已有7個(gè)回答

• 154****3682

  找擔(dān)保公司做擔(dān)保去貸款

  查看全文↓ 2014-03-21 10:57:21
• 144****5155

  可以。但是第二套房子可能利率會(huì)高一些
  
  辦理公積金貸款手續(xù)
  Roger(過(guò)客) 發(fā)表于**社區(qū)-那爾水晶城 naer.bj.soufun.com
  鏈接：公積金貸款流程
  
  
  1.借款申請(qǐng)人填寫(xiě)申請(qǐng)表；2.申請(qǐng)人向中心提交申請(qǐng)資料；3.經(jīng)過(guò)中心初審確認(rèn)
  客戶的貸款資格；4.借款人委托評(píng)估事務(wù)所進(jìn)行抵押物審核評(píng)估；5.填寫(xiě)貸款文
  件；6.將收押合同、借款合同提交開(kāi)發(fā)商及擔(dān)保單位蓋章；7.買(mǎi)保險(xiǎn)；8.向公積金管
  理中心報(bào)送資料，進(jìn)行審核；9.將資料遞送至中心終審；10.將資料遞送至貸款銀
  行；11.將銀行返還的資料收存；12.按借款文件按期還款。
  
  
  北京市未婚居民購(gòu)買(mǎi)商品房申請(qǐng)公積金所應(yīng)提交的資料：
  
  
  1.申請(qǐng)人身份證復(fù)印件；2.申請(qǐng)人戶口本(首頁(yè)、本人頁(yè)、變更頁(yè))復(fù)印件；3.購(gòu)
  房**款發(fā)票復(fù)印件；4.商品房買(mǎi)賣(mài)合同原件及復(fù)印件；5.房屋所有權(quán)證原件及復(fù)印
  件；6.借款申請(qǐng)表原件。
  
  
  http://house.163.com/2004w05/12565/2004w05_04.html
  
  
  目前，北京市住房公積金管理中心所屬各管理部全面實(shí)行住房公積金貸款新流程。住
  房公積金貸款新流程實(shí)行全程代理制，實(shí)現(xiàn)了一站式辦公，即由北京市住房貸款擔(dān)保
  中心、康正評(píng)估、代辦機(jī)構(gòu)在城區(qū)各管理部設(shè)點(diǎn)現(xiàn)場(chǎng)辦公，個(gè)人不需到其他地點(diǎn)辦理
  擔(dān)保、評(píng)估等有關(guān)貸款手續(xù)，節(jié)約了中間環(huán)節(jié)的時(shí)間。新流程規(guī)范了住房公積金貸款
  流程各階段的材料清單，統(tǒng)一了個(gè)人貸款審批環(huán)節(jié)中需要的貸款材料，將借款合同由
  原來(lái)手工填寫(xiě)的方式，改變?yōu)榭梢酝ㄟ^(guò)計(jì)算機(jī)直接打印的方式。新流程明確規(guī)定各步
  驟工作時(shí)間和傳遞時(shí)間等環(huán)節(jié)，確保按《住房公積金管理?xiàng)l例》的要求，在15個(gè)工作
  日內(nèi)完成貸款辦理工作。
  
  
  我到哪里去申請(qǐng)、辦理住房公積金貸款？
  
  
  一般來(lái)說(shuō)，借款申請(qǐng)人要到其單位繳存住房公積金的管理部申請(qǐng)公積金貸款。申請(qǐng)貸
  款前您可以先詢問(wèn)一下您單位的繳存公積金經(jīng)辦人員，以便確定您到哪家管理部辦
  理。如果您購(gòu)買(mǎi)的房屋屬于指定項(xiàng)目，就要到指定的管理部申請(qǐng)貸款，關(guān)于這個(gè)問(wèn)題
  您可以咨詢一下您單位繳存公積金的管理部或您所購(gòu)房屋項(xiàng)目的開(kāi)發(fā)商。
  
  
  應(yīng)如何辦理住房公積金貸款？
  
  
  目前，辦理住房公積金貸款的手續(xù)已經(jīng)非常簡(jiǎn)便，并且中心將為您提供非常人性化的
  服務(wù)，在貸款辦理的過(guò)程中，管理部貸款經(jīng)辦人員會(huì)及時(shí)通知您下一次到管理部辦理
  的時(shí)間，若個(gè)人親自辦理的話，一般的辦理程序如下：
  
  
  首先，您可以打電話給管理部或親自到管理部進(jìn)行咨詢，了解清楚需要哪些材料；在
  您備齊材料后就可以進(jìn)行初次審查；《評(píng)估報(bào)告》出來(lái)后，再到管理部進(jìn)行進(jìn)一步審
  核，確定**終的貸款年限、貸款金額、擔(dān)保方式等；**后一次來(lái)管理部，就是在有關(guān)
  合同上簽字，然后，即可等待個(gè)人貸款經(jīng)辦銀行通知您辦理貸款發(fā)放手續(xù)了。
  

  查看全文↓ 2014-03-20 18:15:33
• 135****2833

  您的個(gè)人信貸記錄不良?是否已經(jīng)進(jìn)入銀行黑名單?如果進(jìn)了,就不能貸了。如果沒(méi)有,那么您先去中國(guó)人民銀行,去打個(gè)個(gè)人征信報(bào)告,再拿去擔(dān)保公司,讓他們聯(lián)系銀行,看哪個(gè)銀行可以做。

