuǎn)讓?zhuān)?
  6、經(jīng)濟(jì)適用房在轉(zhuǎn)讓中需向國(guó)家補(bǔ)繳土地出讓金

  查看全文↓ 2014-04-02 20:44:55

相關(guān)問(wèn)題

• 問(wèn) 關(guān)于申請(qǐng)北京經(jīng)濟(jì)適用房的問(wèn)題
  答

  這個(gè)情況應(yīng)該買(mǎi)不了！沒(méi)有辦法！

  全部9個(gè)回答>
• 問(wèn) 關(guān)于經(jīng)濟(jì)適用房問(wèn)題
  答

  同時(shí)具備下列條件的家庭限購(gòu)一套經(jīng)濟(jì)適用住房：(一)具有當(dāng)?shù)爻擎?zhèn)戶(hù)口;(二)家庭人均收入低于上年度本市、縣(市)城鎮(zhèn)居民人均可支配收入線;(三)無(wú)房或現(xiàn)住房面積低于上年度本市、縣(市)城鎮(zhèn)居民人均住房面積的住房困難家庭;(四)市、縣(市)人民政府規(guī)定的其他條件。購(gòu)買(mǎi)經(jīng)濟(jì)適用住房的，購(gòu)房人應(yīng)當(dāng)填寫(xiě)經(jīng)濟(jì)適用住房購(gòu)房申請(qǐng)表，持下列材料向經(jīng)濟(jì)適用房主管部門(mén)提出申請(qǐng)：(一)戶(hù)籍證明，婚姻狀況證明，家庭成員身份證明;(二)所在單位或街道辦事處出具的家庭收入證明、住房情況證明;(三)市、縣(市)人民政府規(guī)定的其他材料。上款第(二)項(xiàng)規(guī)定的家庭收入證明，有工作單位的，由單位出具;無(wú)工作單位的，由街道辦事處出具，或者提供勞動(dòng)保障部門(mén)出具的享受失業(yè)保障的證明;享受城市**低生活保障的，由民政部門(mén)出具相關(guān)證明。本條規(guī)定的證明材料，有關(guān)部門(mén)應(yīng)當(dāng)在5個(gè)工作日內(nèi)出具，并對(duì)出具材料的真實(shí)性負(fù)責(zé)。經(jīng)濟(jì)適用住房主管部門(mén)受理購(gòu)房人的申請(qǐng)后，應(yīng)當(dāng)在5個(gè)工作日內(nèi)進(jìn)行核查，對(duì)符合經(jīng)濟(jì)適用住房購(gòu)買(mǎi)條件的，予以公示，公示期為10天。對(duì)不符合經(jīng)濟(jì)適用住房購(gòu)買(mǎi)條件的，書(shū)面通知申請(qǐng)人，并說(shuō)明理由。經(jīng)公示有投訴舉報(bào)的，由經(jīng)濟(jì)適用住房主管部門(mén)會(huì)同有關(guān)部門(mén)進(jìn)行調(diào)查、核實(shí);對(duì)不符合購(gòu)房條件的申請(qǐng)人，應(yīng)當(dāng)取消其申請(qǐng)資格并以書(shū)面形式告知。對(duì)無(wú)投訴舉報(bào)和經(jīng)調(diào)查、核實(shí)投訴舉報(bào)不實(shí)的，經(jīng)濟(jì)適用住房主管部門(mén)應(yīng)當(dāng)發(fā)給《經(jīng)濟(jì)適用住房準(zhǔn)購(gòu)證》。經(jīng)濟(jì)適用住房銷(xiāo)售供不應(yīng)求時(shí)，可以采取輪候方式確定購(gòu)買(mǎi)者。