已有11個(gè)回答

• 143****5314

  不需要本地人擔(dān)保，你買多大的房子？價(jià)格多少？首府是否準(zhǔn)備了3成？你是否有流水能提供，你提供的流水月均貸方發(fā)生額是否能覆蓋你的還款本息？你和你女朋友是打算近期結(jié)婚嗎？如果是，先把結(jié)婚證給領(lǐng)了，然后你的信息上會(huì)顯示你是已婚，你的女朋友可以做為共同還款人。如不是，你可以要求你的直系親屬為你做個(gè)人擔(dān)保，但是這樣做是非常麻煩的。
  開發(fā)商只幫你聯(lián)系銀行，他不能幫你辦貸款。

  查看全文↓ 2014-04-18 14:46:35
• 131****6364

  你好，這個(gè)你提供資料給中介，他會(huì)給你送上去的

  查看全文↓ 2014-04-18 12:18:00
• 142****7373

  應(yīng)該沒問題 是拿誰的名字買的?

  查看全文↓ 2014-04-18 11:21:25
• 131****0168

  你買房貸款本來就是把你買的房子抵押給銀行了,所以不需要在做其他抵押或擔(dān)保.
  住房公積金購買滿一年就可以申請(qǐng)公積金貸款,住房公積金也可以一次性提取的,但前提是你只能用來買房子用,同時(shí)要提供購房合同等相關(guān)證明.
  建議你以兩個(gè)人的名義買房,你一個(gè)人申請(qǐng)公積金貸款,你男朋友在一次性把住房公積金提取出來,不就兩全其美了嗎?
  建議你去找一家資深的地產(chǎn)公司咨詢一下具體的操作方式.
  祝你成功...........
  
  

  查看全文↓ 2014-04-18 09:58:46
• 134****0410

  月還1200左右，本金大概在350元！按基準(zhǔn)利率執(zhí)行！

  查看全文↓ 2014-04-18 09:44:52
• 132****2453

  不能，沒房產(chǎn)證辦不了貸款。應(yīng)該是房產(chǎn)證落到你個(gè)人的頭上了，然后你以戶主的名義去用自己名下的房產(chǎn)跟銀行做房產(chǎn)抵押貸款%7E%7E%7E

  查看全文↓ 2014-04-18 09:29:53
• 155****2297

  要買賣合同，**憑證就可以貸款了，

  查看全文↓ 2014-04-17 09:49:30
• 152****0069

  每個(gè)地方具體的標(biāo)準(zhǔn)不一樣，不過你們貸款的額度應(yīng)該是較高的。由于他的單位在縣里，可能不能在市區(qū)買房子，這個(gè)需要你們?nèi)柷宄?br/>用公積金貸款，不需要另外抵押房產(chǎn)。
  由于不能用他的公積金，所以他戶頭上的錢提不出來。
  借錢、還錢的辦法有很多種，這個(gè)不是問題。
  
  

  查看全文↓ 2014-04-17 09:17:22
• 144****0568

  您說的普遍利率就是基準(zhǔn)利率吧？按基準(zhǔn)的話，貸10萬，十年的話，每月還1200元左右。其中350元左右是還本，剩下的是還息。

  查看全文↓ 2014-04-16 09:44:56
• 157****5897

  1 你把現(xiàn)在存到銀行是可以的，不過銀行一般要求的是貸款之前的一年，你**好把你的銀行卡流水打出來給他們
  2只要達(dá)到兩倍，一人就可以
  
  你的那種辦法不可行，如果放在銀行的話，10萬的半年定期應(yīng)該就可以了
  但是幾天肯定沒意義，因?yàn)殂y行審核一般是15日的，
  我的回答是否滿意呢，給個(gè)好評(píng)吧！

