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• 144****3525

  買賣雙方進行房產(chǎn)交易后一個月內(nèi)持房屋買賣合同和其他證件到房地產(chǎn)交易所辦理買賣過戶登記。去辦理登記需要攜帶身份證、戶口本、《商品房銷售合同》等證件和資料。

  查看全文↓ 2014-06-26 11:56:57
• 157****2715

  現(xiàn)在講下辦證的程序 和 所需要的一些資料吧%7E%7E一: 開發(fā)商的資料:大概有kfs企業(yè)資料（執(zhí)照復印件、組織機構代碼表復印件、法人代表身份證復印件等）、房屋權屬登記表、房屋轉移證明、等。當然，辦理房產(chǎn)證的前提是房屋要拿到房屋建筑竣工備案表——即房子已經(jīng)正式建設完畢，可以交付使用.二:自己的資料:身份證原件及4份復印件，購房合同原件及2份復印件（復印件要加蓋kfs的合同章才成有效證件！，一份辦土地證用；一份自己保管，原件要被房產(chǎn)局收回?。?，實測面積的購房發(fā)票（辦證聯(lián)），米米（大約）＝購房款 x 4.25％； 我所交的費用是6433.8元!三、安排自己的辦證時間：房產(chǎn)局僅周1到周5上班，節(jié)假日免談！四:程序,先把資料都拿到總服務臺驗收,OK一切合格,然后交2元錢的擋案袋費! 在直接拿號排隊辦理審核.審核通過,給你好多單子去收費窗口開收費單.收費窗口開單子去銀行繳款%7E%7E交完了在返回收費窗口開收據(jù).在把收據(jù)拿到審核窗口領取收件單%7E%7E等5個工作日去來拿房產(chǎn)證

  查看全文↓ 2014-04-21 09:52:46
• 135****8089

  買賣雙方進行房產(chǎn)交易后一個月內(nèi)持房屋買賣合同和其他證件到房地產(chǎn)交易所辦理買賣過戶登記。去辦理登記需要攜帶身份證、戶口本、《商品房銷售合同》等證件和資料。

  查看全文↓ 2014-04-20 19:15:36
• 132****8971

  如果你是一次性付款,那么帶上你的購房發(fā)票、身份證和你的購房合同,去當?shù)氐牡姆康禺a(chǎn)局辦理就行了。需要交一定的費用。契稅基本上是總房款的1%到2%不等,根據(jù)你的面積來,然后就是維修基金,7層的磚混結構的房子是每個平方49元,框架的貴一些,59元每個平方,高層的大概79元每個平方。
  如果你是貸款買的,那么先要憑你的購房合同和貸款合同去你辦理按揭的銀行拿期權抵押證明,然后在去房地產(chǎn)局,同上步驟。
  時間基本上是一個月左右。

  查看全文↓ 2014-04-20 13:02:25
• 148****9709

  一、房屋登記流程
  (一)一般流程
  申請――受理――審核――記載于登記簿――繕證――收費發(fā)證――歸檔
  (二)依法只進行登記不發(fā)放房屋權屬證書的房屋登記流程
  申請――受理――審核――記載于登記簿――歸檔
  (三)查封限制由受理人員直接在登記簿上予以記載
  二、房屋登記承諾辦結時限和地點
  (一)承諾辦結時限：
  1、個人二手房轉移登記5個自然日;
  2、房屋初始、轉移、變更登記20個工作日;集體土地上房屋初始、轉移、變更登記40個工作日(受理20個工作日，審核15個工作日，繕證5個工作日);
  3、房屋注銷登記5個工作日;
  4、遺失補證、換證4個工作日;
  5、異議登記1個工作日;
  6、查(解)封記載即時辦理;
  7、預告登記10個工作日;
  8、更正登記、地役權登記10個工作日。

  查看全文↓ 2014-04-19 13:57:32
• 151****8123

  一手：網(wǎng)簽房屋買賣合同，支付首期房款給開發(fā)商的監(jiān)控賬戶，開發(fā)商收齊相關資料前往房管局辦理房屋鑒證手續(xù)，辦理按揭付款的辦妥抵押備案手續(xù)后銀行放款給開發(fā)商，開發(fā)商按合同約定交樓，開發(fā)商收齊相關資料，及備齊樓盤的各項驗收合格資料等前往房管局辦理項目確權手續(xù)（大確權），開發(fā)商代收代繳相關稅費及費用，開發(fā)商代買方辦理房屋的權屬登記手續(xù)（小確權），開發(fā)商代領取房產(chǎn)證后交給業(yè)主。（通常開發(fā)商承諾買方的辦理房產(chǎn)證的時間為：在交樓并收齊買方應提供的相關資料后的720天內(nèi)，具體時間，看你們在買賣合同中的約定）房屋尾款的支付，按買賣合同的約定。
  二手：買賣雙方簽訂買賣合同買方支付定金，前往房管局辦理房屋交易申請買方支付首期房款，房管局在受理交易申請后審核資料并核定稅費及相關收費，買賣雙方按約定在領取房管局給出的稅單后，繳納稅費及相關費用，買賣雙方完稅后辦理過戶手續(xù)，買方領取房產(chǎn)證。辦理按揭的，在領取房產(chǎn)證并歸檔后，辦理抵押登記手續(xù)，領取他項權利證后，銀行放款給賣方。
  （各城市辦理二手房交易過戶的時間和具體細節(jié)、提交的相關資料大致相同，但存在細節(jié)差異，以當?shù)胤慨a(chǎn)部門公布的相關規(guī)定為準）