經(jīng)批準(zhǔn)購(gòu)買(mǎi)經(jīng)濟(jì)適用住房的家庭自批準(zhǔn)之日起兩年內(nèi)未購(gòu)買(mǎi)的，應(yīng)當(dāng)重新申請(qǐng);選房后自愿放棄購(gòu)買(mǎi)的，兩年內(nèi)不得申請(qǐng)購(gòu)買(mǎi)經(jīng)濟(jì)適用住房。經(jīng)濟(jì)適用住房開(kāi)發(fā)建設(shè)企業(yè)與申請(qǐng)人簽訂經(jīng)濟(jì)適用住房買(mǎi)賣(mài)合同后，應(yīng)當(dāng)在合同簽訂之日起30日內(nèi)到當(dāng)?shù)亟?jīng)濟(jì)適用住房主管部門(mén)備案。未取得《經(jīng)濟(jì)適用住房準(zhǔn)購(gòu)證》的，開(kāi)發(fā)建設(shè)企業(yè)不得向其銷(xiāo)售或者預(yù)售經(jīng)濟(jì)適用住房。經(jīng)濟(jì)適用住房開(kāi)發(fā)建設(shè)企業(yè)在未取得預(yù)售許可證前，不得以任何方式預(yù)售經(jīng)濟(jì)適用住房;依法預(yù)售經(jīng)濟(jì)適用住房的，預(yù)售款由房地產(chǎn)行政主管部門(mén)監(jiān)管，專(zhuān)款用于經(jīng)濟(jì)適用住房的建設(shè)。經(jīng)濟(jì)適用住房在交付使用后，開(kāi)發(fā)建設(shè)企業(yè)或購(gòu)買(mǎi)人應(yīng)當(dāng)持《經(jīng)濟(jì)適用住房準(zhǔn)購(gòu)證》、《經(jīng)濟(jì)適用住房買(mǎi)賣(mài)合同》、購(gòu)房發(fā)票等有關(guān)資料辦理《房屋所有權(quán)證》、《國(guó)有土地使用證》。兩證應(yīng)當(dāng)分別注明經(jīng)濟(jì)適用住房、劃撥土地。經(jīng)濟(jì)適用住房購(gòu)買(mǎi)人取得房屋權(quán)屬證書(shū)未滿(mǎn)五年要求出售經(jīng)濟(jì)適用住房的，只能出售給取得《經(jīng)濟(jì)適用住房準(zhǔn)購(gòu)證》的對(duì)象，價(jià)格按同期經(jīng)濟(jì)適用住房?jī)r(jià)格計(jì)算。經(jīng)濟(jì)適用住房購(gòu)買(mǎi)人取得房屋權(quán)屬證書(shū)五年后，可以以市場(chǎng)價(jià)出售經(jīng)濟(jì)適用住房。出售時(shí)，除執(zhí)行普通住房交易的有關(guān)規(guī)定外，房屋出售人應(yīng)向當(dāng)?shù)卣患{成交額1%的綜合地價(jià)款;成交價(jià)明顯低于市場(chǎng)價(jià)的，按評(píng)估價(jià)格確定該房屋收取綜合地價(jià)款的基數(shù)。綜合地價(jià)款專(zhuān)項(xiàng)用于經(jīng)濟(jì)適用住房配套建設(shè)。購(gòu)房人出售經(jīng)濟(jì)適用住房后，不得再申請(qǐng)購(gòu)買(mǎi)經(jīng)濟(jì)適用住房，經(jīng)批準(zhǔn)換購(gòu)經(jīng)濟(jì)適用住房的除外。對(duì)新建成的經(jīng)濟(jì)適用住房小區(qū)，要嚴(yán)格按照有關(guān)規(guī)定，全面推行社會(huì)化、專(zhuān)業(yè)化、市場(chǎng)化的物業(yè)管理。經(jīng)濟(jì)適用住房購(gòu)買(mǎi)人應(yīng)當(dāng)按照國(guó)家有關(guān)規(guī)定繳存房屋維修資金。