  查看全文↓ 2014-04-16 09:25:02
• 144****5684

  您好，一般來說如果能享受折扣都是不用另外再交錢的。您可以詢問一下再加的這筆錢是作何用途，為什么要交

  查看全文↓ 2014-04-15 19:16:30

相關(guān)問題

• 問 購買二手房按揭貸款的疑問 資深專業(yè)人士進(jìn)
  答

  樓主您好首先二手房交易，交易條件是由買賣雙方協(xié)商的，直白的說，您現(xiàn)在是在與業(yè)主進(jìn)行談判的階段，買賣雙方條件還有差距。需要您去跟業(yè)主方溝通的，如果對(duì)方不肯讓步，您又無法答應(yīng)對(duì)方的條件，那么這個(gè)交易是無法實(shí)現(xiàn)的。按照您說的情況給您做個(gè)比較：1、價(jià)格 賣方： 45萬 買方：45萬 這個(gè)價(jià)格您是否真的接受，是否可談？2、價(jià)格包含： 賣方： 凈價(jià) 不承擔(dān)任何費(fèi)用買方：要求賣方承擔(dān)營業(yè)稅，約45萬*5.5%=24750這里需要提醒您作為買方：法定納稅僅是契稅及一半印花稅，該房是否有個(gè)人所得稅等其他稅費(fèi)，另外公共維修基金是否包含，房屋內(nèi)裝修、家具家電是否包含，在談判中都需要確定。當(dāng)然一般價(jià)格包含都與成交價(jià)格有關(guān)，雖然法律對(duì)于具體納稅人有規(guī)定，但實(shí)際交易中對(duì)于費(fèi)用的承擔(dān)是由買賣雙方協(xié)商的。具體談判中，您是需要根據(jù)市場情況，現(xiàn)在你們那房子是否好賣，房價(jià)的高低、業(yè)主心態(tài)等綜合權(quán)衡，比如業(yè)主著急用錢房子又不好賣的的，您別說讓他交營業(yè)稅，房價(jià)您再砍點(diǎn)也許都有可能。3、付款方式：賣方：要求全款，買方：希望貸款，這個(gè)也是一個(gè)重大交易條件。這一點(diǎn)上不知道您的業(yè)主是否堅(jiān)持，因?yàn)橘I方貸款，業(yè)主方確實(shí)受到影響，主要為A、周期，因?yàn)殂y行審批等需要周期，因此業(yè)主取得全部房款的時(shí)間將被拖長，B時(shí)間，買方貸款，需要賣方配合，業(yè)主夫妻及共有人，至少需要去銀行2-3次，面簽、領(lǐng)卡、領(lǐng)款等。因此有些業(yè)主不同意買方貸款。您想跟業(yè)主溝通這個(gè)，建議您先將貸款流程了解清楚，告訴業(yè)主其實(shí)差別在哪？耽誤不了他多少時(shí)間多少事！看能否說服業(yè)主。以上就是買賣雙方之間的差距，肯定是需要有一方進(jìn)行妥協(xié)的，否則差距無法統(tǒng)一，交易就無法達(dá)成。這是屬于交易條件問題，而不是交易技術(shù)可以規(guī)避掉的問題。因此建議樓主仔細(xì)想想如何與業(yè)主進(jìn)行談判、溝通，為自己爭取**大的利益！看業(yè)主作出**后讓步時(shí)的條件，您是否可以接受。第二：您貸款的問題，貸款完全屬于買方的問題，需要您自己與貸款銀行去確認(rèn)的。一旦簽訂合同，您又無法辦理貸款，那一般只有兩種處理A解除合同，B現(xiàn)金補(bǔ)足，一般業(yè)主都會(huì)要求第二種，那么如果無法現(xiàn)金補(bǔ)足，買方就需要承擔(dān)違約責(zé)任了。您的貸款問題是需要跟銀行去談的，比如說：按照您說的首套，正常情況下：您是可以貸款7成，**多承擔(dān)基準(zhǔn)利率（部分銀行符合其條件的，可能享受8.5折利率優(yōu)惠）。但目前銀行資金較緊，銀行也有可能提高貸款條件，要求支付基準(zhǔn)利率以上的利息。現(xiàn)在銀行都是商業(yè)銀行，只要不超過國家許可范圍，他們是可以提出自己的要求的，具體給你的條件是怎樣，需要您去多比較，多溝通。關(guān)于貸款需要提醒您的1、二手房貸款，不是按照您成交價(jià)格的成數(shù)來貸款的，是按照您購買房屋的評(píng)估價(jià)格來貸款的。假設(shè)你這個(gè)房子市場價(jià)格在45萬的房子，銀行評(píng)估價(jià)格基本在40萬左右，按照40萬給您7成。2、貸款年限問題，也是要與銀行溝通的，一般年限銀行會(huì)考慮您的年齡，房子的樓齡綜合考慮后給您年限。比如一般竣工超過5年的房子，銀行一般**長就只會(huì)給您貸款20年了，很難爭取30年。再比如買家男性年齡50歲，按照退休年齡65歲看，銀行**多給貸款15年。3、貸款還需咨詢下：申請(qǐng)條件、放款條件，提前還款等內(nèi)容，因?yàn)槟€需要跟業(yè)主協(xié)商，所以還需替業(yè)主問下，需要業(yè)主做哪些配合，是否需要到場，需要哪些資料。4、慎重考慮下萬一貸款不足您的申請(qǐng)額度，您有沒有辦法處理，現(xiàn)在銀行政策緊縮，隨時(shí)有調(diào)整可能，因此在貸款問題，現(xiàn)在作為買家是由一定風(fēng)險(xiǎn)的。先說這些吧，后面遇到什么問題，您再給我留言！祝順利

  全部2個(gè)回答>
• 問 深圳的中介括專家進(jìn)
  答

  以購買日期為準(zhǔn)，100%確定，我們成交太多像你這種情況了。如果你是2007年3月18日購買的就已經(jīng)滿5年了。

  全部9個(gè)回答>
• 問 按揭貸款買房后部分還款利息變動(dòng)的疑問。
  答

  貸款的期限確實(shí)是貸款前要仔細(xì)考慮的. 近幾年,我國的貸款利率已經(jīng)調(diào)高四次,加重了按揭貸款和商業(yè)貸款者的負(fù)擔(dān). 就我國的實(shí)際情況判斷,10年之內(nèi)利率不變動(dòng)是不可能的,你考慮到這一點(diǎn)很現(xiàn)實(shí). 如果提前還貸,利息自然就少支出.必然你2年就一次性提前清貸,利息自然就只付2年,不可能按合同規(guī)定付10年. 但你申請(qǐng)?zhí)崆斑€貸屬于違約行為,要繳納一定的違約金,銀行才能同意.

  全部9個(gè)回答>
• 問 異地貸款買房的疑問
  答

  您好，只要您具備在北京買房的資格就可以貸款買房，貸款能否審批需要看您的個(gè)人征信。

  全部10個(gè)回答>
• 問 房產(chǎn)贈(zèng)與還是買賣花的錢少？專家進(jìn)！
  答

  這種情況下的贈(zèng)與和直接過戶沒有區(qū)別的，稅費(fèi)差不多，第二國家有當(dāng)?shù)?*低過戶指導(dǎo)價(jià)，不是您想寫20萬就能寫的。要按照國家規(guī)定的當(dāng)?shù)?*低過戶指導(dǎo)價(jià)走稅！

  全部9個(gè)回答>