已有8個回答

• 156****7720

  您好！
  《合同法》第二百二十四條規(guī)定：承租人經(jīng)出租人同意，可以將租賃物轉租給第三人。承租人轉租的，承租人與出租人之間的租賃合同繼續(xù)有效，第三人對租賃物造成損失的，承租人應當賠償損失。//承租人未經(jīng)出租人同意轉租的，出租人可以解除合同。
  
  乙方將房轉租與丙方，需要征得甲方同意。如果甲方不同意轉租，可以把房子收回，原合同解除，原先的“優(yōu)先租賃權”約定當然也撤消。
  
  如果甲方同意轉租，當然轉租是原合同期限內(nèi)。在同意轉租的時候，可以重新約定：合同期滿后，甲方對于乙方、丙方是否給予“優(yōu)先租賃權”。
  
  所謂“優(yōu)先租賃權”，應該是“同等條件下”的優(yōu)先吧？對甲方來說，這種“優(yōu)先租賃權”**好不要寫在合同里，否則，到時候，別人出的租金比乙方或丙方高，甲方怎么處理？對乙方來說，這種“優(yōu)先租賃權”到時找不到出租店面時，或許有點便利。

  查看全文↓ 2014-04-19 10:22:56
• 131****4471

  租賃保證金是行規(guī)，合同沒寫沒關系，只要交的時候讓出租方給你一個保證金收條就可以了。保證金的數(shù)額一般為兩個月租金，若租賃期內(nèi)，你沒有違約行為，出租方應當退還。

  查看全文↓ 2014-04-19 10:08:09
• 138****5625

  你們這個屬于同住人，戶主死了你們可以

  查看全文↓ 2014-04-19 09:36:38
• 138****4373

  乙方?jīng)]有通過甲方同意把房子租給丙方,那是乙方違約,你可以選擇和乙方解約,把房子租給丙方

  查看全文↓ 2014-04-17 09:09:54
• 151****6665

  你所說的這些如果沒有證據(jù)是沒用的，除非你老公的哥哥和姐姐主動放棄，否則他們一樣擁有這個房子的使用權（即財產(chǎn)）。

  查看全文↓ 2014-04-17 09:09:13
• 147****2357

  轉賬記錄在銀行應該是查得到的，這很明顯是房主的問題，沒有按合同走，他應該對你做出相應賠償?shù)?。勝訴幾率很大的。。。。

  查看全文↓ 2014-04-17 09:08:25
• 147****2957

  我是在華強北這邊地產(chǎn)公司上班的,一般碰到這種情況處理方式基本就是這幾種:1 業(yè)主賠償2個月租金(非押金)給租客,作為違約金。
  2 雙方協(xié)商解除,一般你這種情況都是提前一個月通知你,讓你另找房子。你如果要提前退租的話,也是提前一個月要通知房東,以便房東早做準備找其他租客。鑒于你的情況特殊一些,建議和房東好好商量,年后再說搬家的事情。畢竟理解萬歲嘛!

  查看全文↓ 2014-04-16 17:51:55
• 142****4496

  1、您已經(jīng)交了一年房租，對方違約，您可以起訴要求繼續(xù)履行合同，并要求其承擔違約賠償責任
  2、對方將您的個人物品搬出且有損壞，可要求其賠償
  3、如果打官司，根據(jù)您陳述的案情，能夠勝訴。
  4、
  本人作為合同與債務追討方面的專業(yè)律師，有豐富的合同糾紛處理與債務追討經(jīng)驗，可與我聯(lián)系，助您維權！

  查看全文↓ 2014-04-16 16:14:39

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• 問 求教專業(yè)人士幫我
  答

  屏風位置都放錯，這樣還是形成了穿堂煞。不看理氣，只看格局的是明財位，催財力量是有限的。你家的主要明財位在沙發(fā)后的角落，但見穿不能聚氣。次財位在沙發(fā)后另一角。此處可以放置催財用品。此宅利男不利女。

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• 問 請教物業(yè)房產(chǎn)專業(yè)人士！
  答

  去 當?shù)刈钥嫁k問問

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• 問 戶口回遷問題專業(yè)人士幫忙
  答

  既然你畢業(yè)后戶口留在了青島，現(xiàn)在遷戶口就屬于異地遷移了，各個城市對戶口遷入可能還會存在一些區(qū)別，建議你先向淄博原戶口所在地派出所咨詢是否可遷回，若果可以，你就可直接到青島單位所在地的派出所打印戶口遷移證，然后回到老家落戶就可以了，關鍵要看淄博老家派出所能否接受。

  全部2個回答>
• 問 買房大事請專業(yè)人士回答
  答

  你好，拿到鑰匙就不需要在交什么費用，保證金的事情你自己咨詢相關人士。

  全部9個回答>
• 問 戶口回遷問題專業(yè)人士幫忙
  答

  一般一套房產(chǎn)只能落一戶人家的戶口，原戶主不遷走會影響你落戶。如果原戶主不遷走，你的戶口不能遷入，你是單位的集體戶口，你經(jīng)過單位同意（需要單位人事或保衛(wèi)部門開具證明，同意其子女入戶），你可以先將小孩的戶口上到單位的集體戶口上，以后在想辦法遷到所購房產(chǎn)上。 如果購房協(xié)議中對戶口問題沒有明確約定，各項購房手續(xù)審批合格，買賣手續(xù)已經(jīng)完全結束，沒有訴訟點，法院也無法進行受理。另外，即使購房協(xié)議中對遷戶口進行了約定，法院受理后，還要看原房東是否具備履行條件：如果原房東真的無處可以落戶，法院也沒辦法強制執(zhí)行。目前，單純就戶口遷移問題向人民法院起訴的，人民法院一般不予受理或駁回起訴，但可以就戶口遷移問題起訴要求出賣人承擔違約責任或解除合同。 不過有些地方如果原房主有新住房后，應及時將戶口遷至新居住地。對無特殊情況，經(jīng)派出所通知拒不遷移的，請派出所可以將原房主戶口強制遷移社區(qū)托管戶。具體情況建議你咨詢一下當?shù)毓簿?，請派出所協(xié)調(diào)解決。

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