  查看全文↓ 2014-03-20 15:12:51
• 134****4283

  1,如果要聯(lián)名購(gòu)買(mǎi)，必須有結(jié)婚證
  2,二手房貸款用公積金和一手房沒(méi)什么區(qū)別，頂多**多一點(diǎn)，首先找一個(gè)可以用公積金貸款的銀行，然后出示買(mǎi)房合同等證明，銀行會(huì)根據(jù)情況放貸，并制作他項(xiàng)權(quán)證，限制房屋流通，證明銀行的權(quán)益，**后等房東拿到錢(qián)，就可以過(guò)戶了，一般公積金貸款等待時(shí)間比較長(zhǎng)，要等等的。

  查看全文↓ 2014-03-20 09:51:05
• 155****2084

  實(shí)在要買(mǎi)就要在合同上注明你的情況！

  查看全文↓ 2014-03-20 09:32:53
• 143****7980

  不可以的,因?yàn)槟阋呀?jīng)抵押給銀行

  查看全文↓ 2014-03-19 09:21:05
• 134****0364

  您好！您所說(shuō)的抵押貸款指的是用房屋去做抵押消費(fèi)貸嗎？只要您不是正常的商貸按揭您就可以申請(qǐng)二套貸款，公積金貸款的話就得看您名下是否有房，是否有過(guò)購(gòu)房公積金提取記錄，如果家庭名下有房，人均面積不超過(guò)29.4且無(wú)購(gòu)房公積金提取記錄您就可以貸款3層，**多80萬(wàn)，如果名下均無(wú)房產(chǎn)且無(wú)購(gòu)房公積金提取記錄您可以貸款4層，**多80萬(wàn)！

  查看全文↓ 2014-03-18 17:41:02

相關(guān)問(wèn)題

• 問(wèn) 請(qǐng)相關(guān)人士為解答下有關(guān)公積金房屋按揭問(wèn)題
  答

  現(xiàn)在確實(shí)比較難,因?yàn)閲?guó)家控制房?jī)r(jià)所以不支持買(mǎi)房子,因此你現(xiàn)在絕對(duì)不能買(mǎi)房子,連我國(guó)的房地產(chǎn)巨頭萬(wàn)科都已經(jīng)開(kāi)始降價(jià)了,你為什么不等到降價(jià)后再買(mǎi)啊?難道錢(qián)多?難道不希望降價(jià)?要知道到春節(jié)期間房?jī)r(jià)至少要降價(jià)30%左右,甚至還要高,能夠給你省不少錢(qián)啊!

  全部8個(gè)回答>
• 問(wèn) 有關(guān)公積金貸款哪些問(wèn)題，請(qǐng)經(jīng)驗(yàn)人士答
  答

  這個(gè)我也迷糊，看你提問(wèn)的很詳細(xì)，等有專業(yè)人士給你回答了我也來(lái)看看

  全部6個(gè)回答>
• 問(wèn) 請(qǐng)相關(guān)人士回答 辦理房產(chǎn)證問(wèn)題
  答

  不可以的，必須要寫(xiě)。因?yàn)槭腔楹筚I(mǎi)的，婚姻期間的財(cái)產(chǎn)是共有的。

  全部20個(gè)回答>
• 問(wèn) 有關(guān)房產(chǎn)證問(wèn)題，急（需要相關(guān)人士回答）
  答

  一般自建房都沒(méi)房產(chǎn)證，應(yīng)該你們村有很多人都是這種情況，如果拆遷，會(huì)和村民開(kāi)會(huì)協(xié)商的，這個(gè)社會(huì)應(yīng)該很和諧的，不要過(guò)多的擔(dān)心。

  全部10個(gè)回答>
• 問(wèn) 請(qǐng)相關(guān)人士解答
  答

  一：一房?jī)少u(mài)。因?yàn)闆](méi)有房本，所以不能再建委做網(wǎng)簽，也就是說(shuō)業(yè)主可以在和你簽了買(mǎi)賣(mài)合同后，再和別人也簽買(mǎi)賣(mài)合同把房子賣(mài)給別人，這樣就會(huì)產(chǎn)生房產(chǎn)糾紛。二：業(yè)主反悔。如果在房本下來(lái)前，房?jī)r(jià)一直漲，業(yè)主后悔賣(mài)此房，可以毀約，如果你們的合同簽的不完整的話，還有可能連定金**都要不會(huì)來(lái)。就算合同很完整，并且商定了違約責(zé)任，并且起訴的話，法院也判你勝訴，但法院不會(huì)把房子判給你，只會(huì)判業(yè)主賠償你違約金。但如果房?jī)r(jià)漲的比違約金還多的話，你一樣吃虧。三：政策調(diào)整。如果業(yè)主人很好，就是漲價(jià)也不后悔，照樣賣(mài)給你，但突然國(guó)家出臺(tái)政策使你無(wú)法購(gòu)買(mǎi)這套房子，這樣你一樣要承擔(dān)違約責(zé)任，房子沒(méi)買(mǎi)到，還要賠錢(qián)。現(xiàn)在新出的限購(gòu)政策。就出了很多這樣的糾紛。如果是親戚的房子，第一種可能不會(huì)出現(xiàn)，但是2.3種情況出現(xiàn)的話，也很討厭，越是親戚越怕這樣的糾紛，處理不好損失了錢(qián)，還傷感情。

  全部2個(gè)回答>