您好! 《合同法》第二百二十四條規(guī)定:承租人經(jīng)出租人同意,可以將租賃物轉(zhuǎn)租給第三人。承租人轉(zhuǎn)租的,承租人與出租人之間的租賃合同繼續(xù)有效,第三人對租賃物造成損失的,承租人應(yīng)當(dāng)賠償損失。//承租人未經(jīng)出租人同意轉(zhuǎn)租的,出租人可以解除合同。乙方將房轉(zhuǎn)租與丙方,需要征得甲方同意。如果甲方不同意轉(zhuǎn)租,可以把房子收回,原合同解除,原先的“優(yōu)先租賃權(quán)”約定當(dāng)然也撤消。 如果甲方同意轉(zhuǎn)租,當(dāng)然轉(zhuǎn)租是原合同期限內(nèi)。在同意轉(zhuǎn)租的時(shí)候,可以重新約定:合同期滿后,甲方對于乙方、丙方是否給予“優(yōu)先租賃權(quán)”。 所謂“優(yōu)先租賃權(quán)”,應(yīng)該是“同等條件下”的優(yōu)先吧?對甲方來說,這種“優(yōu)先租賃權(quán)”**好不要寫在合同里,否則,到時(shí)候,別人出的租金比乙方或丙方高,甲方怎么處理?對乙方來說,這種“優(yōu)先租賃權(quán)”到時(shí)找不到出租店面時(shí),或許有點(diǎn)便利。
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151****4000 | 2014-04-18 14:46:42
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131****7035
屏風(fēng)位置都放錯(cuò),這樣還是形成了穿堂煞。不看理氣,只看格局的是明財(cái)位,催財(cái)力量是有限的。你家的主要明財(cái)位在沙發(fā)后的角落,但見穿不能聚氣。次財(cái)位在沙發(fā)后另一角。此處可以放置催財(cái)用品。此宅利男不利女。
查看全文↓ 2014-04-21 09:46:51 -
142****4452
第一;承重墻不能拆,如果拆了對房屋的承重有影響。
查看全文↓ 2014-04-19 21:00:41
第二;拿起法律的武器來維護(hù)你和家人的安全,這是**主要的。
第三;給物業(yè)上說明白了,如果家人有什么閃失,物業(yè)也逃不了關(guān)系,因?yàn)榫G化人員是他們的管理人員。 -
152****5720
我可以很認(rèn)真的告訴你:承重墻一定不能拆?。?!否則將來因?yàn)榻ㄖY(jié)構(gòu)而引出的任何問題(不止是你家)將由你承擔(dān)絕大部分責(zé)任(物業(yè)管理公司也會(huì)有連帶責(zé)任)。
查看全文↓ 2014-04-18 15:12:18
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去 當(dāng)?shù)刈钥嫁k問問
全部10個(gè)回答> -
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既然你畢業(yè)后戶口留在了青島,現(xiàn)在遷戶口就屬于異地遷移了,各個(gè)城市對戶口遷入可能還會(huì)存在一些區(qū)別,建議你先向淄博原戶口所在地派出所咨詢是否可遷回,若果可以,你就可直接到青島單位所在地的派出所打印戶口遷移證,然后回到老家落戶就可以了,關(guān)鍵要看淄博老家派出所能否接受。
全部2個(gè)回答> -
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你好,拿到鑰匙就不需要在交什么費(fèi)用,保證金的事情你自己咨詢相關(guān)人士。
全部9個(gè)回答> -
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一般一套房產(chǎn)只能落一戶人家的戶口,原戶主不遷走會(huì)影響你落戶。如果原戶主不遷走,你的戶口不能遷入,你是單位的集體戶口,你經(jīng)過單位同意(需要單位人事或保衛(wèi)部門開具證明,同意其子女入戶),你可以先將小孩的戶口上到單位的集體戶口上,以后在想辦法遷到所購房產(chǎn)上。 如果購房協(xié)議中對戶口問題沒有明確約定,各項(xiàng)購房手續(xù)審批合格,買賣手續(xù)已經(jīng)完全結(jié)束,沒有訴訟點(diǎn),法院也無法進(jìn)行受理。另外,即使購房協(xié)議中對遷戶口進(jìn)行了約定,法院受理后,還要看原房東是否具備履行條件:如果原房東真的無處可以落戶,法院也沒辦法強(qiáng)制執(zhí)行。目前,單純就戶口遷移問題向人民法院起訴的,人民法院一般不予受理或駁回起訴,但可以就戶口遷移問題起訴要求出賣人承擔(dān)違約責(zé)任或解除合同。 不過有些地方如果原房主有新住房后,應(yīng)及時(shí)將戶口遷至新居住地。對無特殊情況,經(jīng)派出所通知拒不遷移的,請派出所可以將原房主戶口強(qiáng)制遷移社區(qū)托管戶。具體情況建議你咨詢一下當(dāng)?shù)毓簿?,請派出所協(xié)調(diào)解決。
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