已有6個回答

• 132****0880

  這個我也迷糊，看你提問的很詳細，等有專業(yè)人士給你回答了我也來看看

  查看全文↓ 2014-04-16 09:30:09
• 131****8316

  要去辦理之前銀行會提前通知你的，到時你可以再安排時間的，沒關系的啊

  查看全文↓ 2014-04-16 09:11:07
• 155****3612

  據(jù)介紹，申請貸款前連續(xù)足額繳存住房公積金滿六個月，具有完全民事行為能力的職工購買私產(chǎn)住房時，均可申請住房公積金(組合)貸款。購買私產(chǎn)住房，需要支付不低于所購住房全部價款20%的首期付款，**長貸款期限20年。借款人的年齡與申請貸款期限之和不得超過其法定離退休年齡后5年。貸款**高限額為40萬元。辦理程序
  1.購房人與售房人達成交易意向后，雙方至房屋坐落區(qū)縣房地產(chǎn)交易中心服務窗口簽訂《天津市房產(chǎn)買賣協(xié)議》，并與正孚房地產(chǎn)經(jīng)紀中心簽訂《代收代付協(xié)議》(購買坐落于天津市經(jīng)濟技術開發(fā)區(qū)的私產(chǎn)住房不簽訂《代收代付協(xié)議》)。
  2.交易雙方到房地產(chǎn)評估機構對房屋進行評估。
  3.借款人攜帶貸款基本資料(如使用配偶額度，還應提供配偶基本資料和相關證明)、**款證明、《天津市房產(chǎn)買賣協(xié)議》、《代收代付協(xié)議》(購買坐落于天津市經(jīng)濟技術開發(fā)區(qū)的私產(chǎn)住房無《代收代付協(xié)議》)及交易房屋評估報告等貸款材料，向貸款銀行申請貸款。
  4.借款人與貸款銀行簽訂借款合同及相關的合同或協(xié)議。
  5.辦理擔保手續(xù)，以房產(chǎn)作為貸款抵押的，借款人辦理抵押及保險手續(xù)。
  6.到貸款銀行辦理劃款手續(xù)。攜帶資料
  借款人資料
  1.借款人身份證。
  2.本市戶口簿或藍印戶口或暫住證或人才引進證。
  3.借款人住房公積金儲蓄卡。
  4.借款人正楷人名章。
  5.有配偶的借款人需提供《結婚證》或民政部門出具的結婚證明文件、配偶身份證；無配偶的借款人需填寫《無配偶聲明》三份。
  6.使用配偶住房公積金貸款額度的借款人，還須提供配偶住房公積金儲蓄卡，借款人配偶當面填寫同意借款人用其住房公積金貸款額度申請貸款的《承諾書》。
  購房資料
  1.《天津市房產(chǎn)買賣協(xié)議》。
  2.《房產(chǎn)評估報告》。
  3.《代收代付協(xié)議》(購買坐落于天津市經(jīng)濟技術開發(fā)區(qū)的私產(chǎn)住房無《代收代付協(xié)議》)。
  4.**款或自籌資金憑證。
  擔保資料
  需要賣方提供《房屋所有權證》。
  委托代辦資料
  借款人委托其他自然人代辦手續(xù)的，委托代辦人除攜帶上述資料外還應攜帶代辦人身份證，以及經(jīng)公證或借款人和委托代辦人共同到貸款銀行簽訂的《委托書》。
  其他證明材料辦理進度
  自借款人攜帶有關資料到貸款銀行申請住房公積金貸款起，至貸款劃到貸款銀行，需要16至17個工作日。您可以通過登錄市住房公積金管理中心網(wǎng)站或，注冊后可查詢到辦理進度，及各辦理步驟相應時限。職工可通過以下方式查詢住房公積金余額：登錄或，或撥打95533。還可通過以下方式計算可貸額度：登錄或， 或撥打27838339。

  查看全文↓ 2014-04-15 18:47:53
• 142****5490

  這個問題**好直接去銀行詢問。地區(qū)問題每個地方政策有出入。沒有辦法回答

  查看全文↓ 2014-04-15 09:55:05
• 138****0891

  放款的時候就不用您到場了!

  查看全文↓ 2014-04-13 15:40:52
• 138****1146

  要去辦理之前銀行會提前通知你的,到時你可以再安排時間的,沒關系的啊

  查看全文↓ 2014-04-13 11:33:05

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  [（借款人月工資總額 借款人所在單位住房公積金月繳存額）×還貸能力系數(shù)-借款人現(xiàn)有貸款月應還款總額]×貸款期限（月）。 使用配偶額度的： [（夫妻雙方月工資總額 夫妻雙方所在單位住房公積金月繳存額）×還貸能力系數(shù)-夫妻雙方現(xiàn)有貸款月應還款總額]×貸款期限（月）。 其中還貸能力系數(shù)為40% 月工資總額＝公積金月繳額÷（單位繳存比例＋個人繳存比例）。 ②按照房屋價格計算的貸款額度 計算公式為：貸款額度＝房屋價格×貸款成數(shù) 其中貸款成數(shù)根據(jù)購建修房屋的不同類型來確定：購買商品住房、限價商品住房、定向銷售（安置）經(jīng)濟適用住房、私產(chǎn)住房的，貸款額度不超過所購房屋價格（評估價格）的80%；購買公有現(xiàn)住房的，貸款額度不超過所購房屋價格的70%；建造、翻建、大修自有住房的，貸款額度不超過所建修住房所需費用的70%； 購買私產(chǎn)住房的，房屋價格和評估價格不一致時，取二者低值核定額度。 購買定向安置經(jīng)濟適用住房的，貸款額度還應不高于所購住房全部價款與房屋補償金的差價。 ③按照貸款**高限額計算的貸款額度 使用本人住房公積金申請住房公積金貸款的，貸款**高限額40萬元；同時使用配偶住房公積金申請住房公積金貸款的，貸款**高限額60萬元。 使用本人住房公積金申請住房公積金貸款，且申請貸款時本人正常繳存補充住房公積金的，貸款**高限額50萬元；同時使用配偶住房公積金申請住房公積金貸款，且申請貸款時本人或其配偶正常繳存補充住房公積金的，貸款**高限額70萬元。 申請貸款時職工或其配偶正常繳存按月住房補貼的，參照正常繳存補充住房公積金的規(guī)定執(zhí)行。 計算出的貸款額度數(shù)值保留到千位，千位以下不為零的千位加一

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