已有11個回答

• 153****3357

  屬于二套房，買房契稅是交4%，并且還是二次貸款，利率上浮10%,公積金交滿半年就可以貸款！

  查看全文↓ 2014-04-20 14:34:28
• 141****5366

  深圳這邊是限購和限貸的，你的情況在深圳國土局是第一套的，但因為你在老家有貸款，銀行你是算第二套的，**要６成的

  查看全文↓ 2014-04-20 12:33:21
• 131****2391

  在深圳買房算第一套。

  查看全文↓ 2014-04-20 10:02:24
• 145****2664

  你好，你的情況**僅需3成，限購是地區(qū)性的，限貸是全國性聯(lián)網(wǎng)的，所以呢沒貸過款，在限購范圍來說你在深圳是首套房，所以是按**3成來算！

  查看全文↓ 2014-04-19 12:43:05
• 141****2513

  樓上的說得太簡單了。如果老家有房，而且是商品房，只要有在銀行抵押貸過款（不管是否付清），在深圳買房如果還要再次貸款的話就按二套房的利率去算。
  而在國土局里面，所有費用就按首套房的費用去交。。因為目前國土局是沒有全國聯(lián)網(wǎng)的，而銀行是全國聯(lián)網(wǎng)的。

  查看全文↓ 2014-04-19 10:23:04
• 146****2131

  之前那套房如果現(xiàn)在已經(jīng)出手賣掉的話，再買可以用首套利率

  查看全文↓ 2014-04-19 09:50:45
• 144****5415

  全額付款的房子把它賣了，再買還是算第一套，是算你現(xiàn)在所擁有的，貸款就有記錄的，貸款一次還不還清再貸都算第二次，別混拉～

  查看全文↓ 2014-04-19 09:48:20
• 133****2291

  買房是二套的，貸款是首套的

  查看全文↓ 2014-04-19 09:15:25
• 144****9651

  不是，如果已經(jīng)賣了，在買房子就是還是屬于首次買房。

  查看全文↓ 2014-04-18 18:25:18
• 131****7277

  當然了。只要有了一套再買酒算第二套了

  查看全文↓ 2014-04-18 17:36:06
• 132****3463

  銀行沒有貸款記錄的話，**3萬就可以了。

  查看全文↓ 2014-04-17 17:20:21

相關(guān)問題

• 問 有一套無房產(chǎn)證的房，再購房是否算二套房？
  答

  不管產(chǎn)權(quán)證有沒有辦理下來，開發(fā)商只要送去備案，你就算二套房，除非不像銀行貸款，因為銀行會去房產(chǎn)局查詢你名下是否有產(chǎn)權(quán)或者是否有備案信息。

• 問 我再買房是否為二套房
  答

  只有你第一套房一次性付清,在銀行沒有貸款記錄的,算一套,其他的都二套.

  全部10個回答>
• 問 首套房賣了再買房算二套房嗎? 以前買了一套房，已經(jīng)賣掉了，再買房算二套房嗎？
  答

  　賣掉第一套房再買新房不算第二套房，算首套房。　　2015年新的首套房認定標準：　　1、貸款買過一套房，商業(yè)貸款已結(jié)清，再貸款買房——算首套?！　?、貸款買過一套房，后來賣掉，通過房屋登記系統(tǒng)查詢不到房產(chǎn)，但在銀行征信系統(tǒng)里能查到貸款記錄，再貸款買房——算首套。　　3、全款買過一套房，貸款買房——算首套?！　?、全款買過一套房，后來賣掉了，房屋登記系統(tǒng)查不到房產(chǎn)，再貸款買房——算首套?！　?、個人名下有兩套房的商業(yè)貸款記錄，全都已還清且出售，同時能夠提供兩套住房出售的證明，這種情況下再貸款時——算首套?！　?、個人名下有一套房商業(yè)貸款已還清，另一套是公積金貸款已出售，同時能夠提供住房出售的證明，申請商業(yè)貸款再買房——算首套。　　7、夫妻兩人，一方婚前買房使用商業(yè)貸款，另一方婚前購房用的是公積金貸款，婚后兩人想要以夫妻名義共同貸款。若貸款已還清，銀行業(yè)金融機構(gòu)可以根據(jù)借款人償付能力、信用狀況等具體因素靈活把握貸款利率和**比例。更多簽單秘籍政策解讀可關(guān)注房產(chǎn)經(jīng)紀人微信號北京搜房經(jīng)紀人。　　8、夫妻兩人，一方婚前有房但無貸款記錄，另一方婚前有貸款記錄但名下無房產(chǎn)，婚后買房申請貸款——算首套。

  全部3個回答>
• 問 第一套房賣了再買房算二套房嗎
  答

  第一套房賣了再買房算不算二套房需要有針對性的進行區(qū)分，如果首套房是通過貸款買房，通過房屋登記系統(tǒng)能查詢到房產(chǎn)，再貸款買房，算二套，此外，如果通過登記系統(tǒng)查詢不到房產(chǎn)，但因為是通過貸款的形式購房，在銀行的征信系統(tǒng)當中能夠查詢到貸款記錄，再次貸款申請買房也算是二套房。簡單來說，如果首套房沒有使用住房抵押貸款賣掉之后通過抵押貸款的形式購房才能夠算首套房。因為現(xiàn)在的購房政策比較嚴格，認定是否是首套房，是以家庭為單位，而且是認房又認貸，如果在房屋登記系統(tǒng)當中能夠查詢到名下有房產(chǎn)或者是有過貸款的記錄，再次通過貸款買房都屬于二套房。所以在購房的時候要慎重使用自己的首套房資格，也可以通過購買商業(yè)住房也就是我們常說的公寓，此類住房不在限購的政策之內(nèi)。

• 問 第一套房賣了再買房算二套房嗎
  答

  第一套房賣了再買房不一定算第二套房，通常來說首套房已經(jīng)出售并且完成過戶，本人名下就沒有任何的房產(chǎn)，如果再次貸款購房時屬于首套房，但如果首套房屋已經(jīng)出售，但并沒有過戶，那么再購房屋屬于二套房。在購買房屋時，應(yīng)當評估自身的經(jīng)濟能力，評估自身的消費水平以及家人健康等一系列情況，從而估算**的額度以及月供的額度。在購買房屋之前應(yīng)當學(xué)習(xí)一些房產(chǎn)知識，因為房產(chǎn)交易涉及的金額相對會更大一些，如果對于房產(chǎn)知識不了解，那么很容易出現(xiàn)上當受騙的情況。此外在購買房屋時不要忽視公攤面積，并且也要確定公攤面積的合理性，通常多層住宅的公攤面積并不是很大，在11%~16%，但對于一些高層房屋來說，由于受到電梯等相關(guān)因素的影響，公攤面積相對會大一些，在18%~26%，對于使用面積的影響是比較大的，應(yīng)當綜合來選擇。