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• 143****2054

  購(gòu)買一手寫字樓主要交以下稅:1契稅（合同價(jià)3%）2印花稅（合同價(jià)0.05%）3交易手續(xù)費(fèi)（合同價(jià)0.08%）4登記費(fèi)300元5配圖費(fèi)65元6權(quán)證印花稅5元/本；
  境內(nèi)公司和境內(nèi)個(gè)人名義購(gòu)買辦公樓和商鋪的稅費(fèi)完全一樣。
  境外公司和境外個(gè)人名義不可以購(gòu)買辦公樓和商鋪,只能以注冊(cè)在國(guó)內(nèi)的公司名義購(gòu)買。購(gòu)買辦公樓和商鋪貸款為合同價(jià)的五成,**長(zhǎng)還款期限為10年。

  查看全文↓ 2018-08-05 15:10:15
• 148****4876

  寫字樓比一般的住房多繳納土地增值稅：**簡(jiǎn)單的算法合同價(jià)的3%大約9.75，其他的大同細(xì)異。不知道你購(gòu)買的寫字樓滿不滿5年??？一、 買房人應(yīng)繳納稅費(fèi)：
  1、 契稅：房款的3% （面積在144平米以下的需要繳納1.5%，面積在90平米以下并且是首套房的可以繳納1%）9.75萬(wàn)
  2、 交易費(fèi)：3元/平方米
  3、 測(cè)繪費(fèi)：1.36元/平方米4、 權(quán)屬登記費(fèi)：200一單5、 取證費(fèi)：50元
  二、 賣房人應(yīng)繳納稅費(fèi)：
  1、 交易費(fèi)：3元/平方米
  2、 營(yíng)業(yè)稅：合同價(jià)*5.5%(房產(chǎn)證滿5年的按照差價(jià)的5.5%來(lái)繳納) 1.76萬(wàn)
  3、 個(gè)人所得稅:房產(chǎn)交易盈利部分的20%或者房款的2%（房產(chǎn)證滿5年并且是唯一住房的可以免除）6.4萬(wàn)
  全部加起來(lái)大概需要交納27多萬(wàn)

  查看全文↓ 2018-08-05 15:09:45
• 141****4003

  購(gòu)買一手寫字樓只繳3%的契稅，二手寫字樓需繳以下契費(fèi)。
  一、契稅
  商業(yè)或非普通住宅：總價(jià)*3%
  二、土地增值稅：?jiǎn)挝患{稅人轉(zhuǎn)讓房產(chǎn)：普通住宅為5%；別墅一類的非普通住宅及車庫(kù)為6%；而商鋪、寫字樓等非住宅（車庫(kù)除外）為8%。同時(shí)個(gè)人納稅人轉(zhuǎn)讓非住宅類房產(chǎn)為6%。
  三、營(yíng)業(yè)稅：（總價(jià)-購(gòu)置成本）*5.6%
  四、企業(yè)所得稅：（總價(jià)-購(gòu)置成本-合理費(fèi)用）20%

  查看全文↓ 2018-08-05 15:09:16

相關(guān)問(wèn)題

• 問(wèn) 寫字樓過(guò)戶費(fèi)用是多少？
  答

  房管部門收取的費(fèi)用主要有：交易手續(xù)服務(wù)費(fèi)（6元/平方米，雙方各半）；登記費(fèi)550元；查檔費(fèi)50元。其它的稅費(fèi)如：契稅、營(yíng)業(yè)稅、所得稅等

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• 問(wèn) 寫字樓過(guò)戶費(fèi)用是多少？
  答

  給你個(gè)電話你去問(wèn)問(wèn),他也許能幫你柴先生

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• 問(wèn) ??誰(shuí)比較了解標(biāo)準(zhǔn)寫字樓出售過(guò)戶費(fèi)用是多少？
  答