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• 問(wèn) 關(guān)于北京的經(jīng)濟(jì)適用房
  答

  一、按類(lèi)領(lǐng)表 有北京市城鎮(zhèn)居民常住戶(hù)口、住房面積沒(méi)有達(dá)標(biāo)的居民家庭或者無(wú)房戶(hù)，可按不同類(lèi)別分別領(lǐng)取《北京市城鎮(zhèn)居民購(gòu)買(mǎi)經(jīng)濟(jì)適用住房家庭住房和收入核定表》(以下簡(jiǎn)稱(chēng)核定表)、《北京市機(jī)關(guān)工作人員、教師家庭購(gòu)買(mǎi)經(jīng)濟(jì)適用住房審批表》(以下簡(jiǎn)稱(chēng)審批表)或《北京市重點(diǎn)工程和危改區(qū)被拆遷居民家庭購(gòu)買(mǎi)經(jīng)濟(jì)適用住房審核表》(以下簡(jiǎn)稱(chēng)審核表)。這些表格可以找開(kāi)發(fā)商索取，也可自己到新浪房產(chǎn)頻道“經(jīng)濟(jì)適用房專(zhuān)題”中下載欄下載。 二、領(lǐng)表填表 填寫(xiě)核定表的申請(qǐng)購(gòu)房人，需核定家庭收入(老政策規(guī)定為6萬(wàn)元/年以下；目前在陶然亭試點(diǎn)的經(jīng)濟(jì)適用房購(gòu)買(mǎi)新政策規(guī)定：1人戶(hù)家庭、2人戶(hù)家庭、3人戶(hù)家庭、4人戶(hù)家庭、5人及以上家庭，對(duì)應(yīng)的年收入則分別低于2.27萬(wàn)元、3.63萬(wàn)元、4.53萬(wàn)元、5.29萬(wàn)元、6萬(wàn)元)，此表交申請(qǐng)人及其配偶所在單位分別核準(zhǔn)蓋章，沒(méi)有單位的由戶(hù)口所在地街道辦事處核準(zhǔn)蓋章。目前大部分人都填此表。 填寫(xiě)審批表的申請(qǐng)購(gòu)房人(大多為公務(wù)員或教師)，不需核定家庭收入，但要求夫婦雙方為機(jī)關(guān)工作人員或教師的家庭，此表由申請(qǐng)人及其配偶所在單位分別核準(zhǔn)蓋章。 填寫(xiě)審核表的申請(qǐng)購(gòu)房人，不需核定家庭收入，但要求是市政府批準(zhǔn)的重點(diǎn)工程建設(shè)中的被拆遷居民家庭和政府組織實(shí)施的危舊房改造項(xiàng)目區(qū)異地安置的居民家庭，帶上此表和拆遷人出具的證明到房屋所在地的街道辦事處核準(zhǔn)蓋章。 填表用簽字筆或鋼筆填寫(xiě)一式兩份。 三、核定總額 申請(qǐng)人夫婦雙方所在單位或街道辦事處應(yīng)按京政辦發(fā)[2000]131號(hào)文件第七條規(guī)定，在3個(gè)工作日內(nèi)在核定表、審批表或?qū)徍吮砩虾藴?zhǔn)蓋章，并注明購(gòu)房家庭**高購(gòu)房總價(jià)標(biāo)準(zhǔn)。夫婦雙方的補(bǔ)貼面積標(biāo)準(zhǔn)、收入證明以及戶(hù)口所在地、夫婦雙方的住房情況都應(yīng)在審核表中注明。如果夫婦雙方職級(jí)、補(bǔ)貼面積標(biāo)準(zhǔn)不一樣，以職級(jí)高者為準(zhǔn)。簡(jiǎn)單地講就是有工作的申請(qǐng)者需要拿著核定表、審批表或?qū)徍吮淼絾挝簧w章，沒(méi)有工作的申請(qǐng)者需要拿上述表單到戶(hù)口所在地街道辦事處蓋章。 四、登記備案 市城市建設(shè)綜合開(kāi)發(fā)辦公室(以下簡(jiǎn)稱(chēng)市開(kāi)發(fā)辦)在北京市房地產(chǎn)交易中心(崇文區(qū)東花市北里1號(hào)樓)設(shè)立窗口，辦理經(jīng)濟(jì)適用住房購(gòu)買(mǎi)登記和備案手續(xù)。購(gòu)房申請(qǐng)人需持夫婦雙方所在單位或街道辦事處核準(zhǔn)蓋章后的核定表、審批表或?qū)徍吮?，加上夫婦雙方的戶(hù)口簿和身份證原件(沒(méi)有戶(hù)口簿的需要攜帶戶(hù)口卡)，到辦公窗口辦理購(gòu)房登記手續(xù)。 申請(qǐng)者需要注意的是要帶上身份證原件、戶(hù)口本原件、身份證復(fù)印件兩張、戶(hù)口本復(fù)印件兩張(如果戶(hù)口里面還有其他人也要復(fù)印兩份)到北京市崇文門(mén)花市的房地產(chǎn)交易中心排號(hào)。目前交易中心在工作日每天發(fā)400個(gè)號(hào)，再根據(jù)所排到的號(hào)等候交易中心通知交表時(shí)間，待交表時(shí)間提交所有資料審核。 五、等候公示 市開(kāi)發(fā)辦將購(gòu)房申請(qǐng)人資料掛在北京建設(shè)網(wǎng)公示10個(gè)工作日，之后申請(qǐng)人再到窗口進(jìn)行終審，領(lǐng)取審核通過(guò)的核定表、審批表或?qū)徍吮?/p> 全部4個(gè)回答>

• 問(wèn) 關(guān)于經(jīng)濟(jì)適用房的問(wèn)題
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  如果房子是你姐夫的名字，離婚后你姐姐名下沒(méi)有房并且符合經(jīng)濟(jì)適用房申請(qǐng)條件，就可以申請(qǐng)經(jīng)濟(jì)適用房；如果是你姐姐的名字或是夫妻兩個(gè)人的名字，就要等經(jīng)濟(jì)適用房契稅滿(mǎn)五年后，上市交易后，名下無(wú)房后，方可再申請(qǐng)經(jīng)濟(jì)適用房

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• 問(wèn) 關(guān)于經(jīng)濟(jì)適用房申請(qǐng)的問(wèn)題
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  去你所在區(qū)的居委會(huì)了解下，或是去房管局咨詢(xún)

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