已有8個(gè)回答

• 145****8344

  給你個(gè)電話你去問(wèn)問(wèn),他也許能幫你柴先生

  查看全文↓ 2014-04-19 09:49:22
• 158****4905

  一般來(lái)講3%的契稅，萬(wàn)分之5還是萬(wàn)分之3的印花稅，還有土地稅等等各地的土政策都不一樣，你**好咨詢一下房產(chǎn)局的，這樣得到的答案才是**權(quán)威的

  查看全文↓ 2014-04-19 09:37:05
• 131****3527

  契稅4%營(yíng)業(yè)稅5.8%個(gè)稅全額3%土地增值稅5%大的就是這樣的了

  查看全文↓ 2014-04-19 09:36:55
• 141****1708

  4個(gè)點(diǎn)的契稅，20%的個(gè)稅還有5.6%的營(yíng)業(yè)稅

  查看全文↓ 2014-04-17 09:52:28
• 131****6602

  大筆的主要是契稅和維修基金，其他還有印花稅，交易費(fèi)，辦證費(fèi)用，契稅3%，印花稅萬(wàn)分之五，交易費(fèi)2.5元/平方，維修基金一般為30元/平方左右，其他費(fèi)用就比較少了

  查看全文↓ 2014-04-17 09:44:32
• 133****4794

  反正商業(yè)用地的話，過(guò)戶得差不多18個(gè)點(diǎn)的費(fèi)用。

  查看全文↓ 2014-04-17 09:26:41
• 145****9048

  要看寫子樓的土地性質(zhì),還有就是您的付款方式.
  

  查看全文↓ 2014-04-16 18:01:49
• 132****2242

  契稅4%，土地增值稅6%，差額營(yíng)業(yè)稅5.6%，差額個(gè)稅20%

  查看全文↓ 2014-04-16 15:15:12

相關(guān)問(wèn)題

• 問(wèn) 寫字樓過(guò)戶費(fèi)用是多少？
  答

  房管部門收取的費(fèi)用主要有：交易手續(xù)服務(wù)費(fèi)（6元/平方米，雙方各半）；登記費(fèi)550元；查檔費(fèi)50元。其它的稅費(fèi)如：契稅、營(yíng)業(yè)稅、所得稅等

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• 問(wèn) ??誰(shuí)比較了解標(biāo)準(zhǔn)寫字樓出售過(guò)戶費(fèi)用是多少？
  答

  購(gòu)買寫字樓需要繳納一定的契稅，按照房屋價(jià)格的4%。還需要繳納合同印花稅，按照萬(wàn)分之五繳納。如果說(shuō)買樓，原理上來(lái)說(shuō)，可能涉及以下稅種：1、契稅：按照價(jià)款的3～5%繳納，具體的稅率要根據(jù)當(dāng)?shù)囟悇?wù)局的規(guī)定;2、印花稅：按照合同標(biāo)的的萬(wàn)分之五繳納;3、交易手續(xù)費(fèi) (購(gòu)買面積X3元/平方米);4、權(quán)證登記費(fèi)(550元/件);5、領(lǐng)新房產(chǎn)證的時(shí)候再花5元買一枚權(quán)證印花貼新證上;6、購(gòu)買寫字樓需要繳納契稅，按照房屋價(jià)格的3%。7、還需要繳納合同印花稅，按照萬(wàn)分之五繳納。8、購(gòu)買樓需繳納契稅。9、契稅以成交價(jià)格為計(jì)稅依據(jù)。10、購(gòu)買樓，形成固定資產(chǎn)，其成本以折舊的方式在每年稅前扣除。11、租用樓，就不涉及稅收。寫字樓買賣的稅費(fèi)是怎么算的?1、賣方：①印花稅--0.05%，②營(yíng)業(yè)稅--5.5%(個(gè)人購(gòu)買住房不滿5年的普通住房)，③個(gè)人所得稅(轉(zhuǎn)讓收入-房屋原值-轉(zhuǎn)讓住房過(guò)程中繳納的稅金-合理費(fèi)用)×20%;2、買方：①契稅--1.5%(普通住宅享受1.5%的優(yōu)惠稅率，即住宅小區(qū)建筑容積率在1.0(含)以上、單套建筑面積在140(含)平方米以下、實(shí)際成交價(jià)低于同級(jí)別土地上住房平均交易價(jià)格1.2倍以下這3個(gè)條件的住房為普通住房)--3%(非普通住宅按3%稅率征收契稅)，②印花稅--0.05%。3、個(gè)人所得稅：(評(píng)估價(jià)-原價(jià))*20%或評(píng)估價(jià)*3%。6.4萬(wàn)。4、營(yíng)業(yè)稅：(評(píng)估價(jià)-原價(jià))*5.5%或評(píng)估價(jià)*5.5%。1.8萬(wàn)。5、地稅：(評(píng)估價(jià)-原價(jià))*30%。9.6萬(wàn)。

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• 問(wèn) ??辦公樓甲級(jí)寫字樓的過(guò)戶費(fèi)用是多少？怎么算
  答

  寫字樓的稅種及過(guò)戶稅費(fèi)計(jì)算方法如下：賣方稅：1、營(yíng)業(yè)稅：（評(píng)估價(jià)-原價(jià)）*5.5%。即（100-44）*5.5%=30800元。2、土地增值稅：（評(píng)估價(jià)-原價(jià)）*30%至60%。（注：此點(diǎn)稅率為四級(jí)累進(jìn)，按差價(jià)越大稅率越高，稅率分別是30%、40%、50%、60%）。即（100-44）*40%=224000元。3、個(gè)人所得稅：（評(píng)估價(jià)-原價(jià)）*20%。即（100-44）*20%=112000元買方稅：1、契稅：評(píng)估價(jià)*3%。即100*3%=30000元雙方稅：各一仟左右。合計(jì)：約40萬(wàn)元。以上算法均需提供原價(jià)的購(gòu)房發(fā)票，或在房管局調(diào)檔調(diào)出原購(gòu)房發(fā)票復(fù)印件。

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• 問(wèn) ??誰(shuí)知道一手寫字樓出售過(guò)戶費(fèi)用是多少？
  答

  購(gòu)買一手寫字樓主要交以下稅:1契稅（合同價(jià)3%）2印花稅（合同價(jià)0.05%）3交易手續(xù)費(fèi)（合同價(jià)0.08%）4登記費(fèi)300元5配圖費(fèi)65元6權(quán)證印花稅5元/本；境內(nèi)公司和境內(nèi)個(gè)人名義購(gòu)買辦公樓和商鋪的稅費(fèi)完全一樣。境外公司和境外個(gè)人名義不可以購(gòu)買辦公樓和商鋪,只能以注冊(cè)在國(guó)內(nèi)的公司名義購(gòu)買。購(gòu)買辦公樓和商鋪貸款為合同價(jià)的五成,**長(zhǎng)還款期限為10年。

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• 問(wèn) 二手寫字樓能注冊(cè)公司嗎？過(guò)戶費(fèi)用是多少？怎么算
  答

  1、寫字樓有房產(chǎn)證，房產(chǎn)證與所見(jiàn)房產(chǎn)有關(guān)，與建筑物有關(guān)，只要合乎法規(guī)經(jīng)法定程序?qū)徟慕ㄖ锒加蟹慨a(chǎn)證。2、注冊(cè)公司需要辦公場(chǎng)所，有寫字樓即代表有辦公場(chǎng)所，可以注冊(cè)公司。

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