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• 155****9142

  一：一房?jī)少u。因?yàn)闆]有房本，所以不能再建委做網(wǎng)簽，也就是說業(yè)主可以在和你簽了買賣合同后，再和別人也簽買賣合同把房子賣給別人，這樣就會(huì)產(chǎn)生房產(chǎn)糾紛。
  二：業(yè)主反悔。如果在房本下來前，房?jī)r(jià)一直漲，業(yè)主后悔賣此房，可以毀約，如果你們的合同簽的不完整的話，還有可能連定金**都要不會(huì)來。就算合同很完整，并且商定了違約責(zé)任，并且起訴的話，法院也判你勝訴，但法院不會(huì)把房子判給你，只會(huì)判業(yè)主賠償你違約金。但如果房?jī)r(jià)漲的比違約金還多的話，你一樣吃虧。
  三：政策調(diào)整。如果業(yè)主人很好，就是漲價(jià)也不后悔，照樣賣給你，但突然國(guó)家出臺(tái)政策使你無法購(gòu)買這套房子，這樣你一樣要承擔(dān)違約責(zé)任，房子沒買到，還要賠錢。現(xiàn)在新出的限購(gòu)政策。就出了很多這樣的糾紛。
  如果是親戚的房子，第一種可能不會(huì)出現(xiàn)，但是2.3種情況出現(xiàn)的話，也很討厭，越是親戚越怕這樣的糾紛，處理不好損失了錢，還傷感情。

  查看全文↓ 2014-04-19 10:44:10
• 135****8964

  這類合同的風(fēng)險(xiǎn)還是很大的，關(guān)鍵是五年后房?jī)r(jià)上漲幅度大的話，對(duì)方有很高的違約意愿。而現(xiàn)在這種買賣合同，無效的風(fēng)險(xiǎn)還是很大的，所以在合同的擬定中，就要很慎重，要嚴(yán)密，同時(shí)又要不違法法律規(guī)定。

  查看全文↓ 2014-04-18 18:07:49

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