  購(gòu)買寫字樓需要繳納一定的契稅，按照房屋價(jià)格的4%。還需要繳納合同印花稅，按照萬(wàn)分之五繳納。如果說(shuō)買樓，原理上來(lái)說(shuō)，可能涉及以下稅種：1、契稅：按照價(jià)款的3～5%繳納，具體的稅率要根據(jù)當(dāng)?shù)囟悇?wù)局的規(guī)定;2、印花稅：按照合同標(biāo)的的萬(wàn)分之五繳納;3、交易手續(xù)費(fèi) (購(gòu)買面積X3元/平方米);4、權(quán)證登記費(fèi)(550元/件);5、領(lǐng)新房產(chǎn)證的時(shí)候再花5元買一枚權(quán)證印花貼新證上;6、購(gòu)買寫字樓需要繳納契稅，按照房屋價(jià)格的3%。7、還需要繳納合同印花稅，按照萬(wàn)分之五繳納。8、購(gòu)買樓需繳納契稅。9、契稅以成交價(jià)格為計(jì)稅依據(jù)。10、購(gòu)買樓，形成固定資產(chǎn)，其成本以折舊的方式在每年稅前扣除。11、租用樓，就不涉及稅收。寫字樓買賣的稅費(fèi)是怎么算的?1、賣方：①印花稅--0.05%，②營(yíng)業(yè)稅--5.5%(個(gè)人購(gòu)買住房不滿5年的普通住房)，③個(gè)人所得稅(轉(zhuǎn)讓收入-房屋原值-轉(zhuǎn)讓住房過(guò)程中繳納的稅金-合理費(fèi)用)×20%;2、買方：①契稅--1.5%(普通住宅享受1.5%的優(yōu)惠稅率，即住宅小區(qū)建筑容積率在1.0(含)以上、單套建筑面積在140(含)平方米以下、實(shí)際成交價(jià)低于同級(jí)別土地上住房平均交易價(jià)格1.2倍以下這3個(gè)條件的住房為普通住房)--3%(非普通住宅按3%稅率征收契稅)，②印花稅--0.05%。3、個(gè)人所得稅：(評(píng)估價(jià)-原價(jià))*20%或評(píng)估價(jià)*3%。6.4萬(wàn)。4、營(yíng)業(yè)稅：(評(píng)估價(jià)-原價(jià))*5.5%或評(píng)估價(jià)*5.5%。1.8萬(wàn)。5、地稅：(評(píng)估價(jià)-原價(jià))*30%。9.6萬(wàn)。

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• 問(wèn) ??有誰(shuí)知道一手寫字樓買賣中介收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)是多少?
  答

  每個(gè)城市的寫字樓中介收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)不是完全一樣的，比如上海的寫字樓買賣，業(yè)主支付1-3%（總房?jī)r(jià)），客戶方支付1%（總房?jī)r(jià)），租賃市場(chǎng)，業(yè)主支付1個(gè)月租金作為中介費(fèi)，客戶方一般不收中介費(fèi)(除非需求的寫字樓很特別，需要花費(fèi)大量的人力物力去需找的，需要支付一個(gè)月租金的50%作為中介費(fèi)），成都寫字樓中介費(fèi)是一般客戶方支付3%的總房?jī)r(jià)，業(yè)主方不支付。租金市場(chǎng)是業(yè)主方和客戶方同時(shí)支付1個(gè)月租金作為中介費(fèi)。南昌的寫字樓市場(chǎng)不成熟，所以租金市場(chǎng)收費(fèi)都是談的，買賣市場(chǎng)相對(duì)穩(wěn)定是業(yè)主方和客戶方同時(shí)支付1%

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• 問(wèn) 二手寫字樓能注冊(cè)公司嗎？過(guò)戶費(fèi)用是多少？怎么算
  答

  1、寫字樓有房產(chǎn)證，房產(chǎn)證與所見(jiàn)房產(chǎn)有關(guān)，與建筑物有關(guān)，只要合乎法規(guī)經(jīng)法定程序?qū)徟慕ㄖ锒加蟹慨a(chǎn)證。2、注冊(cè)公司需要辦公場(chǎng)所，有寫字樓即代表有辦公場(chǎng)所，可以注冊(cè)公司。

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