  查看全文↓ 2014-04-19 10:05:42
• 134****4019

  以前農(nóng)村是不辦理房產(chǎn)證的,只有宅基地使用證。現(xiàn)在房屋登記辦法出臺后,明確規(guī)定可以給農(nóng)村宅基地發(fā)房產(chǎn)證,但是應當提交下列材料:
  (一)登記申請書;
  (二)申請人的身份證明;
  (三)宅基地使用權證明或者集體所有建設用地使用權證明;
  (四)申請登記房屋符合城鄉(xiāng)規(guī)劃的證明;
  (五)房屋測繪報告或者村民住房平面圖;
  (六)其他必要材料。 申請村民住房所有權初始登記的,還應當提交申請人屬于房屋所在地農(nóng)村集體經(jīng)濟組織成員的證明。

  查看全文↓ 2014-04-19 09:36:06
• 144****4288

  你講的太過籠統(tǒng)，不只你蓋的房子有沒有合法手續(xù)，比如取得土地使用證，和建房許可證等。如果沒有是不能辦理房產(chǎn)證的。

  查看全文↓ 2014-04-18 15:37:45

相關問題

• 問 房產(chǎn)證一般是按照什么程序辦理的?
  答

  一手：網(wǎng)簽房屋買賣合同，支付首期房款給開發(fā)商的監(jiān)控賬戶，開發(fā)商收齊相關資料前往房管局辦理房屋鑒證手續(xù)，辦理按揭付款的辦妥抵押備案手續(xù)后銀行放款給開發(fā)商，開發(fā)商按合同約定交樓，開發(fā)商收齊相關資料，及備齊樓盤的各項驗收合格資料等前往房管局辦理項目確權手續(xù)（大確權），開發(fā)商代收代繳相關稅費及費用，開發(fā)商代買方辦理房屋的權屬登記手續(xù)（小確權），開發(fā)商代領取房產(chǎn)證后交給業(yè)主。（通常開發(fā)商承諾買方的辦理房產(chǎn)證的時間為：在交樓并收齊買方應提供的相關資料后的720天內(nèi)，具體時間，看你們在買賣合同中的約定）房屋尾款的支付，按買賣合同的約定。二手：買賣雙方簽訂買賣合同買方支付定金，前往房管局辦理房屋交易申請買方支付首期房款，房管局在受理交易申請后審核資料并核定稅費及相關收費，買賣雙方按約定在領取房管局給出的稅單后，繳納稅費及相關費用，買賣雙方完稅后辦理過戶手續(xù)，買方領取房產(chǎn)證。辦理按揭的，在領取房產(chǎn)證并歸檔后，辦理抵押登記手續(xù)，領取他項權利證后，銀行放款給賣方。（各城市辦理二手房交易過戶的時間和具體細節(jié)、提交的相關資料大致相同，但存在細節(jié)差異，以當?shù)胤慨a(chǎn)部門公布的相關規(guī)定為準）

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• 問 ??一般房產(chǎn)登記程序是怎樣的？
  答

  1、房產(chǎn)登記程序是怎樣的居民在辦理商品房產(chǎn)權證時,一般按照下列程序進行:(1)鑒證。購房者需在與開發(fā)商所簽訂購房合同后15天內(nèi),將合同送房地產(chǎn)交易所辦理交易鑒證備案手續(xù);(2)登記。購房者需在使用所購的商品房后3個月內(nèi),到房屋產(chǎn)權監(jiān)理所去辦理產(chǎn)權登記手續(xù)。登記時,須提交下列材料:購房者的身份證和私章,鑒證過的購房合同以及由開發(fā)商出具的購買商品房辦理產(chǎn)權證明書、購房發(fā)票、紅線圖、位置圖(藍圖)、平面圖(藍圖)。登記完畢領取收件收據(jù)。(3)交費。受理登記的15個工作日后,到房屋產(chǎn)權所交齊登記費、鑒證費等有關費用;(4)領證。房屋所有人憑身份證、私章、收件收據(jù)和收款票據(jù)領取《房屋所有權證》。自受理登記申請之日起,房屋登記機構應當于下列時限內(nèi),將申請登記事項記載于房屋登記簿或者作出不予登記的決定:(一)國有土地范圍內(nèi)房屋所有權登記,30個工作日,集體土地范圍內(nèi)房屋所有權登記,60個工作日;(二)抵押權、地役權登記,10個工作日;(三)預告登記、更正登記,10個工作日;(四)異議登記,1個工作日。公告時間不計入前款規(guī)定時限。因特殊原因需要延長登記時限的,經(jīng)房屋登記機構負責人批準可以延長,但**長不得超過原時限的一倍。2、哪些房地產(chǎn)不得買賣根據(jù)法律法規(guī)和政策規(guī)定,下列房地產(chǎn),不得買賣轉讓:(1)以出讓方式取得的土地使用權,沒有按照合同約定支付全部土地使用權出讓金,并取得土地使用權證書;沒有按照土地使用權出讓合同約定的期限和條件投資開發(fā)土地的;(2)司法機關和行政機關依法裁定、決定查封或者以其他形式限制房地產(chǎn)權利的;(3)依法收回土地使用權的:(4)共用房地產(chǎn),未經(jīng)其他共有人書面同意的;(5)權屬有爭議的;(6)禾依法登記領取權屬證書的;(7)設定抵押權的房地產(chǎn)、未經(jīng)抵押權人同意的;(8)商品房未辦理預售登記審批手續(xù)領取預售許可證,或未經(jīng)驗收和驗收不合格的:(9)法律、行政法規(guī)規(guī)定禁止轉讓的其他情形?！稐l例》中對房產(chǎn)登記程序的規(guī)定,落實了黨核心、國務院簡政放權、構建服務性政府的根本要求,彰顯了簡化程序、高效便民的基本原則。

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• 問 ??一般房產(chǎn)登記程序是怎樣的？
  答

  房地產(chǎn)權登記是指對未經(jīng)登記機關確認其房地產(chǎn)權利，領取房地產(chǎn)權利證書的土地使用權及建筑物、 附著物的所有權進行的登記。房屋產(chǎn)權登記程序如下：①申請人向房屋所在地的登記機關提出書面申請，填寫統(tǒng)一的房屋產(chǎn)權登記申請表，提交有關證件。在登記時，法人、其他組織應使用法定名稱，由法定代表人提出申請;自然人應使用身份證上的名稱;直管公房由登記機關直接代為登記;共有的房屋由共有人共同申請;他項權利登記由權利人和他項權利人共同申請。權利人、申請人是法人的應提交主管機關頒發(fā)的證件、證明，如工商部門頒發(fā)的營業(yè)執(zhí)照、上級主管部門的批準文件;自然人要提交身份證、護照等;委托他人辦理的，代理人除提交其所代理的權利人、申請人的有效證件外，還要提交本人的身份證等有效證件、權利人或申請人的書面委托書，委托書應予公證。如手續(xù)完備，房屋產(chǎn)權登記機關受理登記。②房屋產(chǎn)權登記機關對受理的申請進行權屬審核。主要是審核查閱產(chǎn)權檔案、申請人提交的各種證件，核實房屋權來源。③對可能有爭議的申請，采用布告、報紙等形式公開征詢異議，以便確認產(chǎn)權。④對產(chǎn)權來源清楚、證件齊全、手續(xù)完備、符合法規(guī)政策、沒有矛盾糾紛的申請登記進行**后的確認批準，將房屋權屬證書頒發(fā)給房屋權利申請人。文件要求登記機關自受理登記申請30日內(nèi)應做出準予登記、暫緩登記、不予登記的決定，并書面通知權利人。凡權屬清楚、產(chǎn)權來源資料齊全的，初始登記、轉移登記、他項權利登記應在受理登記后2個月內(nèi)核準登記，并頒發(fā)房屋權屬證書;注銷登記應在受理登記后1個月內(nèi)核準注銷，并注銷房屋權屬證書。

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• 問 房產(chǎn)證普遍是按照什么流程辦理?
  答

  全款買，1網(wǎng)簽，2繳稅 3過戶（過戶當天或次日領取房產(chǎn)證） 貸款買 1網(wǎng)簽 2申辦貸款 3見銀行批貸函 4繳稅 5過戶（過戶當天或次日領取房產(chǎn)證）

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• 問 ??怎么辦理房產(chǎn)證?一般流程是怎樣的?
  答

  辦理房產(chǎn)過戶流程如下：1 ， 買賣雙方在已經(jīng)選擇好的中介公司那里進行相關的手續(xù)登記，并交納定金，合同辦理是 前提基礎。2 ， 手續(xù)辦理完畢后，中介公司開始為買家到相關銀行辦理貸款手續(xù)。貸款申請時間比較嚴 格，時間多數(shù)為半個月，當然每個地區(qū)不一樣。**后待銀行審批后，獲得同意發(fā)放后， 開始辦理過戶手續(xù)。3 ， 按產(chǎn)權轉移登記要求，到產(chǎn)權登記中心那里，買賣雙方需準備規(guī)定的資料以備過戶。4 ， 中介公司的人帶著買賣雙方及相關資料，到地稅局辦理核稅繳稅手續(xù)，地稅局出具稅務 收據(jù)5 ， 然后又回到交易中心，進行遞交契稅、營業(yè)稅收據(jù)和雙方所有過戶所需的證件，填寫 《房屋所有權轉移登記申請書》，領取受理通知單，同時補齊房屋印花稅。6 ， 滿20個工作日后（每個地區(qū)時間可能不太一樣），有專門的人會通知，前往交易中心領 取房產(chǎn)證。這個時候，銀行那邊也會下達通知，買方準備開始供房了。

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